توفر هذه الشقة العصرية التي تبلغ مساحتها 51 مترًا مربعًا تجربة سكنية عملية وعالية الجودة في قلب فوينخيرولا. جاهزة للسكن أو لتوليد الدخل، يجمع هذا العقار بين الراحة والكفاءة في موقع مركزي. تقع الشقة في منطقة حضرية مع خدمات على مسافة قريبة، وتقدم مزيجًا ممتازًا من أسلوب حياة كوستا ديل سول مع وسائل الراحة في الحياة الحضرية. القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إليها يجعلها خيارًا جذابًا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة فوينخيرولا، مثل أرتيميسا (ابتداءً من 250,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعر دخول أقل يبلغ 199,000 يورو. في حين أن أرتيميسا قد تقدم ميزات أكثر أو مساحات أكبر، فإن نسبة السعر إلى القيمة لهذا العقار تنافسية، خاصة بالنظر إلى تجهيزاتها الحديثة وموقعها المركزي. تقع مشاريع إستيبونا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، في مدن مختلفة وهي في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يجعل هذه الشقة في فوينخيرولا خيارًا أكثر جاذبية للمشترين المهتمين بالميزانية الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول بالقرب من الشاطئ وخدمات المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع بالقرب من شواطئ فوينخيرولا، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (658 مترًا)، سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا). هذا يجعل الشقة مكانًا مثاليًا لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
تلبي هذه الشقة العديد من احتياجات السكن. التصميم العملي بغرفة نوم واحدة وحمام واحد مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ الحديث المجهز بالكامل والتشطيبات عالية الجودة، مثل نظام الأتمتة المنزلية KNX والإضاءة LED، تعزز راحة المعيشة. تضيف الغسالة والمجفف المدمجة وخزانة الملابس الفسيحة عملية إضافية.
على الرغم من عدم تحديد سنة البناء بالضبط، إلا أن الحالة توصف بأنها ممتازة وكمبنى جديد، مما يوحي بتقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة. هذا يعني أن الشقة قد تم بناؤها وفقًا للمعايير الحديثة، مما يوفر كفاءة جيدة في استخدام الطاقة ونمط حياة يتطلب القليل من الصيانة.
لا توفر هذه الشقة إطلالة على البحر أو مكانًا لوقوف السيارات بدون رسوم إضافية، على الرغم من توفر خيار لوقوف السيارات بشكل منفصل. تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني المزيد من حركة المرور في المناطق الحضرية مقارنة بالمناطق الهادئة في الضواحي. بالإضافة إلى ذلك، فهي شقة بغرفة نوم واحدة، والتي قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة.
هذه الشقة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للإيجار في كوستا ديل سول، حيث أنها جاهزة للاستخدام الفوري وتقدم إمكانية تحقيق عوائد إيجارية عالية. وهي مناسبة أيضًا للشخص الذي يرغب في شقة حديثة ومنخفضة الصيانة بالقرب من الشاطئ وخدمات المدينة، ويقدر سهولة الوصول. أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى منزل كبير وتكاليف صيانة باهظة سيجدون خيارًا مناسبًا هنا. كما أن أولئك الذين يبحثون عن قاعدة مركزية للسفر بسبب قرب مطار ملقا (18 كم) يمكنهم الاستفادة من هذا الموقع.
مستوى التشطيب في الشقق ممتاز ونادرًا ما يوجد في هذه الفئة السعرية. تحتوي المطابخ على أثاث من ماركة Smitch وجميع الأجهزة اللازمة. تم استخدام إضاءة LED الموفرة للطاقة في جميع أنحاء الشقة. يسمح نظام KNX/EIB بالتحكم الذكي في الإضاءة، والستائر الكهربائية، والميزات الأخرى. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة مع إضاءة تلقائية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على وحدة غسيل وتجفيف مدمجة. تم تصميم نظام التدفئة والتكييف (سخان الهواء عالي الكفاءة) لتقليل استهلاك الطاقة، مما يجعل الشقة مريحة واقتصادية.
يبلغ سعر الشقق ابتداءً من 199,000 يورو. توفر الشقق بغرفة نوم واحدة وحمام واحد استخدامًا فعالًا للمساحة على مساحة 51 مترًا مربعًا. تمثل الشقة بهذا النطاق السعري في فوينخيرولا، والتي تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتقدم وسائل راحة حديثة وميزات صيانة، فرصة سوق جذابة. مقابل رسوم إضافية (15,000 يورو)، من الممكن شراء مكان لوقوف السيارات، مما يزيد من عملية الشقة وقيمتها. التكاليف المنخفضة للصيانة، مثل رسوم المجتمع البالغة 53 يورو/ربع سنويًا وضريبة الممتلكات البالغة 270 يورو/سنويًا، تجعلها جذابة اقتصاديًا.
تقع الشقة في قلب فوينخيرولا، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة تجعل الحياة اليومية سهلة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من الخدمات، مثل المتاجر (112 مترًا) والمطاعم (205) والصيدليات (226 مترًا)، يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة. تتمتع المنطقة أيضًا بخطوط مواصلات عامة ممتازة (33 محطة) وتبعد 18 كم فقط عن مطار ملقا، مما يجعل السفر مريحًا. يجلب الطابع الحضري الحيوية والتنوع، وفي الوقت نفسه يوفر وصولًا مباشرًا إلى شمس وحياة الشاطئ في كوستا ديل سول. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أن الشقة مجهزة بتقنيات حديثة تضمن الراحة السكنية.
توفر البيئة الحضرية في فوينخيرولا إيقاع حياة حيوي وغني بالخدمات. الاحتياجات اليومية، مثل شراء البقالة (112 مترًا)، تقع على مسافة قريبة، وتوفر المدينة مجموعة واسعة من المطاعم (205) والمقاهي (63). تجعل وسائل النقل العام، بما في ذلك 14 خط حافلات و 33 محطة، التنقل سهلاً بدون سيارة. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (658 مترًا)، يسهل الوصول إليها، مما يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. الموقع المركزي للمدينة والروابط الجيدة تجعلها مكانًا ديناميكيًا وعمليًا للعيش.
تقع هذه الشقة في المنطقة الحضرية لفوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ والخدمات المركزية. تصور الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يؤكد موقعها الحضري والعملي على كوستا ديل سول.
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من كومنولث كوستا ديل سول الغربية الأوسع، وتجمع بين الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. على بعد 18 كم فقط من مطار ملقا، توفر وصولًا ممتازًا محليًا ودوليًا. فوينخيرولا مدينة ديناميكية تقدم خدمات متنوعة، وروابط نقل جيدة، وإمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ وفرص الترفيه، مما يجعلها موقعًا جذابًا على كوستا ديل سول.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في فوينخيرولا، على بعد 658 مترًا من أقرب شاطئ. هذا يجعلها جذابة للغاية لأولئك الذين يقدرون الحياة الشاطئية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. التنقل داخل المدينة سهل بفضل خطوط النقل العام المتعددة (14) والمحطات (33)، والعديد من الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية تاريخيًا حوالي 3,897 ساعة، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، والانحدار إلى الشاطئ معتدل بنسبة 3.0%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. هذا يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والعطلات الشاطئية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم فوينخيرولا العديد من الشواطئ الرائعة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل بوليتشيس-غافيوتاس وكاستيلو-إيجيدو، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة فقط من الشقق. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، تقع على بعد 658 مترًا فقط. بالإضافة إلى الحياة الشاطئية، تقدم المنطقة وفرة من الفرص الرياضية. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (3.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة، مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو (0.6 كم) وبوليسبورتيفو لاس كانياداس (0.9 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من كومنولث كوستا ديل سول الغربية الأوسع، وتجمع بين الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. على بعد 18 كم فقط من مطار ملقا، توفر وصولًا ممتازًا محليًا ودوليًا. فوينخيرولا مدينة ديناميكية تقدم خدمات متنوعة، وروابط نقل جيدة، وإمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ وفرص الترفيه، مما يجعلها موقعًا جذابًا على كوستا ديل سول.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL131703
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
