Muuttovalmis, täysin remontoitu kaksimakuuhuoneinen asunto (61 m²) sijaitsee asuinalueella Cerros del Aguila, Mijasin kunnassa, Málagassa. Kohde sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja siihen kuuluu etelään avautuva terassi sekä suuri oma kattoterassi meri- ja vuorinäköaloineen. Pyyntihinta on 349 000 €, ja koti myydään täysin kalustettuna yhteen yksityiseen autopaikkaan aidatulla asuinalueella. Yhteinen uima-allas on auki ympäri vuoden, ja loma-asunnon lyhytaikaista vuokrausta varten turistilupa on jo olemassa. Rannat sijaitsevat linnuntietä noin 3,2 km:n päässä ja golfkentät noin 1,1 km:n etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cerros del Aguila on asuinalue Mijasin ja Fuengirolan välissä, noin 45 metriä merenpinnan yläpuolella loivasti viettävässä maastossa. Lähin ranta, Playa del Castillo, on linnuntietä 3,2 km:n päässä, ja supermarket noin 1,2 km:n etäisyydellä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n päässä ja Fuengirolan juna-asema suorassa linjassa noin 3,3 km:n päässä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi lattialämmityksellä varustettua kylpyhuonetta sekä avokeittiö, joka asennettiin äskettäisessä remontissa. Etelään avautuva terassi ja sitä suurempi kattoterassi ylempänä, jonne päästään ulkoisen kierreportaan kautta, tarjoavat ulkotilaa suurimman osan päivästä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), hissi, sisäänrakennetut vaatekaapit ja yksi oma autopaikka aidatulla asuinalueella täydentävät toimivaa kokonaisuutta.
Tämä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2002 ja on kuvattu muuttovalmiiksi. Perusteellinen remontti tehtiin noin puolitoista vuotta ennen listautumista, ja siihen sisältyi uusi avokeittiö sekä lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa. Yhteinen uima-allas on auki ympäri vuoden. Luovutuspäivät ja valmistumistiedot ovat suuntaa-antavia, ja ne on vahvistettava ostoprosessin aikana.
Kohteen asuinpede on 61 m², mikä on tiivis kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävälle kodille. Suunnaksi on merkitty pohjoinen, itä, etelä ja länsi, joten osa sisätiloista saa rajallisesti suoraa aurinkoa. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön jokaisella matkalla. Turistiluvan jatkuminen on vahvistettava taloyhtiön hallinnon kanssa oston jälkeen. Omaa uima-allasta ei ole; allas on yhteinen.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista lomakotia ympärivuotiseen käyttöön, hyötyy tiiviistä 61 m²:n pohjapiirroksesta, ympäri vuoden auki olevasta yhteisestä uima-altaasta ja hissistä, joka välttää portaiden kiipeämisen rakennuksen sisällä. Vuokratuloa haluavat ostajat huomaavat olemassa olevan turistiluvan, kalustetun kunnossa sekä kuuden hengen nukkumakapasiteetin, yhdistelmä, joka mahdollistaa vuokrauksen aloittamisen pian oston jälkeen hallinnollisen vahvistuksen edellytyksellä. Golf- ja padelpelaajat arvostavat sijaintia: Cerrado del Aguila Golf on noin 1,1 km:n ja Club de Pádel Cerrado del Águila noin 0,9 km:n päässä. Osa vuotta asuvat, jotka suosivat asuinalueen pohjaa rantakortteliin, saattavat pitää korkeampaa sijaintia ja näköaloja houkuttelevampina kuin suoraa rantalomaa hyväksyen noin 3,2 km:n etäisyyden hiekalle. Etätyötä tekevät tai pitkäaikaiset vierailijat voivat luottaa kahdeksaan julkisen liikenteen linjaan ja viiteenkymmenteen pysäkkiin rannikkomatkoilla, Fuengirolan asema ollessa linnuntietä noin 3,3 km:n päässä. Vähemmän sopii ostajille, jotka haluavat suuren sisäpinta-alan, oman uima-altaan tai pääsyn pohjakerrokseen ilman portaita, kattoterassille päästään ulkoista kierreportaita pitkin. Pysyville asukkaille viidentoista alakoulun, kymmenen yläkoulun ja kolmen terveyskeskuksen olemassa olo laajemmalla alueella tuo käytännön syvyyttä lomakauden ulkopuolelle.
Asunto valmistui vuonna 2002, ja siihen tehtiin merkittävä remontti noin puolitoista vuotta ennen listautumista. Dokumentoidut työt sisältävät uuden avokeittiön ja lattialämmityksen molemmissa kylpyhuoneissa, mikä on epätavallinen mukavuusominaisuus tässä segmentissä ja tämän ikäisessä rakennuksessa. Lämpötilaa säädetään ilmastointilaitteilla, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, täydennettynä kosteiden tilojen lattialämmityksellä. Kuvissa näkyy seinään asennettu digitaalinen termostaatti, mikä viittaa vyöhykkeistettyyn tai ohjelmoitavaan lämpötilansäätöön. Säilytys hoidetaan makuuhuoneiden sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Ulkotilat on viimeistelty toimivasti: katettu terassiosa olohuoneen vieressä, etelään päin oleva oma terassi sekä ylempänä oleva kattoterassi asennettuine ulkodushkuineen puisen suojan takana, pieni mutta puhuva yksityiskohta siitä, miten edellinen omistaja käytti tilaa. Rakennuksessa on hissi, ja yksi oma autopaikka sijaitsee aidatun asuinalueen piha-alueella, näkyvissä listauksen kuvissa. Kohde myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien sohvasänky, joka nostaa kapasiteetin kuuteen nukkumapaikkaan. Kunto on merkitty hyväksi. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen ostoissa, riippumaton tekninen kuntotarkastus on suositeltava asennusten ikien varmistamiseksi, erityisesti lämmitysjärjestelmän, ilmastointilaitteiden ja kattoterassin vedeneristyksen osalta, sillä kattoterassit vaativat kunnossapidettyjä membraaneja pysyäkseen vedenpitävinä.
Pyyntihinta on kiinteä 349 000 € asunnolle nykyisessä kunnossaan, mukaan lukien kalusteet ja yksi oma autopaikka aidatulla asuinalueella. Kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohteen vaihe, joten hintalistaa yksiköittäin ei ole. Äskettäiset remontit, avokeittiö ja lattialämmitys kylpyhuoneissa, tehtiin noin puolitoista vuotta ennen listautumista, ja ne sisältyvät kauppahintaan. Turistilupa siirtää arvoa lyhytaikaiseen vuokraukseen suunnitteleville ostajille, joskin sen jatkuminen on vahvistettava taloyhtiön hallinnon kanssa. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat alemmista hinnoista, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 €:sta, mutta ne ovat pienempiä tai eri tavalla sijoittuneita kohteita ilman tämän kohteen kattoterassia ja lupaa. Saatavuustiedot ja esittelyjärjestelyt voi tiedustella suoraan.
Arki tässä asunnossa keskittyy sisä- ja ulkotilojen yhdistämiseen. Aamut voi aloittaa olohuoneen etelään avautuvalla terassilla, kun taas ylempänä sijaitseva kattoterassi toimii pääasiallisena ulkotilana suuren osan vuotta. Ylimmälle terassille asennettu ulkodushku on käytännöllinen lämpimämpinä kuukausina, jolloin keskilämpötilat nousevat noin 26 asteeseen. Koska rakennus sijaitsee korkeammalla maastossa noin 45 metrin korkeudella, yläkerroksen sijainti tarjoaa avoimet näkymät merelle, kukkuloille ja Cerros del Aguilan viheralueille. Auki sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai enintään kuuden hengen ryhmälle sohvasängyn ansiosta, mikä on olennaista sekä lomakäytössä että lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Ruokaostokset ovat helppoja: supermarket on noin 1,2 km:n ja apteekki noin 1,5 km:n päässä, molemmat helposti kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Kymmenen ravintolaa ja kaksi kahvilaa sijaitsevat 2 km:n sisällä, joten ulkona syöminen harvoin vaatii suunnittelua. Lähin padelklubi on noin 0,9 km:n päässä ja Cerrado del Aguila Golf noin 1,1 km:n päässä, mikä tarjoaa liikunnallisille asukkaille vaihtoehtoja kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Alue pysyy asuinalueena eikä turistialueena, ja noin 2 169 asuntokauppaa vuodessa kertoo aktiivisesta mutta ei kausiluonteisesta paikallisesta markkinasta. Julkista liikennettä on käytettävissä kahdeksan linjan ja noin viidenkymmenen pysäkin voimin, mikä vähentää riippuvuutta autosta rutiinimatkoilla rannikolla.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan lyhyisiin etäisyyksiin arjen palveluihin. 2 km:n säteellä on kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman Fuengirolaan tai La Cala de Mijasiin matkustamista. Noin 1,2 km:n päässä oleva supermarket ja 1,5 km:n päässä oleva apteekki tekevät arkiostoksista lyhyen kävelyn tai ajelun. Terveydenhuolto on hyvin edustettu: alueella toimii kolme terveyskeskusta ja sairaala on noin 11 km:n päässä. Koulutusvaihtoehdot, viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, viestivät ympärivuotisesta yhteisöstä kausiluonteisen sijaan. Liikuntaa varten Club de Pádel Cerrado del Águila on noin 0,9 km:n ja Ciudad Deportiva Las Lagunas noin 2,2 km:n päässä. Mijasin kunta on myös kehittämässä suurta uutta puistoa kävelymatkan päässä asuinalueelta, mikä valmistuttuaan lisäisi huomattavasti viheraluetta. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävää mutta keskittyy rannikolle: 29 hotellia noin 9 381 vuoteella, mikä tarkoittaa, että rannat ja rantabulevardit ovat vilkkaita kesällä, kun taas Cerros del Aguila itse pysyy rauhallisempana. Sähköauton latauspiste sijaitsee 1,4 km:n päässä ja Tesla Supercharger Fuengirolassa noin 7,7 km:n päässä, mikä on merkityksellistä sähköautojen omistajille.
Kartta näyttää asunnon kohonneen asuinpaikan Mijasin ja Fuengirolan välissä, Mijas Costan rantoja noin 3,2 km etelässä ja kolmea golfkenttää 2,4 km:n säteellä. Huomaa, että näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerros del Aguila sijaitsee keskivaiheilla läntisellä Costa del Solilla, sisämaassa sijaitsevan Mijasin kaupungin ja rannikolla sijaitsevan Fuengirolan välissä. Tämä sijainti tarjoaa kaksipuolisen saavutettavuuden: Fuengirolan rannat, venesatama ja junalinja muutaman kilometrin päässä sekä Mijasin valkoisen kylän luonne hieman sisämaassa. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat idässä noin 21 km:n linnuntietä, kun taas Marbella ja Estepona levittäytyvät länteen. Lopputuloksena alue on käytännöllinen tukikohta koko alueen tutkimiseen, noin tunti tai vähemmän erottaa useimmat suuret kohteet rannikolla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Lähimmät rannat, Playa Mati, Playa del Castillo ja Playa El Chaparral, sijaitsevat kaikki noin 3,1–3,2 km:n päässä, ja ne tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa tai pyörällä tasaisen reitin kautta (keskimääräinen kaltevuus noin 1,3 %). Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n päässä, noin 25–30 minuutin ajomatka. Gibraltarin lentokenttä on noin 75 km:n päässä. Golf on epätavallisen lähellä: Cerrado del Aguila 1,1 km:n, Los Lagos 1,7 km:n ja Los Olivos 2,3 km:n päässä. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan asemalta noin 3,3 km:n päästä, ja Los Bolichesin ja Torreblancan asemat sijaitsevat linjaa pidemmällä Málagaa kohti. Kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja noin viisikymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta, joten auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön kaikkeen. Venesatamaan pääsee Puerto Deportivo de Fuengirolassa noin 3,9 km:n päässä sekä Puerto Cabopinossa noin 9,1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Costa del Sol -ilmastoon: kuukausien keskilämpötilat 14 °C:n ja 26 °C:n välillä, vuosikeskiarvo noin 18,6 °C ja noin viiden kuukauden uimakausi, jonka aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 asteeseen. 45 metrin korkeudella merenpinnasta asuinalue sijaitsee rannikkokaisteen yläpuolella, mikä lieventää kesän helteitä hieman ja avaa vapaita näköaloja kattoterassilta. Maasto viettää loivasti, keskimäärin noin 1,3 % rantaan päin, joten kävely ja pyöräily ovat mahdollisia useimmille asukkaille. Läheinen rinne ja suunniteltu kunnallinen puisto tuovat vihreää ympäristöä, ja La Cala de Mijasin näköalapaikka noin 3,6 km:n päässä tarjoaa lähikohteen rannikkomaisemia tarjoaville kävelyretkille. Sateet keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, joten ulkoelämä terasseilla on käytännöllistä keväästä pitkälle syksyyn. Kattoterassin ulkodusch on erityisen hyödyllinen lämpiminä kuukausina toukokuun ja lokakuun välillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee suunnilleen samalla, noin 3,1–3,2 km:n etäisyydellä: Playa Mati, Playa del Castillo ja Playa El Chaparral. Nämä ovat Mijas Costan ja La Calan alueen hiekkarantoja, vilkkaita heinä- ja elokuussa ja rauhallisia suurimman osan muusta vuodesta. Golf on alueen vahvin vapaa-ajanviettokortti, kolme kenttää 2,4 km:n säteellä (Cerrado del Aguila, Los Lagos ja Los Olivos) tekee tästä yhden tiheimmin golfkeskittymistä tässä rannikon osassa. Padelpelaajat pääsevät Club de Pádel Cerrado del Águilaan kävellen noin 0,9 km:n päästä. Muita vaihtoehtoja ovat Karting Experience 2,6 km:n, urheilukeskus Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km:n ja julkinen uima-allas Piscina Bellavista 2,8 km:n päässä. Merelliseen virkistykseen Fuengirolan venesatama sijaitsee noin 3,9 km:n ja Cabopino noin 9,1 km:n päässä. Yhteinen uima-allas alueella on avoinna ympäri vuoden, mikä laajentaa uintimahdollisuuksia selvästi merikauden viittä kuukautta pidemmälle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL924828
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna vastaaviin tarjontaan Costa del Solilla tämä asunto edustaa selvää markkinarakoa. Uudiskohteet kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen noin 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen noin 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen noin 269 000 €) alkavat alemmista hintoista, mutta kyseessä on 'alkaen'-hinnat ennakkomyynti- tai alkuvaiheen yksiköistä, tyypillisesti ilman tälläistä kattoterassia, ilman kalustusta ja ilman olemassa olevaa turistilupaa. Kiinteällä pyyntihinnalla 349 000 € tämä käytetty asunto tarjoaa välittömän käyttökelpoisuuden: se on muuttovalmis, äskettäin remontoitu ja täysin kalustettu, mikä siirtää vertailun neliöhinnasta hankintahinnan ja valmiuden suhteeseen. 61 m²:n sisätila on pienempi kuin monilla uudiskohteen kilpailijoilla vastaavilla budeteilla, joten ostajat vaihtavat sisätilaa suureen yksityiseen kattoterassiin panoraamanäköaloineen. Sijainniltaan Cerros del Aguila sijaitsee rannikkokaisteen sisäpuolella noin 45 metrin korkeudella, toisin kuin Fuengirolan tai Esteponan ranta-alueen kohteet. Tämä merkitsee noin 3,2 km:ä lähimpään hiekkaan, aito huomioon otettava seikka rannoista kiinnostuneille ostajille, mutta vastineeksi se tarjoaa rauhallisuutta, näköaloja ja yhtä alueen tiheimmistä golfkeskittymistä kolmella kentällä 2,4 km:n säteellä. Torre del Mar sijaitsee idempänä, noin tunnin päässä Málagan lentokentästä vertailuna, kun taas tämä osoite on noin 25–30 minuutin päässä AGP:stä, mikä parantaa vuokrauslogistiikkaa. Paikallinen markkinatoiminta, noin 2 169 kauppaa vuodessa alueella, viittaa kohtuulliseen likviditeettiin jälkimarkkinoilla. Vuokratuottoon keskittyville ostajille turistiluvan, kuuden hengen majoituskapasiteetin ja golf-läheisyyden yhdistelmä voi kompensoida vaatimatonta sisätilan kokoa; tilaa tai merenrantaelämää etsiville rannikon uudiskohdevaihtoehdot palvelevat todennäköisesti paremmin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR