Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Cerros del Águila, Μάλαγα, μια κατοικημένη ζώνη γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της και την εγγύτητά της στις παραλειακές εγκαταστάσεις. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και της απόστασης από την τουριστική πολυκοσμία. Με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και κοντινές παραλίες, η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αναψυχής και ηρεμίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια υψομετρική θέση, προσφέροντας πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα έως τα βουνά. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή ενισχύουν την ελκυστικότητα της θέσης του. Ωστόσο, η απόσταση από τα κύρια αστικά κέντρα υποδηλώνει ότι ένα όχημα είναι χρήσιμο για την πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών παροχών.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, καθώς η βεράντα των 157 m² λειτουργεί ως επέκταση του εσωτερικού χώρου διαβίωσης. Η σύγχρονη διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τις ανέσεις όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ο κλιματισμός, καλύπτει τις ανάγκες για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης ή αναμονή για την παράδοση. Αυτή η κατάσταση επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να προχωρήσουν σε άμεση ενοικίαση, αποφεύγοντας την αβεβαιότητα που συνδέεται με έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο προσφέρει δύο θέσεις στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα, αλλά δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για περισσότερα από τρία οχήματα. Επίσης, ενώ διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα. Η πυκνότητα της δόμησης στην περιοχή, που υποδηλώνεται από τον αριθμό των ξενοδοχείων και κατοικιών, σημαίνει ότι δεν πρόκειται για μια εντελώς απομονωμένη τοποθεσία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στον ήρεμο τρόπο ζωής και την εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο διαβίωσης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σχεδόν όλο το χρόνο, χάρη στις 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και τη μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Είναι ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης του δίπλα στο Cerrado del Águila Golf. Επίσης, καλύπτει τις ανάγκες όσων επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (3.1 km) και την πόλη της Fuengirola (3.3 km), αλλά προτιμούν να διαμένουν σε μια πιο ήσυχη περιοχή. Η ετοιμότητα του ακινήτου σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα, χωρίς αναμονή, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, με πρόσφατες ανακαινίσεις που ενισχύουν τη σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Το εσωτερικό των 103 m² περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Ο κεντρικός κλιματισμός εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας τη χρήση του ακινήτου χειμώνα-καλοκαίρι. Η κουζίνα είναι μοντέρνα και ενιαία, ενσωματωμένη στον χώρο του καθιστικού, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Η μεγάλη βεράντα των 157 m², που περιγράφεται ως 'εξωτερικό σαλόνι', είναι εξοπλισμένη με τζακούζι, εξωτερικό ντους και χώρο για υπαίθριο τζάκι, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής σε εξωτερικούς χώρους. Η ενσωμάτωση ανελκυστήρα στην πολυκατοικία διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €565.000. Πρόκειται για ένα ενιαίο διαθέσιμο ακίνητο, χωρίς πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές. Η τιμή περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης, ικανές να φιλοξενήσουν τρία αυτοκίνητα, καθώς και δύο αποθήκες, προσθέτοντας αξία στην αγορά. Οι μηνιαίες κοινοτικές εισφορές ανέρχονται στα 208€ και ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι 463€, στοιχεία που πρέπει να συνυπολογιστούν στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στο ανώτερο εύρος σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, ενώ είναι κάτω από την τιμή του Alba Benalmadena.
Το Cerros del Águila, Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η ηρεμία της υψομετρικής θέσης συνδυάζεται με την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Το ακίνητο, με την εντυπωσιακή βεράντα των 157 m², ενθαρρύνει τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους, ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Το εσωτερικό των 103 m² είναι σύγχρονο και λειτουργικό, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cerrado del Águila Golf (1.1 km), υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην αναψυχή. Η απόσταση 1.2 km από έναν σούπερ μάρκετ εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών, ενώ τα 11 km έως το πλησιέστερο νοσοκομείο παρέχουν μια αίσθηση ασφάλειας. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην πολιτιστική ζωντάνια της ευρύτερης περιοχής.
Η ζωή στο Cerros del Águila, Μάλαγα, συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε βασικές υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 10 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 2 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια σταθερή κοινότητα, ενώ τα 3 κέντρα υγείας παρέχουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίδες. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τουρισμό, με 25 ξενοδοχεία, που υποδηλώνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες. Η υψομετρική θέση (48μ) προσφέρει ευχάριστη θέα, αλλά η κλίση προς την παραλία (1.4%) είναι αμελητέα, καθιστώντας την πρόσβαση σχετικά εύκολη. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας υποδηλώνει κάποια διαθεσιμότητα για μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη πρόσβαση στις παροχές.
Η οπτικοποίηση της θέσης του Cerros del Águila σε χάρτη αποκαλύπτει την υψομετρική του τοποθέτηση, προσφέροντας πανοραμική θέα της Μεσογείου και της γύρω περιοχής. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και η σχετική εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι εμφανείς, ενώ η διάταξη των δρόμων υποδηλώνει μια οικιστική ανάπτυξη που έχει ενσωματωθεί στο φυσικό τοπίο.
Το Cerros del Águila βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, περίπου 21 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής και την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Fuengirola, με τις εμπορικές και πολιτιστικές της υποδομές, απέχει μόλις 3.3 km, ενώ η Marbella βρίσκεται περίπου 25 km δυτικά. Η γειτνίαση με την ακτή της Mijas, γνωστή για τις παραλίες και τα θέρετρα της, και η εύκολη πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (21 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς επισκέπτες.
Η πρόσβαση στις βασικές ανέσεις είναι ικανοποιητική, με έναν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1.2 km και ένα φαρμακείο 1.5 km. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 11 km. Η εγγύτητα σε τουριστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής: το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, Playa Mati, βρίσκεται 3.1 km μακριά, ενώ τα γήπεδα γκολφ Cerrado del Águila Golf και Campo Los Lagos απέχουν 1.1 km και 1.8 km αντίστοιχα. Η μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 21 km οδικώς. Οι κοντινοί σταθμοί τρένων (Fuengirola στα 3.3 km) και οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών παρέχουν εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Cerros del Águila απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και κατά μέσο όρο 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, σύμφωνα με ιστορικά δεδομένα. Αυτό επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να εκτείνεται σε 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι υπερβολικά καυτά, καλοκαίρια. Η υψομετρική θέση στα 48 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να προσφέρει ευχάριστη δροσιά και ευρύτερη θέα. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.4%), υποδηλώνοντας ένα σχετικά επίπεδο έδαφος στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εύκολη, με το Playa Mati, Playa del Castillo και Playa El Ejido να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3.1-3.2 km. Αυτές οι παραλίες, όπως και άλλες στην ακτή της Mijas, συχνά βραβεύονται με Γαλάζια Σημαία για την ποιότητα των υπηρεσιών και των νερών τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με το Cerrado del Águila Golf να βρίσκεται σε απόσταση 1.1 km, και τα Campo Los Lagos (1.8 km) και El Chaparral Golf Club (2.4 km) σε κοντινή απόσταση. Άλλες δραστηριότητες αναψυχής περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) και το Karting Experience (2.5 km). Οι μαρίνες Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) και Puerto Cabopino (9.1 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerros del Águila βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, περίπου 21 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής και την εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα. Η Fuengirola, με τις εμπορικές και πολιτιστικές της υποδομές, απέχει μόλις 3.3 km, ενώ η Marbella βρίσκεται περίπου 25 km δυτικά. Η γειτνίαση με την ακτή της Mijas, γνωστή για τις παραλίες και τα θέρετρα της, και η εύκολη πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (21 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 33 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
Επίπεδο
Ref: VL611572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο στο Cerros del Águila, Μάλαγα, παρουσιάζει ένα μοναδικό χαρακτηριστικό με την τεράστια βεράντα του, η οποία υπερβαίνει σημαντικά την εσωτερική επιφάνεια. Αυτό το καθιστά διακριτό από τυπικά διαμερίσματα, όπου η αναλογία εσωτερικού προς εξωτερικό χώρο είναι συνήθως πιο ισορροπημένη. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το οποίο ενδέχεται να προσφέρει πιο σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σε χαμηλότερη τιμή, το Cerros del Águila ξεχωρίζει για την ιδιωτική του εξωτερική ευρυχωρία. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona (από €320.000), είναι πιθανώς μια πιο προσιτή επιλογή, αλλά μπορεί να υστερεί σε χαρακτηριστικά όπως η μέγεθος της βεράντας ή η θέα. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ίσως πιο πολυτελή χαρακτηριστικά ή προνομιακότερη παραθαλάσσια θέση, κάτι που το ακίνητο στο Cerros del Águila δεν εστιάζει πρωταρχικά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα κοινό χαρακτηριστικό της Costa del Sol, αλλά εδώ τονίζεται ιδιαίτερα, σε συνδυασμό με την ηρεμία της οικιστικής ανάπτυξης, κάτι που μπορεί να μην είναι τόσο έντονο σε έργα πιο κοντά στην παραλία ή σε πολυσύχναστα κέντρα όπως η Benalmádena.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
