Cette villa individuelle à Cerros del Aguila, Málaga, offre 149 m² de surface habitable sur un terrain de 215 m², constituant une base solide pour la vie sur la Costa del Sol. Construite en 2001, la propriété fait partie d'un petit complexe résidentiel et promet la tranquillité, combinée à une bonne accessibilité aux commodités. Son emplacement permet à la fois l'accès aux terrains de golf et aux régions côtières, ce qui la rend attrayante pour un large éventail d'acheteurs. La propriété représente une opportunité de créer un foyer dans un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Cerros del Aguila, un quartier résidentiel proche de la côte. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec une distance de 1,2 km jusqu'au supermarché le plus proche et 1,5 km jusqu'à une pharmacie. La proximité des terrains de golf, tels que Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), souligne les possibilités de loisirs de la région. La connexion à la côte est assurée, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Pour les acheteurs qui apprécient une sensation d'espace, cette villa avec 3 chambres et 2 salles de bains offre suffisamment de place. La possibilité d'aménagement personnalisé, comme la conversion d'un porche vitré en chambre supplémentaire, s'adresse à ceux qui recherchent des solutions de vie flexibles. La piscine commune offre des possibilités de détente supplémentaires.
La maison a été construite en 2001 et est en bon état. Elle fait partie d'un petit complexe, garantissant un voisinage gérable. Les espaces communs sont actuellement améliorés pour accroître l'attractivité de la résidence. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie avec un potentiel de modernisation.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer, mais des panoramas de montagne et de campagne. Un jardin privé n'est pas disponible ; un jardin communautaire est utilisé à la place. La propriété est proposée en option meublée, ce qui peut nécessiter des ajustements. Le système de chauffage et de climatisation fonctionne avec de l'air chaud et froid, ce qui ne correspond pas toujours aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique.
Ref: VL475562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient bien aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel calme, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des infrastructures importantes. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les golfeurs seront séduits par la courte distance jusqu'à plusieurs parcours de golf. Ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel d'aménagement personnalisé et sont prêts à effectuer des rénovations mineures y trouveront leur compte. Cette villa est également une option intéressante pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire dans une région ensoleillée et apprécient un climat doux ainsi que de nombreuses heures d'ensoleillement. La bonne connexion à la côte, avec des plages comme Playa Mati à seulement 3,1 km, la rend également attrayante pour les amateurs de plage.
La villa, construite en 2001, est en bon état. Les équipements comprennent une cuisine et des salles de bains entièrement équipées. La climatisation pour le chauffage et le refroidissement assure le confort. Les placards intégrés offrent un espace de rangement. Le double vitrage des fenêtres contribue à l'efficacité énergétique et réduit le bruit. Les portes intérieures sont en bois. Les revêtements de sol sont présents dans les espaces de vie et les chambres. La villa dispose d'une terrasse couverte, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Le mobilier est optionnel, donnant aux acheteurs la liberté d'aménager l'intérieur selon leurs goûts.
La villa individuelle proposée à Cerros del Aguila, Málaga, est disponible au prix de 680 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 149 m² de surface habitable, avec un terrain de 215 m². Les prix dans la région de Málaga varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Cette propriété se situe dans le segment de prix moyen pour les villas individuelles dans des zones résidentielles établies. La disponibilité dépend du marché actuel ; il est recommandé de vérifier l'actualité des prix.
Cerros del Aguila, Málaga, représente une zone résidentielle qui vise un équilibre entre la proximité de la côte et les commodités de l'arrière-pays. Avec seulement 1,2 km jusqu'au supermarché le plus proche et 1,5 km jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. Les environs sont caractérisés par des parcours de golf, notamment Cerrado del Aguila Golf à seulement 1,1 km, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de golf. L'altitude modérée de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorisant les longs séjours en plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, idéale pour la détente à la piscine commune. L'infrastructure bien développée avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts offre une certaine mobilité, même sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
La vie à Cerros del Aguila, Málaga, se caractérise par un bon équilibre entre le confort résidentiel et les offres régionales. L'environnement immédiat offre une alimentation de base solide avec 1,2 km jusqu'au supermarché le plus proche et 1,5 km jusqu'à la pharmacie. La proximité des loisirs tels que le Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) est un avantage. Restaurants et cafés sont disponibles à proximité, rendant le quotidien plus agréable. Les plages situées à 3,1 km offrent des possibilités de détente en bord de mer. L'infrastructure urbaine, comprenant 8 lignes de transport public et 50 arrêts, facilite les déplacements, même sans véhicule, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante.
Cette carte montre la localisation de Cerros del Aguila dans le contexte de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la côte, des plages, des terrains de golf et de la ville de Fuengirola. La position dans l'arrière-pays, tout en étant bien connectée, est immédiatement visible.
Cerros del Aguila est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de la ville côtière de Fuengirola (3,3 km), qui offre un large éventail de services et de loisirs. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international, est facilement accessible. L'emplacement permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure touristique de la région côtière et l'accès à des zones plus calmes à l'intérieur des terres. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
La villa est bien accessible et offre un accès à diverses installations. La plage la plus proche, Playa Mati, est à 3,1 km. Plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, comme Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 21 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité internationale. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, le plus proche étant accessible à pied. Une voiture est un avantage pour explorer la région et profiter de toutes les activités de loisirs proposées.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation de Cerros del Aguila à Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Avec 3 889 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du plein air. Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, les températures de l'eau invitant à la baignade pendant 5 mois. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et des températures agréables. Les environs sont caractérisés par un paysage vallonné avec des vues sur les montagnes et la campagne, créant un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel de cet emplacement. Playa Mati est à seulement 3,1 km et offre, en plus de Playa del Castillo et Playa El Chaparral, d'autres options pour les visiteurs de plage. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) et d'autres parcours à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des offres comme le padel au Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). Les marinas telles que Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) et Puerto Cabopino (9,1 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions maritimes.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de la ville côtière de Fuengirola (3,3 km), qui offre un large éventail de services et de loisirs. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international, est facilement accessible. L'emplacement permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure touristique de la région côtière et l'accès à des zones plus calmes à l'intérieur des terres. La région est connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme les appartements plus abordables à Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 € ou Aby Upper à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à Cerros del Aguila se situe dans le segment moyen à supérieur. Les 680 000 € nécessitent un investissement plus important, mais offrent plus d'intimité et d'espace de vie par rapport aux appartements. Alba Benalmadena, également une villa individuelle, commence à partir de 699 000 €, se situant ainsi dans une gamme de prix similaire, ce qui suggère une demande et des équipements comparables. Contrairement aux projets de nouvelle construction, qui privilégient souvent des designs modernes et compacts, cette villa de 2001 offre un caractère établi et le potentiel d'adaptations individuelles, ce qui peut être attrayant pour les acheteurs ayant des souhaits de vie spécifiques. L'emplacement à Cerros del Aguila offre un bon équilibre entre la proximité de la côte et les commodités de l'arrière-pays, ce qui constitue une caractéristique différenciante par rapport aux emplacements purement côtiers.
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