En innflyttingsklar, totalrenovert to-roms leilighet på 61 m² beliggende i boligområdet Cerros del Aguila, i kommunen Mijas, Málaga. Boligen ligger i øverste etasje og har en sørvendt terrasse samt en stor privat takterrasse med hav- og fjellutsikt. Prisantydningen er €349,000, og boligen selges helt møblert, med én privat parkeringsplass inne i et lukket boligområde. Fellesbassenget er åpent hele året, og det foreligger allerede turistlisens for utleie på korttidsbasis. Strendene ligger omtrent 3,2 km unna i luftlinje, med golfbaner innenfor ca. 1,1 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cerros del Aguila er et boligområde mellom Mijas og Fuengirola, omtrent 45 meter over havet i lett skrående terreng. Den nærmeste stranden, Playa del Castillo, ligger 3,2 km unna i luftlinje, mens et supermarked ligger omtrent 1,2 km unna. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 21 km unna, og Fuengirolas togstasjon omtrent 3,3 km unna i rett linje.
Leiligheten har to soverom, to bad med gulvvarme og en åpen kjøkkenløsning installert under en nylig renovering. Den sørvendde terrassen og den større takterassen ovenfor, som nås via en ekstern spiraltrapp, gir uteområde mesteparten av dagen. Klimaanlegg (varme/kjøling), heis, innbygde skap og én privat parkeringsplass innenfor det lukkede boligområdet kompletterer den funksjonelle løsningen.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 2002 og beskrevet som innflyttingsklar. En omfattende renovering ble gjennomført omtrent atten måneder før markedsgang, inkludert nytt åpent kjøkken og gulvvarme i begge bad. Fellesbassenget holdes åpent hele året. Overtakelsesdatoer og fullføringsinformasjon er veiledende og bør verifiseres i kjøpsprosessen.
Boligen måler 61 m² bruksareal, som er kompakt for en bolig med to soverom og to bad. Retningen er oppgitt som nord, øst, sør og vest, slik at deler av interiøret får begrenset direkte sol. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærend. Fortsettelse av turistlisensen må bekreftes av boligområdets administrasjon etter kjøp. Det finnes ikke privat basseng; bassenget er felles.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som ønsker en vedlikeholdsfri feriebolig med brukbarhet hele året, har nytte av den kompakte 61 m²-planløsningen, fellesbassenget som holder åpent hele året og heisen som gjør at man slipper trappklatring inne i bygningen. Kjøpere som ønsker leieinntekter vil legge merke til den eksisterende turistlisensen, den møblerte standen og sengekapasiteten på seks, en kombinasjon som gjør at utleie kan starte kort tid etter kjøp, forutsatt administrativ bekreftelse. Golf- og padelspillere verdsetter beliggenheten: Cerrado del Aguila Golf ligger omtrent 1,1 km unna og Club de Pádel Cerrado del Águila omtrent 0,9 km. Beboere på deltid som foretrekker en boligbasert plassering fremfor et tårn i første rekke ved stranden, kan synes den hevede plasseringen og utsikten er mer attraktiv enn direkte strandliv, selv med omtrent 3,2 km til sanden. Fjernarbeidere eller langsvarige gjester kan stole på de åtte offentlige transportlinjene og femti holdeplassene for kystturer, med Fuengirola stasjon omtrent 3,3 km unna i luftlinje. Den passer dårligere for kjøpere som ønsker stort innendørs areal, privat basseng eller tilgang i første etasje helt uten trapper, takterassen nås via en ekstern spiraltrapp. For fastboende gir tilstedeværelsen av femten barneskoler, ti ungdomsskoler og tre helsentre i det bredere området praktisk dybde utover ferisesongen.
Leiligheten ble fullført i 2002 og gjennomgikk en omfattende renovering omtrent atten måneder før markedsgang. Dokumenterte arbeider omfatter nytt åpent kjøkken og gulvvarme i begge bad, en uvanlig komfortfunksjon i dette segmentet og for bygningens alder. Klimastyringen består av klimaanlegg som gir både varm og kald luft, supplert av gulvvarmen i våtrommene. Bildene viser en veggmontert digital termostat, noe som indikerer sone- eller programmerbar temperaturstyring. Oppbevaring løses med innbygde skap i soverommene. Uteområdene er funksjonelt utført: en overdelt terrassedel inntil stuen, en privat terrasse mot sør og takterassen ovenfor med installert utendørsdusj bak en tremerk skjerm, en liten, men talende detalj om hvordan den tidligere eieren brukte arealet. En heis betjener bygningen, og én privat parkeringsplass ligger innenfor området til det lukkede boligområdet, synlig i bildene fra annonsen. Boligen selges helt møblert, inkludert en sovesofa som øker kapasiteten til seks soveplasser. Stand er oppgitt som god. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig anbefales en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å verifisere alder på installasjoner, særlig for varmesystemet, klimaanleggene og vanntettingen av takterassen, siden takterrasser krever vedlikeholdte membraner for å forbli vanntette.
Prisantydningen er fast €349,000 for leiligheten slik den står, inkludert møbler og én privat parkeringsplass i det lukkede boligområdet. Dette er en eksisterende bolig fremfor en nybyggfase, så det finnes ingen prisliste med variasjon mellom enheter. Nylige renoveringer, det åpne kjøkkenet og gulvvarmen på badene, ble gjennomført omtrent atten måneder før markedsgang og er inkludert i kjøpet. Turistlisensen overfører verdi til kjøpere som vurderer utleie på korttidsbasis, selv om fortsettelse må bekreftes med boligområdets administrasjon. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen starter lavere, Lantana Residencial i Mijas fra omtrent €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra omtrent €269,000, men disse er mindre eller annerledes plasserte tilbud uten denne boligens takterrasse og lisens. Detaljer om tilgjengelighet og avtaler om visning kan etterspørres direkte.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om liv mellom inne og ute. Morgenen kan starte på den sørvendde terrassen utenfor stuen, mens takterassen ovenfor fungerer som det viktigste uteområdet store deler av året. Utendørsdusjen som er installert på den øverste terrassen, er praktisk i de varmere månedene, når gjennomsnittstemperaturene går opp til rundt 26 °C. Fordi bygningen ligger på høyere grunn i omtrent 45 meter, gir plasseringen i øverste etasje fri utsikt over havet, åsene og de grønne sonene rundt Cerros del Aguila. Planløsningen egner seg for et par, en liten familie eller en gruppe på opptil seks personer ved bruk av sovesofaen, noe som betyr noe både for feriebruk og utleie på korttidsbasis. Handleturer er greit: et supermarked ligger omtrent 1,2 km unna og et apotek omtrent 1,5 km, begge lett tilgjengelige til fots eller med en kort kjøretur. Ti restauranter og to kaféer ligger innenfor 2 km, så uteliv krever sjelden planlegging. Nærmeste padelklubb ligger omtrent 0,9 km unna og Cerrado del Aguila Golf omtrent 1,1 km, noe som gir sportsinteresserte beboere alternativer innen gangavstand eller kort kjøretid. Området forblir boligpreget fremfor turistpreget, med omtrent 2,169 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke flyktig lokalt marked. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom åtte linjer og rundt femti holdeplasser, noe som reduserer avhengigheten av bil for rutineturer langs kysten.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med korte avstander til dagligdagse tjenester. Innenfor 2 km finnes ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kaféer, noe som dekker de fleste daglige behov uten å dra til Fuengirola eller La Cala de Mijas. Supermarkedet omtrent 1,2 km unna og apoteket 1,5 km unna gjør hverdagshandel til en kort tur til fots eller med bil. Helsetilbudet er godt representert: tre helsentre opererer i området, og et sykehus ligger omtrent 11 km unna. Utdanningstilbud, femten barneskoler og ti ungdomsskoler, signaliserer et helårig samfunn fremfor et sesongpreget ett. For trening ligger Club de Pádel Cerrado del Águila omtrent 0,9 km unna og Ciudad Deportiva Las Lagunas omtrent 2,2 km unna. Kommunen Mijas utvikler også en stor ny park innen gangavstand fra boligområdet, som når den er fullført, vil tilføre betydelig grøntareal. Turistinfrastrukturen er betydelig, men konsentrert mot kysten: 29 hoteller med omtrent 9,381 senger, noe som betyr at strendene og strandpromenadene blir travle om sommeren, mens Cerros del Aguila selv forblir roligere. Et ladeunkt for elbiler ligger 1,4 km unna og en Tesla Supercharger i Fuengirola omtrent 7,7 km unna, relevant for eiere av elbiler.
Kartet viser leilighetens hevede boligposisjon mellom Mijas og Fuengirola, med strendene i Mijas Costa omtrent 3,2 km mot sør og tre golfbaner samlet innen 2,4 km. Merk at avstandene som vises er luftlinje; faktiske kjøreruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cerros del Aguila ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom byen Mijas i innlandet og Fuengirola ved kysten. Denne plasseringen gir dobbelt utbytte: strendene, marinaen og toglinjen i Fuengirola innen få kilometer, og den hvite landsbykarakteren i Mijas litt lenger inne i landet. Málaga by og flyplassen ligger i øst, omtrent 21 km i luftlinje, mens Marbella og Estepona strekker seg vestover. Resultatet er et praktisk utgangspunkt for å utforske hele regionen, omtrent en time eller mindre skiller de fleste større destinasjoner langs kysten.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråka flyr; kjøreavstander er noe lengre. De nærmeste strendene, Playa Mati, Playa del Castillo og Playa El Chaparral, ligger alle rundt 3,1 til 3,2 km unna, og kan nås på noen minutter med bil eller med sykkel langs den flate ruten (gjennomsnittlig stigning omtrent 1,3%). Malaga-Costa del Sol flyplass ligger cirka 21 km unna, omtrent tjuefem til tretti minutter kjøretid. Gibraltar flyplass ligger rundt 75 km unna. Golfbanene ligger uvanlig nær: Cerrado del Aguila 1,1 km, Los Lagos 1,7 km og Los Olivos 2,3 km. Togforbindelser går fra Fuengirola stasjon omtrent 3,3 km unna, med Los Boliches og Torreblanca stasjoner lenger inne på linjen mot Málaga. Åtte kollektivlinjer med rundt femti holdeplasser betjener området, så bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt. Adgang til marina finnes ved Puerto Deportivo de Fuengirola, omtrent 3,9 km unna, og Puerto Cabopino rundt 9,1 km unna.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk mønster for Costa del Sol: gjennomsnittstemperaturer per måned mellan 14 °C og 26 °C, et årlig gjennomsnitt på omtrent 18,6 °C, og en badesesong på rundt fem måneder der vanntemperaturen når minst 20 °C. Med 45 meter over havet ligger boligområdet over kyststripen, noe som demper sommervarmen noe og gir de åpne utsiktene fra takterrassen. Terrenget heller forsiktig, i gjennomsnitt omtrent 1,3 % mot stranden, så gåing og sykling er realistisk for de fleste beboere. Den nærliggende åssiden og den planlagte kommunale parken gir grønne omgivelser, mens utsiktspunktet ved La Cala de Mijas, omtrent 3,6 km unna, er et nærliggende mål for turer med kystpanorama. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, slik at uteliv på terrassene er praktisk fra våren godt ut i høsten. Utendørss dusjen på takterrassen er direkte nyttig i de varme månedene mellom mai og oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger på omtrent lik avstand, rundt 3,1–3,2 km: Playa Mati, Playa del Castillo og Playa El Chaparral. Dette er sandstrendene i Mijas Costa- og La Cala-området, travle i juli og august og rolige store deler av resten av året. Golf er det sterkeste fritidskortet her, tre baner innen 2,4 km (Cerrado del Aguila, Los Lagos og Los Olivos) gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på denne kyststrekket. Padelspillere kan gå til fots til Club de Pádel Cerrado del Águila på omtrent 0,9 km. Andre alternativer er Karting Experience 2,6 km unna, idrettsanlegget Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km unna og det offentlige bassenget Piscina Bellavista 2,8 km unna. For maritim fritid ligger Fuengirolas marina omtrent 3,9 km unna og Cabopino rundt 9,1 km. Fellesbassenget i anlegget er åpent hele året, noe som utvider svømmemulighetene godt utover den fem måneder lange sjøsesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL924828
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende tilbud på Costa del Sol inntar denne leiligheten en egen nisje. Nybyggprosjekter som Lantana Residencial i Mijas (fra omtrent €205 000), Aquamar i Torre del Mar (fra omtrent €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra omtrent €269 000) har lavere inngangspriser, men det er «fra»-priser for enheter solgt på tegning eller i tidlig fase, typisk uten en takterrasse i denne størrelsen, uten møbler og uten eksisterende turistlisens. Med €349 000 som fast prisantydning tilbyr denne bruktboligen umiddelbar brukbarhet: den er innflyttingsklar, nylig renovert og helt møblert, noe som flytter sammenligningen fra pris per kvadratmeter til anskaffelseskost kontra klarhet til bruk. De 61 m² innendørs er mindre enn det mange nybyggkonkurrenter tilbyr med tilsvarende budsjett, så kjøpere bytter innvendig areal mot en stor privat takterrasse med panoramautsikt. Når det gjelder beliggenhet, ligger Cerros del Aguila innenfor land fra kyststripen på omtrent 45 meters høyde, i motsetning til utbygginger i første rekke ved stranden i Fuengirola eller Estepona. Det betyr omtrent 3,2 km til nærmeste sandstrand, en reell vurdering for strandfokuserte kjøpere, men til gjengjeld får man ro, utsikt og en av regionens tetteste golfklynger med tre baner innen 2,4 km. Torre del Mar ligger lenger øst, omtrent en time fra Málagas flyplass som sammenligning, mens denne adressen ligger rundt tjuefem til tretti minutter fra AGP, noe som bedre logistikk for utleie. Lokal markedsaktivitet på rundt 2 169 transaksjoner per år i området tyder på rimelig likviditet for bruktboliger. For kjøpere fokusert på utleieavkastning kan kombinasjonen av turistlisens, kapasitet på seks personer og nærhet til golf kompensere for den beskjedne innvendige størrelsen; for kjøpere som ønsker plass eller liv ved sjøen vil nybygg-alternativene langs kysten trolig passe bedre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR