Questo appartamento a Fuengirola, situato nella provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 60 m² di superficie abitabile, combina funzionalità compatta con la vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato sottolinea il potenziale per una vita confortevole. Il prezzo a partire da 560.000 € riflette la domanda in questa popolare regione costiera, nota per il suo clima mite e lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, una città sulla costa centrale della provincia di Málaga. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e immerso in una zona urbana, garantendo un buon collegamento con negozi e servizi locali. La vicinanza a spiagge come la Playa de Fuengirola, a soli 658 metri, caratterizza l'ambiente immediato e la vita quotidiana.
Questo appartamento si rivolge a quegli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. Con due camere da letto e due bagni, è adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di raggiungere a piedi servizi come supermercati (112 m) e farmacie (226 m). La vicinanza alla spiaggia e a strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) supporta uno stile di vita attivo.
Questa proprietà è un appartamento esistente, in ottime condizioni e recentemente ristrutturato. La superficie abitabile di 60 m² è ben distribuita e offre un comfort moderno. Non è descritto come un nuovo progetto di costruzione, ma come una proprietà pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di alloggio immediata in una località ambita.
L'appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze, ma principalmente dalla terrazza. Non è concepito come una casa unifamiliare, ma come parte di un complesso residenziale. La vicinanza alla città e alla spiaggia comporta una certa rumorosità urbana. Dispone di parcheggio condominiale, non di garage privato. L'etichetta energetica non è specificata.
Ref: VL318408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per persone o coppie che cercano lo stile di vita mediterraneo e apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture. Coloro che pianificano una pensione attiva, ad esempio, e desiderano beneficiare della breve distanza da supermercati, ristoranti e spiaggia, troveranno qui una base adatta. Questo oggetto potrebbe anche interessare gli acquirenti che cercano una casa vacanze con potenziale di affitto, poiché la vicinanza alle spiagge e all'aeroporto di Málaga (18 km) offre buone prospettive per i turisti. L'appartamento è adatto a tutti coloro che apprezzano la vicinanza al mare e amano passeggiare sulla spiaggia, senza voler rinunciare alle comodità urbane. Il buon collegamento tramite trasporto pubblico (14 linee) lo rende attraente anche per persone che non vogliono dipendere principalmente dall'auto.
L'appartamento si distingue per una recente ristrutturazione e uno stato eccellente. La superficie abitabile di 60 m² comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La cucina a vista è completamente attrezzata e integrata nel luminoso soggiorno, creando una sensazione di spazio moderno. Le caratteristiche particolari includono armadi a muro che garantiscono ordine e una terrazza coperta di circa 10 m², che offre vista laterale sul mare e amplia lo spazio abitativo esposto a sud. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante i mesi più caldi. Le finiture sono pensate per la funzionalità e il comfort abitativo moderno, come dimostrano le immagini di un bagno e una cucina moderni.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di 560.000 €. Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Fuengirola, specialmente per immobili con 2 camere da letto e questa metratura. La disponibilità esatta dipende dalle attuali attività di vendita. Data la sua posizione in una regione costiera ambita e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia, è prevista una domanda costante. Le spese annuali di gestione ammontano a circa 450 € di tasse sulla proprietà (IBI) e 45 € al mese di spese condominiali, considerate moderate rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera che offre un equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova in una zona centrale, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (112 m) o andare in farmacia (226 m) possono essere svolte comodamente a piedi. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (205 nel raggio di 2 km) e caffè (63), favorendo una vita sociale attiva. Allo stesso tempo, il mare è a pochi passi; spiagge come la Playa de San Francisco sono raggiungibili in soli 658 metri. Ciò consente escursioni spontanee in spiaggia o passeggiate lungo la costa. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, con diverse linee di trasporto pubblico e fermate, che facilitano gli spostamenti. Fuori dai periodi di vacanza principali, Fuengirola offre un'atmosfera più tranquilla, mentre durante la stagione rimane un vivace centro turistico.
Fuengirola è una città dinamica sulla Costa del Sol che offre un'elevata qualità della vita grazie a una combinazione di servizi urbani e posizione costiera. La popolazione di oltre 85.000 abitanti (previsione 2025) suggerisce una struttura urbana ben consolidata. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (205), negozi e servizi come banche (27) e farmacie (36), che rendono la vita quotidiana molto comoda. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Francisco (400 m) e il collegamento a centri sportivi (0,6 km) promuovono uno stile di vita attivo. Il clima, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La bassa altitudine di 15 metri sul livello del mare e una moderata pendenza verso la spiaggia (3%) contribuiscono a un microclima piacevole e alla facilità di accesso.
Questo appartamento a Fuengirola è strategicamente posizionato per sfruttare i vantaggi di una posizione costiera urbana. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto e al centro città, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa la stazione ferroviaria e l'autostrada. La struttura edificata circostante suggerisce un quartiere residenziale consolidato, attraente sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale e si integra nel più ampio tessuto regionale dell'Andalusia. È strategicamente posizionata tra le grandi città di Málaga a est e Marbella a ovest. Questa posizione strategica consente un buon collegamento a entrambe le città, che offrono ciascuna distinte offerte culturali ed economiche. Fuengirola stessa è una destinazione turistica consolidata con una lunga passeggiata, un porto proprio e una buona infrastruttura, progettata sia per scopi residenziali che turistici. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
L'accessibilità di questo appartamento a Fuengirola è considerata molto buona. La spiaggia si trova a soli 658 metri, consentendo un accesso rapido. Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 18 km, facilitando i viaggi internazionali. A meno di un chilometro si trovano supermercati (112 m), farmacie (226 m) e il centro di Fuengirola (0,6 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 14 linee e 33 fermate, inclusa la stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) che offre collegamenti diretti a Málaga. Anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 92 metri. L'accesso in auto è garantito dalla rete stradale regionale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol con una temperatura media annua di 18,7°C. Le temperature oscillano generalmente tra i miti 12°C in inverno e i piacevoli 26°C in estate, rendendo la regione attraente tutto l'anno. Con storicamente 3.897 ore di sole registrate, fa parte delle regioni più soleggiate d'Europa. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La bassa altitudine di 15 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole, senza venti estremi o forti variazioni di temperatura. La regione è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, che beneficia delle condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge, tra cui la Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). In totale, quattro spiagge di Fuengirola, come Boliches-Gaviotas e Carvajal, vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, campi come il Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche una varietà di strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 0,6 km. Gli sport acquatici nel porto di Fuengirola (0,7 km) e la vicinanza alle bellezze naturali delle montagne circostanti offrono ulteriori opportunità di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale e si integra nel più ampio tessuto regionale dell'Andalusia. È strategicamente posizionata tra le grandi città di Málaga a est e Marbella a ovest. Questa posizione strategica consente un buon collegamento a entrambe le città, che offrono ciascuna distinte offerte culturali ed economiche. Fuengirola stessa è una destinazione turistica consolidata con una lunga passeggiata, un porto proprio e una buona infrastruttura, progettata sia per scopi residenziali che turistici. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto a proprietà simili a Fuengirola, come Aura Higueron (da 669.000 €) e Higueron Bay Residences (da 580.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Nova Marina, con un prezzo di partenza di 520.000 €, è leggermente inferiore. L'appartamento di 60 m² qui descritto, con 2 camere da letto e 2 bagni per 560.000 €, offre un'opzione solida, soprattutto grazie alla recente ristrutturazione e alla posizione eccellente vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Mentre Aura Higueron e Higueron Bay Residences potrebbero offrire unità più nuove o più grandi che giustificano il prezzo più elevato, questo appartamento offre un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano un buon rapporto qualità-prezzo in una zona consolidata. La posizione in un ambiente urbano con accesso pedonale immediato a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria, è un vantaggio significativo rispetto a progetti che potrebbero richiedere una maggiore dipendenza dall'auto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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