Diese freistehende Villa in Cerros del Aguila, Málaga, bietet mit 149 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Erbaut im Jahr 2001, ist das Objekt Teil einer kleinen Wohnanlage und verspricht Ruhe, kombiniert mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu Golfplätzen als auch zu Küstenregionen, was sie für eine breite Käuferschicht attraktiv macht. Die Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer etablierten Nachbarschaft zu gestalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Cerros del Aguila, einer Wohngegend nahe der Küste. Tägliche Notwendigkeiten sind gut erreichbar, mit einer Entfernung von 1,2 km zu einem Supermarkt und 1,5 km zu einer Apotheke. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf ein geräumiges Wohngefühl legen, bietet diese Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, wie die Umwandlung eines verglasten Porches in ein zusätzliches Zimmer, spricht jene an, die flexible Wohnlösungen suchen. Der gemeinschaftliche Poolbereich bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist Teil einer kleinen Anlage, was eine überschaubare Nachbarschaft garantiert. Aktuell werden die Gemeinschaftsbereiche verbessert, um die Attraktivität der Anlage zu steigern. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Potenzial für Modernisierungen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, sondern Berg- und Landschaftspanoramen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Immobilie wird optional möbliert angeboten, was bedeutet, dass Anpassungen erforderlich sein können. Die Heiz- und Kühlfunktion ist über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft geregelt, was nicht immer den höchsten Energieeffizienzstandards entspricht.
Ref: VL475562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut zu Käufern, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten möchten. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren schätzen, während Golfer die kurzen Wege zu mehreren Golfplätzen ansprechen. Diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung suchen und bereit sind, kleinere Modernisierungen vorzunehmen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine zweite Heimat in einer sonnigen Region suchen und Wert auf ein mildes Klima sowie viele Sonnenstunden legen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die gute Anbindung an die Küste, mit Stränden wie Playa Mati nur 3,1 km entfernt, macht sie auch für Strandliebhaber attraktiv.
Die Villa, erbaut im Jahr 2001, präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für Komfort. Die festen Einbauschränke bieten Stauraum. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert Lärm. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt. Die Bodenbeläge sind in den Wohnbereichen und Schlafzimmern vorhanden. Die Villa verfügt über eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Möblierung ist optional, was Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach eigenem Geschmack einzurichten.
Die angebotene freistehende Villa in Cerros del Aguila, Málaga, ist zu einem Preis von €680.000 verfügbar. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 149 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 215 m². Die Preise in der Region Málaga variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Diese Immobilie liegt preislich im mittleren Segment für freistehende Villen in etablierten Wohngebieten. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktgeschehen ab; es wird empfohlen, die Aktualität der Preisangaben zu prüfen.
Cerros del Aguila, Málaga, repräsentiert eine Wohngegend, die auf eine Balance zwischen Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten des Hinterlandes abzielt. Mit nur 1,2 km zum nächsten Supermarkt und 1,5 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen unkompliziert zu erledigen. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, allen voran Cerrado del Aguila Golf nur 1,1 km entfernt, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Die moderate Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 18,6°C im Jahresmittel und über 3.800 Sonnenstunden, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, ideal für Erholung am Gemeinschaftspool. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bietet eine gewisse Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
Das Leben in Cerros del Aguila, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und regionalen Angeboten aus. Die unmittelbare Umgebung bietet mit 1,2 km zum nächsten Supermarkt und 1,5 km zur Apotheke eine solide Grundversorgung. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) ist ein Pluspunkt. Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag angenehmer gestaltet. Die 3,1 km entfernten Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die städtische Infrastruktur, einschließlich 8 Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Cerros del Aguila im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt Fuengirola hervor. Die Positionierung im Hinterland, aber dennoch gut angebunden, wird auf einen Blick ersichtlich.
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Nähe der Küstenstadt Fuengirola (3,3 km), die eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist gut erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küstenregion als auch den Zugang zu ruhigeren Gebieten im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet Zugang zu diversen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Mati, ist 3,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, wie Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 21 km per Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Ein Auto ist für die Erkundung der Region und die Nutzung aller angebotenen Freizeitmöglichkeiten von Vorteil.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Cerros del Aguila in Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit, das Freie zu genießen. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Wassertemperaturen über 5 Monate hinweg zum Baden einladen. Die Höhenlage von 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen. Die Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft mit Ausblicken auf Berge und das Umland geprägt, was eine reizvolle Naturkulisse schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Playa Mati ist nur 3,1 km entfernt und bietet neben Playa del Castillo und Playa El Chaparral weitere Optionen für Strandbesucher. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) und weiteren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Angebote wie Tennis (Pádel) im Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) und Puerto Cabopino (9,1 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Seeweg.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Nähe der Küstenstadt Fuengirola (3,3 km), die eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist gut erreichbar. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur der Küstenregion als auch den Zugang zu ruhigeren Gebieten im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den preisgünstigeren Apartments in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab €418.800 oder Aby Upper ab €320.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Cerros del Aguila im mittleren bis gehobenen Segment. Die €680.000 erfordern eine höhere Investition, bieten dafür aber mehr Privatsphäre und Wohnfläche im Vergleich zu Apartments. Alba Benalmadena, ebenfalls eine freistehende Villa, beginnt preislich bei €699.000 und liegt damit in einer ähnlichen Preisklasse, was auf eine vergleichbare Nachfrage und Ausstattung hindeutet. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft auf moderne, kompakte Designs setzen, bietet diese Villa aus dem Jahr 2001 einen etablierten Charakter und das Potenzial für individuelle Anpassungen, was für Käufer mit spezifischen Wohnwünschen attraktiv sein kann. Die Lage in Cerros del Aguila bietet eine gute Balance zwischen Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten des Hinterlandes, was ein differenzierendes Merkmal gegenüber reinen Küstenlagen darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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