Questa villa indipendente a Cerros del Aguila, Málaga, offre 149 m² di superficie abitabile su un terreno di 215 m², costituendo una solida base per la vita sulla Costa del Sol. Costruita nel 2001, la proprietà fa parte di un piccolo complesso residenziale e promette tranquillità, unita a una buona accessibilità ai servizi. La posizione consente l'accesso sia ai campi da golf che alle regioni costiere, rendendola attraente per un'ampia gamma di acquirenti. La proprietà rappresenta un'opportunità per creare una casa in un quartiere consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cerros del Aguila, una zona residenziale vicina alla costa. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, con una distanza di 1,2 km da un supermercato e 1,5 km da una farmacia. La vicinanza ai campi da golf, come il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), sottolinea le opportunità ricreative della zona. Il collegamento con la costa è garantito, offrendo un buon equilibrio tra calma e accessibilità.
Per gli acquirenti che apprezzano una sensazione di spazio, questa villa con 3 camere da letto e 2 bagni offre spazio sufficiente. La possibilità di personalizzazione, come la conversione di un portico verandato in una stanza aggiuntiva, attrae coloro che cercano soluzioni abitative flessibili. La piscina comune offre ulteriori opportunità di relax.
La casa è stata costruita nel 2001 e si presenta in buone condizioni. Fa parte di un piccolo complesso, garantendo un vicinato gestibile. Attualmente, le aree comuni sono in fase di miglioramento per aumentarne l'attrattiva. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata con potenziale di modernizzazione.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare, ma panorami di montagna e campagna. Non è disponibile un giardino privato; viene utilizzato un giardino comune. La proprietà viene offerta opzionalmente arredata, il che potrebbe richiedere modifiche. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento funziona con aria calda e fredda, il che non sempre soddisfa i più alti standard di efficienza energetica.
Ref: VL475562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta bene agli acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza di infrastrutture importanti. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sanitari, mentre i golfisti saranno attratti dalla breve distanza da diversi campi da golf. Coloro che cercano una proprietà con potenziale di design personalizzato e sono disposti a effettuare piccole ristrutturazioni la troveranno adatta. Questa villa è anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che cercano una seconda casa in una regione soleggiata e apprezzano un clima mite e molte ore di sole. Il buon collegamento con la costa, con spiagge come Playa Mati a soli 3,1 km, la rende attraente anche per gli amanti della spiaggia.
La villa, costruita nel 2001, si presenta in buone condizioni. Gli arredi includono una cucina e bagni completamente attrezzati. L'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio. Il doppio vetro delle finestre contribuisce all'efficienza energetica e riduce il rumore. Le porte interne sono in legno. I pavimenti sono presenti nelle zone giorno e nelle camere da letto. La villa dispone di una terrazza coperta, che offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo. L'arredamento è opzionale, dando agli acquirenti la libertà di arredare l'interno secondo il proprio gusto.
La villa indipendente proposta a Cerros del Aguila, Málaga, è disponibile al prezzo di €680.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 149 m² di superficie abitabile, con un terreno di 215 m². I prezzi nella regione di Málaga variano considerevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi. Questa proprietà si colloca nel segmento di prezzo medio per ville indipendenti in zone residenziali consolidate. La disponibilità dipende dal mercato attuale; si raccomanda di verificare l'attualità dei prezzi.
Cerros del Aguila, Málaga, rappresenta una zona residenziale che mira a un equilibrio tra la vicinanza alla costa e i servizi dell'entroterra. Con soli 1,2 km dal supermercato più vicino e 1,5 km dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. I dintorni sono caratterizzati da campi da golf, in particolare il Cerrado del Aguila Golf a soli 1,1 km, che ne aumenta l'attrattiva per gli amanti del golf. L'altitudine moderata di 48 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole con una temperatura media annuale di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole, favorendo lunghi soggiorni all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, ideale per il relax nella piscina comune. L'infrastruttura ben sviluppata con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre una certa mobilità, anche senza veicolo proprio, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare appieno la regione.
La vita a Cerros del Aguila, Málaga, è caratterizzata da un buon equilibrio tra comfort residenziale e offerte regionali. L'ambiente circostante offre una solida base di servizi con 1,2 km fino al supermercato più vicino e 1,5 km fino alla farmacia. La vicinanza ad attività ricreative come il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) è un vantaggio. Ristoranti e caffè sono disponibili nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana più piacevole. Le spiagge situate a 3,1 km offrono possibilità di relax sul mare. L'infrastruttura urbana, che comprende 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilita gli spostamenti, anche senza auto, sebbene sia consigliabile un veicolo per esplorare la zona circostante.
Questa mappa mostra la posizione di Cerros del Aguila nel contesto della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge, ai campi da golf e alla città di Fuengirola. La posizione nell'entroterra, pur essendo ben collegata, è immediatamente visibile.
Cerros del Aguila è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova vicino alla città costiera di Fuengirola (3,3 km), che offre un'ampia gamma di servizi e attività ricreative. Il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente raggiungibile. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura turistica della regione costiera sia l'accesso a zone più tranquille dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
La villa è facilmente accessibile e offre accesso a diverse strutture. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista 3,1 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, come il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 21 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità internazionale. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, la più vicina è raggiungibile a piedi. Un'auto è un vantaggio per esplorare la regione e godere di tutte le attività ricreative offerte.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Cerros del Aguila a Málaga beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, la regione offre abbondanti opportunità per godersi l'aria aperta. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature dell'acqua che invitano alla balneazione per 5 mesi. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e temperature piacevoli. I dintorni sono caratterizzati da un paesaggio collinare con vista sulle montagne e sulla campagna, creando un attraente scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio essenziale di questa posizione. Playa Mati si trova a soli 3,1 km e, oltre a Playa del Castillo e Playa El Chaparral, offre altre opzioni per i visitatori della spiaggia. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) e altri campi nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche offerte come il padel al Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km). Marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) e Puerto Cabopino (9,1 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova vicino alla città costiera di Fuengirola (3,3 km), che offre un'ampia gamma di servizi e attività ricreative. Il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente raggiungibile. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura turistica della regione costiera sia l'accesso a zone più tranquille dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti più economici a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da €418.800 o Aby Upper da €320.000), questa villa indipendente a Cerros del Aguila si posiziona nel segmento medio-alto. I €680.000 richiedono un investimento maggiore, ma offrono maggiore privacy e spazio abitativo rispetto agli appartamenti. Alba Benalmadena, anch'essa una villa indipendente, parte da €699.000, collocandosi in una fascia di prezzo simile, suggerendo una domanda e dotazioni comparabili. A differenza dei nuovi progetti di costruzione, che spesso privilegiano design moderni e compatti, questa villa del 2001 offre un carattere consolidato e il potenziale per adattamenti individuali, che possono essere attraenti per acquirenti con desideri di vita specifici. La posizione a Cerros del Aguila offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla costa e i servizi dell'entroterra, il che costituisce una caratteristica distintiva rispetto alle posizioni puramente costiere.
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