Situé en plein centre de Fuengirola, cet appartement spacieux de 3 chambres offre une proximité inégalée avec toutes les commodités. La gare, la plage, les commerces et un large choix de restaurants sont tous accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent tout avoir à leur porte. L'appartement, situé au dernier étage, dispose de deux terrasses orientées sud et est, offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et une belle vue sur les montagnes environnantes. Il nécessite une rénovation, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de concevoir leur logement selon leurs goûts personnels. Le bâtiment ne dispose actuellement pas d'ascenseur, mais un accord a été conclu avec le bâtiment voisin pour permettre l'utilisation de leur ascenseur moyennant une contribution aux coûts d'exploitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Fuengirola, à quelques pas de la plage. L'environnement urbain offre une densité de services et une excellente infrastructure, facilitant la vie quotidienne. La proximité des principales liaisons de transport, comme la gare et l'aéroport, souligne son excellente accessibilité.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une localisation centrale avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Le potentiel de personnalisation grâce à la rénovation s'adresse à ceux qui souhaitent façonner leur logement selon leurs désirs personnels. L'emplacement est attrayant pour ceux qui préfèrent un environnement dynamique.
Le bâtiment est déjà construit et l'appartement est prêt à être occupé, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation. L'avancement de la construction est terminé, et l'appartement est prêt pour les acheteurs qui souhaitent mettre en œuvre leurs propres idées de conception. L'état actuel permet une adaptation complète aux exigences de vie modernes.
Cette propriété n'offre pas de caractéristiques de nouvelle construction modernes telles qu'un ascenseur direct dans le bâtiment, bien qu'un usage partagé avec le bâtiment voisin ait été convenu. L'appartement nécessite une rénovation complète, impliquant un investissement substantiel. Aucun espace de stationnement n'est inclus dans le prix, et l'environnement immédiat est de nature urbaine.
Ref: VL913231
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine trépidante de Fuengirola et qui privilégient un emplacement central, à distance de marche des commerces, des restaurants et de la plage. Il est idéal pour les personnes qui n'hésitent pas à entreprendre une rénovation complète et qui souhaitent profiter de l'opportunité de créer leur maison de rêve à partir de zéro. Les couples ou les petites familles ayant besoin d'une base solide près de la plage pourraient trouver ici leur bonheur, à condition d'être prêts à investir dans la modernisation. Il pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche de biens à potentiel dans une région côtière recherchée, surtout s'ils peuvent calculer les coûts de rénovation. L'absence d'ascenseur direct et le besoin de rénovation sont à considérer pour les acheteurs qui attendent un confort immédiat et une propriété impeccable.
L'appartement dispose de placards intégrés offrant des solutions de rangement. La cuisine est partiellement équipée, ce qui signifie que certains appareils et meubles sont présents, mais des ajustements ou des compléments sont probables. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation et un bon apport de lumière, et une connexion Internet par fibre optique est disponible, garantissant une connectivité moderne. L'équipement est fonctionnel, mais l'état général est à rénover. Cela offre aux acheteurs la liberté de choisir les matériaux et les finitions selon leurs préférences personnelles et de concevoir l'appartement selon les normes les plus récentes. Le choix des matériaux pour la rénovation sera crucial pour la valeur future et la qualité de vie. L'orientation sud et est promet des pièces lumineuses et une vue sur les montagnes, ce qui peut être pris en compte lors de la sélection des revêtements de sol, des couleurs murales et des éléments d'ameublement.
L'appartement de 3 chambres proposé à Fuengirola a un prix de départ de 285 000 €. Cette offre se positionne dans la gamme de prix moyenne des propriétés comparables de la région. Situé au dernier étage d'un immeuble, l'appartement dispose de deux terrasses. Il est prêt à être occupé, mais nécessite une rénovation complète, ce qui entraîne des coûts supplémentaires pour l'acheteur. L'état de l'appartement permet des possibilités de conception personnalisées. La comparaison avec des biens similaires tels qu'Artemisa (à partir de 250 000 €) et Luminal Homes (à partir de 259 000 €) montre que cette offre se situe dans la fourchette supérieure des prix pour les appartements nécessitant une rénovation, tandis que Belvedere Collection (à partir de 309 000 €) est plus cher. La disponibilité de 3 chambres et d'une surface habitable de 87 m² offre un espace de vie solide pour le prix.
Fuengirola est une ville animée sur la Costa del Sol centrale, réputée pour ses longues plages de sable et son infrastructure urbaine développée. Cet appartement est situé au cœur de l'action, à quelques pas de tous les services nécessaires. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité de la mer et les multiples possibilités de loisirs. Supermarchés, restaurants, magasins et transports publics sont facilement accessibles, rendant une voiture pratiquement superflue. L'appartement lui-même, situé au dernier étage, offre une vue sur les montagnes et un accès à des terrasses où la journée peut commencer en admirant les environs. La nécessité d'une rénovation offre l'opportunité de créer un environnement de vie personnalisé qui répond aux besoins individuels. La ville elle-même offre un mélange de culture locale et de dynamisme touristique, avec une large gamme de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement accessibles toute l'année.
Vivre à Fuengirola, en particulier dans cet appartement central, signifie habiter au cœur d'une ville côtière animée. L'environnement immédiat offre une multitude de services : une pharmacie se trouve à 226 mètres, un supermarché à seulement 112 mètres. De nombreux restaurants (205 dans un rayon de 2 km) et cafés (63) invitent à la détente. Pour les sportifs, des centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola sont à environ 600 mètres. La proximité de la plage, comme Playa de San Francisco (658 m), Playa de San Francisco (400m), Playa de los Boliches (1,0 km), Playa de Santa Amalia (661 m, 1,2 km), permet des excursions régulières au bord de la mer. La ville est bien desservie, avec la gare de Fuengirola à seulement 600 mètres, facilitant les déplacements en train. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte illustre l'emplacement central de l'appartement à Fuengirola. La proximité des plages, du centre-ville, de la gare et des services essentiels est clairement visible. La représentation des environs souligne la densité urbaine et l'excellente accessibilité de tous les points importants, permettant une vie sans voiture.
Fuengirola est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol centrale. La ville est bien intégrée à la région et bénéficie de la proximité de centres importants tels que la ville de Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 30 km). Cette position centrale permet aux résidents de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des villes animées aux tronçons côtiers plus calmes. La connexion via l'aéroport de Málaga (18 km) et le réseau routier bien développé facilitent à la fois l'arrivée et les excursions dans d'autres parties de l'Andalousie. La ville elle-même offre un mélange de culture andalouse locale et d'ambiance internationale, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
L'accès aux plages est excellent : Playa de San Francisco est à seulement 400 mètres, Playa de los Boliches à 1 km et Playa de Santa Amalia à 1,2 km. Quatre plages récompensées par le Pavillon Bleu se trouvent à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons rapides vers l'étranger. Plusieurs parcours de golf tels que Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. La ville de Fuengirola dispose d'une gare (600 m) et de 14 lignes de bus avec 33 arrêts, assurant une bonne desserte du réseau de transport public. Pour les automobilistes, la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 92 mètres et d'une pharmacie à 226 mètres est très pratique. Le centre de Fuengirola offre une forte concentration de magasins, de restaurants et de services.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, les températures variant généralement entre 12°C et 26°C au cours de l'année. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La ville est située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui se traduit par une topographie plate et une faible pente vers la plage (environ 3,0%). Ces conditions favorisent un style de vie détendu en plein air et font de la région côtière un lieu attrayant pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola offre une variété de plages, y compris les proches Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,0 km) et Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quatre de ces plages, dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, arborent le label Pavillon Bleu, signe de leur propreté et de la qualité de leurs eaux. Le Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les golfeurs trouveront à proximité des parcours renommés tels que Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). De nombreux centres sportifs, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont à quelques minutes à pied et proposent diverses activités de loisirs comme des piscines (Piscina María Peláez, 0,5 km) et des installations sportives.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol centrale. La ville est bien intégrée à la région et bénéficie de la proximité de centres importants tels que la ville de Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 30 km). Cette position centrale permet aux résidents de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des villes animées aux tronçons côtiers plus calmes. La connexion via l'aéroport de Málaga (18 km) et le réseau routier bien développé facilitent à la fois l'arrivée et les excursions dans d'autres parties de l'Andalousie. La ville elle-même offre un mélange de culture andalouse locale et d'ambiance internationale, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à d'autres propriétés à Fuengirola, cet appartement se situe dans la gamme de prix moyenne à supérieure, à partir de 285 000 €. Les projets comparables Artemisa et Luminal Homes offrent des surfaces habitables similaires, mais sont parfois plus abordables et potentiellement en meilleur état, ce qui souligne le besoin de rénovation de cette offre. Belvedere Collection est plus cher et représente davantage le secteur haut de gamme. L'emplacement central à Fuengirola est un argument de vente fort qui influence la demande et donc le prix. Alors que d'autres projets peuvent offrir des commodités plus modernes comme des ascenseurs ou des années de construction plus récentes, cet appartement offre la possibilité d'une refonte personnalisée. La proximité de la plage et l'infrastructure urbaine sont caractéristiques de nombreuses offres à Fuengirola, mais la combinaison de la proximité du centre et du potentiel de création de son propre espace de vie rend cette propriété attrayante pour un groupe d'acheteurs spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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