关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在一个城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施。其优越的地理位置确保了日常生活所需的支持，同时又靠近海岸的休闲活动。
这套公寓拥有四间卧室和宽敞的起居空间，能够满足大家庭或需要额外房间（例如家庭办公室或客人房）的个人的需求。设备齐全的厨房和私人露台增加了日常的实用性和舒适度。
该房产已完工，这意味着买家可以立即入住，而无需等待建造过程。这为希望尽快开始享受新家或将其投入租赁市场的买家提供了确定性。
该房产目前状况为一般，可能需要进行现代化改造。虽然设有电梯，但可能不符合所有最新的无障碍标准。公寓位于一个城市区域，可能伴随着典型的城市噪音。
这间 4 卧室公寓适合各种生活方式。对于正在寻找永久住所的家庭来说，它提供了足够的空间和靠近学校、公园及医疗中心的便利。寻求度假屋的买家会发现它靠近海滩和各种休闲活动（如 269 个体育设施和 4 个蓝旗海滩）非常吸引人。投资者可能会注意到，富恩吉罗拉的旅游业蓬勃发展（25 家酒店，8085 张床位），这表明有租赁潜力。该房产已完工，可立即使用，无需等待。
该公寓的内部设计为“一般”状况，但配有空调和中央供暖系统，可确保全年的舒适度。它拥有一个私人露台，非常适合户外休闲。厨房是设备齐全的，并提供饮用水。该建筑配有电梯，并为行动不便人士提供便利。公寓已完全配备家具，可供搬入。
这套四居室公寓的起售价为 295,000 欧元，提供了在热门的富恩吉罗拉地区获得相当大的居住空间的选择。作为该地区 2,391 处房产交易的一部分，该价格反映了其在成熟城镇环境中的位置和大小。潜在买家应注意，此价格不包括转让税 (ITP)（占购买价的 7%）、公证费、地籍费和其他相关购买费用。
这座位于富恩吉罗拉 (Fuengirola) 的公寓提供了在充满活力的城市环境中生活的机会。住所的 110 平方米空间分布合理，可满足家庭或需要独立空间的人的需求。由于距离海滩、商店和餐厅仅几步之遥，日常生活变得便捷。城市提供 205 家餐厅、63 家咖啡馆和 36 家药店，满足日常需求。15 所小学和 10 所中学为家庭提供了教育选择。每周 34 个当地节日为居民提供了了解安达卢西亚文化的机会。该地区约有 85,211 名居民，是一个繁荣的社区，但仍保持着适度的规模。
富恩吉罗拉 (Fuengirola) 的生活围绕着便利和海岸休闲展开。该公寓距离 Playa de San Francisco 海滩仅 400 米，距离其他四个蓝旗海滩（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）也只有几分钟路程。周围有 205 家餐厅和 63 家咖啡馆，餐饮选择丰富。36 家药店和 3 家卫生中心可满足健康需求。该地区拥有 15 所小学和 10 所中学，为家庭提供了良好的教育机会。
该地图展示了富恩吉罗拉 (Fuengirola) 的中心位置，强调了该公寓靠近海滩、商店和交通枢纽的便利性。它突显了该地区作为安达卢西亚 (Andalusia) 主要沿海度假胜地的成熟度。
富恩吉罗拉 (Fuengirola) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的中心地带，是 Costa del Sol 的重要组成部分。作为马拉加省的一个充满活力的城市，它在区域内占据中心位置，并已融入 Costa del Sol 西部地区。距离省会马拉加市仅 30 公里，为居民提供了城市设施的便利，同时又保留了其独特的沿海魅力。
该公寓的交通非常便利，距离 33 个公交车站仅几步之遥，有 14 条公交线路提供服务。最近的火车站是 Fuengirola 站，距离 600 米。从这里出发，可以轻松前往马拉加机场 (AGP)，该机场距离公寓约 19 公里。对于高尔夫爱好者来说，Cerrado del Aguila Golf 距离酒店约 3.5 公里，Mijas Golf 距离酒店约 4.2 公里。此外，步行即可到达多家超市（最近的 389 米）和药店（最近的 49 米）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉 (Fuengirola) 享有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年有 3,897 小时的日照，远远超过欧洲平均水平，这意味着全年有充足的阳光。虽然官方宣布的游泳季节为 4 个月（水温 ≥20°C），但充足的阳光使得户外活动几乎全年都非常舒适。该镇海拔 15 米，地势平坦，距海滩的坡度仅为 3.0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉 (Fuengirola) 拥有四大蓝旗认证海滩，为居民提供了高品质的海岸休闲场所。最近的 Playa de San Francisco 仅 400 米，而 Playa de Los Boliches 和 Playa de Santa Amalia 也近在咫尺。除了海滩，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括 269 个体育中心，例如 Pabellón Juan Gómez Juanito 和 Complejo Deportivo Municipal Elola，均在 600 米范围内。高尔夫爱好者可以在 3.5 公里半径内找到 Cerrado del Aguila Golf 和 Campo Los Lagos 等球场。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉 (Fuengirola) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的中心地带，是 Costa del Sol 的重要组成部分。作为马拉加省的一个充满活力的城市，它在区域内占据中心位置，并已融入 Costa del Sol 西部地区。距离省会马拉加市仅 30 公里，为居民提供了城市设施的便利，同时又保留了其独特的沿海魅力。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL495535
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Sunset Views（起价 379,950 欧元）和 Belvedere Collection（起价 309,000 欧元）等附近项目相比，该公寓的起价为 295,000 欧元，具有价格竞争力，尤其是考虑到其 4 间卧室和 110 平方米的面积。Artemisa 项目（起价 250,000 欧元）提供了更低的价格点，但通常意味着更小的空间或不同的位置特征。富恩吉罗拉 (Fuengirola) 作为一个成熟的旅游和居住目的地，其房产交易量（2,391 笔）表明了市场的活跃度。该地区的房价中位数受到供应、需求以及距离海滩、交通连接和便利设施等关键因素的影响。此房产的定价似乎旨在吸引那些寻求大空间和优越城市位置的买家，同时避免了某些新建项目可能出现的高端价格。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的供应情况，基于位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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