Az Edificio Lúxor egy korszerű, építés alatt álló lakásfejlesztés Fuengirolában, Málagában. A projekt nyolc lakásból áll, a Földközi-tenger partjától sétatávolságra. A Calle Gimena nevű, gyalogosbarát területen elhelyezkedő épület két hálószobás ingatlanokat kínál 57 m²-es lakótérrel. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít Fuengirola városi szolgáltatásaihoz, beleértve az egy kilométeren belül található több strandot és a teljes körű helyi kiszolgálást. A fejlesztés gyakorlatias lakófunkciókra összpontosít tengerparti környezetben, modern építési módszerekkel és energiahatékony műszaki paraméterekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés Fuengirola tengerparti városi helyszínén fekszik, 311 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. Az ingatlan egy gyalogosbarát utcában helyezkedik el, a létesítmények, szupermarketek, patikák és éttermek, 500 méteren belül elérhetők. A helyszín közvetlen gyalogos hozzáférést nyújt a tengerparti sétányhoz és a strandokhoz, miközben megőrzi a közelséget a városközponthoz. A tájolás északkeleti fekvésű, ami a nap folyamán kiegyensúlyozott természetes fényt biztosít. A tengerszint feletti 19 méteres magasság részleges panorámakilátást ad a városi tengerparti tájra.
A lakások gyakorlatias lakhatási igényeket elégítenek ki, a mediterrán élethez tervezett funkcionális alaprajzokkal. Minden egység két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik 57 négyzetméteren, optimalizálva a helykihasználást. A fedett teraszok védelmet nyújtó külső életteret biztosítanak, amely egész évben használható. A beépített konyhák és gardróbszekrények integrált tárolási megoldásokat kínálnak, a légkondicionálás pedig hőmérséklet-szabályozást biztosít a melegebb hónapokban. Az épület lifttel rendelkezik, ami minden lakó számára, beleértve a csökkent mozgásképességűeket is, akadálymentes hozzáférést garantál.
Az Edificio Lúxor jelenleg építés alatt áll, és a fuengirolai ingatlanpiac modern fejlesztési szakaszát képviseli. A projekt a korszerű építési szabványokat követi, dupla üvegezéssel és légkondicionálással az egész épületben. Az építési folyamat energiahatékony módszereket alkalmaz, a műszaki paraméterek megfelelnek a jelenlegi jogszabályi követelményeknek. A fejlesztés nyolc lakásból áll egyetlen épületben, ami kontrollált építési ütemtervet és célzott minőségellenőrzést sejtet. Az átadás után a lakók vadonatúj infrastruktúrát, rendszereket és burkolatokat kapnak, így azonnali felújításokra nem lesz szükség.
A fejlesztés nem kínál saját medencét, ami a Costa del Sol-i lakókomplexumokban gyakori jellemző. A zöldfelületek az egyedi teraszokra korlátozódnak, nincsenek közös kertészeti területek. A projekt nem tartalmaz mélygarázst, inkább az utcai parkolási lehetőségekre támaszkodik. A lakáskonfiguráció egységenként nem tartalmaz egynél több fürdőszobát, ami bizonyos háztartási összeállítások számára korlátozást jelenthet. A városi helyszín miatt a természeti környezet korlátozottabb, mint a vidékibb vagy elővárosi fejlesztéseknél. A fejlesztés nem nyújt 24 órás biztonsági szolgálatot.
Ref: VL321121
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztés azoknak a magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik másodlagos lakóhelyet keresnek egy jól kiépített infrastruktúrájú spanyol tengerparti városban. A lakás mérete és gyakorlatias kialakítása azoknak megfelelő, akik az év során rendszeresen terveznek látogatásokat, nem pedig alkalmi nyaralási célra. A helyszín azoknak előnyös, akik a gyaloghatóságot és a szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáférést részesítik előnyben, magánközlekedésre támaszkodás nélkül. Nemzetközi vevők számára a málagai repülőtér (19 kilométer) közelsége kényelmes utazási lehetőségeket biztosít. Az ingatlan azoknak a befektetőknek az igényeit elégíti ki, akik bérbeadási potenciált keresnek egy bevált, egész évben vonzó turisztikai célban. A fejlesztés azoknak is megfelel, akik Spanyolországba való költözését fontolgatják, és először ki szeretnék próbálni a mediterrán életet egy bevált, külföldieknek barátságos területen.
A műszaki paraméterek a gyakorlatias modern kialakításra utalnak, nem luxusanyagokra. A dupla üvegezés az egész ingatlanban javítja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést, ami fontos szempont a városi tengerparti élethez. A fürdőszobák korszerű szerelvényekkel és szabványos, a funkcionalitásra összpontosító tervekkel rendelkeznek, egyedi elemek nélkül. A konyhai felszerelések beépített gépeket és tárolási megoldásokat tartalmaznak, amelyek maximalizálják a rendelkezésre álló teret az 57 négyzetméteres alapterületen. A fűtési és hűtési funkcióval is rendelkező légkondicionáló egységek egész éves klímavezérlést biztosítanak, a legutóbbi spanyol építési szabványokra jellemző energiahatékony rendszerekkel. A belső asztalosmunkák beépített gardróbszekrényeket tartalmaznak modern vasalatokkal és a mediterrán viszonyokra tervezett tartós kivitelben.
Az Edificio Lúxor lakásainak induló ára 285 000 €, két hálószobás egységekhez, 57 négyzetméteres lakótérrel. Ez a fejlesztést a fuengirolai ingatlanpiac középső szegmensébe helyezi a hasonló újépítésű ingatlanokhoz képest. Referenciaként hasonló fejlesztések: Artemisa (250 000 €-tól), Luminal Homes (259 000 €-tól) és Belvedere Collection (309 000 €-tól). Az ár tartalmazza a gépi berendezéssel felszerelt beépített konyhákat, a beépített gardróbszekrényeket, a légkondicionáló felszerelését és a teraszokat. A költség belépési pontot jelent a tengerparttól sétatávolságra lévő újépítésű lakásokhoz Fuengirola központi területén.
Az Edificio Lúxorban való lakás gyakorlatias tengerparti életmódot tesz lehetővé, amelyet a gyaloghatóság és a városi szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáférés jellemez. A reggeli rutin része lehet a friss kenyér beszerzése a közeli pékségekből, mielőtt kávézunk a teraszon. A strandok közelsége spontán tengerparti látogatásokat tesz lehetővé, a Playa de Fuengirola öt percen belül gyalog elérhető. A napi bevásárlás gyalog is elintézhető, mivel szupermarketek, patikák és bankok 500 méteres sugaron belül találhatók. A helyszín a beltéri és kültéri életet is támogatja, a fedett terasz átmeneti teret nyújt étkezésekhez vagy pihenéshez a nap folyamán. A gyalogosbarát utca nyugalmat kínál a központi elhelyezkedés ellenére.
Az Edificio Lúxor közvetlen környezete önellátó életmódot támogat, minimális magánközlekedési igénnyel. Az alapvető szolgáltatások, szupermarketek (430 méter), patikák (300 méter) és bankok (500 méteren belül), a napi gyalogos környezet részét képezik. A fejlesztés Fuengirola városközpontjának közelségéből profitál, miközben megőrzi a csendesebb gyalogos utcai környezetet. A tömegközlekedés 14 buszjáratot és 33 megállót foglal magában a közvetlen környéken, valamint a 0,6 kilométerre lévő fuengirolai vasútállomást, amely Málagába és más tengerparti célállomásokra kínál összeköttetést. Az egészségügyi infrastruktúra három helyi egészségügyi központot foglal magában a településen, a legközelebbi kórház 9,1 kilométerre található Málagában.
A térkép az Edificio Lúxor stratégiai elhelyezkedését illusztrálja Fuengirola központi területén, amit a több strand és a városi infrastruktúra közelsége hangsúlyoz. Az ingatlan a Calle Gimena nevű, gyalogosbarát utcában található, amely közvetlenül a tengerparti sétányhoz csatlakozik. A környező hálózat mutatja a létesítmények elosztását, beleértve a szupermarketeket, patikákat és éttermeket, mind kényelmes sétatávolságon belül. A térkép bemutatja a fuengirolai vasútállomáshoz (0,6 kilométer) való viszonyt és a strandok elhelyezkedését a part mentén, négy kék zászlós strand rövid távolságon belül elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Edificio Lúxor Fuengirola központi tengerparti területén helyezkedik el, körülbelül félúton a Costa del Sol mentén, keletre Málaga városa, nyugatra Marbella felé. Fuengirola önálló településként működik Málaga tartományon belül, egyensúlyt kínálva a turisztikai infrastruktúra és az állandó lakossági szolgáltatások között. A helyszín hozzáférést biztosít Málaga városi kínálatához (körülbelül 30 kilométerre keletre) és a nyugati Costa del Sol exkluzívabb fejlesztéseihez. A közvetlen régióban Fuengirolát a viszonylag sík tengerparti topográfia különbözteti meg a keletre és nyugatra fekvő dombosabb fejlesztésektől.
A Playa de Fuengirola strand 311 méterre fekszik a fejlesztéstől, négyperces sétával elérhető. Három további strand (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo és Playa de San Francisco) mind egy kilométeren belül található, változatos tengerparti élményeket kínálva. A golf-létesítmények kiemelten elérhetők: négy golfpálya található 3,6 és 4,7 kilométer között az ingatlantól, beleértve a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila pályákat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 19 kilométerre található, autóval jellemzően 25 perc alatt elérhető. A 0,6 kilométerre lévő fuengirolai vasútállomás közvetlen járatokat kínál Málaga városközpontjába (körülbelül 35 perc) és más tengerparti célállomásokra.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola tengerparti fekvése mediterrán éghajlatot biztosít évi 3 897 napsütéses órával, ami a legtöbb évben támogatja a szabadban végzett tevékenységeket. Az 18,6 °C-os éves átlaghőmérséklet enyhe körülményeket teremt, téli átlaggal körülbelül 12 °C körül, nyári csúcsokkal hozzávetőleg 26 °C. A strandszezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A tengerszint feletti 19 méteres magasság minimális hőmérséklet-ingadozást eredményez a tartomány magasabban fekvő területeihez képest. A tengerpart felé lejtő, mérsékelt 4,0%-os lejtés kényelmes, gyaloglásbarát emelkedőket hoz létre. Az ingatlan északkeleti tájolása kiegyensúlyozott napfény-expozíciót biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola négy kék zászlós stranddal rendelkezik a településen, beleértve a Playa de Fuengirolát, amely mindössze 311 méterre van a fejlesztéstől. Ezek a tanúsított strandok magas környezetvédelmi szabványokat, jó vízminőséget és létesítményeket jeleznek. A legközelebbi kék zászlós strandok közé tartozik a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola, mind 15 perces sétával vagy rövid autóúttal elérhetők. A golf-létesítmények különösen jól képviseltettek: négy golfpálya található 3,6 és 4,7 kilométer között az ingatlantól. A terület 269 sportlétesítményt foglal magában Fuengirolában, beleértve a Pabellón Juan Gómez Juanitót és a Complejo Deportivo Municipal Elolát, mindkettő 0,6 kilométerre. A Piscina María Peláez városi medence 0,5 kilométerre található a lakástól.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Az Edificio Lúxor sajátos pozíciót foglal el Fuengirola ingatlanpiacán a hasonló fejlesztésekhez képest. Az Artemisához (250 000 €-tól) és a Luminal Homeshez (259 000 €-tól) képest az Edificio Lúxor középső árszinten helyezkedik el 285 000 €-ért, de a Belvedere Collection alatt marad (309 000 €-tól). A fejlesztés fuengirolai központi elhelyezkedése megkülönbözteti az elővárosibb vagy periférikusabb fejlesztésektől, amelyek jellemzően nagyobb ingatlanokat kínálnak, de a létesítményekhez közlekedést igényelnek. A tágabb Costa del Sol kontextusban Fuengirola kiépültebb városi környezetet nyújt, mint a feltörekvő üdülőterületek, átfogó infrastruktúrával, amely egyes újabb fejlesztésekből hiányzik. A keletre fekvő málagai ingatlanokhoz képest az Edificio Lúxor nagyobb strandközelséget és nyugodtabb tempót kínál, miközben elkerüli a nyugati exkluzív fejlesztésekre jellemző prémium árazást.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
