O projeto está localizado em Cerros del Aguila, na província de Málaga. A área habitável é de 61 m², distribuída por 2 quartos e 2 casas de banho. Trata-se de um apartamento no último andar. A altitude é de 48 metros acima do nível do mar. O preço começa em 349.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Cerros del Aguila oferece uma conexão direta com ofertas de lazer e golfe. O campo de golfe Cerrado del Aguila fica a 1,1 km. A costa é acessível a uma distância de cerca de 3,1 km.
A distribuição inclui dois quartos, o que oferece espaço suficiente para famílias pequenas. A área de 61 m² é eficiente. Duas casas de banho aumentam o conforto para as visitas. O equipamento inclui uma vaga de estacionamento privativa.
O imóvel foi totalmente renovado há 1 ano e meio. A cozinha é de conceito aberto. Foi instalado aquecimento de pavimento em ambas as casas de banho. Uma escada exterior conduz ao solário no terraço.
O imóvel não se encontra na primeira linha de praia, mas sim a mais de 3 km. Recomenda-se um carro para o abastecimento diário. O apartamento está situado num piso superior.
Este projeto é adequado para compradores que valorizam o desporto e o lazer. A proximidade a campos de golfe é uma característica forte. Também é adequado para investidores interessados no aluguer de curto prazo devido à licença turística existente.
A renovação há 18 meses incluiu elementos de alta qualidade como uma nova cozinha e aquecimento de pavimento. As zonas exteriores compreendem um terraço coberto e um grande solário. A instalação de ar condicionado garante o controlo da temperatura.
O preço de compra é de 349.000 €. Isto corresponde a cerca de 5.721 € por m² de área habitável. Em comparação com outros projetos da região, isto situa-se no segmento médio.
O quotidiano em Cerros del Aguila é marcado pela proximidade a instalações desportivas. Para os amantes do desporto, o club de pádel e o campo de golfe oferecem possibilidades diretas de utilização. A infraestrutura para as necessidades diárias está presente com um supermercado a 1,2 km.
O ambiente oferece uma multitude de possibilidades de lazer. Além de campos de golfe, existem centros desportivos e clubes de pádel a curta distância. A cidade costeira de Fuengirola é acessível em poucos minutos.
O mapa mostra a situação entre os campos de golfe e a costa. A distância ao mar está sinalizada a azul.
Cerros del Aguila situa-se entre Málaga e Marbella. Está bem ligado à autoestrada A-7. A posição central na Costa del Sol permite trajetos rápidos em ambas as direções.
As praias como Playa Mati estão a 3,1 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 21 km. A estação de comboio de Fuengirola está a 3,3 km do imóvel. Existem paragens de transporte público no entorno.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno. A temperatura média anual é de 18,6 °C. Com 3.889 horas de sol por ano, a duração do sol é elevada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa Mati e Playa del Castillo. A época de banho dura cerca de 5 meses. Nos arredores existem vários campos de golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila situa-se entre Málaga e Marbella. Está bem ligado à autoestrada A-7. A posição central na Costa del Sol permite trajetos rápidos em ambas as direções.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL285845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona, o imóvel é mais barato. O preço por m² é competitivo. Alba Benalmadena é mais caro.
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