Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Fuengirola und bietet unvergleichliche Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, der Strand, Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die alles vor der Haustür wünschen. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und verfügt über zwei Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht bieten und einen schönen Blick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, ihr Zuhause nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Gebäude verfügt derzeit nicht über einen Aufzug, es wurde jedoch eine Vereinbarung mit dem Nachbargebäude getroffen, deren Aufzug gegen Beteiligung an den laufenden Kosten genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Bahnhof und dem Flughafen unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung durch Renovierung spricht Käufer an, die ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen formen möchten. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die eine lebendige Umgebung bevorzugen.
Das Gebäude ist bereits gebaut und die Wohnung ist bezugsfertig, bietet jedoch Renovierungsbedarf. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, und die Wohnung steht für Käufer bereit, die eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine vollständige Anpassung an moderne Wohnansprüche.
Dieses Objekt bietet keine modernen Neubau-Merkmale wie einen direkten Aufzug im Gebäude, obwohl eine Mitbenutzung des Nachbargebäudes vereinbart wurde. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und erfordert eine erhebliche Investition in die Modernisierung. Es sind keine Parkplätze im Preis inbegriffen, und die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt.
Ref: VL913231
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Fuengirola suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen, von der aus Geschäfte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind. Sie eignet sich für Personen, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Möglichkeit nutzen möchten, ihre Wunschimmobilie von Grund auf neu zu gestalten. Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis in Strandnähe benötigen, könnten hier fündig werden, vorausgesetzt, sie sind bereit, in die Modernisierung zu investieren. Auch für Investoren, die nach Objekten mit Potenzial in einer gefragten Küstenregion suchen, könnte diese Wohnung interessant sein, insbesondere wenn sie die Renovierungskosten kalkulieren können. Die fehlende direkte Aufzugsanbindung und der Renovierungsbedarf sind für Käufer zu bedenken, die sofortigen Komfort und eine makellose Immobilie erwarten.
Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, die für Stauraum sorgen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass einige Geräte und Einbauten vorhanden sind, aber Anpassungen oder Ergänzungen wahrscheinlich sind. Die Fenster sind für eine gute Isolierung und Lichteinfall ausgelegt, und Glasfaserinternet ist verfügbar, was moderne Konnektivität gewährleistet. Die Ausstattung ist funktional, jedoch ist der Gesamtzustand als renovierungsbedürftig einzustufen. Dies eröffnet Käufern die Freiheit, Materialien und Oberflächen nach ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen und die Wohnung nach neuesten Standards zu gestalten. Die Wahl der Materialien für die Renovierung wird entscheidend für den zukünftigen Wert und die Wohnqualität sein. Die Ausrichtung nach Süden und Osten verspricht helle Räume und Aussicht auf die Berge, was bei der Auswahl von Bodenbelägen, Wandfarben und Einrichtungsgegenständen berücksichtigt werden kann.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Fuengirola beginnt preislich bei 285.000 €. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren Preissegment der vergleichbaren Immobilien in der Region. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes und verfügt über zwei Terrassen. Sie ist bezugsfertig, erfordert jedoch eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Kosten für den Käufer bedeutet. Der Zustand der Wohnung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vergleich mit ähnlichen Objekten wie Artemisa (ab 250.000 €) und Luminal Homes (ab 259.000 €) zeigt, dass dieses Angebot im oberen Bereich der Preisspanne für renovierungsbedürftige Wohnungen liegt, während Belvedere Collection (ab 309.000 €) preislich höher angesiedelt ist. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 87 m² bieten ein solides Raumangebot für den Preis.
Fuengirola ist eine lebendige Stadt an der zentralen Costa del Sol, bekannt für ihre langen Sandstrände und die ausgeprägte städtische Infrastruktur. Dieses Apartment befindet sich im Herzen des Geschehens, nur wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen entfernt. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zum Meer und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was ein Auto praktisch überflüssig macht. Die Wohnung selbst, gelegen im obersten Stockwerk, bietet Aussicht auf die Berge und Zugang zu Terrassen, auf denen der Tag mit Blick auf die Umgebung begonnen werden kann. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet die Chance, ein individuelles Wohnambiente zu schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen entspricht. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Dynamik, mit einer breiten Palette an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, die das ganze Jahr über zugänglich sind.
Das Leben in Fuengirola, insbesondere in diesem zentral gelegenen Apartment, bedeutet, im Herzen einer lebendigen Küstenstadt zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: eine Apotheke ist 226 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 112 Meter. Zahlreiche Restaurants (205 im 2km-Radius) und Cafés (63) laden zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive sind Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola nur etwa 600 Meter entfernt. Die Nähe zum Strand, wie Playa de San Francisco (658 m), Playa de San Francisco (400m), Playa de los Boliches (1.0 km), Playa de Santa Amalia (661 m, 1.2km), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Stadt ist gut angebunden, mit dem Bahnhof Fuengirola nur 600 Meter entfernt, was die Anreise per Zug erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Fuengirola. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und wichtigen Dienstleistungen ist deutlich erkennbar. Die Darstellung der Umgebung verdeutlicht die städtische Dichte und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte, was ein Leben ohne Auto ermöglicht.
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der zentralen Costa del Sol gelegen. Die Stadt ist gut in die Region integriert und profitiert von der Nähe zu wichtigen Zentren wie Málaga-Stadt (ca. 30 km) und Marbella (ca. 30 km). Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften Städten bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung über den Flughafen Málaga (18 km) und das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert sowohl die Anreise als auch Ausflüge in andere Teile Andalusiens. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und internationalem Flair, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, Playa de los Boliches nur 1 km und Playa de Santa Amalia 1,2 km. Insgesamt vier Strände mit Blauer Flagge sind in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 18 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Verbindungen ins Ausland ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind gut erreichbar. Die Stadt Fuengirola verfügt über einen Bahnhof (600 m) und 14 Buslinien mit 33 Haltestellen, was eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Für Autofahrer sind 92 Meter zu einer EV-Ladestation und 226 Meter zu einer Apotheke sehr praktisch. Das Zentrum von Fuengirola bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen beständig über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Steigung zum Strand (ca. 3,0%) bedeutet. Diese Gegebenheiten fördern einen entspannten Lebensstil im Freien und machen die Küstenregion zu einem attraktiven Standort für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1.0 km) und Playa de Santa Amalia (1.2 km). Vier dieser Strände, darunter Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Wasserqualität spricht. Das Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder (Piscina María Peláez, 0.5 km) und Sportanlagen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der zentralen Costa del Sol gelegen. Die Stadt ist gut in die Region integriert und profitiert von der Nähe zu wichtigen Zentren wie Málaga-Stadt (ca. 30 km) und Marbella (ca. 30 km). Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den lebhaften Städten bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung über den Flughafen Málaga (18 km) und das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert sowohl die Anreise als auch Ausflüge in andere Teile Andalusiens. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus lokaler andalusischer Kultur und internationalem Flair, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 285.000 €. Die vergleichbaren Projekte Artemisa und Luminal Homes bieten ähnliche Wohnflächen, sind jedoch teilweise günstiger zu erwerben und möglicherweise in besserem Zustand, was den Renovierungsbedarf dieses Angebots unterstreicht. Belvedere Collection liegt preislich darüber und repräsentiert eher den Premium-Sektor. Die zentrale Lage in Fuengirola ist ein starkes Verkaufsargument, das die Nachfrage und damit den Preis beeinflusst. Während andere Projekte möglicherweise über modernere Annehmlichkeiten wie Aufzüge oder neuere Baujahre verfügen, bietet dieses Apartment die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. Die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur sind charakteristisch für viele Angebote in Fuengirola, doch die Kombination aus Zentrumsnähe und dem Potenzial zur Entfaltung eigener Wohnträume macht dieses Objekt dennoch attraktiv für eine spezifische Käufergruppe.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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