דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה ממוקמת ממש במרכז פואנג'ירולה, ומציעה קרבה ללא תחרות לכל השירותים. תחנת הרכבת, החוף, החנויות ומבחר רחב של מסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור אלה שרוצים הכל בהישג ידם. הנכס ממוקם בקומה העליונה של הבניין וכולל שני טרסות הפונות לדרום ולמזרח, המאפשרות אור טבעי בשפע לאורך כל היום ומציעות נופים יפים של ההרים שמסביב. בעוד שהדירה זקוקה לשיפוץ, היא מציגה הזדמנות מצוינת לקונים לחדש ולעצב את הבית לפי טעמם וסגנונם האישי. שימו לב: בבניין אין כיום מעלית. הושג הסכם עם הבניין הסמוך, בו הדייר יכול להשתמש במעלית שלהם על ידי תרומה לעלויות התפעול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיקום נוח במיוחד במרכז פואנג'ירולה. החוף, החנויות, המסעדות והתחבורה הציבורית נמצאים כולם במרחק הליכה, ומציעים לתושבים אורח חיים עירוני נוח. מיקום זה משולב בליבת הקוסטה דל סול, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מקצב החיים המקומי.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים עירוני נוח. מיקומה המרכזי מבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט. שתי טרסות שטופות שמש מספקות מקום למנוחה או לאכילה בחוץ, בעוד שהזדמנות השיפוץ מאפשרת לדיירים להתאים את החלל להעדפותיהם.
הדירה מוכנה ומוכנה למעבר. היא מייצגת פרויקט גמור אך דורשת שיפוץ, ומציעה לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי צרכיהם וסגנונם האישי. המיקום בקומה העליונה מספק לדיירים נוף ופרטיות.
הנכס דורש שיפוץ, דבר שעשוי לגרור עלויות וזמן נוספים. בנוסף, בבניין אין כיום מעלית, ולמרות שיש הסכם עם הבניין הסמוך, השימוש במעלית שלהם דורש חלוקה של עלויות התפעול. זה עשוי להוות מגבלה עבור קונים המעדיפים שירותים מודרניים או גישה נגישה.
Ref: VL913231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני תוסס. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים לגור באזור שבו חופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת, נמצאים במרחק הליכה. הצורך בשיפוץ הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתאים את החלל לטעמם ומוכנים לבצע עבודות שיפוץ. המיקום בקומה העליונה מציע פרטיות ונוף נוספים. יתר על כן, ההסכם לשימוש במעלית עם הבניין הסמוך פותר בעיית נגישות פוטנציאלית, אם כי בעלות נוספת.
הדירה נמצאת כעת במצב 'טוב', אך דורשת שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אישית את הגימורים והעיצוב הפנימיים. בעוד שפרטי חומרים וגימורים ספציפיים לא פורטו, פוטנציאל השיפוץ פירושו שדיירים יכולים לבחור אביזרים וגימורים מודרניים שיתאימו לטעמם. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. אוריינטצייתה הדרומית והמזרחית מבטיחה אור טבעי בשפע, אשר עשוי להשפיע לטובה על האווירה הפנימית. במהלך תהליך השיפוץ, צפויה הזדמנות לשדרג את המטבח והחדרים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז פואנג'ירולה ואת מצבה הנוכחי הדורש שיפוץ. הדירה ממוקמת בקומה העליונה וכוללת טרסות פרטיות, שהן גורמים התורמים לערכה. בהתחשב בצורך בשיפוץ, מחיר זה מציע ערך פוטנציאלי לקונים המוכנים להשקיע ביצירת ביתם האידיאלי. הדירה מוכנה וזמינה לרכישה.
דירה זו במרכז פואנג'ירולה מציעה חוויה עירונית שבה הנוחות היא המפתח. הדיירים יכולים להגיע לחוף, לתחנת הרכבת, לסופרמרקטים ולמסעדות שונות תוך דקות. האזור מאופיין בסביבה עירונית תוססת עם שירותים חיוניים ואפשרויות בילוי בהישג יד. מתקני ספורט, כמו מרכזי ספורט מקומיים, נמצאים במרחק צעדים ספורים. הנכס, הממוקם בקומה העליונה, מציע פרטיות ונוף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יחידים המעריכים נוחות ואנרגיה עירונית.
מגורים בדירה זו פירושם אימוץ אורח חיים עירוני, כאשר כל הצרכים החיוניים נמצאים בהישג יד. ניתן להגיע לחוף, לתחנת הרכבת, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמסעדות שונות תוך דקות. האזור מאופיין בתשתית עירונית צפופה, הכוללת 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המשרתים את הצרכים היומיומיים של התושבים. מרכזי ספורט ופארקים מציעים הזדמנויות בילוי. האזור מחובר היטב עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
ממוקמת במרכז פואנג'ירולה, דירה זו מציעה גישה נוחה לחוף ולכל השירותים העירוניים. היא מספקת הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים התוסס של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה קלה גם לאזורים שמסביב.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת במרכז הקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. דירה זו ממוקמת בלב העיר, ומציעה גישה קלה ליעדים העיקריים של הקוסטה דל סול. היא משולבת בקהילת עיריית הקוסטה דל סול המערבית, ומספקת קשרים לערים והתיישבויות העיקריות באזור. ממוקמת כ-35 ק"מ ממלאגה וכ-30 ק"מ ממארבלה, מיקום זה מציע הזדמנות ליהנות מכל קו החוף.
המיקום הנוח של דירה זו הוא יתרונה העיקרי. היא ממוקמת במרחק של 400 מטר בלבד מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו ומרחק הליכה קצר ממספר חופי הדגל הכחול נוספים כמו Boliches-Gaviotas. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומספק גישה קלה. חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. קיימים גם מספר מגרשי גולף באזור, במרחק של 3.8 ק"מ עד 4.4 ק"מ. 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים חיבור טוב בתחבורה ציבורית, בעוד שתחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנג'ירולה, נמצאת במרחק של 600 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים חוף מתון. בפואנג'ירולה ממוצע טמפרטורה שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,897 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות תנאים נעימים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. השיפוע הממוצע באזור הוא 3.0%, מה שמבטיח גישה מתונה לחוף. למרות היותה אזור עירוני, האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 400 מטר בלבד מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו ובמרחק של 1.2 ק"מ משלושה חופי דגל כחול נוספים (Boliches-Gaviotas, Castillo-Ejido, Fuengirola). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף, נמצאים במרחק של עד 4.4 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כולל פביליון חואן גומז חואניטו וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלולה, המציעים מגוון מתקני ספורט. המרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצאת במרחק 700 מטר, ומספקת אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה היא עיר תוססת במרכז הקוסטה דל סול, הממוקמת במחוז מלאגה. דירה זו ממוקמת בלב העיר, ומציעה גישה קלה ליעדים העיקריים של הקוסטה דל סול. היא משולבת בקהילת עיריית הקוסטה דל סול המערבית, ומספקת קשרים לערים והתיישבויות העיקריות באזור. ממוקמת כ-35 ק"מ ממלאגה וכ-30 ק"מ ממארבלה, מיקום זה מציע הזדמנות ליהנות מכל קו החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
דירה זו בפואנג'ירולה (החל מ-285,000 אירו) מציעה את הנוחות של חיים עירוניים במרכז. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו ארטמיסה (החל מ-250,000 אירו) ולומינל הומס (החל מ-259,000 אירו), מחירה תחרותי אך דורש שיפוץ. קולקציית בלבדר (החל מ-309,000 אירו) יקרה יותר וככל הנראה מציעה מתקנים שונים או מצב עדכני יותר. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי, אידיאלי עבור אלה שמעריכים נגישות ברגל, בעוד שמצבה הדורש שיפוץ מאפשר לקונים להתאים אותה לטעמם. נכס זה מתאים במיוחד לאלה המעוניינים ליהנות מאורח החיים של הקוסטה דל סול בסביבה עירונית תוססת, אך עם היכולת להתאים אותו לצרכיהם וסגנונם הספציפיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
