关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于Cerros del Águila，一个靠近海岸的宁静区域。其地理位置提供了前往周边海滩和城镇的便捷通道，同时靠近高尔夫球场和各类服务设施。该区域旨在融合自然景观与便利性，满足寻求宁静居住环境但又不远离城市活力的居民。
此房产尤其适合那些重视户外生活空间的人士。其157平方米的露台提供了充足的活动区域，可用于休闲、餐饮和社交。对于希望在享受阳光的同时，也能便利地获得日常用品、餐饮和休闲活动（如高尔夫）的个人或家庭来说，该公寓提供了功能性的居住解决方案。
该顶层公寓已于近期建成并准备入住。这意味着购买者可以立即搬入，无需等待建设周期。作为一个已完工的项目，它提供了确定的入住时间和已建成的环境，减少了新开发项目可能带来的不确定性。现有的设施和建筑标准已得到确认。
该项目不提供花园或私人泳池，而是拥有一个大型公共露台。虽然它提供了海景、山景和高尔夫景，但并未明确说明是否有直接的无遮挡海景。此外，虽然靠近设施，但其“前线高尔夫”的定位意味着可能伴随高尔夫活动带来的特定环境噪音。
这个顶层公寓特别适合那些寻求在西班牙南部享受广泛户外生活空间的人。157平方米的露台，配备了按摩浴缸、户外淋浴和壁炉，非常适合娱乐和放松，使其成为喜爱在户外用餐、社交或在温暖天气中享受阳光的人的理想选择。该房产也适合高尔夫爱好者，因为附近有多个高尔夫球场，并且该公寓本身就位于高尔夫球场旁。对于那些重视便利性，需要靠近超市、药店和餐厅，同时又能快速到达海滩（3.1公里）和马拉加机场（21公里）的人来说，这个位置是合适的。考虑到其尺寸和设施，它也可能适合那些希望将这里作为第二居所，并在其中度过大量时间，或希望在未来搬迁过来的人。房产包含三个停车位和两个储藏室，这对于拥有多辆车或需要额外存储空间的人来说非常实用。
该顶层公寓的内部装修被描述为现代且明亮，总居住面积为103平方米（不含露台）。它包含两间卧室和两间浴室，以及一个时尚的现代厨房。设施方面，中央空调保证了夏季的凉爽，而浴室的地暖则为冬季早晨增添了舒适感。该房产被标记为“优良”状况，并“近期翻新”，这表明其在装修和维护方面达到了较高的标准。虽然具体的材料和品牌未详细说明，但“顶尖设施”的描述暗示了对质量的关注。露台的设计也体现了对户外生活品质的追求，配备了按摩浴缸、户外淋浴和壁炉。整体而言，该房产的装修和设施旨在提供一个舒适、现代且功能齐全的居住环境，强调了室内外的生活品质。
该顶层公寓的售价为565,000欧元，并包含两间卧室、两间浴室以及一个面积达108平方米的室内居住空间。值得注意的是，该房产还配备了一个157平方米的超大露台，将其视为“户外客厅”的延伸。价格中还包含两个停车位，可容纳三辆汽车，以及两个储藏室，这些都是额外增值项。每月社区费用为208欧元，年度IBI（房产税）为463欧元。这个价格点将该房产定位在当地市场的较高价位，特别是考虑到其提供的空间和设施。其“已建成”的状态意味着可以立即购买和入住，价格反映了其现有条件和市场定位。
Cerros del Águila 提供了一种融合了宁静与便利的生活节奏。该地区的海拔高度（48米）提供了良好的视野，同时距离海岸线（3.1公里）的相对接近确保了海风和宜人的气候。日常生活的便利性体现在1.2公里外的超市和1.5公里外的药房。对于高尔夫爱好者来说，Cerrado del Águila 高尔夫球场仅1.1公里之遥，提供了便捷的运动机会。该地区周边有10家餐厅和4家药店，满足了基本的社交和健康需求。虽然有8条公交线路和50个公交站点，但拥有汽车将极大地增强出行灵活性，尤其是在探索更广泛的地区时。每年约3889小时的日照时间和长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了理想条件。该地区的平均年气温为18.6°C，气候温和。
Cerros del Águila 地区位于米哈斯（Mijas）境内，靠近海岸线，提供了一种宁静而便利的居住环境。该地区的海拔提供了开阔的视野，同时其地理位置使得前往海滩（最近的3.1公里）和当地城镇（如富恩吉罗拉，3.3公里）变得容易。生活节奏相对平缓，但周边设施一应俱全：1.2公里内有超市，1.5公里内有药房，2公里半径内更有10家餐厅和3家银行。对于运动爱好者，该地区拥有丰富的选择，包括0.8公里外的Pádel俱乐部和1.1公里外的高尔夫球场。每年约3889小时的日照和长达5个月的游泳季节，鼓励户外活动。平均年温18.6°C，气候宜人。该地区每平方公里拥有约25家酒店和8085张床位，显示出一定的旅游吸引力，但作为一个住宅区，它也努力保持居民的宁静。虽然有公共交通，但拥有一辆车可以更方便地探索周边地区。
该地图显示了Cerros del Águila的地理位置，强调了其靠近海岸线、高尔夫球场和主要交通线路的优势。地图标示了关键距离，如至海滩、高尔夫球场、机场和周边城镇的距离，为理解该区域的可达性和生活便利性提供了直观的视角。它展示了该项目如何融入太阳海岸的整体发展中，并突出了其所处的特定环境。
Cerros del Águila 位于太阳海岸中部，属于米哈斯 municipality。它地理位置优越，介于马拉加市和马贝拉之间，使其能够便捷地连接这两个重要的区域中心。距离海岸仅几公里，但同时又具备一定的高度，提供了更广阔的视野。该地区是太阳海岸众多住宅区中的一个，以其相对宁静和靠近高尔夫球场而闻名。它与周边城镇如富恩吉罗拉（Fuengirola，3.3公里）和拉卡拉德米哈斯（La Cala de Mijas，3.5公里）的距离适中，既能享受这些城镇提供的便利设施和海滩，又能保持一定的独立性。这种区域定位使其成为寻求平衡生活方式的居民的潜在选择。
该顶层公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩（Playa Mati）仅3.1公里，驾车或骑行片刻即可到达。高尔夫爱好者将受益于1.1公里外的Cerrado del Águila 高尔夫球场，以及其他几个距离不远的球场。日常生活所需的基本设施，如超市（1.2公里）、药店（1.5公里）和多家餐厅（2公里半径内有10家），都触手可及。医疗服务方面，11公里内设有医院，周边社区也分布有健康中心。对于国际出行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约21公里，方便快捷。此外，该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，为不依赖私家车的人士提供了一定的出行选择。火车站（如Fuengirola）距离约3.3公里，进一步增强了区域连接性。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Águila 地区位于海拔48米处，享有地中海气候的典型特征。年平均气温为18.6°C，而温度通常在12°C至26°C之间波动，全年气候宜人。该地区每年拥有约3889小时的充足日照，这为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。游泳季节长达5个月，期间海水温度可达到或超过20°C，非常适合海滩休闲和水上运动。从海滩到该区域的坡度仅为1.4%，相对平缓，便于前往。该地区靠近海岸，但其海拔也可能提供山景和乡村景致。这些气候和地理特征共同营造了一个适合全年居住和户外活动的舒适环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，最近的Playa Mati距离仅3.1公里，Playa del Castillo和Playa El Chaparral也仅3.2公里。这些海滩的坡度平缓，适合休闲。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，Cerrado del Águila Golf球场就在1.1公里处，另外还有Campo Los Lagos（1.8公里）和Campo Los Olivos（2.4公里）等球场。周边地区还提供丰富的体育和休闲设施，如0.8公里外的Club de Pádel Cerrado del Águila体育中心和2.2公里外的Ciudad Deportiva Las Lagunas综合体育场。此外，还有卡丁车体验中心（2.5公里）和多个游泳池（如Piscina Bellavista，2.8公里）。海滨度假地如Puerto Deportivo de Fuengirola（3.9公里）和Puerto Cabopino（9.1公里）也为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Cerros del Águila 位于太阳海岸中部，属于米哈斯 municipality。它地理位置优越，介于马拉加市和马贝拉之间，使其能够便捷地连接这两个重要的区域中心。距离海岸仅几公里，但同时又具备一定的高度，提供了更广阔的视野。该地区是太阳海岸众多住宅区中的一个，以其相对宁静和靠近高尔夫球场而闻名。它与周边城镇如富恩吉罗拉（Fuengirola，3.3公里）和拉卡拉德米哈斯（La Cala de Mijas，3.5公里）的距离适中，既能享受这些城镇提供的便利设施和海滩，又能保持一定的独立性。这种区域定位使其成为寻求平衡生活方式的居民的潜在选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 15.9°C | 33 mm |
| 五月 | 17.9°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL611572
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他开发项目相比，Cerros del Águila的此顶层公寓在空间利用和户外生活方面具有显著优势。其157平方米的露台远超大多数同类产品，提供了类似独立别墅的户外体验。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）可能提供更现代的建筑设计或更靠近海滩的位置，但通常室内和室外空间比例不同。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）价格更高，可能提供不同的设施组合或更靠近城市中心。该项目的价格（565,000欧元）反映了其宽敞的露台、优良的维护状况以及靠近高尔夫球场的战略位置。虽然Estepona的项目可能更具价格竞争力，但此项目提供的独特户外空间是其主要卖点。与Alba Benalmadena相比，该项目在价格上略有优势，同时其位置提供了独特的宁静感，而非直接位于城市喧嚣之中。总体而言，该房产满足了那些优先考虑户外生活质量和实用空间（如额外停车位）的购买者需求，在当地市场中提供了特定的价值主张。
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