Este apartamento em Fuengirola, localizado na província de Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 60 m² de área útil, combina funcionalidade compacta com proximidade a comodidades urbanas e ao Mar Mediterrâneo. A sua localização num ambiente urbano estabelecido sublinha o potencial para uma vida confortável. O preço a partir de 560.000 € reflete a procura nesta popular região costeira, conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Fuengirola, uma cidade na costa central da província de Málaga. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e no meio de uma zona urbana, garantindo uma boa ligação a comércios e serviços locais. A proximidade a praias como a Playa de Fuengirola, a apenas 658 metros, marca o ambiente imediato e a vida quotidiana.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional prática e bem localizada. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a acessibilidade a pé a comodidades como supermercados (112 m) e farmácias (226 m). A proximidade da praia e de instalações desportivas como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) apoia um estilo de vida ativo.
Esta propriedade é um apartamento existente, em excelente estado e recentemente renovado. A área de 60 m² está bem distribuída e oferece conforto moderno. Não é descrito como um novo projeto de construção, mas sim como uma propriedade pronta a habitar, oferecendo uma oportunidade de alojamento imediata num local procurado.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, mas sim principalmente do terraço. Não é concebido como uma casa unifamiliar, mas como parte de um complexo residencial. A proximidade à cidade e à praia traz consigo um ambiente sonoro urbano. Possui estacionamento comunitário, não garagem privada. A etiqueta energética não é especificada.
Ref: VL318408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram o estilo de vida mediterrânico e valorizam uma localização central com boa infraestrutura. Aqueles que planeiam uma reforma ativa, por exemplo, e que desejam beneficiar de curtas distâncias a supermercados, restaurantes e à praia, encontrarão aqui uma base adequada. Este objeto pode também interessar compradores que procuram uma casa de férias com potencial de aluguer, pois a proximidade das praias e do aeroporto de Málaga (18 km) oferece boas condições para turistas. O apartamento é adequado para todos os que apreciam a proximidade do mar e gostam de passear pela praia, sem querer abdicar das comodidades urbanas. A boa ligação através de transportes públicos (14 linhas) torna-o também atrativo para pessoas que não querem depender principalmente de um carro.
O apartamento destaca-se por uma renovação recente e um excelente estado. A área útil de 60 m² é composta por dois quartos e duas casas de banho, uma das quais em suite. A cozinha aberta está totalmente equipada e integrada na sala de estar luminosa, criando uma sensação de espaço moderno. As características especiais incluem roupeiros embutidos que garantem arrumação e um terraço coberto de aproximadamente 10 m², que oferece vista lateral para o mar e amplia a área de estar virada a sul. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. O equipamento é concebido para a funcionalidade e o conforto de vida moderno, como evidenciado pelas imagens de uma casa de banho e cozinha modernas.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de 560.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio a alto do mercado imobiliário em Fuengirola, especialmente para propriedades com 2 quartos e esta área útil. A disponibilidade exata depende das atividades de venda em curso. Dada a sua localização numa região costeira procurada e a sua proximidade a comodidades e à praia, espera-se uma procura constante. As despesas anuais de manutenção ascendem a aproximadamente 450 € de imposto sobre o rendimento (IBI) e 45 € por mês de taxas de condomínio, o que é considerado moderado em comparação com outras regiões da Costa del Sol.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade costeira dinâmica que oferece um equilíbrio entre conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está localizado numa zona central, o que significa que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado (112 m) ou ir à farmácia (226 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes (205 num raio de 2 km) e cafés (63), promovendo uma vida social ativa. Ao mesmo tempo, o mar fica a poucos passos de distância; praias como a Playa de San Francisco são acessíveis em apenas 658 metros. Isto permite excursões espontâneas à praia ou passeios ao longo da costa. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, com várias linhas de transporte público e paragens, facilitando o deslocamento. Fora das épocas de férias principais, Fuengirola oferece uma atmosfera mais calma, enquanto durante a temporada continua a ser um animado centro turístico.
Fuengirola é uma cidade dinâmica na Costa del Sol que oferece alta qualidade de vida através de uma combinação de comodidades urbanas e localização costeira. A população de mais de 85.000 habitantes (previsão 2025) sugere uma estrutura urbana bem estabelecida. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeros restaurantes (205), lojas e serviços como bancos (27) e farmácias (36), o que torna o dia a dia muito prático. A proximidade de praias como a Playa de San Francisco (400 m) e a ligação a centros desportivos (0,6 km) promovem um estilo de vida ativo. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses. A baixa altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (3%) contribuem para um microclima agradável e facilidade de acesso.
Este apartamento em Fuengirola está estrategicamente posicionado para aproveitar as vantagens de uma localização costeira urbana. O mapa mostra a proximidade a praias, ao porto e ao centro da cidade, bem como a boa ligação à rede de transportes, incluindo a estação de comboios e a autoestrada. A estrutura construída circundante sugere uma área residencial estabelecida, atrativa tanto para residentes permanentes como para turistas.
Fuengirola está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade faz parte da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental e integra-se na estrutura regional mais ampla da Andaluzia. Está posicionada centralmente entre as grandes cidades de Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta posição estratégica permite uma boa ligação a ambas as cidades, que oferecem cada uma ofertas culturais e económicas distintas. Fuengirola é, por si só, um destino turístico estabelecido com um longo passeio marítimo, um porto próprio e uma boa infraestrutura, concebida tanto para fins residenciais como turísticos. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
A acessibilidade deste apartamento em Fuengirola é considerada muito boa. A praia fica a apenas 658 metros, permitindo acesso rápido. Para os golfistas, vários campos como o Campo Los Lagos (3,8 km) e o Mijas Golf (4,4 km) estão nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 18 km, facilitando viagens internacionais. A menos de um quilómetro, encontram-se supermercados (112 m), farmácias (226 m) e o centro de Fuengirola (0,6 km). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 14 linhas e 33 paragens, incluindo a estação de comboios de Fuengirola (0,6 km) que oferece ligações diretas a Málaga. Um posto de carregamento para veículos elétricos também se encontra a apenas 92 metros. O acesso de carro é garantido pela rede rodoviária regional.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol com uma temperatura média anual de 18,7°C. As temperaturas geralmente variam entre um ameno 12°C no inverno e um agradável 26°C no verão, tornando a região atrativa durante todo o ano. Com historicamente 3.897 horas de sol registadas, faz parte das regiões mais soalheiras da Europa. Isto permite uma longa época balnear de cerca de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A baixa altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia contribuem para um microclima agradável, sem ventos extremos ou fortes variações de temperatura. A região é caracterizada por uma vegetação luxuriante, que beneficia das condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado muito perto de várias praias, incluindo a Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). Um total de quatro praias em Fuengirola, como Boliches-Gaviotas e Carvajal, ostentam a Bandeira Azul, um símbolo de qualidade da água e serviços. Para os golfistas, campos como o Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A área também oferece uma variedade de instalações desportivas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0,6 km. Desportos aquáticos no porto de Fuengirola (0,7 km) e a proximidade a belezas naturais nas montanhas circundantes oferecem outras oportunidades de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade faz parte da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental e integra-se na estrutura regional mais ampla da Andaluzia. Está posicionada centralmente entre as grandes cidades de Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta posição estratégica permite uma boa ligação a ambas as cidades, que oferecem cada uma ofertas culturais e económicas distintas. Fuengirola é, por si só, um destino turístico estabelecido com um longo passeio marítimo, um porto próprio e uma boa infraestrutura, concebida tanto para fins residenciais como turísticos. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado com propriedades semelhantes em Fuengirola, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €) e Higueron Bay Residences (a partir de 580.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. A Nova Marina, com um preço inicial de 520.000 €, está ligeiramente abaixo. O apartamento de 60 m² aqui descrito, com 2 quartos e 2 casas de banho por 560.000 €, oferece uma opção sólida, especialmente pela sua recente renovação e localização excelente perto da praia e de comodidades urbanas. Enquanto Aura Higueron e Higueron Bay Residences podem oferecer unidades mais novas ou maiores que justificam o preço mais elevado, este apartamento oferece uma alternativa atrativa para compradores que procuram uma boa relação qualidade-preço numa área estabelecida. A localização num ambiente urbano com proximidade imediata a pé a lojas, restaurantes e transportes públicos, incluindo a estação de comboios, é uma vantagem significativa em comparação com projetos que podem exigir maior dependência do carro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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