Paruoštas gyventi, visiškai renovuotas dviejų miegamųjų butas, kurio bendras plotas 61 m², esantis Cerros del Aguila gyvenamojoje zonoje, Mijos savivaldybėje, Malagoje. Nekilnojamasis turtas užima viršutiniame aukšte esančią padėtį ir turi į pietus orientuotą terasą bei didelį privatų soliariumą su jūros ir kalnų vaizdu. Prašoma kaina, 349 000 €, būstas parduodamas visiškai su baldais, su viena privačia automobilio stovėjimo vieta uždaroje gyvenvietėje. Bendras baseinas veikia ištisus metus, o trumpalaikės nuomos turizmo licencija jau yra gauta. Paplūdimiai tiesia linija nutolę maždaug 3,2 km, golfo laukai, maždaug per 1,1 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Cerros del Aguila, tai gyvenamoji gyvenvietė tarp Mijos ir Fuengiros, maždaug 45 metrų virš jūros lygio, švelniai nuožulniame reljefe. Artimiausias paplūdimys, Playa del Castillo, tiesia linija nutolęs 3,2 km, o supermarketas yra maždaug per 1,2 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas nutolęs maždaug 21 km, o Fuengiros geležinkelio stotis, maždaug 3,3 km tiesia linija.
Butas siūlo du miegamuosius, du vonios kambarius su grindiniu šildymu ir atvirą virtuvę, įrengtą neseniai atliktos renovacijos metu. Į pietus orientuota terasa ir didesnis viršuje esantis soliariumas, pasiekiamas per išorinį sraigtinį laiptų maršą, didžiąją dienos dalį suteikia lauko erdvę. Oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), liftą, įrengtas spintas ir vieną privačią automobilio stovėjimo vietą uždaroje gyvenvietėje papildo funkcionalų įrengimą.
Tai esamas būstas, pastatytas 2002 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi. Maždaug prieš aštuoniolika mėnesių iki skelbimo paskelbimo buvo atlikta didelė renovacija, įskaitant naują atvirą virtuvę ir grindinį šildymą abiejuose vonios kambariuose. Bendras baseinas veikia ištisus metus. Perdavimo datos ir užbaigimo informacija yra orientacinė ir turėtų būti patikrinta pirkimo proceso metu.
Nekilnojamojo turto gyvenamasis plotas, 61 m², kas yra kompaktiška dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstui. Orientacija nurodyta kaip šiaurė, rytai, pietūs ir vakarai, todėl dalis interjero gauna mažai tiesioginių saulės spindulių. Automobilis naudingas, bet ne kiekvienai kelionei būtinas. Turizmo licencijos tęsimas turi būti patvirtintas bendrijos administracijos po pirkimo. Privačio baseino nėra; baseinas yra bendras.
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti nereikalaujančio daug priežiūros poilsio būsto, naudotino ištisus metus, džiaugiasi kompaktišku 61 m² išplanavimu, ištisus metus atviru bendru baseinu ir liftu, kuris leidžia išvengti laipiojimo laiptais pastate. Pirkėjai, norintys nuomos pajamų, atkreips dėmesį į esamą turizmo licenciją, baldų buvimą ir šešių miegamųjų vietų talpą, derinį, leidžiantį pradėti nuomą iškart po pirkimo, skyrus administracinį patvirtinimą. Golfo ir padelio žaidėjai vertina vietą: Cerrado del Aguila Golf yra maždaug už 1,1 km, o Club de Pádel Cerrado del Águila, maždaug už 0,9 km. Dalį metų gyvenantys gyventojai, teikiantys pirmenybę gyvenamajai bazei vietoje bokšto pirmoje linijoje prie jūros, gali rasti aukštesnę padėtį ir vaizzus patrauklesniais nei gyvenimas tiesiogiai prie jūros, priimdami maždaug 3,2 km atstumą iki smėlio. Nuotoliniu būdu dirbantys arba ilgesniam laikui atvykstantys asmenys gali pasikliauti aštuoniais viešojo transporto maršrutais ir penkiasdešimčia stotelių kelionėms pakrante, Fuengiros stotis yra maždaug už 3,3 km tiesia linija. Mažiau tinka pirkėjams, norintiems didelio vidaus ploto, privataus baseino arba pirmojo aukšto prieigos be laiptų, soliariumas pasiekiamas per išorinį sraigtinį laiptų maršą. Nuolatiniams gyventojams penkiolika pradinių mokyklų, dešimt vidurinių mokyklų ir trys sveikatos priežiūros centrai platesniame rajone suteikia praktinio gylio už atostogų sezono ribų.
Butas pastatytas 2002 m., o maždaug prieš aštuoniolika mėnesių iki skelbimo paskelbimo buvo atlikta reikšminga renovacija. Dokumentuoti darbai apima naują atvirą virtuvę ir grindinį šildymą abiejuose vonios kambariuose, tai neįprastas komforto elementas šiame segmente ir šio amžiaus pastate. Klimato valdymą sudaro oro kondicionieriai, tiekiantys tiek karštą, tiek vėsų orą, papildomi grindiniu šildymu drėgnose patalpose. Nuotraukose matomas sieninis skaitmeninis termostatas, rodantis zonuojamą arba programuojamą temperatūros valdymą. Saugojimui tarnauja įrengtos spintos miegamuosiuose. Lauko zonos įrengtos funkcionaliai: dengta terasos dalis prie svetainės, privati terasa pietų pusėje ir viršuje esantis soliariumas su įrengtu lauko dušu už medinio ekrano, mažas, bet iškalbingas detalė, rodanti, kaip ankstesnis savininkas naudojo erdvę. Pastate veikia liftas, o viena privati automobilio stovėjimo vieta yra uždaros gyvenvietės teritorijoje, matoma skelbimo nuotraukose. Nekilnojamasis turtas parduodamas visiškai su baldais, įskaitant sofą-lovą, kuri padidina talpą iki šešių miegamųjų vietų. Būklė nurodyta kaip gera. Kaip ir perkant bet kokį antrinės rinkos būstą, rekomenduojama atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, siekiant patikrinti įrenginių amžių, ypač šildymo sistemos, oro kondicionierių ir stogo terasos hidroizoliacijos, nes soliariumams, kad išliktų sandariems, reikalingos prižiūrimos membranos.
Prašoma kaina, fiksuota 349 000 € už butą tokį, koks jis yra, įskaitant baldus ir vieną privačią automobilio stovėjimo vietą uždaroje gyvenvietėje. Tai esamas būstas, o ne naujos statybos būstas etapas, todėl nėra kainoraščio su skirtingais vienetais. Neseniai atliktos renovacijos, atvira virtuvė ir grindinis šildymas vonios kambariuose, buvo atliktos maždaug prieš aštuoniolika mėnesių iki skelbimo paskelbimo ir įskaičiuotos į pirkimo kainą. Turizmo licencija perkelia vertę pirkėjams, svarstantiems trumpalaikę nuomą, tačiau jos tęsimas turi būti patvirtintas su bendrijos administracija. Palyginami naujos statybos projektai platesniame regione prasideda žemiau, Lantana Residencial Mijoje nuo maždaug 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo maždaug 269 000 €, tačiau tai mažesni arba kitaip pozicionuoti pasiūlymai be šio nekilnojamojo turto soliariumo ir licencijos. Informaciją apie prieinamumą ir objekto apžiūros susitarimus galima gauti tiesiogiai.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi apie gyvenimą patalpose ir lauke. Rytus galima pradėti pietinėje terasoje prie svetainės, o viršuje esantis soliariumas didžiąją metų dalį tarnauja kaip pagrindinis lauko kambarys. Viršutinėje terasoje įrengtas lauko dušas praktiškas šiltesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra siekia iki maždaug 26 °C. Kadangi pastatas stovi aukštesnėje vietoje, maždaug 45 metrų aukštyje, viršutinis aukštas suteikia atvirus vaizdus į jūrą, kalvas ir žaliuojančias zonas aplink Cerros del Aguila. Išplanavimas tinka porai, mažai šeimai arba iki šešių žmonių grupei, naudojančiai sofą-lovą, kas svarbu tiek atostogoms, tiek trumpalaikei nuomai. Apsipirkti paprasta: supermarketas yra maždaug už 1,2 km, vaistinė, maždaug už 1,5 km, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Dešimt restoranų ir dvi kavinės yra per 2 km, tad išvykimas pavalgyti retai reikalauja planavimo. Artimiausias padelio klubas nutolęs maždaug 0,9 km, o Cerrado del Aguila Golf, maždaug 1,1 km, todėl sportuoti mėgstantys gyventojai turi pasirinkimų pasiekiamuose pėsčiomis arba trumpu atstumu. Vietovė išlieka gyvenamoji, o ne turistinė, o maždaug 2 169 būstų sandoriai per metus rodo aktyvią, tačiau ne trumpalaikę vietos rinką. Viešasis transportas prieinamas per aštuonis maršrutus ir maždaug penkiasdešimt stotelių, kas mažina priklausomybę nuo automobilio įprastose kelionėse pakrante.
Gretima aplinka derina gyvenamąjį ramumą su trumpais atstumais iki kasdieninių paslaugų. Per 2 km yra dešimt restoranų, keturios vaistinės, trys bankai ir dvi kavinės, kas patenkina daugumą kasdienių poreikių nevykstant į Fuengiroją ar La Cala de Mijas. Supermarketas maždaug už 1,2 km ir vaistinė už 1,5 km padaro įprastą apsipirkimą trumpu pasivaikščiojimu ar važiavimu. Sveikatos priežiūra gerai atstovaujama: rajone veikia trys sveikatos priežiūros centrai, o ligoninė nutolusi maždaug 11 km. Švietimo pasirinkimai, penkiolika pradinių ir dešimt vidurinių mokyklų, rodo ištisus metus veikiančią bendruomenę, o ne sezoninę. Maneksui, Club de Pádel Cerrado del Águila yra maždaug už 0,9 km, o Ciudad Deportiva Las Lagunas, maždaug už 2,2 km. Mijos savivaldybė taip pat kuria didelį naują parką pasiekiamu pėsčiomis atstumu nuo gyvenvietės, kuris, baigtas, pridėtų daug žaliosios erdvės. Turizmo infrastruktūra didelė, bet susikoncentravusi prie pakrantės: 29 viešbučiai su maždaug 9 381 lovų vieta, todėl paplūdimiai ir pakrantė vasarą būna judrūs, o pati Cerros del Aguila lieka ramesnė. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,4 km, o „Tesla Supercharger“ Fuengirojoje, maždaug už 7,7 km, kas svarbu elektromobilių savininkams.
Žemėlapis rodo buto pakeltą gyvenamąją padėtį tarp Mijos ir Fuengirolos, Mijas Costa paplūdimiai yra maždaug 3,2 km į pietus, o trys golfo laukai susitelkę per 2,4 km. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija; faktiniai kelių maršrutai yra ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cerros del Aguila užima vidurinę padėtį vakariniame Costa del Sol pakraštyje, tarp Mijos miesto žemynyne ir Fuengirolos pakrantėje. Toki padėtis suteikia dvigubą prieigą: Fuengirolos paplūdimiai, jachtų prieplauka ir trauukinio linija kelių kilometrų atstumu, o balta Mijos miestelio charakteristika šiek tiek toliau žemynyne. Malagos miestas ir jo oro uostas yra rytuose, maždaug 21 km tiesia linija, o Marbella ir Estepona tęsiasi į vakarus. Rezultatas, praktinė bazė visam regionui tyrinėti: maždaug valanda ar mažiau skiria didžiąją dalį pagrindinių pakrantės vietovių.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varna; kelių atstumai šiek tiek ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Playa Mati, Playa del Castillo ir Playa El Chaparral, visi yra maždaug 3,1–3,2 km atstumu, automobiliu pasiekiami per kelias minutes arba dviračiu važiuojant lygiu maršrutu (vidutinis nuolydis maždaug 1,3 %). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 21 km atstumu, tai maždaug dvidešimt penkių, trisdešimties minučių kelionė automobiliu. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 75 km atstumu. Golfas yra neįprastai arti: Cerrado del Aguila, 1,1 km, Los Lagos, 1,7 km, o Los Olivos, 2,3 km. Traukinio ryšiai veikia iš Fuengirolos stoties, esančios maždaug 3,3 km atstumu, o Los Boliches ir Torreblanca stotys yra toliau linijoje link Malagos. Teritoriją aptarnauja aštuonios viešojo transporto linijos su maždaug penkiasdešimčia stotelių, todėl automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas viskam. Prieiga prie jachtų prieplaukos yra Puerto Deportivo de Fuengirola, maždaug 3,9 km atstumu, ir Puerto Cabopino, maždaug 9,1 km.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį Costa del Sol modelį: vidutinė mėnesio temperatūra nuo 14 °C iki 26 °C, metinis vidurkis maždaug 18,6 °C ir maždaug penkių mėnesių maudymosi sezonas, kurio metu jūros temperatūra siekia bent 20 °C. Būdamas 45 metrų aukštyje virš jūros lygio, gyvenvietė yra aukščiau pakrantės juostos, kas šiek tiek sušvelnina vasaros karštį ir suteikia atvirus vaizdus nuo stogo terasos. Reljefas švelniai leidžiasi, vidutiniškai maždaug 1,3 % link paplūdimio,, todėl ėjimas pėsčiomis ir važiavimas dviračiu yra realu daugumai gyventojų. Netoliese esantis šlaitas ir planuojamas savivaldybės parkas papildo aplinką žaliuma, o apžvalgos aikštelė La Cala de Mijas, maždaug 3,6 km atstumu, siūlo artimą pėsčiųjų pasivaikščiojimų tikslą su pakrantės panoramomis. Krituliai susitelkę už vasaros mėnesių ribų, todėl gyvenimas lauke ant terasų yra praktiškas nuo pavasario gerokai iki rudens. lauko dušas stogo terasoje yra tiesiogiai aktualus šiltais mėnesiais tarp gegužės ir spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra maždaug vienodu atstumu, apie 3,1–3,2 km: Playa Mati, Playa del Castillo ir Playa El Chaparral. Tai smėlėti Mijas Costa ir La Cala regiono ruožai, liepos ir rugpjūčio mėnesiais judrūs, o didžiąją likusios metų dalies ramūs. Golfas čia yra stipriausia poilsio korta, trys golfo laukai per 2,4 km (Cerrado del Aguila, Los Lagos ir Los Olivos) daro tai vienu tankiausių golfo klasterių šioje pakrantės atkarpoje. Padelio žaidėjai gali pėsčiomis pasiekti Club de Pádel Cerrado del Águila, esantį maždaug 0,9 km atstumu. Kitos galimybės: Karting Experience, 2,6 km, sporto kompleksas Ciudad Deportiva Las Lagunas, 2,2 km ir viešasis baseinas Piscina Bellavista, 2,8 km. Vandens pramogoms Fuengirolos jachtų prieplauka yra maždaug 3,9 km atstumu, o Cabopino, maždaug 9,1 km. Bendras baseinas komplekse veikia ištisus metus, kas žymiai praplečia maudymosi galimybes už penkių mėnesių jūros sezono ribų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL924828
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais pasiūlymais Costa del Sol, šis butas užima atskirą nišą. Naujos statybos projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijoje (nuo maždaug 205 000 €), Aquamar Torre del Mar (nuo maždaug 269 950 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo maždaug 269 000 €), prasideda nuo žemesnių kainų, bet tai yra kainos „nuo“ statomiems arba ankstyvosios fazės objektams, paprastai be tokio dydžio stogo terasos, be baldų ir be turizmo licencijos. Už 349 000 € kaip fiksuotą prašomą kainą šis antrinės rinkos būstas siūlo nedelsiantinį naudojimą: jis paruoštas gyventi, neseniai renovuotas ir pilnai įrengtas su baldais, kas perkelia palyginimą nuo kainos už kvadratinį metrą prie įsigijimo išlaidų ir parengtumo santykio. 61 m² vidaus plotas yra mažesnis nei tai, ką siūlo daugelis naujos statybos konkurentų panašiais biudžetais, todėl pirkėjai mainais į didelę privačią stogo terasą su panoraminiais vaizdais keičia vidaus erdvę. Pagal padėtį Cerros del Aguila yra žemyno pusėje nuo pakrantės juostos maždaug 45 metrų aukštyje, skirtingai nei pakrantės projektai Fuengiroloje ar Esteponoje. Tai reiškia maždaug 3,2 km iki artimiausio smėlio, tikras aspektas pirkėjams, orientuotiems į paplūdimius, tačiau mainais jis įgyja ramybę, vaizdus ir vieną tankiausių golfo klasterių regione su trimis laukais per 2,4 km. Torre del Mar yra toliau rytuose, maždaug valanda nuo Malagos oro uosto palyginimu, o šis adresas yra maždaug dvidešimt penkias, trisdešimt minučių nuo AGP, kas pagerina nuomos logistiką. Vietos rinkos aktyvumas, maždaug 2 169 sandorių per metus rajone, rodo protingą antrinės rinkos likvidumą. Pirkėjams, orientuotiems į nuomos pajamas, turizmo licencijos, šešių asmenų talpos ir artumo golfui derinys gali kompensuoti vidutinį vidaus dydį; pirkėjams, ieškantiems erdvės ar gyvenimo prie jūros, naujos statybos alternatyvos pakrantėje greičiausiai tiks geriau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR