关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Cerros del Aguila，这是一个靠近海岸的住宅区，提供便利的日常生活服务。该地区以其高尔夫球场和相对安静的环境而闻名，同时又靠近主要的交通枢纽和海滩。
这栋别墅适合那些寻求拥有充足自然光线和户外空间的家庭。三个卧室提供私密性，而公共区域则适合社交。社区泳池和靠近高尔夫球场增加了其吸引力，为积极的生活方式提供了便利。
虽然别墅建于 2001 年，但它位于一个小型、成熟的社区中，并可能受益于近期的社区设施升级。该房产提供了在现有结构中进行个性化改造的机会，而不是完全新建。
该房产是独立别墅，但它属于一个由三栋房屋组成的小型建筑群的一部分，并依赖于社区泳池。它不提供私人泳池，并且是作为现有房产出售，而不是新建项目。
Ref: VL475562
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求在西班牙南部建立永久居所或度假屋的家庭。3 间卧室为成长中的家庭或经常接待客人的房主提供了充足的空间。东南方向的视野和覆盖露台非常适合享受温和的气候，非常适合那些喜欢户外用餐和放松的人。靠近高尔夫球场（1.1 公里）吸引了该运动的爱好者。对于那些喜欢海滩活动的人来说，距离海滩 3.1 公里，可以方便地前往海滨。此外，该地区拥有良好的医疗保健（11 公里至医院）和教育设施（15 所小学，10 所中学），使其成为寻求长期居住的人的实用选择。
该房产建于 2001 年，状况良好，可能受益于现代化的装修。它拥有一个大型起居-用餐区，可通过大窗户采光，可通往一个 18 平方米的东南朝向露台，非常适合欣赏周围的景色。该房产设有带套间浴室的主卧室，为房主提供了额外的隐私。此外，还有一个带釉面的门廊（10 平方米），可以改造成额外的卧室、书房或娱乐室，增加了空间的灵活性。别墅还配有空调，确保了舒适的室内环境。作为封闭式社区的一部分，它还提供安全的停车位和进入共享花园的权限。
该房产起价为 680,000 欧元，这反映了其在热门的 Cerros del Aguila 地区以及其提供的空间和设施。作为一栋 3 卧室、2 浴室的独立别墅，它针对的是寻求家庭住宅或较大度假屋的买家。房产位于地块上，占地 215 平方米，内部居住空间为 149 平方米，价格具有竞争力。该房产的起价表明了其独特性和位置。该价格范围内的房产通常提供良好的居住空间和社区设施，如共享泳池。
Cerros del Aguila 的生活节奏是宁静与便利的融合。该地区的主要吸引力之一是靠近高尔夫设施，Cerrado del Aguila Golf 距离酒店仅有很短的车程。对于那些喜欢水上运动的人来说，马蒂海滩（Playa Mati）等海滩距离仅 3.1 公里，提供海滨休闲活动。日常购物需求可以通过 1.2 公里外的超市得到满足。该地区拥有 3.889 小时的年平均日照时间，非常适合户外活动和享受地中海气候。该地区拥有 32 个当地节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。虽然该地区以其宁静而闻名，但 3.3 公里外的富恩吉罗拉（Fuengirola）火车站提供了便捷的公共交通连接，前往周边城镇和马拉加机场（21 公里）。
Cerros del Aguila 住宅区提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。该地区位于马拉加省，靠近海岸，日常生活用品触手可及。酒店距离海滩仅 3.1 公里，可轻松前往海滨。高尔夫爱好者会发现自己置身于众多高尔夫球场之中，包括仅 1.1 公里外的 Cerrado del Aguila Golf。对于寻求便利的人来说，超市和药房都在 1.5 公里以内。该地区拥有 3.889 小时的年平均日照时间，为户外活动提供了绝佳的气候条件。对于寻求更广泛的城市体验的人来说，富恩吉罗拉（Fuengirola）距离不到 4 公里，那里有更多的购物、餐饮和娱乐场所。
此地图展示了 Cerros del Aguila 的位置，一个靠近富恩吉罗拉和米哈斯科斯塔（Mijas Costa）的住宅区。它强调了该房产与当地高尔夫球场、海滩和重要交通线路（如 A-7 公路和马拉加机场）的接近程度。
Cerros del Aguila 位于马拉加省，地处 Costa del Sol 的战略位置。它靠近繁华的城镇，如富恩吉罗拉（Fuengirola，3.3 公里），并与马拉加（Malaga）等主要城市（约 21 公里）保持联系。该地区以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名，为居民提供了典型的地中海生活方式。该地区拥有 2,391 处房产交易，表明了其房地产市场的活跃性。
该房产的地理位置优越，方便前往各种设施。最近的海滩，如 Playa Mati，距离仅 3.1 公里，而靠近高尔夫球场（1.1 公里）满足了爱好者的需求。马拉加机场（AGP）距离约 21 公里，方便国际旅行。对于日常需求，超市（1.2 公里）和药房（1.5 公里）近在咫尺。该地区拥有良好的公共交通网络，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，尽管拥有汽车仍然很有用。此外，富恩吉罗拉（Fuengirola）的火车站距离 3.3 公里，为前往马拉加和内陆地区提供了另一种交通选择。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila 地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.6°C。该地区每年有 3,889 小时的充足日照时间，而其 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）提供了享受户外活动的充足机会。海拔 48 米，靠近海岸，这意味着居民可以享受宜人的海风，同时又不会离海滩太远。该地区 1.4% 的坡度相对平坦，使其易于出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的休闲活动。最近的海滩，如 Playa Mati，距离仅 3.1 公里，并且坡度平坦，方便到达。对于高尔夫爱好者，Cerrado del Aguila Golf 距离仅 1.1 公里，Campo Los Lagos 距离 1.8 公里。其他娱乐选择包括体育中心，如距离 0.8 公里的 Club de Pádel Cerrado del Águila。对于寻求水上活动的人来说，富恩吉罗拉（Fuengirola）和卡波皮诺（Cabopino）的码头近在咫尺，提供了各种水上运动和游船活动。
来源: OpenStreetMap
Cerros del Aguila 位于马拉加省，地处 Costa del Sol 的战略位置。它靠近繁华的城镇，如富恩吉罗拉（Fuengirola，3.3 公里），并与马拉加（Malaga）等主要城市（约 21 公里）保持联系。该地区以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名，为居民提供了典型的地中海生活方式。该地区拥有 2,391 处房产交易，表明了其房地产市场的活跃性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 15.9°C | 33 mm |
| 五月 | 17.9°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
与附近的 Estepona 和 Benalmádena 项目相比，Cerros del Aguila 的这个独立别墅提供了一个不同的价值主张。Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）是公寓或联排别墅，价格较低，但提供的空间和隐私性较低。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的独立别墅价格相似，但位于不同的城镇，可能有不同的当地吸引力。Cerros del Aguila 的这栋别墅（起价 680,000 欧元）介于这些选项之间，提供独立别墅的独立性，同时仍能享受社区设施，如共享泳池。其 3.1 公里至海滩和 1.1 公里至高尔夫球场的距离，使其成为寻求海岸和运动生活方式的买家的一个有吸引力的选择，而其 21 公里至马拉加机场的距离提供了良好的可达性。
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