Apresentamos uma seleção de apartamentos modernos situados no coração de Fuengirola, uma vibrante localidade na Costa del Sol. Estes imóveis, com uma área de 51 m², são projetados para oferecer conforto e funcionalidade, ideais tanto como residência principal quanto como oportunidade de investimento. A sua localização privilegiada garante fácil acesso a serviços e à vida urbana andaluza, combinando a conveniência da cidade com a proximidade ao mar Mediterrâneo. A qualidade de construção e os acabamentos de alta qualidade asseguram um elevado padrão de vida, respondendo às necessidades de um comprador internacional em busca de um estilo de vida mediterrâneo.
Em comparação com outras opções na região, como Artemisa em Fuengirola (a partir de €250.000), este projeto oferece um ponto de entrada mais acessível com um preço a partir de €199.000. As propriedades em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), situam-se numa faixa de preço significativamente superior, sugerindo contextos ou características diferentes. A proximidade deste projeto a serviços e praia, juntamente com a qualidade dos acabamentos e os baixos custos de gestão, torna-o uma proposta interessante para quem procura um imóvel eficiente e bem localizado na Costa del Sol central. A metragem compacta alinha-se com um mercado que exige soluções habitacionais funcionais e a custos controlados, diferenciando-o de projetos que oferecem espaços maiores mas a preços mais elevados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizados num contexto urbano consolidado, estes apartamentos beneficiam da proximidade a uma vasta gama de serviços essenciais, acessíveis a pé. A localização urbana oferece acesso imediato à vida local, enquanto a proximidade à marginal permite desfrutar da brisa marítima e das praias. Esta combinação torna os imóveis uma base estratégica para explorar a Costa del Sol.
Projetados para responder às necessidades de habitação contemporâneas, os apartamentos são concebidos para um uso prático e confortável. As metragens otimizadas incluem um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar luminosa com zona de jantar e uma cozinha integrada e equipada. Soluções habitacionais pensadas para quem procura eficiência, modernidade e baixa manutenção.
Estes apartamentos representam uma adição recente ao mercado imobiliário local, caracterizados por uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade. O estado de 'nova construção' ou similar garante instalações atualizadas e um design atual. A entrega é imediata, permitindo ocupação rápida ou colocação no mercado de arrendamento sem demoras.
O projeto foca-se em unidades habitacionais funcionais e compactas, oferecendo conforto e modernidade. Não dispõem de jardins privados ou terraços amplos, típicos de propriedades com metragens maiores. A orientação para a rua pode implicar menor privacidade em comparação com residências com vistas mais reservadas. A ausência de lugar de garagem incluído na oferta padrão requer uma opção adicional.
Estes apartamentos são adequados para quem procura uma residência principal eficiente e bem localizada numa área urbana dinâmica da Costa del Sol. São uma escolha estratégica para investidores que desejam gerar rendimento de arrendamento, dada a localização e os baixos custos de gestão. Adaptam-se também a quem deseja uma segunda casa para utilizar durante períodos prolongados, aproveitando o clima ameno e as inúmeras atividades disponíveis. A sua configuração interior é funcional para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.
Os interiores são caracterizados por um elevado padrão de qualidade, invulgar para esta categoria de preço. A cozinha, marca Smitch, está totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos. A iluminação LED é distribuída por todo o apartamento, integrada por um sistema de domótica KNX/EIB que permite a gestão centralizada de luzes e estores elétricos. Os roupeiros embutidos são acabados interiormente com iluminação automática. Uma unidade integrada alberga máquina de lavar e secar roupa. O sistema de aquecimento e arrefecimento de alta eficiência reduz o consumo energético.
Os apartamentos são propostos a partir de €199.000, posicionando-se como uma opção acessível no mercado de Fuengirola. A disponibilidade está ligada a unidades de 51 m², cada uma com um quarto e uma casa de banho, refletindo uma oferta direcionada a segmentos específicos do mercado. A possibilidade de aquisição de um lugar de garagem separado, com um custo adicional de €15.000 por apartamento, oferece flexibilidade. As baixas despesas de gestão anuais, com taxas de condomínio de aproximadamente €53 trimestrais e imposto sobre a propriedade (IMI) de cerca de €270 anuais, contribuem para a atratividade económica do investimento.
Fuengirola oferece um ambiente dinâmico, com mais de 85.000 residentes previstos para 2025 e uma forte vocação turística, comprovada pelos numerosos hotéis e pela capacidade de alojamento. A cidade dispõe de uma vasta infraestrutura de serviços, incluindo inúmeros restaurantes, farmácias, bancos e centros de saúde, facilmente acessíveis. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias sublinha a sua natureza de centro residencial completo. As 269 instalações desportivas e as 4 praias com Bandeira Azul indicam uma elevada qualidade de vida e oportunidades de lazer.
Viver em Fuengirola significa imergir num contexto mediterrânico com acesso a 3.897 horas de sol por ano e um período de banhos que dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A cidade, localizada a 15 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno com médias anuais de 18.7°C. A proximidade a inúmeras instalações desportivas, parques e centros de lazer, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros, promove um estilo de vida ativo. A densidade de restaurantes (205) e cafés (63) assegura uma ampla escolha para o tempo livre.
A localização dos apartamentos no tecido urbano de Fuengirola coloca-os em proximidade a todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana. A proximidade às praias e aos centros de transporte realça a conectividade e a acessibilidade desta área da Costa del Sol.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol Ocidental, uma das regiões turísticas mais renomadas da Andaluzia. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A sua centralidade na costa permite fácil acesso a cidades como Marbella e Málaga. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental realça o seu papel como centro urbano consolidado dentro de uma área de grande atratividade turística e residencial.
A localização oferece excelente acessibilidade: as praias de Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia encontram-se a menos de 700 metros. O centro de Fuengirola é acessível a pé, assim como inúmeras atividades comerciais, incluindo um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. Os transportes públicos são bem servidos, com 33 paragens e 14 linhas ativas. O aeroporto de Málaga dista cerca de 18 km em linha reta, e a estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 600 metros, facilitando os deslocamentos regionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, beneficiando de cerca de 3.897 horas de sol anuais. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e do mar estende-se por vários meses, com um índice satisfatório de temperatura da água durante a estação quente, que dura em média 4 meses. A ligeira inclinação de 3.0% em direção ao mar facilita o acesso às costas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola ostenta 4 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, localizadas a curta distância. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo de Fuengirola (700 metros) oferece mais oportunidades de lazer. Para os amantes de golfe, vários campos são acessíveis em poucos minutos de carro, como o Campo Los Lagos (3.8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). A presença de inúmeras instalações desportivas, incluindo piscinas e centros polidesportivos, apoia um estilo de vida ativo.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol Ocidental, uma das regiões turísticas mais renomadas da Andaluzia. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A sua centralidade na costa permite fácil acesso a cidades como Marbella e Málaga. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental realça o seu papel como centro urbano consolidado dentro de uma área de grande atratividade turística e residencial.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL131703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanholas. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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