דירת פנטהאוז זו, הממוקמת באזור Cerros del Aguila במאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית עם מרפסת רחבת ידיים של 157 מ"ר. הדירה, בשטח פנימי של 103 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומעוצבת בסגנון מודרני. הפרויקט נהנה מקרבה למתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, ומספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה שלווה. עם שמש מרובה וטמפרטורות נוחות לאורך השנה, האזור מבטיח סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן ב-Cerros del Aguila, אזור המשלב את הקרבה לחוף הים עם נוחות של מרכזים עירוניים. המיקום מספק איזון בין זמינות של שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, לבין גישה נוחה לאתרי פנאי כמו מגרשי גולף ופארקים. הנגישות משדה התעופה והקרבה לעיר מאלגה תורמות ליכולת ההתמצאות והניידות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים חלל חיצוני נרחב, המספק פוטנציאל לאירוח ופנאי. השטח הפנימי המודרני והפונקציונלי, יחד עם המתקנים כגון חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרכזי, מתאימים לצרכים של נוחות ואיכות חיים לאורך כל השנה. נוף הגולף והים מושך חובבי טבע וספורט.
הדירה מוצעת כפרויקט שהושלם, ללא צורך בהמתנה לבנייה. מצב הבנייה המעולה והשיפוץ האחרון מבטיחים כי הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. מידע נוסף על לוחות זמנים עתידיים, אם רלוונטי, יפורט במסגרת תוכניות פיתוח נוספות או שדרוגים אפשריים.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים ולא בקו ראשון לים, אם כי הנוף נשקף. שטח הדירה הפנימי, 103 מ"ר, עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות מאוד. המתקנים המשותפים, כגון הבריכה, מחייבים תשלום דמי קהילה חודשיים, והעלות השנתית של IBI (מס רכוש) היא נתון שיש לקחת בחשבון.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני שטוף שמש, או כאלה השואפים לשינוי סגנון חיים עם דגש על פנאי ואיכות. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, וכן לאוהבי ים, המרוחקים כ-3 ק"מ מהחוף. המרפסת הענקית, המכונה 'סלון חיצוני', מציעה מרחב נדיב לאירוח ומרגוע, המתאים לזוגות או משפחות קטנות. האפשרויות הרבות לבילויים, מסעדות ופעילויות ספורט סביב, הופכות אותו לבחירה מתאימה גם עבור מי שמחפש סביבה תוססת אך שומרת על פרטיות.
הדירה מציגה גימור מודרני ואיכותי, כפי שניתן לראות מהנתונים על מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. הריצוף, הכלים הסניטריים והמטבח תוכננו בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, תוך שימת דגש על אסתטיקה ופונקציונליות. המרפסת הגדולה, המהווה חלק אינטגרלי מחלל המגורים, משדרגת את חווית המגורים. החומרים והטכנולוגיות ששימשו בבנייה נועדו להבטיח יעילות אנרגטית ונוחות למשתמש, בהתאם לסטנדרטים הנדרשים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 565,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (108 מ"ר כולל מרפסת), את מיקומה באזור מבוקש ואת איכות הגימור. המחיר כולל שתי חניות ושני מחסנים, המהווים ערך מוסף משמעותי. דמי הקהילה החודשיים עומדים על 208 אירו, והמס השנתי (IBI) הוא 463 אירו. זמינות הדירה אינה מוגבלת בזמן עקב סיום הבנייה, אך יש לוודא את עדכניות הנתונים מול גורם מוסמך.
Cerros del Aguila, ממוקמת בין החוף למרגלות הרי ה-Sierra de Mijas, מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם סביבה טבעית. המיקום מאפשר גישה יומיומית נוחה לסופרמרקטים (1.2 ק"מ), בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומסעדות (10 במספר ברדיוס 2 ק"מ), אך גם קרבה למרכזי פנאי כמו מגרשי גולף (1.1 ק"מ) ומרכזי ספורט. המרחק משדה התעופה (21 ק"מ) והקרבה לתחנות רכבת (3.3 ק"מ) משפרים את הנגישות, בעוד שהשמש המרובה (3,889 שעות בשנה) והטמפרטורה הממוצעת (18.6°C) תורמות לאיכות החיים לאורך חמשת חודשי השחייה.
החיים ב-Cerros del Aguila מציעים שילוב של נוחות ופנאי. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.2 ק"מ) ולשירותים נוספים כמו בתי מרקחת (1.5 ק"מ) ומרכזים רפואיים (11 ק"מ) מבטיח מענה לצרכים יומיומיים. סצנת המסעדות (10 במספר ברדיוס 2 ק"מ) והבתי קפה מספקת אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרכזי ספורט (0.8 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.1 ק"מ) מושכת חובבי פעילות גופנית, בעוד שהמרחק הישיר לחוף (3.1 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. הנגישות באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, משלימה את התמונה של אזור מאוזן.
המיקום של Cerros del Aguila ממוקם באזור מגורים מפותח, המשלב קרבה למרכזים עירוניים עם שטחים ירוקים ומגרשי גולף. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לשירותים חיוניים, כגון חנויות ומרפאות, כמו גם את הקרבה לאתרי פנאי כמו חופי הים ומסלולי גולף.
Cerros del Aguila ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז Costa del Sol, מה שמאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. פואנגירולה (3.3 ק"מ) ומיחאס (Mijas) מציעות שירותים עירוניים, חנויות ומסעדות. מרחק של 21 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מבטיח קישוריות מצוינת. קרבה זו לערים ולמרכזי תחבורה הופכת את המיקום לנוח עבור מי שמחפש איזון בין חיים שקטים לגישה קלה לאפשרויות רבות.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 21 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. החוף הקרוב ביותר, Playa Mati, נמצא במרחק 3.1 ק"מ, עם חופים נוספים במרחק דומה. מספר מגרשי גולף, כולל Cerrado del Aguila Golf, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.1 ק"מ). מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים תוך 1.2 ק"מ, ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק 11 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווים ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,889, והטמפרטורה של הים מאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (מעל 20°C). גובה הדירה (48 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון לחוף (1.4%) תורמים לנוחות הגישה והשהייה. האוויר הנקי והקרבה להרים (Sierra de Mijas) משלימים את החוויה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Cerros del Aguila מציעה מגוון אפשרויות פנאי, בעיקר בתחום הגולף והספורט הימי. מגרשי גולף כגון Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ), Campo Los Lagos (1.8 ק"מ) ו-El Chaparral Golf Club (2.4 ק"מ) זמינים לשימוש. חופי הים, כמו Playa Mati (3.1 ק"מ) ו-Playa del Castillo (3.2 ק"מ), מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. מרכזי ספורט כגון Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 ק"מ) ו-Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 ק"מ) מאפשרים פעילות גופנית מגוונת. הנמל של פואנגירולה (3.9 ק"מ) מציע גם אפשרויות של פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Aguila ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז Costa del Sol, מה שמאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באזור. פואנגירולה (3.3 ק"מ) ומיחאס (Mijas) מציעות שירותים עירוניים, חנויות ומסעדות. מרחק של 21 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מבטיח קישוריות מצוינת. קרבה זו לערים ולמרכזי תחבורה הופכת את המיקום לנוח עבור מי שמחפש איזון בין חיים שקטים לגישה קלה לאפשרויות רבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL611572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cerros del Aguila ממוקמת באופן ייחודי בין האפשרויות השונות באזור קוסטה דל סול. הפרויקטים המתחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב בשטחים קטנים יותר או עם פחות מרחב חיצוני. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים דומה ואף גבוה יותר, אך המיקוד של Cerros del Aguila על מרפסת רחבת ידיים וקרבה למגרשי גולף, מבדיל אותו. בעוד פרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להציע קרבה לים, Cerros del Aguila מתמקד יותר בסגנון חיים מבוסס גולף ונוף פנורמי, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים ולחוף. הגובה והמיקום מעט פנימה יותר מספקים יתרון של שקט ונופים, לעומת אתרי נופש צפופים יותר על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
