立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、日常の設備へのアクセスが容易な、海岸近くの住宅地であるCerros del Aguilaに位置しています。この地域は、主要な交通ハブやビーチに近いまま、ゴルフコースと比較的静かな環境で知られています。
このヴィラは、十分な自然光と屋外スペースを求める家族に適しています。3つのベッドルームはプライバシーを提供し、共用エリアは社交に最適です。共用プールとゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルに利便性を提供し、その魅力を高めています。
ヴィラは2001年に建設されましたが、小規模で確立された複合施設内にあり、最近の共用設備の大幅な改修から恩恵を受ける可能性があります。この物件は、完全に新しい建設ではなく、既存の構造内でのパーソナライズされたアップグレードの機会を提供します。
この物件は独立型ヴィラですが、3つの家からなる小規模な複合施設の一部であり、共用プールを利用しています。プライベートプールはなく、新しいプロジェクトではなく、既存の物件として販売されています。
Ref: VL475562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部で永住の家または休暇用住宅を設立したい家族に適しています。3つのベッドルームは、成長する家族や頻繁にゲストをもてなす人々に十分なスペースを提供します。南東向きと屋根付きテラスは、穏やかな気候を楽しむのに理想的であり、屋外での食事やリラクゼーションを好む人々にとって素晴らしい選択肢となります。ゴルフコース（1.1km）への近さは、このスポーツの愛好家を惹きつけます。ビーチアクティビティを好む人々にとって、3.1km先にあるビーチへの近さは、海岸線への簡単なアクセスを提供します。さらに、この地域には良好な医療サービス（11km先に病院）と教育施設（小学校15校、中学校10校）があり、長期滞在を求める人々にとって実用的な選択肢となっています。
2001年に建設されたこのヴィラは良好な状態で、最新のアップグレードから恩恵を受ける可能性があります。広々としたリビング・ダイニングエリアには大きな窓があり、18㎡の南東向きテラスにつながっており、周囲の景色を楽しむのに最適です。ヴィラには、オーナーに追加のプライバシーを提供する、専用バスルーム付きのマスターベッドルームがあります。さらに、10㎡のガラス張りのポーチがあり、追加のベッドルーム、書斎、またはプレイルームに変換でき、スペースに柔軟性を加えています。ヴィラにはエアコンも完備されており、快適な室内環境を保証しています。ゲート付きコミュニティの一部として、安全な駐車場と共用庭園へのアクセスも提供しています。
€680,000から始まるこの物件は、人気のCerros del Aguilaエリアでのロケーションと、提供されるスペースと設備を反映しています。3ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラとして、より大きな家族向け住宅または休暇用住宅を探している購入者を対象としています。215㎡の土地に149㎡のリビングスペースを持つこの物件は、競争力のある価格です。開始価格はそのユニークさとロケーションを示しています。この価格帯の物件は通常、共用プールなどの良好な居住スペースとコミュニティ設備を提供しています。
Cerros del Aguilaでのライフスタイルは、静けさと利便性の融合です。この地域の特徴の1つは、ゴルフコースへの近さであり、Cerrado del Aguilaゴルフコースはわずかなドライブでアクセスできます。ウォータースポーツ愛好家のために、Playa Matiのようなビーチはわずか3.1km先にあり、海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供しています。日々の買い物は、1.2km先にあるスーパーマーケットで済ませることができます。この地域は年間平均3,889時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を満喫するのに最適です。この地域は年間32の地元の祝日を誇り、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。この地域は静けさで知られていますが、3.3km先にあるフエンヒロラ駅は、周辺の町やマラガ空港（21km）への公共交通機関での便利な接続を提供しています。
Cerros del Aguilaの住宅地は、静けさと利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。マラガ県に位置し、この地域は海岸に近く、日々の生活必需品は簡単に手に入ります。ビーチはわずか3.1km先で、海岸線への容易なアクセスを提供します。ゴルファーは、わずか1.1km先にあるCerrado del Aguilaゴルフコースを含む、多くのゴルフコースに囲まれていることに気付くでしょう。利便性を求める人々にとって、スーパーマーケットと薬局は1.5km以内にあります。この地域は年間3,889時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な気候条件を提供しています。より広範な都市体験を求める人々にとって、フエンヒロラは4km未満にあり、より多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。
この地図は、フエンヒロラとミハス・コスタの近くにある住宅地、Cerros del Aguilaの場所を示しています。地元のゴルフコース、ビーチ、そしてA-7高速道路やマラガ空港などの主要な交通動脈への近さを強調しています。
Cerros del Aguilaは、コスタ・デル・ソル内のマラガ県に戦略的に位置しています。フエンヒロラ（3.3km）のような賑やかな街に近く、マラガ（約21km）のような大都市への接続を提供しています。この地域は、ゴルフコースとビーチへの近さで知られており、住民に典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。地域での2,391件の不動産取引により、不動産市場は活況を呈しています。
この物件は、さまざまな施設へのアクセスに戦略的に配置されています。Playa Matiなどの最も近いビーチはわずか3.1km先であり、ゴルフコース（1.1km）への近さは愛好家のニーズを満たします。マラガ国際空港（AGP）は約21km先にあり、国際旅行に便利です。日常のニーズのために、スーパーマーケット（1.2km）と薬局（1.5km）は近くにあります。この地域は8つのバス路線と50のバス停を持つ公共交通機関によってよくサービスされていますが、車を所有することは依然として役立ちます。さらに、フエンヒロラ駅は3.3km先にあり、マラガや内陸部への代替交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila地域は、平均気温が12°Cから26°C、年間平均18.6°Cの地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,889時間という豊富な日照時間を享受しており、5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20°C）はアウトドアを楽しむ十分な機会を提供しています。標高48メートル、海岸に近いことで、住民はビーチからそれほど遠く離れることなく、心地よい海のそよ風を楽しむことができます。1.4%という比較的平坦な傾斜は、アクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまなレクリエーション活動を提供しています。Playa Matiのような最も近いビーチはわずか3.1km先にあり、アクセスしやすいように緩やかな傾斜があります。ゴルファーにとって、Cerrado del Aguila Golfはわずか1.1km、Campo Los Lagosは1.8km先にあります。その他のレクリエーションオプションには、0.8km先にあるClub de Pádel Cerrado del Águilaのようなスポーツセンターが含まれます。ウォータースポーツ愛好家のために、フエンヒロラとカボピノのマリーナは近くにあり、さまざまなウォータースポーツやボートアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
Cerros del Aguilaは、コスタ・デル・ソル内のマラガ県に戦略的に位置しています。フエンヒロラ（3.3km）のような賑やかな街に近く、マラガ（約21km）のような大都市への接続を提供しています。この地域は、ゴルフコースとビーチへの近さで知られており、住民に典型的な地中海式のライフスタイルを提供しています。地域での2,391件の不動産取引により、不動産市場は活況を呈しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
近隣のエステポナやベナルマデナの物件と比較して、Cerros del Aguilaのこの独立型ヴィラは、異なる価値提案を提供します。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）とAby Upper（€320,000から）は、より安価なアパートまたはタウンハウスですが、スペースとプライバシーは限られています。アルバ・ベナルマデナの独立型ヴィラ（€699,000から）は同様の価格ですが、異なる地元の魅力を持つ可能性のある別の町に位置しています。Cerros del Aguilaのこのヴィラ（€680,000から）は、これらの選択肢の間に位置し、共用プールなどのコミュニティ設備を利用しながら、独立型ヴィラのプライバシーを提供します。ビーチ（3.1km）とゴルフコース（1.1km）への近さは、海岸沿いのスポーツライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢であり、マラガ空港までの21kmの距離は良好なアクセスを保証します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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