En indflytningsklar, gennemrenoveret to-værelses lejlighed på 61 m² beliggende i boligområdet Cerros del Aguila i Mijas kommune, Málaga. Boligen ligger på øverste etage og har en sydvendt terrasse samt et stort privat solarium med hav- og bjergudsigt. Udbudsprisen er €349.000, og boligen sælges helt møbleret med én privat parkeringsplads i et lukket boligområde. Fællespoolen er åben hele året, og en turistlicens til udlejning på kort sigt er allerede på plads. Stranden ligger ca. 3,2 km væk i luftlinje, og golfbaner findes inden for ca. 1,1 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cerros del Aguila er et boligområde mellem Mijas og Fuengirola, ca. 45 meter over havet på let skrånende terræn. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,2 km væk i luftlinje, og et supermarked findes ca. 1,2 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 21 km væk, og Fuengirolas togstation ca. 3,3 km i lige linje.
Lejligheden tilbyder to soveværelser, to badeværelser med gulvvarme samt et åbent køkken, der blev installeret i forbindelse med en nylig renovation. Den sydvendte terrasse og det større solarium ovenover, som nås via en ekstern spiraltrappe, giver udendørs plads det meste af dagen. Aircondition (varme/køling), elevator, indbyggede skabe og én privat parkeringsplads inden for det lukkede boligområde fuldender den funktionelle indretning.
Dette er en eksisterende bolig opført i 2002 og beskrevet som indflytningsklar. En omfattende renovation blev gennemført ca. atten måneder før salgsannonceringen, herunder et nyt åbent køkken og gulvvarme i begge badeværelser. Fællespoolen holder åbent hele året. Overtagelsesdatoer og afslutningsoplysninger er vejledende og bør verificeres under købsprocessen.
Boligen måler 61 m² boligareal, hvilket er kompakt for en bolig med to soveværelser og to badeværelser. Retningen er angivet som nord, øst, syd og vest, så en del af interiøret modtager begrænset direkte sol. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for hver tur. Fortsættelse af turistlicensen kræver bekræftelse fra boligområdets administration efter køb. Der er ingen privat pool; poolen er fælles.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebolig med årlig anvendelighed, drager fordel af den kompakte planløsning på 61 m², fællespoolen, der holder åbent hele året, og elevatoren, der undgår trapper i bygningen. Købere, der ønsker lejeindtægter, vil bemærke den eksisterende turistlicens, den møblerede stand og sovekapaciteten på seks, en kombination, der gør det muligt at starte udlejning kort tid efter køb, forudsat administrativ bekræftelse. Golf- og padelspillere værdsætter beliggenheden: Cerrado del Aguila Golf ligger ca. 1,1 km væk og Club de Pádel Cerrado del Águila ca. 0,9 km. Beboere på deltid, der foretrækker en boligpræget base frem for et tårn i første række til stranden, kan finde den hævede position og udsigten mere attraktiv end livet direkte ved kysten, selv med den ca. 3,2 km lange afstand til sandet. Fjernarbejdere eller gæster med længere ophold kan stole på de otte offentlige transportlinjer og halvtreds stop til kystture, med Fuengirola station ca. 3,3 km væk i luftlinje. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker et stort interiør, privat pool eller adgang i stueetagen uden trapper, solariumet nås via en ekstern spiraltrappe. For fastboende tilføjer femten folkeskoler, ti gymnasier og tre sundhedscentre i det bredere område praktisk dybde ud over feriesæsonen.
Lejligheden blev opført i 2002 og gennemgik en omfattende renovation ca. atten måneder før salgsannonceringen. Dokumenterede arbejder omfatter et nyt åbent køkken og gulvvarme i begge badeværelser, hvilket er en usædvanlig komfortfunktion i dette segment og denne bygningsalder. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der giver både varm og kold luft, suppleret af gulvvarmen i vådrummene. Billederne viser en vægmonteret digital termostat, hvilket indikerer zone- eller programmerbar temperaturstyring. Opbevaring løses gennem indbyggede skabe i soveværelserne. Udendørsarealerne er funktionelt udført: en overdækket terrassedel ud til stuen, en privat sydvendt terrasse og solariumet ovenover med sin installerede udendørs bruser bag et træskærme, en lille, men sigende detalje om, hvordan den tidligere ejer brugte pladsen. En elevator betjener bygningen, og én privat parkeringsplads ligger inden for det lukkede boligområdes område, synlig i annonsebillederne. Boligen sælges helt møbleret, herunder en sovesofa, der øger kapaciteten til seks sovepladser. Standen er angivet som god. Som ved ethvert køb af brugt bolig anbefales en uafhængig teknisk bygningsgennemgang for at verificere anlæggenes alder, især for varmesystemet, airconditionanlæggene og tagterrssens waterproofing, da solarier kræver vedligeholdte membraner for at forblive tætte.
Udbudsprisen er fast €349.000 for lejligheden i nuværende stand, inklusive møbler og én privat parkeringsplads i det lukkede boligområde. Dette er en eksisterende bolig frem for en nybyggerietape, så der findes ingen prisliste med enhedsvariationer. De nylige renoveringer, det åbne køkken og gulvvarmen i badeværelserne, blev gennemført ca. atten måneder før salgsannonceringen og er indeholdt i købet. Turistlicensen overfører værdi til købere, der overvejer udlejning på kort sigt, selvom fortsættelse skal bekræftes hos boligområdets administration. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region starter lavere, Lantana Residencial i Mijas fra ca. €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. €269.000, men det er mindre eller anderledes placerede tilbud uden denne boligs solarium og licens. Detaljer om tilgængelighed og fremvisning kan forespørges direkte.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om livet inden døre og uden døre. Morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse ud til stuen, mens solariumet ovenover fungerer som det vigtigste udendørs rum størstedelen af året. Den udendørs bruser, der er installeret på den øverste terrasse, er praktisk i de varme måneder, hvor gennemsnitstemperaturerne når op omkring 26°C. Da bygningen ligger på forhøjet terræn ca. 45 meter oppe, giver placeringen på øverste etage åben udsigt over havet, bakkerne og de grønne områder omkring Cerros del Aguila. Planløsningen egner sig til et par, en lille familie eller en gruppe på op til seks personer med sovesofaen, hvilket er relevant både til feriebrug og udlejning på kort sigt. Indkøb er nemt: et supermarked ligger ca. 1,2 km væk og et apotek ca. 1,5 km, begge let tilgængelige til fods eller med en kort køretur. Ti restauranter og to caféer ligger inden for 2 km, så en middag ude kræver sjældent planlægning. Den nærmeste padelklub ligger ca. 0,9 km væk og Cerrado del Aguila Golf ca. 1,1 km, hvilket giver sportsinteresserede beboere muligheder inden for gå- eller kort køreafstand. Området forbliver boligpræget snarere end turistpræget, med ca. 2.169 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt, men ikke gennemrejst lokalt marked. Offentlig transport er tilgængelig via otte linjer og ca. halvtreds stop, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ture langs kysten.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med korte afstande til hverdagens service. Inden for 2 km findes ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle til Fuengirola eller La Cala de Mijas. Supermarkedet ca. 1,2 km væk og apoteket 1,5 km væk gør rutineindkøb til en kort gå- eller køretur. Sundhedsvæsenet er velrepræsenteret: tre sundhedscentre driver i området, og et hospital ligger ca. 11 km væk. Uddannelsesmulighederne, femten folkeskoler og ti gymnasier, vidner om et helårs samfund frem for et sæsonpræget. Til motion er Club de Pádel Cerrado del Águila ca. 0,9 km væk og Ciudad Deportiva Las Lagunas ca. 2,2 km. Mijas kommune er også ved at udvikle en stor ny park inden for gåafstand af boligområdet, som, når den er færdig, vil tilføje betydelig grøn plads. Turistinfrastrukturen er omfattende men koncentreret mod kysten: 29 hoteller med ca. 9.381 senge, hvilket betyder, at strandene og kystpromenaden bliver travle om sommeren, mens Cerros del Aguila selv forbliver roligere. En ladestation til elbiler ligger 1,4 km væk og en Tesla Supercharger i Fuengirola ca. 7,7 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler.
Kortet viser lejlighedens hævede boligposition mellem Mijas og Fuengirola, med Mijas Costas strande ca. 3,2 km mod syd og tre golfbaner samlet inden for 2,4 km. Bemærk, at viste afstande er fugleflugtslinjer; faktiske ruter ad vej er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerros del Aguila ligger i en midterposition på den vestlige Costa del Sol, mellem byen Mijas inde i landet og Fuengirola ved kysten. Denne placering giver dobbelt adgang: Fuengirolas strande, lystbådehavn og toglinje inden for få kilometer, og den hvide landsbys karakter i Mijas lidt længere inde i landet. Málaga by og dens lufthavn ligger mod øst ca. 21 km i luftlinje, mens Marbella og Estepona strækker sig mod vest. Resultatet er en praktisk base for at udforske hele regionen, cirka en time eller mindre adskiller de fleste større destinationer langs kysten.
Afstande nedenfor er fugleflugtslinjer; køreafstande ad vej er noget længere. De nærmeste strande, Playa Mati, Playa del Castillo og Playa El Chaparral, ligger alle omkring 3,1 til 3,2 km væk og kan nås på få minutter med bil eller på cykel ad den flade rute (gennemsnitlig stigning ca. 1,3%). Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 21 km væk, en køretur på ca. femogtyve til tredive minutter. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 75 km væk. Golf er usædvanligt tæt på: Cerrado del Aguila på 1,1 km, Los Lagos på 1,7 km og Los Olivos på 2,3 km. Togforbindelser går fra Fuengirola station ca. 3,3 km væk, med Los Boliches og Torreblanca stationer længere nede af linjen mod Málaga. Otte offentlige transportlinjer med omkring halvtreds stop betjener området, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt. Adgang til lystbådehavn findes ved Puerto Deportivo de Fuengirola, ca. 3,9 km væk, og Puerto Cabopino ca. 9,1 km væk.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk Costa del Sol-mønster: gennemsnitstemperaturer på mellem 14°C og 26°C om måneden, et årigt gennemsnit på ca. 18,6°C og en badesæson på cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C. 45 meter over havets overflade ligger boligområdet over kyststrippen, hvilket blødgør sommervarmen en smule og skaber de åbne udsigter fra tagterassen. Terrænet hælder blidt, i gennemsnit ca. 1,3% mod stranden, så gang og cykling er realistisk for de fleste beboere. Den nærliggende bjergskråning og den planlagte kommunale park tilføjer grønne omgivelser, mens udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, ca. 3,6 km væk, er et nært mål for gåture med kystpanoramer. Regnen falder uden for sommermånederne, så udeliv på terrasserne er praktisk fra forår og langt ind i efteråret. Udendørsbruseren på tagterassen er særligt relevant i de varme måneder mellem maj og oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger nogenlunde lige langt væk, ca. 3,1–3,2 km: Playa Mati, Playa del Castillo og Playa El Chaparral. Det er sandstrandene i Mijas Costa- og La Cala-området, travle i juli og august og rolige størstedelen af resten af året. Golf er det stærkeste rekreative kort her, tre baner inden for 2,4 km (Cerrado del Aguila, Los Lagos og Los Olivos) gør dette til en af de tætteste golfklynger på denne kyststrækning. Padel spillere kan nå Club de Pádel Cerrado del Águila til fods på ca. 0,9 km. Andre muligheder omfatter Karting Experience på 2,6 km, sportskomplekset Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,2 km og den offentlige pool Piscina Bellavista på 2,8 km. Til havsport ligger Fuengirolas lystbådehavn ca. 3,9 km væk og Cabopino ca. 9,1 km væk. Fælles poolen i komplekset er åben hele året, hvilket udvider svømningsmulighederne langt ud over den fem måneder lange havsæson.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL924828
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende tilbud på Costa del Sol indtager denne lejlighed en særskilt niche. Nybyggerier som Lantana Residencial i Mijas (fra ca. €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra ca. €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. €269.000) starter på lavere indgangspriser, men det er 'fra'-priser for projektsalg eller enheder i tidlig fase, typisk uden en tagterrasse i denne størrelse, uden møbler og uden en eksisterende turistlicens. Med €349.000 som fast udbudspris tilbyder denne brugte bolig øjeblikkelig anvendelighed: den er indflytningsklar, nyligt renoveret og helt møbleret, hvilket flytter sammenligningen fra pris pr. kvadratmeter til anskaffelsespris kontra parathed. De 61 m² indendørs er mindre end hvad mange nybyggeri-konkurrenter tilbyder til lignende budgetter, så købere bytter indvendig plads for en stor privat tagterrasse med panoramisk udsigt. Beliggenhedsmæssigt ligger Cerros del Aguila inde i landet fra kyststrippen i ca. 45 meters højde, i modsætning til udviklinger i første række til stranden i Fuengirola eller Estepona. Det betyder ca. 3,2 km til nærmeste sand, en reel overvejelse for strandfokuserede købere, men til gengæld opnås ro, udsigt og en af regionens tætteste golfklynger med tre baner inden for 2,4 km. Torre del Mar ligger længere mod øst, cirka en time fra Málagas lufthavn til sammenligning, mens denne adresse ligger ca. femogtyve til tredive minutter fra AGP, hvilket forbedrer udlejningslogistikken. Lokal markedsaktivitet på omkring 2.169 transaktioner om året i området tyder på rimelig likviditet for videresalg. For købere med fokus på udlejningsafkast kan kombinationen af turistlicens, kapacitet til seks personer og nærhed til golf opveje den beskedne indvendige størrelse; for købere, der søger plads eller liv ved havet, vil nybyggeri-alternativerne langs kysten sandsynligvis passe bedre.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR