تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم في منطقة راسخة في فوينخيرولا، مالقة، وتقدم 110 متر مربع من مساحة المعيشة المريحة. العقار جاهز وجاهز للسكن، مما يجعله مثالياً للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل جيدًا. مع وجود وسائل الراحة في متناول اليد وقرب الشاطئ، إنها فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المختلفة سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها الملائم سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مع الاستمتاع أيضًا بالأنشطة الترفيهية الساحلية.
تتميز هذه الشقة بأربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل والشرفة الخاصة إلى التطبيق العملي والراحة اليومية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يوفر هذا اليقين للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بمنزلهم الجديد في أسرع وقت ممكن أو البدء في استخدامه لأغراض التأجير.
تم تصنيف حالة العقار على أنها "متوسطة"، مما قد يتطلب تحديثات أو تجديدات لتلبية المعايير الحديثة. على الرغم من وجود مصعد، إلا أنه قد لا يفي بجميع أحدث معايير إمكانية الوصول. تقع الشقة في منطقة حضرية، والتي قد تأتي مع ضوضاء حضرية نموذجية.
هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم، فإنها توفر مساحة كافية والقرب من المدارس والمتنزهات والمرافق الصحية. سيجد الباحثون عن منزل لقضاء العطلات أن قربها من الشاطئ ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية (مثل 269 مركزًا رياضيًا و 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق) جذابًا. قد يلاحظ المستثمرون أن فوينخيرولا وجهة سياحية مزدهرة (25 فندقًا، 8085 سريرًا)، مما يشير إلى إمكانية التأجير. العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالاستخدام الفوري.
تم تصميم الجزء الداخلي للشقة ليكون في حالة "متوسطة"، ولكنه مجهز بنظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تتميز بشرفة خاصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر مياه الشرب. المبنى يحتوي على مصعد ويوفر سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 295,000 يورو، مما يوفر خيارًا للحصول على مساحة معيشة كبيرة في منطقة فوينخيرولا المرغوبة. كجزء من 2,391 معاملة عقارية في المنطقة، يعكس هذا السعر موقعها وحجمها في بيئة حضرية راسخة. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا السعر لا يشمل ضريبة نقل الممتلكات (ITP) (7% من سعر الشراء)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، والنفقات المصاحبة الأخرى.
توفر هذه الشقة في فوينخيرولا فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم توزيع مساحة 110 متر مربع بشكل جيد، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة شخصية. تصبح الحياة اليومية سهلة مع القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم على بعد خطوات قليلة. يوفر City 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات. توفر 34 عطلة محلية سنوية للسكان فرصة لاستكشاف الثقافة الأندلسية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 85,211 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا مزدهرًا ولكنه لا يزال يحتفظ بحجم معتدل.
تتمحور الحياة في فوينخيرولا حول الراحة والاسترخاء على الساحل. تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو، وهي قريبة أيضًا من أربعة شواطئ أخرى تحمل العلم الأزرق (Boliches-Gaviotas، Carvajal، Castillo-Ejido، Fuengirola). مع 205 مطعمًا و 63 مقهى، هناك خيارات طعام وفيرة. تلبي 36 صيدلية و 3 مراكز صحية الاحتياجات الصحية. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية فرصًا تعليمية جيدة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لفوينخيرولا، مع التركيز على قرب الشقة من الشاطئ والمتاجر ومراكز النقل. وهي تسلط الضوء على نضج المنطقة كوجهة ساحلية رئيسية في الأندلس.
تقع فوينخيرولا في قلب الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. كونها مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، فإنها تحتل موقعًا مركزيًا في المنطقة وتندمج في كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. على بعد 30 كم فقط من عاصمة المقاطعة، مالقة، فإنها توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة، مع 33 محطة حافلات على بعد خطوات قليلة، تخدمها 14 خط حافلات. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا، على بعد 600 متر. من هناك، يمكن الوصول بسهولة إلى مطار مالقة (AGP)، الذي يبعد حوالي 19 كم. لعشاق الجولف، تقع Cerrado del Aguila Golf على بعد حوالي 3.5 كم، و Mijas Golf على بعد 4.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من محلات السوبر ماركت (أقربها 389 مترًا) والصيدليات (أقربها 49 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تتلقى المنطقة 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يزيد بكثير عن المتوسط الأوروبي، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فإن وفرة أشعة الشمس تجعل الأنشطة الخارجية مريحة على مدار العام تقريبًا. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 3.0٪ فقط إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر للسكان أماكن ذات جودة عالية للاسترخاء على الواجهة البحرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، كما أن شواطئ بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي سانتا أماليا قريبة أيضًا. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة ثروة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 269 مركزًا رياضيًا، مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، وكلاهما يقع ضمن مسافة 600 متر. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Cerrado del Aguila Golf و Campo Los Lagos في نطاق 3.5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. كونها مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، فإنها تحتل موقعًا مركزيًا في المنطقة وتندمج في كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. على بعد 30 كم فقط من عاصمة المقاطعة، مالقة، فإنها توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL495535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Sunset Views (تبدأ من 379,950 يورو) و Belvedere Collection (تبدأ من 309,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 295,000 يورو تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى غرف نومها الأربع ومساحتها البالغة 110 متر مربع. يقدم مشروع Artemisa (يبدأ من 250,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه يعني عادةً مساحة أصغر أو خصائص موقع مختلفة. فوينخيرولا، كوجهة سياحية وسكنية راسخة، مع حجم تداول عقاري يبلغ 2,391، توضح نشاط السوق. تتأثر أسعار العقارات في المنطقة بالطلب والعرض، بالإضافة إلى العوامل الرئيسية مثل القرب من الشواطئ والاتصال بالنقل ووسائل الراحة. يبدو أن تسعير هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وموقع حضري متميز، مع تجنب الأسعار المرتفعة المرتبطة ببعض المشاريع الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض العقاري بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
