يقع هذا الاستوديو في قلب فوينخيرولا، مالقة، ويقدم فرصة سكنية فريدة على الواجهة البحرية. تم الانتهاء من البناء، وهو يوفر مساحة معيشة مدمجة مع إطلالات بانورامية على البحر والميناء. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مفعم بالحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على الخط الأمامي للميناء، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية في فوينخيرولا. يضمن القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية سهولة الوصول إلى جميع جوانب الحياة الساحلية. يعكس الموقع الاستفادة من البيئة الحضرية النابضة بالحياة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والترفيه.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وصيانته منخفضة في موقع متميز. تتيح طبيعته المدمجة والمفروشة بالكامل، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة المشتركة، نمط حياة خالٍ من المتاعب. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر أساسًا مثاليًا للعيش أو الاستثمار.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، وهو جاهز للسكن الفوري. يشير التجديد الحالي للمبنى بواسطة مشغل جديد إلى التزام بتعزيز جاذبيته الحديثة وتجربة الساكن. يضمن وضع البناء الجاهز عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يوفر مسارًا مباشرًا للمالكين الجدد للاستمتاع بمكانهم.
كمبنى يجمع بين الشقق الخاصة والشقق الفندقية، قد يخضع هذا الاستوديو لرسوم مجتمعية معينة وسياسات تشغيلية مشتركة. قد لا يوفر التكوين المدمج لمساحة الاستوديو نفس مستوى الخصوصية أو المساحة التي توفرها العقارات التقليدية متعددة الغرف. يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا على دراية بالقيود المحتملة المتعلقة بالاستخدام الخاص أو التعديلات داخل بيئة فندقية.
هذا الاستوديو مناسب بشكل خاص للأفراد الذين يعيشون بمفردهم أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار سهل الصيانة مع إمكانات إيجار قوية، لا سيما بالنظر إلى موقعه في فندق ووسائل الراحة المتاحة. قد يجد أولئك الذين يفضلون نمط حياة حضري نشط، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية، هذا الاستوديو جذابًا. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون القرب من الشاطئ والميناء، مما يسمح لهم بالاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشي على الواجهة البحرية بانتظام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر فترة ممتعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، فإن القرب من المطار (18 كم) ومحطات القطار (0.6 كم) يجعل السفر مريحًا.
تم تجهيز هذا الاستوديو بشكل جيد لتوفير بيئة معيشية عملية ومريحة. تأتي الوحدة مفروشة بالكامل، وتضم مطبخًا وحمامًا مجهزين بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى أثاث إضافي عند الانتقال. يضمن اتجاه الشرق الحصول على ضوء الشمس الطبيعي في الصباح، والذي يمكن الاستمتاع به مع مناظر البحر والميناء. تشمل المرافق المميزة في المبنى مصعدًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوحدة. كما أن توفر تكييف الهواء (البارد والساخن) يضمن الراحة على مدار العام، بغض النظر عن الموسم. تشير حالة "جيدة" للعقار إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا ويكون جاهزًا للسكن. يتم تعزيز تجربة السكن من خلال المرافق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة وملعب التنس، والتي تخضع للصيانة من قبل مشغل الفندق الجديد.
يتوفر هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 229,000 يورو، ويمثل نقطة دخول يمكن الوصول إليها نسبيًا إلى سوق العقارات في فوينخيرولا. نظرًا لطبيعته كوحدة واحدة، فإن التوفر محدود. تشمل الرسوم المجتمعية الشهرية البالغة 215 يورو تكاليف الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى الوصول إلى مرافق الفندق مثل حمام السباحة والملاعب. تساهم هذه الرسوم الشاملة في فهم التكلفة الإجمالية للملكية، مما يوفر وضوحًا فيما يتعلق بالنفقات المستمرة. تتيح الحالة الجاهزة للاستخدام للمالكين الجدد الانتقال على الفور، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء.
تخيل الاستيقاظ في استوديو يواجه الشرق، مع نسمة البحر المنعشة التي تملأ الهواء. تقع هذه الوحدة في مبنى فندق من فئة 4 نجوم، وهي تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الخاصة والوصول إلى وسائل الراحة الفندقية. يقع الشاطئ والميناء على بعد خطوات قليلة، مما يجعل المشي الصباحي أو غروب الشمس الذي لا يُنسى جزءًا لا يتجزأ من روتينك اليومي. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والمقاهي، مما يضمن أن تكون الضروريات والترفيه في متناول اليد. إن وجود 33 محطة للنقل العام و 14 خطًا للحافلات في المنطقة المجاورة يعزز إمكانية الوصول، مما يسهل استكشاف فوينخيرولا وما وراءها. إن العيش هنا يعني الانغماس في إيقاع حيوي، حيث يمتزج الاسترخاء بجوار البحر مع راحة الحياة الحضرية.
يقع هذا الاستوديو في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، ويوفر نمط حياة متكامل يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى 204 مطعمًا، و 63 مقهى، و 35 صيدلية، و 27 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية بسهولة. تشير المسافة البالغة 112 مترًا إلى السوبر ماركت إلى أن التسوق والبقالة أمر مريح للغاية. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يضمن القرب من 3 مراكز صحية (8.5 كم) إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. كما أن الأحداث المحلية والاحتفالات، التي تحدث 34 يومًا في السنة، تساهم في الأجواء الثقافية للمنطقة. يوفر الموقع إحساسًا بالانتماء إلى مجتمع ديناميكي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، ولكنه قد يفتقر إلى الهدوء المطلق للمناطق الريفية.
يقع هذا الاستوديو في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة بجنوب إسبانيا. يوضح الموقع على الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء. كما أنه يسلط الضوء على الموقع الحضري، مع قرب المرافق مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وهي وجهة معروفة عالميًا.
يقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تتمتع المدينة بموقع مركزي استراتيجي، مما يسهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وتوريمولينوس. يضمن قربها من مطار مالقة الدولي (18 كم) والشبكة الممتازة للطرق السريعة والقطارات اندماجها السلس في شبكة النقل الإقليمية. تضعها المنطقة في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يبرز أهميتها داخل المجتمع البلدي الأوسع.
تتميز هذه الوحدة بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 700 متر، ويوفر مرافق بحرية وأجواء حيوية. تعد الرياضات المائية ومرافق الميناء في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf على بعد حوالي 4 كم. يعد المطار الدولي في مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يكمل نظام النقل العام الفعال، مع 33 محطة حافلات و 14 خطًا، إمكانية الوصول، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة للعديد من الرحلات.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ فوينخيرولا المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، وتصل فيه درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. مع 3897 ساعة سطوع شمس سنوية تاريخية، توفر المنطقة كمية وفيرة من ضوء الشمس على مدار العام. يقع المبنى على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بقرب نسبي من الشاطئ مع انحدار معتدل بنسبة 4.0%، مما يسهل الوصول إليه. توفر البيئة الساحلية والمناطق المحيطة بها فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق في مناخ ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا الاستوديو بإمكانية وصول استثنائية إلى الشواطئ، حيث يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، و 661 مترًا من شاطئ سان فرانسيسكو، و 668 مترًا من شاطئ سانتا أميليا. حصلت فوينخيرولا على 4 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق والسلامة. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 269 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب التنس والمرافق الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola. يوفر الميناء الرياضي المجاور (0.7 كم) وصولاً إلى الرياضات المائية والترفيه البحري.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تتمتع المدينة بموقع مركزي استراتيجي، مما يسهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وتوريمولينوس. يضمن قربها من مطار مالقة الدولي (18 كم) والشبكة الممتازة للطرق السريعة والقطارات اندماجها السلس في شبكة النقل الإقليمية. تضعها المنطقة في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يبرز أهميتها داخل المجتمع البلدي الأوسع.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL731791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو) و Artemisa (بدءًا من 250,000 يورو) في فوينخيرولا، يقدم هذا الاستوديو نقطة سعر دخول أقل، بدءًا من 229,000 يورو. ومع ذلك، فإن العقارات الأخرى في المنطقة قد توفر مساحات معيشة أكبر أو عددًا أكبر من غرف النوم. يقع مشروع Arosa في ميخاس بأسعار أعلى بكثير (بدءًا من 490,000 يورو)، مما يشير إلى فروق في الموقع أو حجم العقار أو مستوى الفخامة. يتميز هذا الاستوديو بموقعه الفريد ضمن فندق، مما يوفر مزيجًا من الملكية الخاصة والوصول إلى وسائل الراحة الفندقية، وهو ما قد لا يكون متاحًا في المشاريع السكنية البحتة. إن القرب من الميناء والواجهة البحرية في فوينخيرولا هي سمة مميزة، مما يميزه عن المشاريع الواقعة بعيدًا عن الساحل. توفر الشقق الفندقية في فوينخيرولا، على وجه الخصوص، بديلاً جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن إيجارات العطلات المحتملة، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن هذه الوحدة تقع داخل فندق من فئة 4 نجوم. تظل متوسط أسعار المنازل في المنطقة تنافسية، لكن هذا الاستوديو يقدم خيارًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع ساحلي مريح وسهل الوصول إليه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
