וילה עצמאית זו, הממוקמת באזור Cerros del Aguila במלאגה, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטחי מגורים של 149 מ"ר ושטח מגרש של 215 מ"ר. החל מ-680,000 אירו, נכס זה משלב נוחות ונגישות, וממוקם בקהילה מבוססת בקרבת מגרשי גולף וצרכים יומיומיים. הנכס, בעל אוריינטציה לדרום-מזרח וגישה לבריכה משותפת, מציג הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Cerros del Aguila, אזור מגורים קרוב לחוף, המציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבה רגועה יחסית, תוך שהוא נשאר קרוב לצמתי תחבורה עיקריים וחופים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום עם שפע של אור טבעי ושטחים חיצוניים. שלושת חדרי השינה מספקים פרטיות, בעוד שהאזורים המשותפים אידיאליים לחברה. הבריכה המשותפת והקרבה למגרשי גולף מגבירים את האטרקטיביות שלה, ומספקים נוחות לאורח חיים פעיל.
בעוד שהווילה נבנתה בשנת 2001, היא ממוקמת במתחם קטן ומבוסס ועשויה להפיק תועלת מעדכוני מתקנים קהילתיים אחרונים. הנכס מציע הזדמנות למודרניזציה אישית במסגרת המבנה הקיים, ולא פרויקט בנייה חדש לחלוטין.
הנכס הוא וילה עצמאית, אך הוא חלק ממתחם קטן של שלושה בתים ומשתמש בבריכה משותפת. הוא אינו מציע בריכה פרטית ונמכר כנכס קיים, ולא כפרויקט חדש.
Ref: VL475562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המעוניינות להקים בית קבע או בית נופש בדרום ספרד. שלושת חדרי השינה מספקים מקום רב למשפחות גדלות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הכיוון לדרום-מזרח והמרפסת המקורה אידיאליים ליהנות מהאקלים המתון, מה שהופך אותם לבחירה מצוינת עבור אלה שנהנים מאכילה ורגיעה בחוץ. הקרבה למגרשי גולף (1.1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. עבור אלה המעדיפים פעילויות חוף, הקרבה לחופים במרחק 3.1 ק"מ מספקת גישה נוחה לחוף. בנוסף, באזור יש שירותי בריאות טובים (בית חולים במרחק 11 ק"מ) ומתקני חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים), מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים שהייה ארוכת טווח.
הווילה, שנבנתה בשנת 2001, נמצאת במצב טוב ועשויה להפיק תועלת מעדכונים מודרניים. היא כוללת אזור מגורים-פינת אוכל גדול עם חלונות גדולים, המובילים למרפסת של 18 מ"ר הפונה לדרום-מזרח, אידיאלית ליהנות מהנופים שמסביב. הוילה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, המספק פרטיות נוספת לבעלים. בנוסף, ישנה מרפסת מזוגגת בשטח 10 מ"ר, שניתן להסב לחדר שינה נוסף, משרד או חדר משחקים, מה שמוסיף גמישות לחלל. הווילה מצוידת גם במזגן, המבטיח סביבה פנימית נוחה. כחלק ממתחם מאובטח, הוא מציע גם חניה מאובטחת וגישה לגנים משותפים.
נכס זה, החל מ-680,000 אירו, משקף את מיקומו באזור Cerros del Aguila המבוקש ואת המרחב והמתקנים שהוא מציע. בהיותה וילה עצמאית עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מכוונת לקונים המחפשים בית משפחתי או בית נופש גדול יותר. ממוקם על מגרש של 215 מ"ר עם שטח מגורים פנימי של 149 מ"ר, המחיר תחרותי. המחיר ההתחלתי מצביע על ייחודיותו ומיקומו. נכסים בטווח מחירים זה מציעים בדרך כלל שטחי מגורים טובים ומתקנים קהילתיים, כגון בריכה משותפת.
אורח החיים ב-Cerros del Aguila הוא שילוב של רוגע ונוחות. אחד המשיכה העיקריים של האזור הוא הקרבה למתקני גולף, כאשר מגרש הגולף Cerrado del Aguila נמצא במרחק נסיעה קצר. לחובבי ספורט מים, חופים כמו פלייה מאטי (Playa Mati) נמצאים במרחק 3.1 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנויות למנוחה על קו החוף. צרכי קניות יומיים יכולים להיות מסופקים על ידי סופרמרקט הממוקם 1.2 ק"מ משם. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור מתגאה ב-32 חגים מקומיים בשנה, המעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. בעוד שהאזור ידוע בשלוותו, תחנת הרכבת פואנגירולה (Fuengirola), במרחק 3.3 ק"מ, מספקת חיבור נוח בתחבורה ציבורית לערים הסמוכות ולשדה התעופה מלאגה (21 ק"מ).
שכונת המגורים Cerros del Aguila מציעה אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. ממוקם בפרובינציית מלאגה, האזור קרוב לחוף, כאשר שירותי היומיום נמצאים בהישג יד. החופים נמצאים במרחק של 3.1 ק"מ בלבד, מה שמספק גישה נוחה לחוף. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במגרשי גולף רבים, כולל Cerrado del Aguila Golf במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. עבור אלה המחפשים נוחות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 1.5 ק"מ. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה, המספקות תנאי אקלים מצוינים לפעילויות בחוץ. עבור אלה המחפשים חוויה אורבנית רחבה יותר, פואנגירולה נמצאת במרחק של פחות מ-4 ק"מ, ומציעה יותר אפשרויות קניות, אוכל ובידור.
מפה זו מציגה את מיקומו של Cerros del Aguila, אזור מגורים בקרבת פואנגירולה ומיחס קוסטה. היא מדגישה את קרבת הנכס למגרשי גולף מקומיים, חופים ועורקי תחבורה ראשיים כמו כביש A-7 ונמל התעופה מלאגה.
Cerros del Aguila ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, בתוך קוסטה דל סול. היא קרובה לערים תוססות כמו פואנגירולה (3.3 ק"מ) ומספקת קישור לערים גדולות כמו מלאגה (כ-21 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, ומציע לתושבים את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי. עם 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, ישנה פעילות משמעותית בשוק הנדל"ן.
הנכס ממוקם אסטרטגית לגישה למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה מאטי (Playa Mati), נמצאים במרחק 3.1 ק"מ בלבד, והקרבה למגרשי גולף (1.1 ק"מ) עונה על צרכי חובבים. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקטים (1.2 ק"מ) ובתי מרקחת (1.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, למרות שבעלות על רכב עדיין שימושית. בנוסף, תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 3.3 ק"מ, ומציעה אפשרות תחבורה חלופית למלאגה ולאזורים פנימיים.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cerros del Aguila מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.6°C. האזור מקבל שפע של 3,889 שעות שמש בשנה, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות מספקות להנאה בחוץ. בגובה של 48 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, זה אומר שהתושבים יכולים ליהנות מרוח ים נעימה מבלי להיות רחוקים מדי מהחוף. המדרון המתון יחסית של 1.4% הופך אותו לקל לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה מאטי (Playa Mati), נמצאים במרחק 3.1 ק"מ בלבד ובעלי שיפוע מתון לגישה קלה. לחובבי גולף, Cerrado del Aguila Golf נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ו-Campo Los Lagos במרחק 1.8 ק"מ. אפשרויות בילוי נוספות כוללות מרכזי ספורט כמו Club de Pádel Cerrado del Águila, הממוקם במרחק 0.8 ק"מ. לחובבי ספורט ימי, מרינות פואנגירולה וקאבופינו קרובות, ומציעות מגוון ספורט ימי ופעילויות בסירה.
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Aguila ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, בתוך קוסטה דל סול. היא קרובה לערים תוססות כמו פואנגירולה (3.3 ק"מ) ומספקת קישור לערים גדולות כמו מלאגה (כ-21 ק"מ). האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, ומציע לתושבים את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי. עם 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, ישנה פעילות משמעותית בשוק הנדל"ן.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה ובנלמדנה, וילה עצמאית זו ב-Cerros del Aguila מציעה הצעת ערך שונה. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) הן דירות או בתים עירוניים במחיר נמוך יותר, אך מציעים פחות שטח ופרטיות. וילה עצמאית Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) במחיר דומה, אך ממוקמת בעיירה אחרת שעשויה להיות בעלת קסם מקומי שונה. וילה זו ב-Cerros del Aguila (החל מ-680,000 אירו) נמצאת בין אפשרויות אלו, ומציעה את הפרטיות של וילה עצמאית תוך ניצול מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת. קרבתה לחופים (3.1 ק"מ) ולמגרשי גולף (1.1 ק"מ) הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים חוף וספורטיבי, בעוד שהמרחק של 21 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח נגישות טובה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
