Questo monolocale si trova a Fuengirola, un vivace comune costiero nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà, con una superficie di 37 m², è situata in una zona urbana consolidata, vicina a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La vicinanza al mare e ai servizi la rende una scelta interessante sia per residenti che per investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto di Fuengirola. L'ambiente urbano circostante offre un facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, integrando l'abitazione in un contesto dinamico e ben servito, pur mantenendo una comoda prossimità con le aree ricreative marittime.
Questa tipologia di immobile risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale, ideale per single, professionisti o come pied-à-terre. La sua configurazione come studio con bagno e cucina attrezzata è pensata per chi desidera ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort di una posizione centrale e ben collegata.
Pur essendo classificato come "Gereed" (Pronto), l'immobile fa parte di un edificio che è attualmente oggetto di una ristrutturazione e riqualificazione da parte di un nuovo operatore. Questo implica che, sebbene l'unità sia abitabile, l'intero complesso beneficerà di un aggiornamento estetico e funzionale.
L'immobile non offre camere da letto separate e la sua superficie è contenuta, rendendolo meno adatto a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi abitativi. Nonostante la vicinanza al mare, le viste dirette sull'oceano potrebbero essere limitate o parziali a seconda della posizione esatta all'interno dell'edificio.
Questo immobile è particolarmente indicato per un acquirente che cerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata, senza la necessità di spazi eccessivamente ampi. Può essere la scelta ideale per un professionista che lavora in zona o che necessita di un punto d'appoggio vicino all'aeroporto di Málaga, distante solo 18 km. Per chi desidera una seconda casa al sole, orientata verso la vita da spiaggia e la comodità dei servizi urbani, questo monolocale offre un eccellente compromesso. Anche come investimento immobiliare, la sua posizione in un'area turistica consolidata e la sua vicinanza alle attrazioni locali, unite alla possibilità di accedere alle strutture di un hotel, potrebbero generare un buon potenziale di rendimento. La sua vicinanza a centri sportivi e alla marina lo rende attraente anche per chi pratica attività all'aria aperta e nautica.
L'immobile viene descritto come "Good Condition" (Buona Condizione) e viene venduto arredato, completo di cucina attrezzata e bagno. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura utilizzati, la menzione di un nuovo operatore che sta rinnovando l'edificio suggerisce un miglioramento generale degli standard. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nella regione andalusa. L'orientamento a est implica un buon apporto di luce naturale al mattino. L'edificio dispone inoltre di un ascensore, un servizio essenziale per la comodità quotidiana, specialmente in una struttura che integra appartamenti privati con un'attività alberghiera.
Il prezzo di vendita per questo monolocale è di €229.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per chi cerca un'unità abitativa sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata dato lo stato "Gereed" dell'immobile. Le spese condominiali mensili ammontano a 215 €, un costo che include l'accesso alle strutture dell'hotel (come piscina e campi da tennis) e copre i consumi di elettricità e acqua, offrendo una gestione centralizzata dei costi operativi dell'abitazione. Questa tariffa riflette l'inclusione di servizi aggiuntivi legati alla gestione alberghiera.
Vivere in questo monolocale a Fuengirola significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana si fonde con la vicinanza al mare. La quotidianità è scandita dalla comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi, rendendo semplici le commissioni giornaliere e le uscite serali. La prossimità alle spiagge, come Playa de San Francisco a soli 400 metri, permette di godere del clima mediterraneo con frequenti passeggiate o bagni. L'edificio, situato di fronte al porto, offre un'atmosfera marina e vivace, con la possibilità di usufruire delle strutture alberghiere circostanti, tra cui una piscina comune. L'orientamento a est promette albe luminose e la potenziale vista sul mare aggiunge un elemento di pregio all'esperienza abitativa, bilanciando la vita cittadina con momenti di relax marittimo.
Il contesto urbano di Fuengirola, dove si inserisce questo monolocale, è caratterizzato da una vivace concentrazione di servizi. Nel raggio di 2 km si contano 204 ristoranti, 35 farmacie, 27 banche, 63 caffè e 9 studi dentistici, a testimonianza di una rete di supporto completa per i residenti. La presenza di parchi (uno segnalato entro i 2 km) e l'abbondanza di strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 600 metri, offrono numerose opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti previsti nel 2025, assicura un'atmosfera dinamica anche fuori stagione turistica, mentre la capacità ricettiva alberghiera (8085 letti) sottolinea il forte richiamo turistico della zona.
La localizzazione del progetto a Fuengirola, Málaga, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità alle spiagge, al porto e ai principali assi di trasporto, come la stazione ferroviaria e le arterie stradali che collegano alla vicina aeroporto e ad altre località costiere.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, fungendo da snodo tra le località più orientali e quelle occidentali della provincia di Málaga. La sua integrazione nella "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental" ne sottolinea l'importanza all'interno della regione. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un collegamento cruciale per la mobilità internazionale. Le città vicine come Benalmádena e Mijas sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni per escursioni, shopping e intrattenimento, ampliando il raggio di accesso a servizi e attrazioni.
La connettività di questo immobile è un punto di forza significativo. La spiaggia di Playa de San Francisco dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub del sud della Spagna, si trova a circa 18 km, garantendo facili collegamenti internazionali. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a 600 metri, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate distribuite nella zona, che facilitano gli spostamenti locali e verso le città vicine. Le esigenze primarie sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 112 metri e di una farmacia a 226 metri. Per gli amanti del golf, i primi campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono a meno di 4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.6°C. La località vanta un numero eccezionalmente elevato di ore di sole, con una media storica di 3.897 ore all'anno, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare, unita a una pendenza moderata verso il mare del 4.0%, rende la zona piacevole e accessibile, integrando l'ambiente urbano con le caratteristiche naturali della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, con particolare enfasi sulle attività marittime e sportive. Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, a testimonianza dell'alta qualità delle acque e dei servizi offerti. La vicinanza alla marina (Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metri) è ideale per gli appassionati di sport acquatici e nautica. Sul fronte terrestre, la regione è ben attrezzata con numerose strutture sportive, incluse piscine come la Piscina María Peláez (a 500 metri) e diversi centri sportivi. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza in auto, consolidando l'offerta per uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, fungendo da snodo tra le località più orientali e quelle occidentali della provincia di Málaga. La sua integrazione nella "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental" ne sottolinea l'importanza all'interno della regione. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un collegamento cruciale per la mobilità internazionale. Le città vicine come Benalmádena e Mijas sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opzioni per escursioni, shopping e intrattenimento, ampliando il raggio di accesso a servizi e attrazioni.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL731791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Fuengirola offre diverse opzioni, posizionando questo monolocale in un segmento di prezzo competitivo rispetto ad altre proposte nella stessa area. Progetti come Luminal Homes e Artemisa, anch'essi situati a Fuengirola, presentano prezzi a partire rispettivamente da €259.000 e €250.000, suggerendo che l'unità in oggetto sia proposta a un prezzo inferiore rispetto a nuove costruzioni o immobili con caratteristiche simili. L'immobile Arosa a Mijas, invece, si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata (€490.000), indicando una differente tipologia di offerta, probabilmente più esclusiva o di dimensioni maggiori. La presenza di servizi alberghieri inclusi nelle spese condominiali, sebbene non comune in tutte le residenze, aggiunge un valore tangibile che giustifica il costo di gestione e può attrarre un target specifico, sia per uso personale che per investimento locativo, distinguendosi da semplici appartamenti residenziali.
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