Presentiamo una selezione di appartamenti moderni situati nel cuore di Fuengirola, una vivace località sulla Costa del Sol. Questi immobili, con una superficie di 51 m², sono progettati per offrire comfort e funzionalità, ideali sia come residenza principale che come opportunità di investimento. La loro posizione privilegiata garantisce un facile accesso ai servizi e alla vita urbana andalusa, combinando la comodità della città con la vicinanza al mare Mediterraneo. La qualità costruttiva e le finiture di pregio assicurano uno standard abitativo elevato, rispondendo alle esigenze di un acquirente internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Artemisa a Fuengirola (da €250.000), questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile con un prezzo a partire da €199.000. Le proprietà ad Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), si collocano in una fascia di prezzo significativamente superiore, suggerendo contesti o caratteristiche differenti. La vicinanza di questo progetto a servizi e spiaggia, unita alla qualità delle finiture e ai costi di gestione contenuti, lo rende una proposta interessante per chi cerca un immobile efficiente e ben posizionato sulla Costa del Sol centrale. La metratura compatta si allinea a un mercato che richiede soluzioni abitative funzionali e a costi contenuti, differenziandolo da progetti che offrono spazi più ampi ma a prezzi maggiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situati in un contesto urbano consolidato, questi appartamenti beneficiano della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La posizione urbana offre un accesso immediato alla vita locale, mentre la vicinanza al lungomare permette di godere della brezza marina e delle spiagge. Questa combinazione rende gli immobili una base strategica per esplorare la Costa del Sol.
Progettati per rispondere a esigenze abitative contemporanee, gli appartamenti sono concepiti per un utilizzo pratico e confortevole. Le metrature ottimizzate includono una camera da letto, un bagno completo, un soggiorno luminoso con zona pranzo e una cucina integrata e attrezzata. Soluzioni abitative pensate per chi cerca efficienza, modernità e bassa manutenzione.
Questi appartamenti rappresentano una recente aggiunta al mercato immobiliare locale, caratterizzati da una costruzione moderna e finiture di alta qualità. Lo stato di 'nuova costruzione' o assimilabile garantisce impianti aggiornati e un design attuale. La consegna è immediata, permettendo un'occupazione rapida o la messa a reddito senza attese.
Il progetto si concentra su unità abitative funzionali e compatte, offrendo comfort e modernità. Non sono presenti giardini privati o ampie terrazze, tipici di proprietà con metrature maggiori. L'orientamento verso la strada può comportare una minore privacy rispetto a residenze con affacci più riservati. L'assenza di parcheggio privato incluso nell'offerta standard richiede un'opzione aggiuntiva.
Questi appartamenti sono adatti a chi cerca una residenza principale efficiente e ben posizionata in un'area urbana dinamica della Costa del Sol. Sono una scelta strategica per investitori che desiderano generare reddito da locazione, data la posizione e le basse spese di gestione. Si adattano anche a chi desidera una seconda casa da utilizzare per periodi prolungati, sfruttando il clima mite e le numerose attività disponibili. La loro configurazione interna è funzionale per single, coppie o piccoli nuclei familiari.
Gli interni sono caratterizzati da un elevato standard qualitativo, insolito per questa categoria di prezzo. La cucina, marchio Smitch, è completamente arredata e dotata di elettrodomestici. L'illuminazione a LED è diffusa in tutto l'appartamento, integrata da un sistema di domotica KNX/EIB che consente la gestione centralizzata di luci e tapparelle elettriche. Gli armadi a muro sono rifiniti internamente con illuminazione automatica. Un'unità integrata ospita lavatrice e asciugatrice. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza riduce il consumo energetico.
Gli appartamenti sono proposti a partire da €199.000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato di Fuengirola. La disponibilità è legata a unità di 51 m², ciascuna con una camera da letto e un bagno, riflettendo un'offerta mirata a specifici segmenti di mercato. La possibilità di acquisto di un posto auto separato, al costo aggiuntivo di €15.000, offre flessibilità. Le spese di gestione annuali contenute, con tasse comunitarie di circa €53 trimestrali e imposta sulla proprietà (IBI) di circa €270 annui, contribuiscono all'attrattiva economica dell'investimento.
Fuengirola offre un ambiente dinamico, con oltre 85.000 residenti previsti per il 2025 e una forte vocazione turistica, testimoniata dai numerosi hotel e dalla capienza ricettiva. La città dispone di un'ampia infrastruttura di servizi, tra cui numerosi ristoranti, farmacie, banche e centri sanitari, facilmente accessibili. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie sottolinea la sua natura di centro residenziale completo. Le 269 strutture sportive e i 4 spiagge con Bandiera Blu indicano un'elevata qualità della vita e opportunità ricreative.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un contesto mediterraneo con accesso a 3.897 ore di sole all'anno e un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La città, situata a 15 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con medie annuali di 18.7°C. La vicinanza a numerose strutture sportive, parchi e centri ricreativi, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri, favorisce uno stile di vita attivo. La densità di ristoranti (205) e caffè (63) assicura un'ampia scelta per il tempo libero.
La posizione degli appartamenti nel tessuto urbano di Fuengirola li colloca in prossimità di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge e ai centri di trasporto sottolinea la connettività e l'accessibilità di questa area della Costa del Sol.
Fuengirola è strategicamente posizionata nella Costa del Sol occidentale, una delle regioni turistiche più rinomate dell'Andalusia. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua centralità sulla costa permette un facile accesso a città come Marbella e Málaga. L'integrazione nella Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidental evidenzia il suo ruolo come centro urbano consolidato all'interno di un'area di grande attrattiva turistica e residenziale.
La posizione offre un'eccellente accessibilità: le spiagge di Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia si trovano a meno di 700 metri. Il centro di Fuengirola è raggiungibile a piedi, così come numerose attività commerciali, tra cui un supermercato a 112 metri e una farmacia a 226 metri. Il trasporto pubblico è ben servito, con 33 fermate e 14 linee attive. L'aeroporto di Malaga dista circa 18 km in linea d'aria, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 600 metri, facilitando gli spostamenti regionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, beneficiando di circa 3.897 ore di sole annue. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per diversi mesi, con un nuotabile indice di gradimento dell'acqua durante la stagione calda, che dura mediamente 4 mesi. La leggera pendenza del 3.0% verso il mare facilita l'accesso alle coste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, situate a breve distanza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (700 metri) offre ulteriori opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). La presenza di numerose strutture sportive, tra cui piscine e centri polivalenti, supporta uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente posizionata nella Costa del Sol occidentale, una delle regioni turistiche più rinomate dell'Andalusia. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua centralità sulla costa permette un facile accesso a città come Marbella e Málaga. L'integrazione nella Comunità di Municipalità della Costa del Sol Occidental evidenzia il suo ruolo come centro urbano consolidato all'interno di un'area di grande attrattiva turistica e residenziale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL131703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle proprietà spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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