גלו מה שוק הנדל'ן בפואנגירולה, מלגה, מציע עם דירה זו עם חדר שינה אחד. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובתוך אזור עירוני תוסס, נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של חיים בחוף הים ונוחות עירונית. הדירה משתרעת על פני 51 מ"ר וממוקמת במיקום המציע גישה נוחה למתקנים ולקשרי תחבורה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית הן לשימוש אישי והן להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו ארטמיסה בפואנגירולה (החל מ-250,000 €), דירה זו מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר או עבור אלה המדגישים השקעה ישירה עם עלויות התחלה נמוכות. פרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), נמצאים בטווח מחירים גבוה יותר ומתמקדים כנראה בפלח שוק אחר, לעיתים קרובות עם יחידות מגורים גדולות יותר או מתקנים בלעדיים יותר. המיקום בפואנגירולה, עיר חוף עירונית מבוססת, מציע סביבה דינמית ונגישה יותר מאשר כמה פיתוחים חדשים יותר המתמקדים יותר בשקט ובבלעדיות. ההקשר העירוני של פואנגירולה מבטיח אינטגרציה ישירה עם מתקנים ותשתית, מה שמרמז על דפוס חיים וסגנון חיים שונה מאשר באזורים המתמקדים יותר בשקט או בטבע. יחס המחיר-איכות, במיוחד הגימור המודרני ועלויות התפעול הנמוכות, ממצב דירה זו כאופציה תחרותית בשוק של קוסטה דל סול המרכזית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפואנגירולה, עיר תוססת על קוסטה דל סול. החוף נמצא במרחק הליכה, כמו גם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. הסביבה העירונית מבטיחה חיבור ישיר לחיי היומיום באזור, בעוד הקרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק'מ בקו אווירי) מבטיחה נגישות בינלאומית.
עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, דירה זו מתאימה ליחידים, זוגות או כבית נופש. הפריסה הפרקטית של 51 מ"ר מנצלת את החלל ביעילות. המיקום בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה מספק לצרכים היומיומיים ללא תלות ברכב.
הדירה היא פרויקט חדש, המבטיח מתקנים מודרניים וטכניקות בנייה. מצב גימור מעולה נתמך בחומרים ומערכות איכותיים, כגון מערכת אוטומציה ביתית KNX/EIB ומוצרי חשמל חסכוניים באנרגיה. המסירה מיידית, מה שהופך את הנכס מוכן למגורים או להשכרה.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על פחות שקט מאשר באזורים כפריים. הסביבה המיידית ממוקדת במתקנים וחנויות; לטבע נרחב או שקט עמוק, יש צורך לנסוע רחוק יותר. הכיוון הוא מערבה, מה שעלול להוביל אחר צהריים חמים יותר בחודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה לקונה המחפש בית קרוב לים ולמתקנים עירוניים. המיקום במרחק הליכה מהחוף ומהתשתית העירונית אידיאלי עבור מי שמעריך את הנוחות של הכל בהישג יד, ללא צורך ברכב לפעילויות יומיומיות. זוהי בחירה מתאימה ליחיד, זוג או כבית שני שניתן להשכיר או להשתמש בו באופן אישי. משקיעים יעריכו את עלויות התפעול הנמוכות ואת פוטנציאל ההכנסות משכירות. הגימור המודרני והזמינות המיידית הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לעבור במהירות או להשיג החזר מיידי על השקעתם. הקרבה למתקני ספורט ואפשרויות בילוי מושכת גם אנשים פעילים.
הדירה מאופיינת ברמת גימור גבוהה, הנדירה בקטגוריה זו. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל של מותג Smitch וכולל תאורת LED. מערכת האוטומציה הביתית KNX/EIB מאפשרת שליטה על התאורה ותריסים חשמליים. ארונות מובנים עם תאורה אוטומטית ומכונת כביסה-מייבש משולבת תורמים לנוחות ולפונקציונליות. מערכת החימום מתוכננת ליעילות גבוהה, המפחיתה את צריכת החשמל. חדר האמבטיה גם הוא מוגמר באופן מודרני, עם תשומת לב לפרטים ועמידות. הבחירה בחומרים וטכנולוגיות איכותיים מביאה לבית מוכן למגורים עם אורך חיים ממושך.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 199,000 €. מדובר בדירת חדר שינה אחד עם שטח מגורים של 51 מ"ר. התמחור ממצב נכס זה כאופציה נגישה בשוק הנדל'ן של פואנגירולה. בהתחשב במיקומה הקרוב לחוף ולמרכז, ובגימור המודרני, היא מציעה פוטנציאל הן לשימוש אישי והן להשכרה. דמי הקהילה מסתכמים ב-53 € לרבעון, ודמי המס השנתיים על נכסים (IBI) הם 270 €, מה ששומר על עלויות התפעול נמוכות יחסית. ניתן להוסיף מקום חניה אופציונלי תמורת 15,000 €.
פואנגירולה, הממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלגה, מציעה חיי עיר דינמיים בשילוב עם האטרקטיביות של קוסטה דל סול. עם יותר מ-85,000 תושבים, העיר מספקת מגוון מלא של שירותים עירוניים, כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק'מ. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחוף Playa de San Francisco (400 מ') ומתקנים נוספים כמו מרכזי ספורט ואזורי קניות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,897 שעות שמש בשנה מעודדות חיים בחוץ. הקרבה ל-4 חופים עם דגל כחול ואפשרויות בילוי שונות מדגישה את האטרקטיביות של מיקום זה הן לתושבים והן לתיירים.
פואנגירולה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, כאשר חיי היומיום מתרכזים סביב הטיילת, החוף ושפע החנויות ובתי הקפה המקומיים. עם 3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C, האקלים מזמין לפעילויות בחוץ במהלך רוב השנה. העיר בעלת מבנה עירוני קומפקטי עם תשתית טובה, כולל 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווים. הקרבה למתקני ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מ') ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מ') מעודדת אורח חיים פעיל. האזור מתאים לתושבים המעדיפים סביבה עם הרבה דינמיקה וגישה ישירה למתקנים, והיכן שהחיים החברתיים מתרחשים בעיקר בחוץ.
דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר חוף דינמית על קוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה המיידית לים התיכון, עם חופים שונים במרחק הליכה. גם השירותים העירוניים, כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מיוצגים בשפע בסביבה הקרובה, מה שהופך את החיים כאן למעשיים ונגישים.
פואנגירולה ממוקמת מרכזית על קוסטה דל סול, רצועת חוף פופולרית במחוז מלגה. העיר ממוקמת בין מלגה למרבלה, מה שמבטיח חיבור טוב לערי חוף חשובות אחרות. היא חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמדגיש את שילובה במבנה האזורי הרחב יותר. הקרבה לבירת המחוז מלגה (כ-30 ק'מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (18 ק'מ) מחזקת את המיקום האסטרטגי. פואנגירולה מציעה חוויה עירונית שנוגדת את הריזורטים הבלעדיים יותר במערב ואת הכפרים המסורתיים יותר בפנים הארץ.
דירה זו בפואנגירולה מציעה נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 658 מטר בלבד בקו אווירי. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש תוך 18 ק'מ בקו אווירי, מה שמבטיח קשרים בינלאומיים. סופרמרקטים שונים (מ-112 מ') ובתי מרקחת (מ-226 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 4.4 ק'מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 14 קווים ו-33 תחנות, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 0.6 ק'מ. הנגישות ברכב גם טובה, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום (מ-92 מ').
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וכ-3,897 שעות שמש. עונת הרחצה, עם טמפרטורות מים של לפחות 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נעים ללא טמפרטורות קיצוניות. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco (400 מ'), הוא 3.0%, הנחשב מתון. הסביבה המיידית היא עירונית, אך הקרבה לקו החוף מציעה גישה לאלמנטים ימיים ולצמחייה האופיינית לאזורי החוף של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה ידועה בקו החוף שלה עם ארבעה חופי דגל כחול, כולל Playa de los Boliches ו-Playa de Carvajal. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד מהדירה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק'מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק'מ). גולף מיוצג גם הוא היטב, עם Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק'מ. נמל פואנגירולה (0.7 ק'מ) מציע אפשרויות לספורט ימי ושייט פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת מרכזית על קוסטה דל סול, רצועת חוף פופולרית במחוז מלגה. העיר ממוקמת בין מלגה למרבלה, מה שמבטיח חיבור טוב לערי חוף חשובות אחרות. היא חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמדגיש את שילובה במבנה האזורי הרחב יותר. הקרבה לבירת המחוז מלגה (כ-30 ק'מ) ולשדה התעופה הבינלאומי (18 ק'מ) מחזקת את המיקום האסטרטגי. פואנגירולה מציעה חוויה עירונית שנוגדת את הריזורטים הבלעדיים יותר במערב ואת הכפרים המסורתיים יותר בפנים הארץ.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL131703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
