Questo spazioso appartamento con 3 camere da letto si trova nel centro di Fuengirola, offrendo una vicinanza impareggiabile a tutti i servizi. La stazione ferroviaria, la spiaggia, i negozi e un'ampia selezione di ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendolo un luogo ideale per coloro che desiderano avere tutto a portata di mano. L'appartamento, situato all'ultimo piano, dispone di due terrazze esposte a sud e a est, che offrono abbondante luce naturale durante tutto il giorno e una splendida vista sulle montagne circostanti. Richiede una ristrutturazione, offrendo agli acquirenti l'opportunità di progettare la propria casa secondo i propri gusti personali. L'edificio attualmente non dispone di ascensore, ma è stato raggiunto un accordo con l'edificio adiacente per consentire l'utilizzo del loro ascensore previo contributo ai costi di gestione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione privilegiata nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e un'eccellente infrastruttura, che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alle principali connessioni di trasporto, come la stazione ferroviaria e l'aeroporto, sottolinea la sua eccellente accessibilità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Il potenziale di personalizzazione attraverso la ristrutturazione attrae coloro che desiderano modellare la propria casa secondo le proprie preferenze personali. La posizione è attraente per coloro che preferiscono un ambiente dinamico.
L'edificio è già costruito e l'appartamento è pronto per essere occupato, sebbene richieda lavori di ristrutturazione. Il progresso della costruzione è completato e l'appartamento è pronto per gli acquirenti che desiderano implementare le proprie idee di design. Lo stato attuale consente un adattamento completo alle esigenze della vita moderna.
Questa proprietà non offre caratteristiche moderne di nuova costruzione come un ascensore diretto nell'edificio, sebbene sia stato concordato l'uso condiviso con l'edificio vicino. L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che implica un investimento sostanziale. Nessun parcheggio è incluso nel prezzo e l'ambiente circostante è di natura urbana.
Ref: VL913231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano la vibrante vita urbana di Fuengirola e che apprezzano una posizione centrale a pochi passi da negozi, ristoranti e spiaggia. È ideale per persone che non esitano a intraprendere una ristrutturazione completa e che desiderano cogliere l'opportunità di creare la casa dei propri sogni da zero. Coppie o piccole famiglie che necessitano di una solida base vicino alla spiaggia potrebbero trovare qui il loro posto, a condizione che siano disposti a investire nella modernizzazione. Potrebbe anche interessare investitori alla ricerca di proprietà con potenziale in una regione costiera ambita, specialmente se possono calcolare i costi di ristrutturazione. L'assenza di un ascensore diretto e la necessità di ristrutturazione devono essere considerate da acquirenti che si aspettano comfort immediato e una proprietà impeccabile.
L'appartamento dispone di armadi a muro che offrono soluzioni di stoccaggio. La cucina è parzialmente attrezzata, il che significa che alcuni elettrodomestici e mobili sono presenti, ma è probabile che siano necessari aggiustamenti o integrazioni. Le finestre sono progettate per un buon isolamento e un buon apporto di luce, ed è disponibile la connessione Internet in fibra ottica, che garantisce una connettività moderna. L'attrezzatura è funzionale, ma lo stato generale è da ristrutturare. Ciò offre agli acquirenti la libertà di scegliere materiali e finiture secondo le proprie preferenze personali e di progettare l'appartamento secondo gli standard più recenti. La scelta dei materiali per la ristrutturazione sarà cruciale per il valore futuro e la qualità della vita. L'orientamento a sud e a est promette stanze luminose e vista sulle montagne, che può essere considerata nella scelta di pavimenti, colori delle pareti e elementi d'arredo.
L'appartamento con 3 camere da letto offerto a Fuengirola ha un prezzo di partenza di 285.000 €. Questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo media di immobili comparabili nella regione. Situato all'ultimo piano di un edificio, l'appartamento dispone di due terrazze. È pronto per essere occupato, ma richiede una ristrutturazione completa, il che comporta costi aggiuntivi per l'acquirente. Lo stato dell'appartamento consente possibilità di design personalizzate. Il confronto con immobili simili come Artemisa (da 250.000 €) e Luminal Homes (da 259.000 €) mostra che questa offerta si colloca nella fascia superiore dei prezzi per appartamenti che necessitano di ristrutturazione, mentre Belvedere Collection (da 309.000 €) è più costoso. La disponibilità di 3 camere da letto e una superficie abitabile di 87 m² offrono uno spazio vitale solido per il prezzo.
Fuengirola è una vivace città sulla Costa del Sol centrale, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e la sua sviluppata infrastruttura urbana. Questo appartamento si trova nel cuore dell'azione, a pochi passi da tutti i servizi necessari. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare e dalle molteplici opportunità di svago. Supermercati, ristoranti, negozi e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, rendendo un'auto praticamente superflua. L'appartamento stesso, situato all'ultimo piano, offre vista sulle montagne e accesso a terrazze dove la giornata può iniziare ammirando i dintorni. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di creare un ambiente di vita personalizzato che soddisfi le esigenze individuali. La città stessa offre un mix di cultura locale e dinamismo turistico, con un'ampia gamma di ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento accessibili tutto l'anno.
Vivere a Fuengirola, specialmente in questo appartamento centrale, significa risiedere nel cuore di un'animata città costiera. L'ambiente circostante offre un'abbondanza di servizi: una farmacia si trova a 226 metri, un supermercato a soli 112 metri. Numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km) e caffè (63) invitano a soffermarsi. Per gli sportivi, centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola si trovano a circa 600 metri. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Francisco (658 m), Playa de San Francisco (400m), Playa de los Boliches (1,0 km), Playa de Santa Amalia (661 m, 1,2 km), permette escursioni regolari al mare. La città è ben collegata, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 600 metri, il che facilita gli spostamenti in treno. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Fuengirola. La vicinanza a spiagge, centro città, stazione ferroviaria e servizi importanti è chiaramente visibile. La rappresentazione dei dintorni evidenzia la densità urbana e l'eccellente accessibilità di tutti i punti chiave, consentendo una vita senza auto.
Fuengirola è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol centrale. La città è ben integrata nella regione e beneficia della vicinanza a centri importanti come la città di Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 30 km). Questa posizione centrale consente ai residenti di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle vivaci città ai tratti costieri più tranquilli. Il collegamento tramite l'aeroporto di Málaga (18 km) e la rete stradale ben sviluppata facilitano sia l'arrivo che le escursioni in altre parti dell'Andalusia. La città stessa offre un mix di cultura andalusa locale e fascino internazionale, rendendola un luogo di residenza attraente.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, Playa de los Boliches a 1 km e Playa de Santa Amalia a 1,2 km. Un totale di quattro spiagge con Bandiera Blu si trova nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km (in linea d'aria), consentendo collegamenti rapidi con l'estero. Diversi campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La città di Fuengirola dispone di una stazione ferroviaria (600 m) e 14 linee di autobus con 33 fermate, garantendo una buona copertura della rete di trasporto pubblico. Per gli automobilisti, la presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri e di una farmacia a 226 metri è molto pratica. Il centro di Fuengirola offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 18,7°C, con temperature che oscillano tipicamente tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La città si trova a soli 15 metri sul livello del mare, il che si traduce in una topografia pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (circa 3,0%). Queste condizioni favoriscono uno stile di vita rilassato all'aperto e rendono la regione costiera una località attraente per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quattro di queste spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, sono insignite della Bandiera Blu, a indicare la loro pulizia e qualità dell'acqua. Il Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. I golfisti troveranno campi rinomati nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, si trovano a pochi minuti a piedi e offrono diverse attività ricreative come piscine (Piscina María Peláez, 0,5 km) e impianti sportivi.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol centrale. La città è ben integrata nella regione e beneficia della vicinanza a centri importanti come la città di Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 30 km). Questa posizione centrale consente ai residenti di sperimentare la diversità della Costa del Sol, dalle vivaci città ai tratti costieri più tranquilli. Il collegamento tramite l'aeroporto di Málaga (18 km) e la rete stradale ben sviluppata facilitano sia l'arrivo che le escursioni in altre parti dell'Andalusia. La città stessa offre un mix di cultura andalusa locale e fascino internazionale, rendendola un luogo di residenza attraente.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 285.000 €. I progetti comparabili Artemisa e Luminal Homes offrono superfici abitative simili, ma sono a volte più convenienti e potenzialmente in condizioni migliori, sottolineando la necessità di ristrutturazione di questa offerta. Belvedere Collection è più costoso e rappresenta maggiormente il settore premium. La posizione centrale a Fuengirola è un forte argomento di vendita che influenza la domanda e quindi il prezzo. Mentre altri progetti possono offrire comfort più moderni come ascensori o anni di costruzione più recenti, questo appartamento offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata. La vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana sono caratteristiche di molte offerte a Fuengirola, ma la combinazione della vicinanza al centro e il potenziale per creare il proprio spazio abitativo rende questa proprietà attraente per uno specifico gruppo di acquirenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
