Edificio Lúxor predstavlja sodoben stanovanjski projekt v gradnji v Fuengiroli na Costa del Sol v provinci Málaga. Projekt obsega osem stanovanj v peš razdalji od sredozemske obale. Stavba stoji v ulici Calle Gimena v območju, prijaznem za pešce, in ponuja dvosobna stanovanja s 57 m² bivalnega prostora. Lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih ugodnosti Fuengirole, vključno z več plažami v enem kilometru in celovito lokalno ponudbo storitev. Projekt se osredotoča na praktično bivalno funkcionalnost v obmorskem okolju s sodobnimi gradbenimi metodami in energijsko učinkovitimi specifikacijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt zavzema obmorsko mestno lego v Fuengiroli, 311 metrov od plaže Playa de Fuengirola. Nepremičnina leži v ulici, prijazni za pešce, z osnovnimi ugodnostmi, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami v 500 metrih. Lokacija ponuja neposreden peš dostop do obmorske promenade in plaž ter hkrati bližino mestnega središča. Lega je severovzhodna, kar zagotavlja uravnoteženo naravno svetlobo skozi ves dan. Nadmorska višina 19 metrov stavbi zagotavlja delne panoramske poglede na mestno obmorsko pokrajino.
Stanovanja zadostijo funkcionalnim bivalnim potrebam s praktičnimi tlorisi, zasnovanimi za sredozemsko življenje. Vsaka enota ima dve spalnici in eno kopalnico v 57 kvadratnih metrih, kar optimizira izkoristek prostora. Pokrite terase nudijo zaščitene zunanje bivalne površine, primerne za uporabo vse leto. Vgrajene kuhinje in omare ponujajo integrirane rešitve za shranjevanje, klimatska naprava pa omogoča nadzor temperature v toplejših mesecih. Stavba ima dvigalo, kar zagotavlja dostopnost vsem stanovalcem, vključno z osebami z omejeno gibljivostjo.
Edificio Lúxor je trenutno v gradnji in predstavlja sodobno fazo razvoja na fuengiroškem trgu nepremičnin. Projekt sledi sodobnim gradbenim standardom z dvojno zasteklitvijo in klimatskimi napravami po vsej stavbi. Gradbeni proces uporablja energijsko učinkovite metode, specifikacije pa izpolnjujejo veljavne predpise. Projekt obsega osem stanovanj v eni stavbi, kar kaže na nadzorovan gradbeni urnik in poudarjen nadzor kakovosti. Po dokončanju bodo stanovalci dobili popolnoma novo infrastrukturo, sisteme in zaključne obdelave, ki odpravljajo potrebo po takojšnjih prenovah.
Projekt ne ponuja zasebnih bazenov, ki so pogosta značilnost mnogih stanovanjskih kompleksov na Costa del Sol. Vrtni prostori so omejeni na individualne terase namesto na skupne urejene zelene površine. Projekt ne vključuje podzemne garaže, temveč se zanaša na razpoložljivo parkiranje na ulici. Konfiguracija stanovanj ne vključuje več kot ene kopalnice na enoto, kar lahko pomeni omejitve za določene gospodinjske sestave. Mestna lega pomeni, da je naravno okolje v primerjavi z bolj ruralnimi ali predmestnimi projekti omejeno. Projekt ne ponuja 24-urnega varnostnega nadzora.
Ref: VL321121
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo drugo domovanje v obmorskem španskem mestu z razvito infrastrukturo. Velikost stanovanja in praktična zasnova ga naredita primernega za tiste, ki načrtujejo redne obiske skozi vse leto in ne le občasno počitniško uporabo. Lokacija ustreza tistim, ki dajejo prednost hoji in takojšnjemu dostopu do ugodnosti brez zanašanja na zasebni prevoz. Za mednarodne kupce bližina letališča Málaga (19 kilometrov) olajša potovalne načrte. Nepremičnina ustreza potrebam vlagateljev, ki iščejo najemni potencial v preverjeni turistični destinaciji z privlačnostjo vse leto. Projekt ustreza tudi tistim, ki razmišljajo o selitvi v Španijo in želijo preizkusiti sredozemsko življenje v uveljavljenem okolju, prijaznem tujcem.
Gradbene specifikacije kažejo na poudarek na praktičnih sodobnih zaključnih obdelavah namesto luksuznih materialov. Dvojna zasteklitev po vsej nepremičnini izboljšuje energijsko učinkovitost in zvočno izolacijo, kar je pomembno za mestno obmorsko življenje. Kopalnice imajo sodobne sanitarije s standardiziranimi zasnovami, usmerjenimi v funkcionalnost in ne v edinstvene elemente. Kuhinjske namestitve vključujejo vgrajene aparate in rešitve za shranjevanje, ki povečujejo razpoložljiv prostor v 57 kvadratnih metrih. Klimatske naprave z grelno in hladilno funkcijo zagotavljajo nadzor klime vse leto z uporabo energijsko učinkovitih sistemov, značilnih za nedavne španske gradbene standarde. Notranja oprema vključuje vgrajene omare s sodobnim okovjem in trajnimi zaključnimi obdelavami, zasnovanimi za sredozemske razmere.
Stanovanja v stavbi Edificio Lúxor so na voljo po ceni od 285.000 € za dvosobne enote s 57 kvadratnimi metri bivalnega prostora. To umešča projekt v srednji segment fuengiroškega trga nepremičnin v primerjavi s podobnimi novogradnjami v okolici. Za primerjavo: podobni projekti vključujejo Artemisa (od 250.000 €), Luminal Homes (od 259.000 €) in Belvedere Collection (od 309.000 €). Cena vključuje vgrajene kuhinje s aparati, vgrajene omare, namestitev klimatske naprave in terase. Cena predstavlja vstopno točko za novogradnje v peš razdalji od obale v osrednjem delu Fuengirole.
Življenje v stavbi Edificio Lúxor omogoča praktičen obmorski življenjski slog, zaznamovan s hojo in takojšnjim dostopom do mestnih ugodnosti. Jutranja rutina lahko vključuje pobiranje svežega kruha v bližnjih pekarnah pred jutranjo kavo na terasi. Bližina plaž omogoča spontane obiske ob morju, saj je do plaže Playa de Fuengirola mogoče priti peš v manj kot petih minutah. Vsakodnevno nakupovanje je mogoče opraviti peš, saj so supermarketi, lekarne in banke v radiju 500 metrov. Lokacija podpira tako notranje kot zunanje bivanje, pokrita terasa pa nudi prehodni prostor za obroke ali sprostitev skozi ves dan. Ulica, prijazna za pešce, kljub osrednji legi ponuja občutek miru.
Neposredna okolica stavbe Edificio Lúxor omogoča samostojen življenjski slog z minimalnim zanašanjem na zasebni prevoz. Osnovne storitve, vključno s supermarketi (430 metrov), lekarnami (300 metrov) in bankami (v 500 metrih), so del vsakodnevnega peš okolja. Projekt ima korist od bližine fuengiroškega mestnega središča, hkrati pa ohranja mirnejšo lego v ulici za pešce. Javni prevoz vključuje 14 avtobusnih linij s 33 postajališči v neposredni okolici ter železniško postajo Fuengirola na 0,6 kilometra, ki ponuja povezave z Málago in drugimi obmorskimi destinacijami. Zdravstvena infrastruktura vključuje tri lokalne zdravstvene domove v občini, najbližja bolnišnica pa je 9,1 kilometra stran na Málagi.
Zemljevid prikazuje strateško lego stavbe Edificio Lúxor v osrednjem območju Fuengirole, izpostavljeno zaradi bližine več plaž in mestne infrastrukture. Nepremičnina stoji na ulici Calle Gimena, ulici, prijazni za pešce, ki se neposredno povezuje z obmorsko promenado. Okolno omrežje kaže razporeditev ugodnosti, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami, vse v udobni peš razdalji. Zemljevid prikazuje odnos do železniške postaje Fuengirola (0,6 kilometra) in niz plaž ob obali, štiri plaže z modro zastavo pa so dosegljive na kratki razdalji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Edificio Lúxor zavzema lego v osrednjem obmorskem območju Fuengirole, približno na sredini Costa del Sol med Málogo na vzhodu in Marbello na zahodu. Fuengirola deluje kot samostojna občina v provinci Málaga in ponuja ravnovesje med turistično infrastrukturo in stalnimi bivalnimi ugodnostmi. Lokacija omogoča dostop tako do mestne ponudbe Málage (približno 30 kilometrov vzhodno) kot do bolj ekskluzivnih projektov zahodne Costa del Sol. V neposredni regiji se Fuengirola odlikuje po razmeroma ravni obmorski topografiji v primerjavi z bolj gričevnatimi projekti na vzhodu in zahodu.
Plaža Playa de Fuengirola leži 311 metrov od projekta in je dosegljiva v štirih minutah hoje. Tri dodatne plaže (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo in Playa de San Francisco) so vse v enem kilometru in ponujajo raznolike obmorske izkušnje. Golfska igrišča so izjemno dostopna, saj so štirje igrišča med 3,6 in 4,7 kilometra od nepremičnine, vključno s Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila. Letališče Málaga-Costa del Sol je 19 kilometrov stran, običajno dosegljivo v 25 minutah z avtom. Železniška postaja Fuengirola na 0,6 kilometra nudi neposredne povezave do središča Málage (približno 35 minut) in drugih obmorskih destinacij.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Obmorska lega Fuengirole nudi sredozemsko podnebje s 3.897 sončnimi urami letno, kar omogoča dejavnosti na prostem večji del leta. Povprečna letna temperatura 18,6 °C ustvarja mile razmere, zimsko povprečje je okoli 12 °C, poletni vrhunci pa približno 26 °C. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C, običajno od junija do septembra. Nadmorska višina 19 metrov pomeni minimalna temperaturna nihanja v primerjavi z višje ležečimi kraji v provinci. Zmerni 4-odstotni nagib proti plaži ustvarja blage naklone, udobne za hojo. Severovzhodna lega nepremičnine uravnoveša izpostavljenost soncu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Fuengirola se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo v svoji občini, vključno s plažo Playa de Fuengirola le 311 metrov od projekta. Te certificirane plaže kažejo visoke okoljske standarde, kakovost vode in ugodnosti. Najbližje plaže z modro zastavo vključujejo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola, vse dosegljive v 15 minutah hoje ali s kratko vožnjo. Golfska infrastruktura je še posebej dobro zastopana, saj so štiri igrišča med 3,6 in 4,7 kilometra od nepremičnine. Območje ponuja 269 športnih objektov v Fuengiroli, vključno s Pabellón Juan Gómez Juanito in Complejo Deportivo Municipal Elola, obema 0,6 kilometra stran. Mestni bazen Piscina María Peláez je 0,5 kilometra od stanovanja.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Edificio Lúxor zavzema posebno mesto na fuengiroškem trgu nepremičnin v primerjavi s podobnimi projekti v okolici. V primerjavi z Artemisa (od 250.000 €) in Luminal Homes (od 259.000 €) se Edificio Lúxor s ceno 285.000 € uvršča v srednji cenovni razred, a ostaja pod Belvedere Collection (od 309.000 €). Osrednja lega v Fuengiroli projekt ločuje od bolj predmestnih ali obrobnih projektov, ki običajno ponujajo večje nepremičnine, a zahtevajo prevoz do ugodnosti. V širšem kontekstu Costa del Sol Fuengirola ponuja bolj uveljavljeno mestno okolje kot nastajajoča letovišča območja, s celovito infrastrukturo, ki jo nekaterim novejšim projektom manjka. V primerjavi z nepremičninami v mestu Málaga na vzhodu Edificio Lúxor ponuja večjo bližino plaž in mirnejši ritem, hkrati pa se izogiba premium cenam ekskluzivnih zahodnih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
