Sissekolimisvalmis, täielikult renoveeritud kahe magamistoaga korter üldpinnaga 61 m², mis asub elamupiirkonnas Cerros del Aguila, Mijase vallas, Málagas. Korter asub hoone ülemisel korrusel ja selle juurde kuulub lõunasuunaline terrass ning suur privaatne katuseterrass mere- ja mäevaatega. Küsitav hind on 349 000 € ja kodu müüakse täielikult mööbliga, koos ühe privaatse parkimiskohaga suletud elamurajoonis. Ühine bassein on avatud aasta läbi ja lühiajalise rendi turismilitsents on juba olemas. Rannad asuvad linnulennult umbes 3,2 km kaugusel ning golfiväljakud umbes 1,1 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Cerros del Aguila on elamurajoon Mijase ja Fuengirola vahel, umbes 45 meetrit merepinnast, õrnalt lainjal maastikul. Lähim rand, Playa del Castillo, asub linnulennult 3,2 km kaugusel, samas kui supermarket on umbes 1,2 km kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub ligikaudu 21 km kaugusel ning Fuengirola rongijaam umbes 3,3 km kaugusel sirgjoones.
Korteri juurde kuulub kaks magamistuba, kaks põrandaküttega vannituba ning viimase renoveerimise käigus paigaldatud avatud köök. Lõunasuunaline terrass ja suurem katuseterrass selle kohal, kuhu viib väline spiraalredel, pakuvad välisterrit suurema osa päevast. Konditsioneer (jahutus ja soojendus), lift, sisseehitatud riidekapid ja üks privaatne parkimiskoht suletud elamurajoonis täiendavad praktilist varustust.
Tegemist on 2002. aastal valminud olemasoleva koduga, mida kirjeldatakse sissekolimisvalmis kohana. Põhjalik renoveerimine tehti umbes poolteist aastat enne müügile panemist, sealhulgas uus avatud köök ja põrandaküte mõlemas vannitoas. Ühine bassein on avatud kogu aasta vältel. Üleandmise kuupäevad ja valmimisinfo on näitlikud ja need tuleks ostuprotsessi käigus üle kontrollida.
Korteri elamispind on 61 m², mis on kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga kodu kohta kompaktne. Suunda on loetletud põhi, ida, lõuna ja lääs, seega saab osa sisemusest piiratud otsest päikesepaistet. Auto on kasulik, kuid igaks reisiks mitte hädavajalik. Turismilitsentsi jätkumine tuleb pärast ostu halduselt kinnitada. Privaatset basseini ei ole; bassein on ühine.
See korter sobib mitmeteks äratuntavateks olukordadeks. Paar, kes otsib madala hooldusvajadusega puhkekodu aastaringseks kasutamiseks, saab kasu kompaktsest 61 m² planeeringust, aasta läbi avatud ühisest basseinist ja liftist, mis vältib treppide ronimist hoones. Renditulu soovivad ostjad märkavad olemasolevat turismilitsentsi, mööbliga seisukorda ja kuuekohalist magamiskohust, kombinatsioon, mis võimaldab rendil alguse teha varsti pärast ostu, tingimusel halduslik kinnitus. Golfi- ja padelimängijad hindavad asukohta: Cerrado del Aguila Golf on umbes 1,1 km ja Club de Pádel Cerrado del Águila umbes 0,9 km kaugusel. Osa aastast elavad elanikud, kes eelistavad elamulist baasi rannaäärsele tornile, võivad leida, et kõrgem asend ja vaated on otsesest rannaelust atraktiivsemad, aktsepteerides umbes 3,2 km kaugust liivani. Kaugtöötajad või pikemalt peatujad saavad tugineda kaheksale ühistranspordiliinile ja viiekümnele peatusele rannikureisidel, Fuengirola jaam asub linnulennult umbes 3,3 km kaugusel. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad suurt siseala, privaatset basseini või treppideta esimese korruse ligipääsu, katuseterrassile viib väline spiraalredel. Püsivatele elanikele lisab viisteist põhikooli, kümme keskkooli ja kolm tervisekeskust laiemas piirkonnas praktilist sügavust väljaspool puhkushooaega.
Korter valmis 2002. aastal ja läbis põhjaliku renoveerimise umbes poolteist aastat enne müügile panemist. Dokumenteeritud tööd hõlmavad uut avatud kööki ja põrandakütet mõlemas vannitoas, mis on selles segmendis ja hoone vanuse juures ebatavaline mugavusfunktsioon. Kliimakontroll koosneb konditsioneeridest, mis annavad nii külma kui ka sooja õhku, täiendatuna märgruumide põrandaküttega. Piltidel on näha seinal paiknev digitaalne termostaat, mis viitab tsoonilisele või programmeeritavale temperatuuri juhtimisele. Ladustamine on lahendatud magamistubade sisseehitatud riidekapiga. Välisalad on viimistletud funktsionaalselt: kaetud terrassi osa elutoa kõrval, privaatne lõunasuunaline terrass ning selle kohal asuv katuseterrass oma välinedušiga puidust vaheseina taga, väike, kuid ütlev detail selle kohta, kuidas eelmine omanik ruumi kasutas. Hoones on lift ja üks privaatne parkimiskoht asub suletud elamurajooni territooriumil, nähtav kuulutuse piltidel. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, sealhulgas diivanvoodiga, mis suurendab magamiskohtade arvu kuueni. Seisukorraks on märgitud hea. Nagu iga järelturu kodu puhul, soovitatakse tellida sõltumatu tehniline ülevaatus paigaldiste vanuse kontrollimiseks, eriti küttesüsteemi, konditsioneeride ja katuseterrassi veekindluse osas, sest katuseterrassid nõuavad hooldatud membraane veetiheduse säilitamiseks.
Küsitav hind on kindel 349 000 € korteri eest praegusel kujul, sisaldades mööblit ja ühte privaatset parkimiskohta suletud elamurajoonis. Tegemist on olemasoleva koduga, mitte uusarenduse etapiga, seega puudub hindade loend üksuste lõikes. Hiljutised renoveerimistööd, avatud köök ja põrandaküte vannitubades, tehti umbes poolteist aastat enne müügile panemist ning need sisalduvad ostus. Turismilitsents kannab väärtust lühiajalise rendi kaaluvatele ostjatele, kuigi selle jätkumine tuleb haldusega kinnitada. Võrreldavad uusarendusprojektid laiemas piirkonnas algavad madalamalt, Lantana Residencial Mijases alates umbes 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates umbes 269 000 €, kuid need on väiksemad või teistsuguse asetusega pakkumised ilma selle kinnisvara katuseterrassi ja litsentsita. Kättesaadavuse üksikasju ja objekti vaatamise kokkuleppeid saab otse küsida.
Igapäevaelu selles korteries keskendub sise- ja väliselu ühendamisele. Hommikud võivad alata elutoa kõrval asuval lõunasuunalisel terrassil, samas kui katuseterrass selle kohal toimib aasta suurema osa peamise välineruumina. Ülemisele terrassile paigaldatud välinedušš on praktiline soojematel kuudel, mil keskmised temperatuurid tõusevad umbes 26 °C-ni. Kuna hoone asub kõrgemal maal umbes 45 meetri kõrgusel, avaneb ülemiselt korruselt lai vaade merele, küngastele ja Cerros del Aguila ümber asuvatele haljasaladele. Planeering sobib paarile, väikesele perele või kuni kuueliikmelisele seltskonnale diivanvoodi abil, mis on oluline nii puhkuseks kui ka lühirendiks. Poeskäik on lihtne: supermarket asub umbes 1,2 km ja apteek umbes 1,5 km kaugusel, mõlemad on hõlpsasti jalgsi või lühikese autosõiduga jõutavad. Kümme restorani ja kaks kohvikut asuvad 2 km raadiuses, nii et väljas söömine ei vaja erilist planeerimist. Lähim padeliklubi on umbes 0,9 km ja Cerrado del Aguila Golf umbes 1,1 km kaugusel, pakkudes spordihuvilistele võimalusi jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel. Piirkond jääb pigem elamuslikuks kui turistilikuks, umbes 2169 kinnisvaratehingut aastas näitavad aktiivset, kuid mitte mööduvat kohalikku turgu. Ühistransport on olemas kaheksa liini ja umbes viiekümne peatuse näol, mis vähendab sõltuvust autost rutiinsetel rannikutehingutel.
Lähem ümbrus ühendab elamuliku rahu lühikesed kaugused igapäevateenusteni. 2 km raadiuses on kümme restorani, neli apteeki, kolm panka ja kaks kohvikut, mis katab enamiku igapäevasest vajadusest ilma Fuengirolasse või La Cala de Mijasse sõitmata. Umbes 1,2 km kaugusel asuv supermarket ja 1,5 km kaugusel apteek muudavad tavapärase poeskäigu lühikeseks jalutuskäiguks või sõiduks. Tervishoid on hästi esindatud: piirkonnas tegutseb kolm tervisekeskust ja haigla asub umbes 11 km kaugusel. Haridusvõimalused, viisteist põhikooli ja kümme keskkooli, annavad märku aastaringsest kogukonnast, mitte hooajalisest. Spordiks on Club de Pádel Cerrado del Águila umbes 0,9 km ja Ciudad Deportiva Las Lagunas umbes 2,2 km kaugusel. Mijase vald arendab samuti suurt uut parki jalutuskäigu kaugusel elamurajoonist, mis pärast valmimist lisaks märkimisväärset haljasala. Turismiinfrastruktuur on märkimisväärne, kuid koondunud ranniku poole: 29 hotelli umbes 9381 voodikohaga, mis tähendab, et rannad ja rannaääre on suvel hõivatud, samas kui Cerros del Aguila ise jääb rahulikumaks. Elektriauto laadimispunkt asub 1,4 km ja Tesla Supercharger Fuengirolas umbes 7,7 km kaugusel, mis on asjakohane elektriauto omanikele.
Kaart näitab korteri kõrgel asuvat elamupositsiooni Mijase ja Fuengirola vahel, Mijas Costa rannad umbes 3,2 km lõunas ja kolm golfiväljakut kobaras 2,4 km raadiuses. Pange tähele, et näidatud kaugused on otsejoones; tegelikud maanteekaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cerros del Aguila asub Lääne-Costa del Soli keskel, sisemaal asuva Mijase linna ja rannikul asuva Fuengirola vahel. See paigutus annab kahekordse ligipääsu: Fuengirola rannad, jahisadam ja raudtee mõne kilomeetri kaugusel ning Mijase valge küla iseloom veidi kaugemal sisemaal. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad idas umbes 21 km kaugusel õhuliini pidi, samas kui Marbella ja Estepona laienevad lääne suunas. Tulemuseks on praktiline baas kogu piirkonna uurimiseks, umbes tund või vähem eraldab enamikku suuremaid sihtkohtu rannikul.
Allpool esitatud kaugused on otsejoones, linnutee pikkuse järgi; maanteed mööda on kaugused mõnevõrra pikemad. Lähimad rannad, Playa Mati, Playa del Castillo ja Playa El Chaparral, asuvad kõik umbes 3,1–3,2 km kaugusel, mõne minutiga autosõidu või jalgrattaga mööda tasast teed (keskmine tõus umbes 1,3%). Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 21 km kaugusel, umbes kakskümmend viis kuni kolmkümmend minutit sõidu ajaga. Gibraltari lennujaam asub umbes 75 km kaugusel. Golf on ebatavaliselt lähedal: Cerrado del Aguila 1,1 km, Los Lagos 1,7 km ja Los Olivos 2,3 km kaugusel.rongiühendused kulgevad Fuengirola jaamast umbes 3,3 km kaugusel, Los Bolichesi ja Torreblanca jaamad asuvad joone edaspidises osas Málaga suunas. Piirkonda teenindab kaheksa ühistranspordiliini umbes viiekümne peatusega, seega on auto mugav, kuid mitte kõige jaoks tingimata vajalik. Jahisadamasse on ligipääs Puerto Deportivo de Fuengirolas, umbes 3,9 km kaugusel, ja Puerto Cabopinos umbes 9,1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed osutavad tüüpilisele Costa del Soli mustrile: keskmised kuutemperatuurid vahemikus 14°C kuni 26°C, aasta keskmine umbes 18,6°C ja umbes viie kuu pikkune suplushooaeg, mille jooksul merevee temperatuur jõuab vähemalt 20°C-ni. 45 meetrit merepinnast kõrgemal asuv elamurajoon paikneb rannariba kohal, mis leevendab suvelisi kuumusi veidi ja loob avatud vaated katuseterrassilt. Maapind langeb õrnalt, keskmiselt umbes 1,3% ranna suunas, nii et jalutamine ja rattasõit on enamiku elanike jaoks reaalsed. Lähedal asuv mäenõlv ja planeeritud avalik park lisavad rohelust, samas kui vaateplatvorm La Cala de Mijases, umbes 3,6 km kaugusel, pakub lähedast sihtkohta rannikutestelatusega jalutuskäikudeks. Sademed keskenduvad väljapoole suvekuud, nii et väline elu terrassidel on praktiline kevadest sügiseni. Katuseterrassiline välidushoone on otseselt oluline soojadel kuudel maist oktoobrini.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad umbes võrdse kaugusel, umbes 3,1–3,2 km: Playa Mati, Playa del Castillo ja Playa El Chaparral. Need on Mijas Costa ja La Cala piirkonna liivarannad, hooldatud juulis ja augustis ja vaiksed suurema osa ülejäänud aastast. Golf on siin tugevaim rekreatsioonivõimalus, kolm väljakut 2,4 km raadiuses (Cerrado del Aguila, Los Lagos ja Los Olivos) teevad sellest ühe tihedama golfikobarate selles ranniku lõigus. Padelimängijad saavad jala jõuda Club de Pádel Cerrado del Águilasse umbes 0,9 km kaugusel. Teiste hulgas on Karting Experience 2,6 km, spordikompleks Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km ja avalik bassein Piscina Bellavista 2,8 km kaugusel. Mere-huvialade jaoks asub Fuengirola jahisadam umbes 3,9 km kaugusel ja Cabopino umbes 9,1 km kaugusel. Kompleksis olev ühine bassein on avatud aasta läbi, mis laiendab suplusvõimalusi oluliselt üle viie kuu merelise hooaja.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL924828
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes sarnaste pakkumistega Costa del Solil hõlmab see korter sellesse nišši. Uusarendused nagu Lantana Residencial Mijases (alates umbes 205 000 €), Aquamar Torre del Maris (alates umbes 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates umbes 269 000 €) algavad madalama sissehinnaga, kuid need on 'alates' hinnad ehitusjärgus või varajase faasi objektidele, tavaliselt ilma sellise suurusega katuseterrassita, ilma mööblita ja ilma olemasoleva turismilitsentsita. Hinnaga 349 000 € kindla küsitud hinnana pakub see järelturu kinnisvara kohest kasutatavust: see on sissekolimisvalmis, hiljuti renoveeritud ja täielikult sisustatud, mis nihutab võrdluse ruutmeetri hinnalt soetamiskulu vs valmisoleku kasuks. 61 m² siseala on väiksem kui paljud uusarenduse konkureendid pakuvad sarnase eelarvega, seega vahetavad ostjad siseruumi suur ära suure privaatse katuseterrassi ja panoraamvaadete vastu. Asukoha poolest paikneb Cerros del Aguila rannaribast sisemaal umbes 45 meetri kõrgusel, erinevalt rannaäärsetest arendustest Fuengirolas või Esteponas. See tähendab umbes 3,2 km lähima liivani, tõsiseltvõetav kaalutlus rannahuvilistele ostjatele, , kuid vastu saab vaikuse, vaated ja ühe piirkonna tihedamatest golfikobaraist kolme väljakuga 2,4 km raadiuses. Torre del Mar asub kaugemal idas, võrreldes umbes tunni kaugusel Málaga lennujaamast, samas kui see aadress asub umbes kakskümmend viis kuni kolmkümmend minutit AGP-st, parandades rendilogistikat. Kohaliku turu aktiivsus umbes 2169 tehinguga aastas piirkonnas viitab mõistlikule likviidsusele järelmüügis. Renditulusid silmas pidavatele ostjatele võib turismilitsentsi, kuue inimese mahutavuse ja golfiläheduse kombinatsioon kompenseerida tagasihoidlikku siseruumi suurust; ruumi või rannaäärt otsivatele ostjatele teenivad ranniku uusarenduse alternatiivid tõenäoliselt paremini.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR