Dieses Penthouse befindet sich in Cerros del Águila, einer ruhigen Wohngegend nahe der Küste Andalusiens. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und einer großzügigen Terrasse von 157 m² bietet es viel Raum im Freien. Das Objekt ist schlüsselfertig und verbindet modernen Komfort mit einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verspricht. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Klima legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cerros del Águila positioniert das Objekt strategisch günstig. Es liegt in der Nähe wichtiger Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga und bietet gleichzeitig Zugang zu Küstenattraktionen und Golfplätzen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten aus.
Das Penthouse ist auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ausgelegt und eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum erheblich und bietet Potenzial für Freizeitaktivitäten im Freien. Die moderne Ausstattung und die inklusive Parkplätze und Lagerräume adressieren praktische Wohnbedürfnisse.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können das Penthouse direkt beziehen. Die Ausstattung ist modern und die Renovierung ist kürzlich erfolgt, was auf einen guten Instandhaltungszustand hindeutet.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten und der Pool ist gemeinschaftlich genutzt. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, die Strände sind jedoch in wenigen Kilometern erreichbar. Die hier beschriebenen 108 m² beziehen sich auf den Innenbereich; die Gesamtfläche wird durch die externe Terrasse erweitert.
Dieses Objekt könnte für Personen und Paare infrage kommen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die großzügige Terrasse mit 157 m² spricht jene an, die viel Wert auf Außenbereiche legen und diese als Erweiterung des Wohnraums nutzen möchten, sei es für Entspannung, Geselligkeit oder als private Oase. Die Nähe zu Golfplätzen (Cerrado del Águila Golf nur 1,1 km entfernt) macht es für Golfenthusiasten attraktiv. Gleichzeitig ermöglicht die Entfernung von etwa 3 km zu den Stränden der Küste einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und Strandleben. Für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz mit angenehmem Klima und vielen Sonnenstunden (3.889 pro Jahr) suchen, bietet diese Immobilie eine solide Basis. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (21 km) erleichtert internationale Reisen. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants im Umkreis von 2 km unterstützt ein unkompliziertes tägliches Leben.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine moderne und kürzlich durchgeführte Renovierung aus, was auf einen exzellenten Erhaltungszustand schließen lässt. Der Innenbereich von 108 m² umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle, moderne Küche. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die zentrale Klimaanlage zur Kühlung im Sommer und die Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten. Große Fensterflächen sollen für helle Räume sorgen. Die externe Terrasse von 157 m² ist als 'Außenwohnzimmer' konzipiert und bietet Annehmlichkeiten wie eine Außendusche, einen Whirlpool und einen separaten überdachten Essbereich. Die Ausrichtung der Terrasse (Süd, Südwest, Ost) maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €565.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Wohnfläche (108 m² Innenbereich plus 157 m² Terrasse), die moderne Ausstattung und die Lage in einer etablierten Urbanisation wider. Das Objekt ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Die Nebenkosten umfassen monatliche Gemeinschaftsgebühren von 208 € und jährliche Grundsteuern (IBI) von 463 €. Im Preis inbegriffen sind zudem zwei Parkplätze, die Platz für drei Autos bieten, sowie zwei Abstellräume. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten in Estepona und Benalmádena positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment.
Cerros del Águila präsentiert sich als eine Siedlung, die auf Lebensqualität und Ruhe ausgerichtet ist, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren und Küstenaktivitäten bietet. Das tägliche Leben könnte von der Möglichkeit geprägt sein, den Morgen auf der weitläufigen Terrasse mit Blick auf Golfplätze und die umliegende Landschaft zu beginnen. Die gute Anbindung an Supermärkte (1,2 km) und die Apotheke (1,5 km) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Cerrado del Águila Golf (1,1 km). Die Entfernung zum Strand von Playa Mati beträgt rund 3,1 km, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die abendliche Ruhe der Siedlung steht im Kontrast zur Lebendigkeit der nahegelegenen Küstenorte.
Cerros del Águila ist eine Urbanisation, die sich durch eine gemischte Bebauung auszeichnet und eine gewisse Ruhe bietet, während sie gleichzeitig an die Infrastruktur von Mijas und Fuengirola angebunden ist. Die Umgebung wird durch die Nähe zu Golfplätzen geprägt, was eine grüne und offene Landschaft schafft. Die durchschnittliche Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen und bietet teilweise Ausblicke auf die umliegende Natur und das Meer. Tägliche Besorgungen sind durch die Nähe zu Supermärkten (1,2 km) und Apotheken (1,5 km) gut zu bewältigen. Die Verfügbarkeit von 10 Restaurants, 4 Apotheken und 3 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Präsenz von 25 Hotels mit 8.085 Betten in der Nähe deutet auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt sein kann.
Dieses Penthouse befindet sich in Cerros del Águila, einer Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste auszeichnet. Die Karte verdeutlicht die strategische Lage zwischen den beliebten Küstenstädten und dem Hinterland der Provinz Málaga, mit guter Anbindung an den Flughafen und lokale Annehmlichkeiten.
Cerros del Águila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga und ist Teil der Gemeinde Mijas. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fuengirola, die etwa 3,3 km entfernt liegt und über Bahnverbindungen verfügt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist ca. 21 km (Luftlinie) entfernt. Die Küstenlage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit anderer bekannter Orte wie Marbella oder Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Einrichtungen, was Cerros del Águila zu einem interessanten Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 21 km Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Die nächsten Strände wie Playa Mati sind etwa 3,1 km entfernt und über eine flache Neigung von 1,4 % leicht erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Cerrado del Águila Golf (1,1 km) und Campo Los Lagos (1,8 km). Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 11 km Entfernung gelegen, während Supermärkte und Apotheken innerhalb von 1,2 km bzw. 1,5 km erreichbar sind. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe präsent, was eine grundlegende Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Klima bewegt sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was zu moderaten Temperaturen beiträgt. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die geringe Neigung von 1,4% zum nächstgelegenen Strand Playa Mati (3,1 km) erleichtert den Zugang zur Küste. Die umliegende Natur bietet Ausblicke auf Berge und das Land, was zusammen mit der Nähe zum Meer ein reizvolles Landschaftsbild ergibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) und Playa El Ejido (3,2 km). Diese sind über eine geringe Neigung gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen: Cerrado del Águila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und El Chaparral Golf Club (2,4 km) sind leicht zugänglich. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und die Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) und Puerto Cabopino (9,1 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Verfügbarkeit von Schwimmbädern wie Piscina Bellavista (2,8 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Águila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga und ist Teil der Gemeinde Mijas. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fuengirola, die etwa 3,3 km entfernt liegt und über Bahnverbindungen verfügt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist ca. 21 km (Luftlinie) entfernt. Die Küstenlage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit anderer bekannter Orte wie Marbella oder Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Einrichtungen, was Cerros del Águila zu einem interessanten Standort für verschiedene Lebensstile macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL611572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich das Penthouse in Cerros del Águila mit €565.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Acqua Gardens und Aby Upper scheinen sich durch ihre Lage in Estepona und möglicherweise durch unterschiedliche Ausstattungsniveaus oder Größen zu unterscheiden. Alba Benalmádena, mit einem Preis ab €598.000, liegt preislich sogar noch über dem hier betrachteten Objekt und könnte sich in einer anderen Kategorie von Luxus oder Lage bewegen. Cerros del Águila selbst ist bekannt als eine Urbanisation, die eine ruhigere Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Küstenaktivitäten und Golfplätzen bietet, im Gegensatz zu möglicherweise dichter bebauten oder rein touristisch ausgerichteten Gebieten. Die hier analysierte Immobilie hebt sich durch ihre außergewöhnlich große Terrasse hervor, was ein wesentliches Merkmal für den Lifestyle im Freien darstellt, das an der Costa del Sol sehr geschätzt wird. Während andere Projekte in Estepona oder Benalmádena möglicherweise spezifische Vorzüge in Bezug auf Strandnähe oder städtische Anbindung haben, punktet dieses Penthouse durch die Kombination aus Raumangebot im Freien, der direkten Golfplatznähe und der ruhigen Lage.
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