Αυτό το ανεξάρτητο διώροφο ακίνητο, κατασκευασμένο το 2001, βρίσκεται στη δημοφιλή αστικοποίηση Jardines del Águila στην περιοχή Cerros del Águila της Μάλαγα. Με 149 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 215 τ.μ., προσφέρει ευρύχωρη διαρρύθμιση και άφθονο φυσικό φως. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα προς τα νοτιοανατολικά, ιδανική για να απολαμβάνετε τον ήλιο. Η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση για να προσαρμοστεί στις σύγχρονες ανάγκες και προτιμήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή Jardines del Águila, προσφέροντας έναν ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και γήπεδα γκολφ, καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση από την ακτή επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με δυνατότητα διαμόρφωσης ενός επιπλέον χώρου (π.χ. γραφείο, παιδότοπος) σε ένα καλυμμένο αίθριο. Αυτό προσφέρει ευελιξία για την προσαρμογή του ακινήτου σε διαφορετικές οικιακές ανάγκες, όπως η φιλοξενία επισκεπτών ή η δημιουργία ενός χώρου εργασίας.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2001 και είναι μέρος ενός μικρού συγκροτήματος τριών κατοικιών. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ακίνητο που μπορεί να ανακαινιστεί. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανανεώσεις για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει δικό του αποκλειστικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η κατασκευή του 2001 σημαίνει ότι δεν θα πληροί τις νεότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης χωρίς αναβάθμιση. Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (215 τ.μ.) δεν προσφέρει εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.
Ref: VL475562
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για εκείνους που σχεδιάζουν να επενδύσουν σε ανακαινίσεις για να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις ατομικές τους προτιμήσεις, ενδεχομένως με έμφαση στην πανοραμική θέα και την ηλιόλουστη βεράντα. Άτομα ή οικογένειες που απολαμβάνουν το γκολφ, καθώς υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και η πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα, το καθιστούν πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας.
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 2001, διαθέτει αδιαμφήτητα καλή κατάσταση, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά αναφέρουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας λύσεις αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό (ζεστός/κρύος αέρας), που συμβάλλει στην άνεση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη καλυμμένης ιδιωτικής βεράντας ενισχύει τη λειτουργικότητα του εξωτερικού χώρου. Ωστόσο, δεδομένης της ηλικίας της κατασκευής, οι περαιτέρω ανακαινίσεις ενδέχεται να είναι απαραίτητες για την αναβάθμιση της ποιότητας των φινιρισμάτων και την ενσωμάτωση πιο σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €680.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου (149 τ.μ. κατοικημένου χώρου) και το δυναμικό του οικοπέδου (215 τ.μ.). Δεδομένου ότι το ακίνητο χτίστηκε το 2001 και απαιτεί ανακαινίσεις, η τιμή πιθανόν να έχει διαμορφωθεί λαμβάνοντας υπόψη το κόστος των πιθανών βελτιώσεων. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παραλλαγών, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μεμονωμένη προσφορά.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστικοποίηση Jardines del Águila, γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές δραστηριότητες όπως παιχνίδι γκολφ στο κοντινό Cerrado del Aguila Golf, ακολουθούμενες από μια επίσκεψη στο σούπερ μάρκετ (1.2 χλμ.) για προμήθειες. Το απόγευμα, η βεράντα 18 τ.μ. με νοτιοανατολικό προσανατολισμό προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και απόλαυση της πανοραμικής θέας, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα είναι διαθέσιμη για δροσιά. Το βράδυ, η εγγύτητα σε εστιατόρια (10 στην ακτίνα 2 χλμ.) επιτρέπει εύκολες επιλογές για δείπνο.
Η ζωή στην περιοχή Cerros del Águila, συγκεκριμένα στην αστικοποίηση Jardines del Águila, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1.2 χλμ., καθημερινές αγορές είναι εύκολες. Η εγγύτητα σε 10 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ. υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η παρουσία 25 ξενοδοχείων και 8085 κλινών στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάζει την ζωντάνια, ειδικά κατά τις τουριστικές περιόδους. Η απόσταση 21 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η θέση του ακινήτου στο Cerros del Águila, ανατολικά της Fuengirola, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στην ακτή. Ο χάρτης απεικονίζει την αστικοποίηση σε σχετικά μικρή απόσταση από την παραλία και σε κομβικό σημείο μεταξύ της Fuengirola και των γκολφ περιοχών.
Η τοποθεσία Cerros del Águila βρίσκεται στρατηγικά κοντά στην παράκτια πόλη Fuengirola, προσβάσιμη σε 3.3 χλμ. με το τρένο. Απέχει 21 χλμ. από τη Μάλαγα, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της κληρονομιά και τις σύγχρονες υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella και η Estepona, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση ηρεμίας σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η απόσταση 21 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι διαχειρίσιμη. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Mati (3.1 χλμ.) και η Playa del Castillo (3.2 χλμ.) καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Cerrado del Aguila Golf (1.1 χλμ.), Campo Los Lagos (1.8 χλμ.) και Campo Los Olivos (2.4 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το σούπερ μάρκετ (1.2 χλμ.), το φαρμακείο (1.5 χλμ.) και τα κέντρα υγείας. Αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Cerros del Águila απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα διάρκειας 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.4%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Ο συνδυασμός ηλιοφάνειας και ήπιων θερμοκρασιών είναι χαρακτηριστικός της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Mati, Playa del Castillo και Playa El Ejido να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3.1-3.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες, συχνά τιμώμενες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι προνομιακή, με πολλαπλά γήπεδα σε πολύ κοντινή απόσταση, όπως το Cerrado del Aguila Golf (1.1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 χλμ.) και η Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 χλμ.), παρέχοντας ποικιλία σε επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία Cerros del Águila βρίσκεται στρατηγικά κοντά στην παράκτια πόλη Fuengirola, προσβάσιμη σε 3.3 χλμ. με το τρένο. Απέχει 21 χλμ. από τη Μάλαγα, μια πόλη γνωστή για την ιστορική της κληρονομιά και τις σύγχρονες υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella και η Estepona, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση ηρεμίας σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 33 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το Cerros del Águila προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) απευθύνονται σε αγοραστές με χαμηλότερο προϋπολογισμό, συχνά πρόκειται για διαμερίσματα ή νεότερες κατασκευές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία του Cerros del Águila, με την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και την ήρεμη ατμόσφαιρα, διαφοροποιεί την προσφορά του. Η παρούσα βίλα, με τιμή εκκίνησης €680.000, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ανεξάρτητη κατοικία με δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση έναντι των νέων, πιο ακριβών έργων, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
