Ce projet d'appartements, situé à Cerros del Águila dans la province de Málaga, offre des unités résidentielles conçues pour un confort moderne. Avec une superficie intérieure de 108 m² et une généreuse terrasse de 157 m², ces biens combinent espace de vie intérieur et extérieur. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. La localisation, à proximité des commodités et de la côte, est un atout majeur pour les résidents cherchant à s'établir dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier résidentiel de Mijas, plus précisément à Cerros del Águila, une zone reconnue pour son cadre tranquille. Bien que légèrement en retrait de la côte, il offre un accès aisé aux infrastructures locales, tout en bénéficiant d'un environnement potentiellement plus calme que les zones directement en front de mer.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec une séparation claire entre les zones intérieures et extérieures. La grande terrasse suggère un désir de profiter du climat, tandis que les deux chambres et deux salles de bain répondent aux besoins de couples ou de petites familles, valorisant le confort quotidien.
La mention 'Gereed' (Achevé) indique que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Cela élimine l'attente liée aux phases de construction et permet aux acquéreurs d'envisager une installation rapide, sans les incertitudes liées aux délais de chantier.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage, la mer étant distante de plus de 3 km. Il n'est pas non plus conçu pour une vie exclusivement piétonne, une voiture étant recommandée pour optimiser l'accès aux diverses commodités et activités de la région environnante.
Cet appartement convient aux personnes qui privilégient un style de vie combinant confort intérieur et ample espace extérieur, particulièrement pour profiter du climat méditerranéen. Les propriétaires potentiels pourraient être des couples ou de petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire où l'espace de vie extérieur est une priorité, grâce à la vaste terrasse. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Il est également adapté à ceux qui apprécient la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en désirant un accès relativement aisé aux commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi qu'à des centres sportifs. La distance de 21 km de l'aéroport de Málaga est un avantage pour les voyageurs fréquents ou ceux qui ont de la famille et des amis venant de l'étranger. L'orientation sud-sud-ouest de la terrasse suggère une exposition solaire avantageuse pour les après-midis et soirées.
L'appartement présente des finitions de qualité, typiques des développements résidentiels récents. La climatisation centrale assure le confort thermique pendant les mois chauds, tandis que le chauffage par le sol dans les salles de bain apporte une touche de luxe et de confort lors des matinées plus fraîches, notamment en hiver. La mention de 'récemment rénové' ou 'excellent état' suggère que les matériaux et l'aménagement intérieur sont modernes et bien entretenus. La cuisine est décrite comme 'stylée et moderne', impliquant des équipements contemporains et une conception fonctionnelle. La présence de deux places de parking pour trois voitures et de deux débarras indique une attention portée à la praticité et au rangement, des aspects importants pour le confort au quotidien et la valorisation du bien immobilier. La grande terrasse est un élément central, potentiellement équipée de jacuzzi, douche extérieure et coin repas couvert, renforçant l'idée d'un espace de vie extérieur bien aménagé et fonctionnel.
Le prix de vente pour ce penthouse est fixé à 565 000 €. Cette offre inclut deux chambres, deux salles de bain et une surface habitable intérieure de 108 m², complétée par une terrasse de 157 m². Le prix prend en compte la phase de construction achevée, signifiant que le bien est prêt à être habité. Le prix par mètre carré se situe donc autour de 5231 € pour l'espace intérieur, sans compter la valeur significative de la grande terrasse et des commodités incluses comme les deux places de parking et les deux débarras. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une installation rapide.
Cerros del Águila, situé à Mijas, est une zone qui combine l'avantage d'une proximité avec les centres urbains et les commodités, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et potentiellement plus calme. Les 1.2 km jusqu'à la superette et les 1.5 km pour la pharmacie suggèrent que les besoins quotidiens sont raisonnablement accessibles, facilitant une routine sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 10 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km indique une offre de restauration et de loisirs à proximité. Pour les amateurs de sport, le golf est particulièrement bien représenté avec plusieurs parcours à moins de 2.5 km, ainsi que des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila à moins d'un kilomètre. Le fait que le projet se trouve à 48 mètres d'altitude peut offrir des vues dégagées, tout en restant à une distance raisonnable de la côte, à 3.1 km de la plage la plus proche. L'environnement est donc caractérisé par un équilibre entre accès aux services, activités de loisirs et un cadre résidentiel.
Vivre à Cerros del Águila signifie bénéficier d'un environnement résidentiel établi, à quelques kilomètres de la côte et des centres plus animés comme Fuengirola. La proximité immédiate de commodités telles que supermarché (1.2 km), pharmacie (1.5 km) et restaurants (10 dans un rayon de 2 km) permet de gérer les besoins quotidiens sans déplacements importants. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent plus pratique sur la Costa del Sol pour explorer la région. Les 3.1 km jusqu'à la plage la plus proche, Playa Mati, permettent des sorties régulières au littoral. Le cadre est également propice aux activités de plein air, avec le golf comme activité phare (parcours à proximité) et divers centres sportifs. La vie quotidienne ici s'articule autour d'un accès facile aux services, d'opportunités de loisirs variées et d'un cadre résidentiel potentiellement plus paisible que dans les zones côtières plus denses.
La localisation du projet à Cerros del Águila, Mijas, le place dans une zone résidentielle de la Costa del Sol, bénéficiant d'une proximité relative avec la côte, les parcours de golf et les infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Málaga.
Ce penthouse est situé à Cerros del Águila, une zone résidentielle de Mijas, qui se trouve dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette localisation le positionne avantageusement entre les villes côtières dynamiques de Fuengirola (3.3 km) et Marbella (environ 30 km). Il est également proche de la ville de Mijas Pueblo, perchée dans les montagnes et offrant un contraste culturel et visuel. La proximité de l'aéroport international de Málaga (21 km) facilite les déplacements internationaux. Le projet s'inscrit dans un corridor où le tourisme, le golf et les activités balnéaires sont prédominants, offrant un accès facile à une large gamme de services et de loisirs tout en étant dans un cadre potentiellement plus tranquille que les centres urbains côtiers.
Ce penthouse offre une bonne connectivité générale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet accessible en voiture, estimé à environ 25-30 minutes selon le trafic. Les plages, comme Playa Mati, sont situées à 3.1 km, offrant un accès rapide à la côte. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, le plus proche, Cerrado del Águila Golf, étant à seulement 1.1 km. Les commodités essentielles sont également bien distribuées : un supermarché est à 1.2 km, une pharmacie à 1.5 km, et 10 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. Le centre hospitalier le plus proche est à 11 km. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ainsi que des gares à Fuengirola (3.3 km) et Carvajal (7.1 km), offrent des alternatives à la voiture, bien que cette dernière soit souvent préférée pour une flexibilité maximale dans la région.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'établit à 18.6°C, avec des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant ainsi une saison agréable une grande partie de l'année. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air. Le 'zwemseizoen' de 5 mois, où la température de l'eau dépasse 20°C, indique une période propice à la baignade en mer ou en piscine. Le projet est situé à une altitude de 48 mètres, ce qui peut contribuer à des vues dégagées sans être trop éloigné des zones côtières. La pente vers la plage étant faible (1.4%), l'accès à la mer ne présente pas de difficulté particulière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé pour les amateurs de sports et de loisirs. La proximité immédiate du golf est un atout majeur, avec le Cerrado del Águila Golf à seulement 1.1 km, et d'autres parcours comme Campo Los Lagos (1.8 km) et El Chaparral Golf Club (2.4 km) accessibles rapidement. Pour les activités nautiques et la détente, plusieurs plages se trouvent à environ 3 km, dont Playa Mati et Playa del Castillo, qui sont souvent appréciées pour leur qualité. Bien qu'il ne soit pas spécifié si ces plages sont 'Blue Flag', leur proximité est un avantage certain. Les infrastructures sportives sont également bien représentées : le Club de Pádel Cerrado del Águila est à 0.8 km, et la Ciudad Deportiva Las Lagunas à 2.2 km, offrant des options variées pour la pratique sportive. La présence de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) et Puerto Cabopino (9.1 km) ouvre des possibilités pour la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Cerros del Águila, une zone résidentielle de Mijas, qui se trouve dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette localisation le positionne avantageusement entre les villes côtières dynamiques de Fuengirola (3.3 km) et Marbella (environ 30 km). Il est également proche de la ville de Mijas Pueblo, perchée dans les montagnes et offrant un contraste culturel et visuel. La proximité de l'aéroport international de Málaga (21 km) facilite les déplacements internationaux. Le projet s'inscrit dans un corridor où le tourisme, le golf et les activités balnéaires sont prédominants, offrant un accès facile à une large gamme de services et de loisirs tout en étant dans un cadre potentiellement plus tranquille que les centres urbains côtiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL611572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet se situe dans un marché immobilier de la Costa del Sol particulièrement actif, notamment dans la zone de Mijas et ses environs. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse est positionné à un prix plus élevé (565 000 €), ce qui peut s'expliquer par sa taille, ses équipements (grande terrasse, chauffage au sol, multiples stationnements) et son emplacement direct 'Frontline Golf'. Alba Benalmádena, avec un prix de départ supérieur (598 000 €), suggère un positionnement dans le segment haut de gamme, potentiellement pour des propriétés de taille similaire ou offrant des caractéristiques exceptionnelles. La localisation à Cerros del Águila, bien que résidentielle et proche du golf, peut être perçue différemment d'Estepona ou Benalmádena, qui sont souvent considérées comme des centres plus établis ou prestigieux, avec une connexion plus directe à la plage et aux marinas. Ce projet cible donc un acheteur qui valorise l'espace extérieur, le confort moderne et une proximité immédiate avec le golf, et qui est prêt à payer un premium pour ces attributs spécifiques, dans un secteur dynamique mais potentiellement moins couru que les frontières d'Estepona.
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