En inflyttningsklar, helt renoverad tvårumslägenhet på 61 m² belägen i bostadsområdet Cerros del Aguila i Mijas kommun, Málaga. Bostaden ligger på översta våningen och har en söderläge terrass samt en stor privat takterrass med havs- och bergsutsikt. Det begärda priset är 349 000 € och bostaden säljs helt möblerad, med en privat parkeringsplats inom ett inhägnat område. Den gemensamma poolen är öppen året runt och en turistlicens för uthyrning på kort tid redan finns på plats. Stränderna ligger cirka 3,2 km bort fågelvägen, med golfbanor inom ungefär 1,1 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cerros del Aguila är ett bostadsområde mellan Mijas och Fuengirola, cirka 45 meter över havet på lätt sluttande terräng. Närmaste strand, Playa del Castillo, ligger 3,2 km bort fågelvägen, medan en mataffär finns inom ungefär 1,2 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort och Fuengirolas tågstation cirka 3,3 km i rak linje.
Lägenheten erbjuder två sovrum, två badrum med golvvärme samt ett kök med öppen planlösning som installerades vid en nyligen genomförd renovering. Den söderläge terrassen och den större takterrassen ovanför, som nås via en yttre spiraltrappa, ger utomhusutrymme under större delen av dagen. Luftkonditionering (värme/kyla), hiss, inbyggda garderober och en privat parkeringsplats inom det inhägnade området kompletterar den funktionella utrustningen.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 2002 och beskrivs som inflyttningsklar. En omfattande renovering genomfördes cirka arton månader före annonseringen, inklusive ett nytt kök med öppen planlösning och golvvärme i båda badrummen. Den gemensamma poolen håller öppet hela året. Överlämningsdatum och färdigställandeinformation är vägledande och bör verifieras under köpprocessen.
Bostaden mäter 61 m² boyta, vilket är kompakt för ett hem med två sovrum och två badrum. Orienteringen anges som norr, öster, söder och väster, så en del av interiören får begränsad direkt sol. En bil är användbar men inte nödvändig för varje resa. Fortsatt turistlicens kräver bekräftelse från föreningens administration efter köpet. Ingen egen pool finns; poolen är gemensam.
Denna lägenhet passar flera kännsamma situationer. Ett par som söker ett lättskött semesterhem med användbarhet året runt gagnas av den kompakta 61 m²-planlösningen, den gemensamma poolen som håller öppet hela året och hissen som slipper trappklättring inne i byggnaden. Köpare som önskar hyresintäkter noterar den befintliga turistlicensen, det möblerade skicket och sovkapaciteten på sex, en kombination som gör att uthyrning kan påbörjas kort efter köpet, förutsatt administrativ bekräftelse. Golf- och padelspelare uppskattar läget: Cerrado del Aguila Golf ligger cirka 1,1 km bort och Club de Pádel Cerrado del Águila cirka 0,9 km. Delårsboende som föredrar en bostadsbas framför ett torn vid första strandlinjen kan finna det förhöjda läget och utsikten mer attraktivt än direkt boende vid stranden, i utbyte mot cirka 3,2 km till sanden. Distansarbetare eller långtidsbesökare kan lita på de åtta kollektivtrafiklinjerna och femtio hållplatserna för kustresor, med Fuengirolas station cirka 3,3 km bort fågelvägen. Den passar sämre för köpare som vill ha stor boyta, egen pool eller tillgång i markplan helt utan trappor, takterrassen nås via en yttre spiraltrappa. För permanentboende ger närvaron av femton grundskolor, tio högstadieskolor och tre vårdcentraler i det bredare området praktiskt djup bortom högsäsongen.
Lägenheten färdigställdes 2002 och genomgick en betydande renovering cirka arton månader före annonseringen. Dokumenterade arbeten inkluderar ett nytt kök med öppen planlösning och golvvärme i båda badrummen, vilket är en ovanlig komfortfunktion i detta segment och byggnadsålder. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, kompletterat av golvvärmen i de våta utrymmena. Bilderna visar en väggmonterad digital termostat, vilket tyder på zonvis eller programmerbar temperaturreglering. Förvaring sköts via inbyggda garderober i sovrummen. Utomhusytorna är funktionellt utförda: en täckt terrassdel intill vardagsrummet, en privat terrass mot söder samt takterrassen ovanför med sin installerade utomhusdusch bakom ett träskärm, en liten men talande detalj om hur den tidigare ägaren använde utrymmet. En hiss betjänar byggnaden och en privat parkeringsplats ligger inom det inhägnade områdets mark, synlig i annonsbilderna. Bostaden säljs helt möblerad, inklusive en bäddsoffa som höjer kapaciteten till sex sovplatser. Skicket anges som gott. Som vid alla köp av begagnad bostad rekommenderas en oberoende teknisk besiktning för att verifiera åldern på installationerna, särskilt för värmesystemet, luftkonditioneringsaggregaten och tätskiktet på takterrassen, eftersom takterrasser kräver underhållen membran för att förbli vattentäta.
Det begärda priset är ett fast 349 000 € för lägenheten i befintligt skick, inklusive möbler och en privat parkeringsplats i det inhägnade området. Detta är en befintlig bostad snarare än en nyproduktionsetapp, så det finns ingen prislista med enhetsvariation. De senaste renoveringarna, köket med öppen planlösning och golvvärmen i badrummen, genomfördes cirka arton månader före annonseringen och ingår i köpet. Turistlicensen för över värde till köpare som överväger uthyrning på kort tid, även om fortsättning måste bekräftas med föreningens administration. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen börjar lägre, Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 €, men dessa är mindre eller annorlunda positionerade erbjudanden utan denna bostads takterrass och licens. Tillgänglighetsuppgifter och visningsarrangemang kan efterfrågas direkt.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring inomhus- och utomhusboende. Morgnar kan börja på den söderläge terrassen utanför vardagsrummet, medan takterrassen ovanför fungerar som huvudsakligt uterum under stora delar av året. Utomhusduschen som installerats på den övre terrassen är praktisk under de varmare månaderna, då medeltemperaturerna når upp till cirka 26°C. Eftersom byggnaden ligger på förhöjd mark cirka 45 meter upp ger läget på översta våningen öppen utsikt över havet, kullarna och de grönområden som omger Cerros del Aguila. Planlösningen fungerar för ett par, en liten familj eller en grupp på upp till sex personer med hjälp av soffan, vilket spelar roll för både semesterboende och uthyrning på kort tid. Handeln är enkel: en mataffär ligger cirka 1,2 km bort och ett apotek cirka 1,5 km, båda lätt nåbara till fots eller med en kort bilfärd. Tio restauranger och två kaféer ligger inom 2 km, så att äta ute kräver sällan planering. Närmaste padelklubb ligger cirka 0,9 km bort och Cerrado del Aguila Golf cirka 1,1 km, vilket ger sportintresserade boende alternativ inom gång- eller kort köravstånd. Området förblir bostadslikt snarare än turistigt, med ungefär 2 169 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men inte flyktig lokal marknad. Kollektivtrafik finns via åtta linjer och cirka femtio hållplatser, vilket minskar bilberoendet för rutinresor längs kusten.
De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadsro med korta avstånd till vardagsservice. Inom 2 km finns tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att behöva bege sig till Fuengirola eller La Cala de Mijas. Mataffären cirka 1,2 km bort och apoteket 1,5 km bort gör vardagshandeln till en kort promenad eller bilfärd. Vården är väl representerad: tre vårdcentraler verkar i området och ett sjukhus ligger cirka 11 km bort. Utbildningsalternativen, femton grundskolor och tio högstadieskolor, signalerar ett året-runt-samhälle snarare än ett säsongsbetonat. För träning ligger Club de Pádel Cerrado del Águila cirka 0,9 km bort och Ciudad Deportiva Las Lagunas cirka 2,2 km. Mijas kommun utvecklar också en stor ny park inom gångavstånd från bostadsområdet, vilket, när den är klar, skulle tillföra betydande grönyta. Turisminfrastrukturen är omfattande men koncentrerad mot kusten: 29 hotell med cirka 9 381 sängar, vilket innebär att stränderna och strandpromenaderna blir livliga på sommaren medan Cerros del Aguila självt förblir lugnare. En laddningspunkt för elbilar ligger 1,4 km bort och en Tesla Supercharger i Fuengirola cirka 7,7 km bort, relevant för ägare av elfordon.
Kartan visar lägenhetens upphöjda bostadsläge mellan Mijas och Fuengirola, med Mijas Costas stränder cirka 3,2 km söderut och tre golfbanor samlade inom 2,4 km. Observera att visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cerros del Aguila intar en mittenposition på västra Costa del Sol, mellan staden Mijas i inlandet och Fuengirola vid kusten. Detta läge ger dubbel åtkomst: Fuengirolas stränder, marina och tåglinje inom några kilometer, och Mijas bykaraktär något längre in i landet. Málaga stad och dess flygplats ligger i öster, cirka 21 km fågelvägen, medan Marbella och Estepona sträcker sig västerut. Resultatet är en praktisk bas för att utforska hela regionen, ungefär en timme eller mindre skiljer de flesta större resmål längs kusten åt.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är något längre. De närmaste stränderna, Playa Mati, Playa del Castillo och Playa El Chaparral, ligger alla cirka 3,1 till 3,2 km bort, nås med bil på några minuter eller med cykel längs den platta sträckan (genomsnittlig lutning cirka 1,3 %). Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort, en körsträcka på ungefär tjugofem till trettio minuter. Gibraltars flygplats ligger cirka 75 km bort. Golfen ligger ovanligt nära: Cerrado del Aguila på 1,1 km, Los Lagos på 1,7 km och Los Olivos på 2,3 km. Tågförbindelser går från Fuengirola station cirka 3,3 km bort, med stationerna Los Boliches och Torreblanca längre upp mot linjen mot Málaga. Åtta kollektivtrafiklinjer med omkring femtio hållplatsen betjänar området, så en bil är praktisk men inte absolut nödvändig för allt. Tillgång till marina finns vid Puerto Deportivo de Fuengirola, cirka 3,9 km bort, och Puerto Cabopino på cirka 9,1 km.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar ett typiskt Costa del Sol-mönster: genomsnittliga månadstemperaturer mellan 14 °C och 26 °C, ett årsmedel på cirka 18,6 °C och en badsäsong på ungefär fem månader under vilka havstemperaturen når minst 20 °C. På 45 meter över havet ligger urbanisationen ovanför kustremsan, vilket mildrar sommarvärmen något och ger de öppna vyerna från takterrassen. Terrängen sluttar lugnt, i genomsnitt cirka 1,3 % mot stranden, så promenader och cykling är realistiskt för de flesta boende. Närliggande sluttningar och den planerade kommunala parken ger gröna omgivningar, medan utsiktspunkten vid La Cala de Mijas, cirka 3,6 km bort, erbjuder ett närliggande mål för promenader med kustpanorama. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, så utomhusliv på terrasserna är praktiskt från våren långt in på hösten. Utomhusduschen på takterrassen är särskilt relevant under de varma månaderna mellan maj och oktober.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på ungefär lika stort avstånd, cirka 3,1–3,2 km: Playa Mati, Playa del Castillo och Playa El Chaparral. Detta är Mijas Costa- och La Cala-områdets sandstränder, livliga i juli och augusti och lugna under större delen av resten av året. Golf är det starkaste fritidskortet här, tre golfbanor inom 2,4 km (Cerrado del Aguila, Los Lagos och Los Olivos) gör detta till en av de tätaste golfklustren på denna kuststräcka. Padelspelare kan nå Club de Pádel Cerrado del Águila till fots på cirka 0,9 km. Andra alternativ är Karting Experience på 2,6 km, sportanläggningen Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,2 km och den offentliga poolen Piscina Bellavista på 2,8 km. För maritim fritid ligger Fuengirolas marina cirka 3,9 km bort och Cabopino cirka 9,1 km. Gemensamhetspoolen inom anläggningen är öppen året runt, vilket förlänger badmöjligheterna väl bortom den fem månader långa havssäsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL924828
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med jämförbara erbjudanden på Costa del Sol intar denna lägenhet en tydlig nisch. Nyproduktionsprojekt som Lantana Residencial i Mijas (från cirka 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från cirka 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 €) börjar på lägre ingångspriser, men det är 'från'-priser för enheter på ritning eller i tidig fas, vanligtvis utan takterrass i denna storlek, utan möbler och utan befintlig turistlicens. Med 349 000 € som fast begärt pris erbjuder denna begagnade bostad omedelbar användbarhet: den är inflyttningsklar, nyligen renoverad och helt möblerad, vilket förskjuter jämförelsen från pris per kvadratmeter till anskaffningskostnad kontra användbarhet. De 61 m² Boytan är mindre än vad många nyproduktionskonkurrenter erbjuder vid liknande budgetar, så köpare byter inre yta mot en stor privat takterrass med panoramautsikt. Lägesmässigt ligger Cerros del Aguila inåt landet från kustremsan på cirka 45 meters höjd, till skillnad från utvecklingar vid första strandlinjen i Fuengirola eller Estepona. Det innebär cirka 3,2 km till närmaste sand, en verklig övervägande för strandfokuserade köpare, men i utbyte får man lugn, utsikt och ett av regionens tätaste golfkluster med tre banor inom 2,4 km. Torre del Mar ligger längre österut, ungefär en timme från Málagas flygplats som jämförelse, medan denna adress ligger ungefär tjugofem till trettio minuter från AGP, vilket förbättrar hyreslogistiken. Lokal marknadsaktivitet på cirka 2 169 transaktioner per år i området tyder på rimlig likviditet för vidareförsäljning. För köpare fokuserade på hyresavkastning kan kombinationen av turistlicens, kapacitet för sex personer och närhet till golf kompensera för den blygsamma innerytan; för köpare som söker yta eller boende vid havet kommer nyproduktionsalternativen längs kusten sannolikt att passa bättre.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR