Este empreendimento em Cerros del Águila, Mijas, oferece uma residência de luxo com um penthouse de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área interior de 108 m². A propriedade, já concluída, destaca-se pelo seu extenso terraço exterior de 157 m², concebido como uma extensão da sala de estar. A localização combina a tranquilidade de uma urbanização com a proximidade a comodidades essenciais e zonas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cerros del Águila, este penthouse beneficia de uma localização residencial tranquila, embora próxima de pontos de interesse. A proximidade a campos de golfe e a curta distância de carro da costa e de serviços essenciais como supermercados e farmácias definem a sua acessibilidade.
Destinado a quem procura uma moradia com amplos espaços exteriores privativos, este penthouse responde a desejos de conforto e lazer. O terraço generoso, com áreas de estar e jantar exteriores, juntamente com as comodidades modernas, satisfaz necessidades de quem valoriza um estilo de vida ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, permitindo uma mudança imediata. O acabamento recente e a condição excelente refletem uma construção moderna, com atenção aos detalhes e à qualidade dos materiais aplicados.
Este penthouse não oferece piscina privativa nem jardim, contando com áreas comuns para estas finalidades. A orientação solar predominante é Sudeste e Sudoeste, o que pode influenciar a exposição solar direta ao longo do dia.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com generosos espaços exteriores, ideal para quem aprecia receber convidados ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico. É uma opção para entusiastas do golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. Famílias ou casais que valorizam a tranquilidade de uma urbanização, mas que não abdicam do acesso rápido a serviços e lazer, encontrarão aqui um equilíbrio satisfatório. A presença de dois lugares de estacionamento e duas arrecadações é particularmente útil para quem possui múltiplos veículos ou necessita de espaço extra para arrumação. A condição de pronto-a-habitar torna-a atrativa para compradores que desejam mudar-se sem demoras.
O penthouse apresenta um excelente estado de conservação e foi recentemente renovado, indicando um nível de acabamento elevado. O interior, com 103 m², inclui dois quartos e duas casas de banho, caracterizado por um design moderno e luminoso. A cozinha é descrita como elegante e moderna. Detalhes de luxo incluem ar condicionado central para conforto térmico durante todo o ano e aquecimento de piso nas casas de banho, proporcionando um toque de sofisticação e conforto adicional, especialmente durante os meses mais frios. A vasta área exterior de 157 m², que funciona como uma extensão da vida interior, é equipada com jacuzzi, duche exterior e uma lareira na sala de estar exterior, complementada por uma zona de refeições coberta.
O preço de comercialização para este penthouse é de €565.000. A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. A oferta inclui 2 lugares de estacionamento e 2 arrecadações, elementos que acrescentam valor à aquisição. Com uma área interior de 108 m² e um terraço privativo de 157 m², o valor por metro quadrado considera tanto o espaço habitacional como as áreas exteriores exclusivas. A aquisição é feita em estado de pronto-a-habitar, eliminando os custos e o tempo de espera associados a construções em curso.
Cerros del Águila é uma urbanização que se situa numa zona elevada, proporcionando vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, que pode incluir o mar e as montanhas. A vida diária aqui é marcada pela tranquilidade de um ambiente residencial, complementada pela conveniência de ter o campo de golfe Cerrado del Águila a poucos metros e o acesso a várias praias a uma curta distância de carro. A presença de restaurantes, farmácias e bancos na proximidade imediata facilita a rotina, enquanto a maior oferta de serviços em Mijas e Fuengirola está a uma viagem de carro acessível. O ritmo de vida tende a ser mais sereno, com oportunidades para desfrutar do clima ameno em atividades ao ar livre, como golfe ou passeios pela costa.
A vida em Cerros del Águila proporciona uma experiência residencial tranquila, com a vantagem de estar integrada numa região com vasta oferta de serviços e lazer. A proximidade a Mijas e Fuengirola garante acesso a centros urbanos com uma ampla gama de comércio, restauração e serviços de saúde. O supermercado a 1.2 km e a farmácia a 1.5 km atendem às necessidades diárias. A mobilidade é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região com maior liberdade. O acesso à autoestrada A-7 é relativamente próximo, conectando a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
O mapa destaca a localização estratégica do empreendimento em Cerros del Águila, Mijas. Evidencia a proximidade a campos de golfe, a curta distância da costa e das principais vias de comunicação, facilitando o acesso a cidades como Fuengirola e ao aeroporto de Málaga.
Cerros del Águila situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Fuengirola. Esta localização permite um acesso fácil a ambas as áreas urbanas, beneficiando das suas infraestruturas e serviços, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma zona residencial mais afastada do bulício. A proximidade à costa, a cerca de 3 km, e a boa conexão rodoviária facilitam a exploração da vasta oferta turística e residencial da província de Málaga.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator relevante. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 21 km por via aérea, com acesso rodoviário mais extenso. As praias mais próximas, como Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral, estão a cerca de 3.1 a 3.2 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para os apreciadores de golfe, o campo Cerrado del Águila Golf está a apenas 1.1 km, com outros campos como Campo Los Lagos e Campo Los Olivos nas proximidades. O acesso a Mijas e Fuengirola, com os seus centros urbanos, comércio e serviços, é direto, enquanto as ligações ferroviárias através das estações de Fuengirola e Carvajal facilitam o transporte para cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas, onde se insere Cerros del Águila, beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18.6°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre. Com um índice histórico de 3.889 horas de sol anuais, a área convida à desfruta de atividades exteriores durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 48 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave em direção à costa, contribui para a amenidade do clima e para a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é notável, com várias praias a poucos quilómetros de distância. Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Ejido estão a cerca de 3.1 a 3.2 km, acessíveis rapidamente. A área é um polo para entusiastas de golfe, com o campo Cerrado del Águila Golf a 1.1 km e outros campos nas proximidades, como Campo Los Lagos (1.8 km) e Campo Los Olivos (2.4 km). Para os amantes de desporto, existem centros como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 km), além de outras atividades de lazer como karting. As marinas de Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) e Puerto Cabopino (9.1 km) oferecem infraestruturas náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, entre as cidades de Mijas e Fuengirola. Esta localização permite um acesso fácil a ambas as áreas urbanas, beneficiando das suas infraestruturas e serviços, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma zona residencial mais afastada do bulício. A proximidade à costa, a cerca de 3 km, e a boa conexão rodoviária facilitam a exploração da vasta oferta turística e residencial da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL611572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, empreendimentos em zonas como Estepona e Benalmádena apresentam diferentes propostas de valor. Em Estepona, projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) oferecem tipologias variadas, focando-se frequentemente na proximidade à praia e em complexos com amplas áreas comuns. Em Benalmádena, o Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se numa faixa de preço semelhante a este penthouse, indicando um segmento de mercado com características específicas, possivelmente relacionadas com vistas, acabamentos ou exclusividade. O presente imóvel em Cerros del Águila distingue-se pela sua generosa área de terraço privativo e pela sua localização adjacente a campos de golfe, oferecendo uma alternativa a quem procura um estilo de vida mais focado no lazer desportivo e em espaços exteriores privados, numa urbanização mais tranquila.
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