דירת סטודיו זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה הזדמנות ייחודית לגור בסמוך לחוף הים ולכל השירותים העירוניים. הפרויקט, המשלב שימוש מלונאי עם מגורים פרטיים, ממוקם בקו ראשון על הנמל ומציע נופים לים. עם סיום שיפוצים תחת מפעיל חדש, הדירה משלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקו ראשון על הנמל של פואנגירולה מבטיח גישה מיידית לחוף הים, למרינה ולסביבה עירונית תוססת. הקרבה למרכז העיר ולשירותים חיוניים מעניקה לדיירים נוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש דירת נופש או מגורים קטנים, או משקיעים המעוניינים בנכס מניב. האופי המלונאי והשירותים הכלולים מתאימים לצרכים של חופשה או מגורים ללא טרחה.
הבניין נמצא בסטטוס 'גמור', אך עובר כעת שיפוצים ושדרוגים תחת מפעיל מלונאי חדש. הדבר מבטיח שהמתקנים והדירה עצמה יעמדו בסטנדרטים עדכניים.
הדירה אינה מציעה חללי שינה נפרדים (סטודיו) ואינה מתאימה למשפחות המחפשות מספר חדרי שינה. כמו כן, חלק מהשירותים והמתקנים נמצאים בשימוש משותף עם מלון, מה שעשוי להשפיע על פרטיות מסוימת.
נכס זה מתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית נופש פעיל במיקום מרכזי, עם גישה מיידית לחוף הים ולשירותים. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, תוך ניצול השירותים המלונאיים לשיפור הפוטנציאל ההשכרה. עבור מי שמחפש סגנון חיים אורבני על חוף הים, עם קלות תחזוקה וקרבה לכל מה שהעיר מציעה – ממסעדות ועד פעילויות ימיות – נכס זה מספק מענה. אם אתם מעריכים נוחות, גישה נוחה לנמל ולים, ואינכם זקוקים למספר חדרי שינה, סטודיו זה יכול להתאים למטרותיכם.
הדירה מוצגת במצב טוב, עם מטבח וחדר רחצה מאובזרים, וריהוט מלא. אוריינטציית המזרח מבטיחה אור טבעי בשעות הבוקר. כחלק ממתחם מלונאי העובר שדרוג, ניתן לצפות לרמת גימור מעודכנת, התואמת את הסטנדרטים של בית מלון 4 כוכבים. הפרטים הספציפיים של החומרים והטכניקות המשמשים בשיפוץ אינם מפורטים, אך ההשקעה החדשה מצביעה על שאיפה לרמת איכות גבוהה. הגישה לבניין מוסדרת באמצעות מעלית, מה שמבטיח נוחות גישה לדירה.
מחיר הסטודיו עומד על 229,000 אירו, עם שטח בנוי של 37 מ"ר. המחיר מגלם את המיקום המרכזי בקו ראשון על החוף והנמל, ואת השירותים הנכללים בדמי הקהילה. דמי הקהילה החודשיים, בסך 215 אירו, מכסים צריכת חשמל ומים, וכן גישה למתקני המלון כמו בריכה ומתקני ספורט. היצע הדירות מסוג סטודיו במחיר זה, במיקום כה מרכזי, מצביע על התאמה לרוכשים המחפשים נכס השקעה או בית נופש במחיר נגיש יחסית.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת באנדלוסיה, המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לים. הסטודיו ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, עם שפע מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הקרבה למרינה ולקו החוף מעניקה אווירה ים תיכונית. יתרונות המיקום כוללים גישה נוחה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת סמוכה, המקלה על התניידות באזור. החיים כאן מאופיינים בשגרה נוחה, כאשר רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק רגלית, מה שמתאים לאורח חיים קהילתי ופעיל. השילוב של מגורים פרטיים בתוך מתחם מלונאי מוסיף אלמנט של נוחות ושירותים זמינים.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת. המרחק הקצר של 658 מטר מחוף הים, וכן הקרבה למרינה (0.7 ק"מ), מציבים את הדירה במרכז הפעילות הימית והחופית. שפע המסעדות (204), בתי הקפה (63) והחנויות (112 מטר לסופרמרקט) מעידים על זמינות גבוהה של שירותים. התחבורה הציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, יחד עם תחנת הרכבת המרכזית (0.6 ק"מ), מבטיחים ניידות קלה לכל האזור. הסביבה מציעה גם אפשרויות פנאי רבות, כולל פארקים, מרכזי ספורט (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (0.5 ק"מ).
המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה, על קו החוף ובסמוך למרינה, ממקם אותה בלב הפעילות העירונית והימית. מפה זו מדגימה את הנגישות המרכזית שלה לחוף, למרכז העיר, לנמל התעופה ומתקנים נוספים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר מהווה חלק מהרשות המקומית 'קוסטה דל סול' ומשולבת ברשת הערים של החוף המערבי. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-10 ק"מ) ומיחאס (כ-12 ק"מ), וכן למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ). הקרבה לעיר ולאזור הציבורי של הקוסטה דל סול הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
המיקום מבטיח נגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (כ-658 מטר). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-112 מטר. מרכזי בריאות ומרפאות ממוקמים במרחק של כ-8.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כמו קמפו דה לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה ביותר ממוקמת במרחק של 92 מטר, ובית המרקחת במרחק של 226 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. שטף השמש השנתי ההיסטורי עומד על 3,897 שעות, ומאפשר עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 4.0%, מה שמצביע על סביבה שטוחה יחסית ונוחה להתניידות. אזור זה מאופיין בשפע של אור שמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופי ים, כולל פלאיה דה פואנגירולה (658 מ') ופלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'). העיר מחזיקה בארבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכותם הסביבתית והשירותים. מרכזי ספורט עירוניים, כמו פאבליון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלאולה (0.6 ק"מ), מציעים מגוון מתקנים. בנוסף, בריכות שחייה ציבוריות (0.5 ק"מ) ומתקני ספורט חיצוניים זמינים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נגישים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר מהווה חלק מהרשות המקומית 'קוסטה דל סול' ומשולבת ברשת הערים של החוף המערבי. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-10 ק"מ) ומיחאס (כ-12 ק"מ), וכן למרכז העיר מלאגה (כ-30 ק"מ). הקרבה לעיר ולאזור הציבורי של הקוסטה דל סול הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL731791
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, מחיר הסטודיו ב-229,000 אירו מציב אותו בטווח נגיש יחסית, במיוחד בהתחשב במיקומו בקו ראשון על החוף ובמתקנים הנכללים. פרויקטים כמו 'Luminal Homes' (החל מ-259,000 אירו) ו-'Artemisa' (החל מ-250,000 אירו) בפואנגירולה מציעים מחירים דומים או מעט גבוהים יותר, אך ייתכן שמדובר בדירות עם תצורה שונה או מיקום מעט פחות מרכזי. 'Arosa' במיחאס, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה משמעותית (החל מ-490,000 אירו), מה שמצביע על מיצוב שונה, כנראה ברמת פרימיום או עם מאפיינים ייחודיים יותר. היתרון הייחודי של נכס זה הוא השילוב שלו כחלק ממבנה מלונאי פעיל, מה שמספק הכנסה פוטנציאלית קלה יותר והבטחה לשירותים מקיפים, דבר שלא תמיד קיים בפרויקטים למגורים בלבד. מיקומו המרכזי בפואנגירולה, עם גישה ישירה לחוף ולמרינה, מציב אותו כבחירה אטרקטיבית עבור קהל יעד המחפש נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
