يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة سيروس ديل أغويلا الراقية، ويقدم مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية الواسعة. مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 108 متر مربع وشرفة خارجية واسعة تبلغ 157 مترًا مربعًا، يوفر العقار نمط حياة مريح يجمع بين متطلبات المعيشة العصرية والمساحات الخارجية للاستمتاع بالطقس المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سيروس ديل أغويلا، وهي منطقة سكنية هادئة على مقربة من الساحل. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع بقاء المناطق السكنية الرئيسية ضمن مسافة معقولة. قربه من ملاعب الجولف والطبيعة يمنحه طابعًا مميزًا.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل واسع ومريح مع مساحة خارجية كبيرة للاسترخاء والترفيه. يتناسب مع من يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمناطق الهادئة، مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الساحلية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو توقعات زمنية متعلقة بالتشييد، مما يجعله خيارًا مباشرًا للمشترين.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة بالمفهوم التقليدي، حيث أن المساحة الخارجية عبارة عن شرفة كبيرة. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، رغم قربه النسبي. لا يقدم المشروع أي مرافق تجارية داخلية، مما يتطلب الاعتماد على المرافق الخارجية.
يناسب هذا البنتهاوس المطورين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة هادئة ومرموقة، مع التركيز على المساحات الخارجية الواسعة. مثالي للأزواج أو الأفراد الذين يستمتعون بالاستضافة، حيث توفر الشرفة الكبيرة مساحة مثالية للتجمعات. كما أنه جذاب لعشاق الجولف نظرًا لقربه من ملاعب متعددة. يفضل المشترون الذين يبحثون عن ملاذ يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة والساحل. يعتبر الخيار مناسبًا لمن يقدرون وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة تحت البلاط وتكييف الهواء المركزي، بالإضافة إلى توفير مواقف سيارات متعددة وغرف تخزين. إنه يلبي احتياجات الأفراد الذين يسعون لنمط حياة مريح ومتصل بالمناطق المحيطة.
تتميز الشقة بلمسات تشطيب حديثة وراقية. تبلغ المساحة الداخلية 108 متر مربع، وتشمل غرفتي نوم وحمامين ومطبخًا حديثًا بتصميم مفتوح. تم تجهيز الحمامين بتدفئة تحت البلاط، بينما يوفر نظام تكييف الهواء المركزي راحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية شرفة مغطاة واسعة، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحة الخارجية في مختلف الظروف الجوية. تم بناء العقار بحالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والحفاظ على جودة المواد. يوفر المصعد سهولة الوصول إلى الشقة. الأسطح الواسعة، سواء الداخلية أو الخارجية، تساهم في الشعور بالرحابة والراحة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين من 565,000 يورو. تم الانتهاء من البناء وهو جاهز للسكن. يعكس السعر المساحة الداخلية البالغة 108 متر مربع، بالإضافة إلى الشرفة الخارجية الكبيرة التي تبلغ 157 مترًا مربعًا، والتي تعتبر ميزة بارزة. كما يشمل السعر مساحتي وقوف سيارات تتسعان لثلاث سيارات وغرفتي تخزين، مما يزيد من القيمة المضافة للعقار. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 208 يورو، وضرائب الممتلكات السنوية (IBI) 463 يورو. هذه الأسعار والميزات تجعل العقار منافسًا في سوق العقارات بالمناطق المحيطة.
تتميز سيروس ديل أغويلا بطابعها السكني الهادئ، وتوفر هذه الشقة بنتهاوس مساحة خارجية واسعة كغرفة معيشة خارجية إضافية، مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل. تقع الشقة في محيط يتميز بالهدوء النسبي، ولكن مع إمكانية الوصول السهل إلى مناطق أكثر حيوية. وجود 10 مطاعم وصيدليتين وبنك ضمن نطاق 2 كيلومتر يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. أماكن مثل نادي باديل سيروس ديل أغويلا (0.8 كم) ومركز سيواتات ديبورتيفا لاس لاغوناس (2.2 كم) توفر خيارات للترفيه والنشاط البدني، بينما يمثل ملعب Cerrado del Aguila Golf (1.1 كم) نقطة جذب لعشاق هذه الرياضة. تمنح الشرفة الواسعة، المقدرة بـ 157 مترًا مربعًا، فرصة للاستمتاع بالمناظر البانورامية للجبال أو البحر، مما يثري تجربة المعيشة اليومية.
يقع العقار في سيروس ديل أغويلا، على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء هادئة وريفية نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. تبعد أقرب محطة قطار، فوينخيرولا، حوالي 3.3 كيلومتر، وهناك 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يجعل التنقل ممكنًا، وإن كانت السيارة مفضلة لتغطية مسافات أطول. تتوفر 10 مطاعم و 4 صيدليات و 3 بنوك ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. كما يبعد المستشفى 11 كيلومترًا، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ضمن دائرة 2 كيلومتر يشير إلى توفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
تمثل هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة سيروس ديل أغويلا، الواقعة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قرب المشروع من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ، ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يوفر لمحة سريعة عن نمط الحياة والمزايا التي تقدمها هذه المنطقة.
يقع المشروع في منطقة سيروس ديل أغويلا، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بقربها من مدن ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على بعد حوالي 3.3 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 21 كم، مما يسهل الوصول إلى مطارها الدولي. يمثل هذا الموقع نقطة استراتيجية تجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى ومرافق النقل الرئيسية.
يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا ماتي على بعد 3.1 كم، وشاطئ بلايا ديل كاستيلو وشاطئ إل تشابارال على بعد 3.2 كم، وكلها تتميز بانحدار طفيف نحو البحر (1.4%). تبعد الشقة 21 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في الجوار، بما في ذلك Cerrado del Aguila Golf على بعد 1.1 كم، و Campo Los Lagos على بعد 1.8 كم، و El Chaparral Golf Club على بعد 2.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مثل مراكز رياضات البادل والمدن الرياضية، بالإضافة إلى مراسي بحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 3.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ المتوسط اليومي 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل الإقليم حوالي 3889 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة بشكل استثنائي. يقع العقار على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. يشير الانحدار المعتدل البالغ 1.4% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول النسبي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ القريبة، مثل بلايا ماتي (3.1 كم) وبلايا ديل كاستيلو (3.2 كم) وبلايا إل إخيدو (3.2 كم). تقدم هذه الشواطئ فرصة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بخيارات ترفيهية متنوعة، أبرزها ملاعب الجولف، حيث يقع Cerrado del Aguila Golf على بعد 1.1 كم فقط، وهو ما يجعله جذابًا جدًا لعشاق هذه الرياضة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضات البادل مثل Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 كم) والمدن الرياضية. كما تتوفر مراسي بحرية مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 كم) و Puerto Cabopino (9.1 كم) التي توفر خيارات للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة سيروس ديل أغويلا، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بقربها من مدن ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. تقع فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على بعد حوالي 3.3 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. تبعد مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 21 كم، مما يسهل الوصول إلى مطارها الدولي. يمثل هذا الموقع نقطة استراتيجية تجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى ومرافق النقل الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL611572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس بسعر 565,000 يورو يقع في نطاق سعري أعلى، مما قد يعكس المساحة الكبيرة للشرفة والموقع المحدد. مشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا، والذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، هو أقرب من حيث السعر. ما يميز هذا العقار هو مساحته الخارجية الاستثنائية (157 مترًا مربعًا) مقارنة بالمساحة الداخلية (108 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعه المباشر على خط الجولف. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قربًا أكبر من الشواطئ أو مراكز المدن، فإن هذا البنتهاوس يركز على توفير مساحة خارجية واسعة وبيئة هادئة نسبيًا لعشاق الجولف. تتوفر عادةً عقارات مماثلة في مناطق مثل لا كال دي ميخاس أو بينالمادينا، لكن السعر والميزات المحددة هنا تقدم عرضًا فريدًا في سوق العقارات. نسبة الشرفة إلى المساحة الداخلية مرتفعة بشكل ملحوظ، مما يوفر قيمة إضافية لنمط الحياة الخارجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
