Esta moradia isolada em Cerros del Aguila, Málaga, oferece 149 m² de área útil numa parcela de 215 m², constituindo uma base sólida para a vida na Costa del Sol. Construída em 2001, a propriedade faz parte de um pequeno complexo residencial e promete tranquilidade, combinada com boa acessibilidade a comodidades. A localização permite o acesso tanto a campos de golfe como a regiões costeiras, o que a torna atrativa para uma vasta gama de compradores. A propriedade representa uma oportunidade para criar um lar num bairro estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cerros del Aguila, uma zona residencial próxima da costa. As necessidades diárias são de fácil acesso, com uma distância de 1,2 km até ao supermercado mais próximo e 1,5 km até a uma farmácia. A proximidade de campos de golfe, como o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), realça as possibilidades de lazer da zona. A ligação à costa está assegurada, oferecendo um bom equilíbrio entre calma e acessibilidade.
Para compradores que valorizam uma sensação de espaço, esta moradia com 3 quartos e 2 casas de banho oferece espaço suficiente. A possibilidade de design personalizado, como a conversão de um alpendre envidraçado numa divisão adicional, atrai aqueles que procuram soluções de vida flexíveis. A piscina comum oferece oportunidades adicionais de relaxamento.
A casa foi construída em 2001 e encontra-se em bom estado. Faz parte de um pequeno complexo, garantindo uma vizinhança gerível. Atualmente, as áreas comuns estão a ser melhoradas para aumentar o atrativo da residência. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida com potencial de modernização.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar, mas sim panoramas de montanha e campo. Não há jardim privado disponível; é utilizado um jardim comunitário. A propriedade é oferecida opcionalmente mobilada, o que pode exigir ajustes. O sistema de aquecimento e arrefecimento funciona com ar quente e frio, o que nem sempre cumpre os mais altos padrões de eficiência energética.
Ref: VL475562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se bem a compradores que procuram um bairro residencial tranquilo, mas que não querem abdicar da proximidade a infraestruturas importantes. Famílias poderão apreciar a proximidade de escolas e centros de saúde, enquanto golfistas se sentirão atraídos pela curta distância a vários campos de golfe. Aqueles que procuram uma propriedade com potencial de design pessoal e estão dispostos a fazer pequenas renovações irão encontrá-la adequada. Esta moradia é também uma opção a considerar para compradores que procuram uma segunda casa numa região soalheira e valorizam um clima ameno e muitas horas de sol. A boa ligação à costa, com praias como Playa Mati a apenas 3,1 km, torna-a também atrativa para os amantes de praia.
A moradia, construída em 2001, apresenta-se em bom estado. As comodidades incluem uma cozinha e casas de banho totalmente equipadas. O ar condicionado para aquecimento e arrefecimento proporciona conforto. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação. O vidro duplo nas janelas contribui para a eficiência energética e reduz o ruído. As portas interiores são de madeira. Os pavimentos estão presentes nas áreas de estar e nos quartos. A moradia dispõe de um terraço coberto, que oferece um espaço de vida exterior adicional. A mobília é opcional, dando aos compradores a liberdade de mobilar o interior ao seu gosto.
A moradia isolada proposta em Cerros del Aguila, Málaga, está disponível por €680.000. A propriedade compreende 3 quartos e 2 casas de banho em 149 m² de área útil, com um terreno de 215 m². Os preços na região de Málaga variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e comodidades. Esta propriedade situa-se no segmento de preço médio para moradias isoladas em zonas residenciais estabelecidas. A disponibilidade depende do mercado atual; é recomendado verificar a atualidade dos preços.
Cerros del Aguila, Málaga, representa uma zona residencial que procura um equilíbrio entre a proximidade da costa e as comodidades do interior. Com apenas 1,2 km até o supermercado mais próximo e 1,5 km até a farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis de realizar. Os arredores são caracterizados por campos de golfe, especialmente o Cerrado del Aguila Golf a apenas 1,1 km, o que aumenta o seu atrativo para os amantes de golfe. A altitude moderada de 48 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com uma temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol, o que favorece longas estadias ao ar livre. A temporada de banho estende-se por 5 meses, ideal para relaxar na piscina comum. A infraestrutura bem desenvolvida com 8 linhas de transporte público e 50 paragens oferece alguma mobilidade, mesmo sem veículo próprio, embora um carro seja recomendado para explorar a região por completo.
A vida em Cerros del Aguila, Málaga, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre o conforto residencial e as ofertas regionais. O ambiente imediato oferece uma base de abastecimento sólida com 1,2 km até o supermercado mais próximo e 1,5 km até a farmácia. A proximidade a atividades de lazer como o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) é uma vantagem. Restaurantes e cafés estão disponíveis nas proximidades, tornando o dia a dia mais agradável. As praias localizadas a 3,1 km oferecem oportunidades de relaxamento junto ao mar. A infraestrutura urbana, que inclui 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilita o deslocamento, mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a zona circundante.
Este mapa mostra a localização de Cerros del Aguila no contexto da Costa del Sol. Destaca a proximidade da costa, praias, campos de golfe e da cidade de Fuengirola. A posição no interior, embora bem conectada, torna-se visível num relance.
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se perto da cidade costeira de Fuengirola (3,3 km), que oferece uma vasta gama de serviços e lazer. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, é de fácil acesso. A localização permite tanto o uso da infraestrutura turística da região costeira como o acesso a zonas mais tranquilas do interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe.
A moradia é de fácil acesso e oferece acesso a diversas instalações. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a 3,1 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, como o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 21 km em linha reta, garantindo uma boa acessibilidade internacional. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, sendo a mais próxima acessível a pé. Um carro é uma vantagem para explorar a região e desfrutar de todas as atividades de lazer oferecidas.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Cerros del Aguila em Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Com 3.889 horas de sol por ano, a região oferece abundantes oportunidades para desfrutar do ar livre. O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com temperaturas da água que convidam ao banho durante 5 meses. A altitude de 48 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira brisa e temperaturas agradáveis. Os arredores são caracterizados por uma paisagem montanhosa com vistas para as montanhas e o campo, criando um cenário natural atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem essencial desta localização. Playa Mati fica a apenas 3,1 km e, além de Playa del Castillo e Playa El Chaparral, oferece outras opções para visitantes de praia. A região é um paraíso para golfistas, com o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) e outros campos nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão ofertas como o padel no Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). Marinhas como Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) e Puerto Cabopino (9,1 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se perto da cidade costeira de Fuengirola (3,3 km), que oferece uma vasta gama de serviços e lazer. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, é de fácil acesso. A localização permite tanto o uso da infraestrutura turística da região costeira como o acesso a zonas mais tranquilas do interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos mais acessíveis em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de €418.800 ou Aby Upper a partir de €320.000), esta moradia isolada em Cerros del Aguila posiciona-se no segmento médio a alto. Os €680.000 exigem um investimento maior, mas oferecem mais privacidade e área útil em comparação com apartamentos. A Alba Benalmadena, também uma moradia isolada, começa a partir de €699.000, situando-se numa gama de preços semelhante, o que sugere uma procura e comodidades comparáveis. Ao contrário de projetos de construção nova, que muitas vezes favorecem designs modernos e compactos, esta moradia de 2001 oferece um carácter estabelecido e o potencial de adaptações individuais, o que pode ser atrativo para compradores com desejos de vida específicos. A localização em Cerros del Aguila oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e as comodidades do interior, o que constitui uma característica diferenciadora em relação a localizações puramente costeiras.
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