立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの活気ある中心部に位置し、ビーチからわずか658メートルです。スーパーマーケット（112m）や薬局（226m）など、ほとんどの日常のニーズが徒歩で簡単にアクセスできる便利なエリアにあります。都市環境の利便性と海岸沿いのライフスタイルが組み合わさっています。
このペントハウスは、ビーチや都市の利便性に近いアクティブなライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、共有プールと庭園はリラクゼーションの選択肢を追加します。改修の必要性は、新しい所有者に個人的な好みに合わせてスペースをカスタマイズする機会を与えます。
1986年に建設されたこのペントハウスは、現在「まずまず」の状態であり、「改修/修復が必要」です。進行中の建設活動はありませんが、先見の明のある購入者には、自分の好みに合わせてスペースを所有し、変革する機会を提供します。潜在的な購入者は、購入計画に改修費用を考慮する必要があります。
この物件は現在、改修と修復が必要であり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。新しい建物のようなモダンな設備はなく、ガレージスペースと保管室があっても、プライベート駐車スペースについては言及されていません。すぐに移住したい方や、まったく新しい物件を探している方には理想的な選択肢ではないかもしれません。
Ref: VL433389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、活気あるスペインの海岸沿いの町に家を建てたいと考えている購入者にとって魅力的な選択肢です。改修が必要な物件は、自分の好みやスタイルに合わせてスペースをカスタマイズしたい人に適しています。ビーチ、ショップ、レストランへの近さを高く評価する人、そして自分の物件に時間と労力を費やすことをいとわない人にとって理想的です。広大なプライベートテラスを含むペントハウスの間取りは、アウトドアライフやゲストをもてなすのが好きな人に最適です。マラガ空港（18km）への相対的な近さも、国際的な旅行者にとって実用的な選択肢となっています。
1986年に建設されたこのペントハウスは、現在「まずまず」の状態であり、「改修/修復が必要」です。これは、現代の基準を満たすために、内部が包括的な近代化を必要とする可能性があることを意味します。説明には大理石の床が記載されていますが、これはこの地域で一般的な仕上げの特徴ですが、全体的な品質と仕上げは改修プロセスに依存します。構造の潜在的な利点には、その堅固な構造と断熱の可能性が含まれますが、現在の状態と必要なアップグレードを評価するには、慎重な検査が必要です。
この3ベッドルームのペントハウスは、790,000ユーロで販売されています。この価格は、ビーチや市内中心部に近い、フエンヒロラで人気のあるエリアにあるその立地を反映しています。物件の広さと立地は魅力的ですが、現在改修が必要であり、潜在的な購入者はそれを財政計画に含める必要があります。この地域では合計2,391件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。
フエンヒロラのペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いの利点を組み合わせたライフスタイルを提供します。135㎡のリビングスペースには、広大なプライベートテラスがあり、アウトドアライフやゲストをもてなすのが好きな人に最適です。約205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局がある周辺エリアは、日常生活に十分な選択肢を提供します。ビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400m）、スポーツセンター（0.6km）、海岸沿いの遊歩道への近さは、住民にアクティブなライフスタイルを保証します。年間平均3,897時間の太陽光と4ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティに有利な条件を作り出します。
フエンヒロラのペントハウスは、便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（112m）と薬局（226m）は徒歩圏内にあり、日常生活へのアクセスを容易にします。この地域は都市化されており、33の公共交通機関の停留所があり、移動が容易です。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか658m）、多数のレストラン（205軒）とカフェ（63軒）は、活気のある社交的な雰囲気を作り出しています。この地域は、15の小学校と10の中学校があり、家族にも適しています。
フエンヒロラの中心部に位置するこのペントハウスは、街とその周辺を簡単に探索できる戦略的なロケーションを提供します。ビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブへの近さは、便利な活気のあるライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県の重要な都市です。この地域に戦略的に位置し、海岸沿いの魅力とともに都市の利便性を提供しています。市の面積は10.4平方キロメートルで、推定人口は85,211人（2025年予測）です。コスタ・デル・ソル地域およびコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合の一部であり、近隣のミハスやマルベーリャなどの地域の他の沿岸都市との良好な接続を持っています。
このペントハウスの利便性は、その主な利点の1つです。プラヤ・デ・サン・フランシスコビーチまでわずか658メートル、フエンヒロラの主要ビーチまでわずか数歩です。ペントハウスは、マラガ空港（AGP）から18kmの直線距離にあり、良好な国際接続を提供します。公共交通機関はよく発達しており、14のバス路線と33のバス停があり、近くの鉄道駅（フエンヒロラ0.6km）は交通の利便性をさらに向上させています。ゴルファーは4km以内に複数のゴルフコースを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域には年間3,897時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。ペントハウスは海抜15メートルの高さに位置し、穏やかな海岸の気候を提供します。ビーチへの近さ（658m）と適度な傾斜（3.0%）により、海へのアクセスは比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの利便性は、いくつかのビーチへの近さに反映されており、最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートルです。この地域には、ボリチェス・ガビオタスやカスティージョ・エヒドを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチの清潔さと設備を保証しています。スポーツ愛好家のために、この地域には269のスポーツ施設があり、近くのパベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エローラ（0.6km）が含まれます。さらに、この地域には複数のゴルフコースがあり、最も近いカンポ・ロス・ラゴスまで3.8kmです。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県の重要な都市です。この地域に戦略的に位置し、海岸沿いの魅力とともに都市の利便性を提供しています。市の面積は10.4平方キロメートルで、推定人口は85,211人（2025年予測）です。コスタ・デル・ソル地域およびコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合の一部であり、近隣のミハスやマルベーリャなどの地域の他の沿岸都市との良好な接続を持っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラの他のプロジェクト、例えばアウラ・ヒゲロン（669,000ユーロから）やヒゲロン・ベイ・レジデンス（580,000ユーロから）と比較すると、790,000ユーロのこのペントハウスは高価格帯に位置します。カラット・プロジェクトは822,000ユーロからで、さらに高価です。この物件の特徴は、改修が必要であることであり、購入者が改修費用を負担する意思があれば、新しい、または改修済みの物件を提供するアウラ・ヒゲロンやヒゲロン・ベイ・レジデンスよりも魅力的なものになる可能性があります。その優れた中心部のロケーションと広大なプライベートテラスは、特に市場において、その価格帯を正当化できる潜在的な利点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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