关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于富恩吉罗拉充满活力的城市中心，距离海滩仅 658 米。它坐落在一个便利的区域，大多数日常需求，如超市（112 米）和药店（226 米），都可以轻松步行到达。城市环境的便利性与靠近海岸的生活方式相结合。
这套顶层公寓适合那些寻求靠近海滩和城市便利设施的活跃生活方式的人。三间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而公共游泳池和花园则增添了休闲选择。需要翻新，为新业主提供了根据个人品味定制空间的机会。
该顶层公寓建于 1986 年，目前处于需要翻新和修复的状态。它没有提供正在进行的建筑活动，而是为有远见的买家提供了一个拥有并根据其喜好改造的空间。潜在买家应将翻新成本纳入其购买计划。
该物业目前需要进行翻新和修复，这可能需要额外的成本和时间。它不提供现代化的设施，如新建筑，也没有提及私人停车位，尽管有车库空间和储藏室。对于那些寻求即时入住或全新房产的人来说，这可能不是一个理想的选择。
Ref: VL433389
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在充满活力的西班牙海滨城市建立家园的买家来说，这套顶层公寓是一个值得考虑的选择。需要翻新的房产适合那些希望根据自己的品味和风格来定制空间的人。它适合那些重视靠近海滩、商店和餐厅的人，以及那些喜欢在房产上投入时间和精力的人。该公寓的布局，包括一个大型私人露台，非常适合那些喜欢户外生活和招待客人的人。距离马拉加机场（18 公里）的相对便利性也使其成为国际旅行者的一个实用选择。
该顶层公寓建于 1986 年，目前状况为“尚可”和“需要翻新/修复”。这意味着内部可能需要全面的现代化改造，以达到当前的标准。虽然描述中提到了大理石地板，这是该地区常见的装饰材料，但整体质量和饰面将取决于翻新过程。建筑的潜在优势包括其坚固的结构和隔热潜力，但需要仔细检查以评估当前状况和所需的升级。
这套三居室顶层公寓的标价为 790,000 欧元。该价格反映了其在富恩吉罗拉黄金地段的地位，靠近海滩和城市中心。虽然该房产的尺寸和位置具有吸引力，但它目前需要进行翻新，潜在买家应将其纳入其财务考虑。该地区共有 2,391 处房产交易，表明市场活跃。
Fuengirola 的顶层公寓提供了一种城市生活与海滨便利相结合的生活方式。该房产的 135 平方米生活空间，加上一个大型私人露台，非常适合那些喜欢户外生活和招待客人的人。周边地区拥有 205 家餐厅、63 家咖啡馆和 36 家药店，为日常生活提供了充足的选择。步行即可到达海滩（Playa de San Francisco 仅 400 米），靠近体育中心（0.6 公里）和海滨长廊，为居民提供了活跃的生活方式。年均 3,897 小时的日照和 4 个月的游泳季节，为享受户外活动创造了有利条件。
Fuengirola 的顶层公寓提供了一种便捷的生活方式。超市（112 米）和药店（226 米）仅几步之遥，方便日常生活。该地区被描述为城市化的，拥有 33 个公共交通站点，方便出行。距离海滩（Playa de San Francisco 仅 658 米）的步行距离，加上众多的餐厅（205 家）和咖啡馆（63 家），营造出一种充满活力的社交氛围。该地区拥有 15 所小学和 10 所中学，也适合家庭。
该顶层公寓位于 Fuengirola 的中心地带，提供了一个可以轻松探索城市及其周边地区的战略位置。它靠近海滩、商店、餐馆和交通枢纽，使其成为那些寻求便利和充满活力的生活方式的人的理想选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola 位于 Costa del Sol 中部，是马拉加省的一个重要城市。它战略性地坐落在该地区，提供城市生活的便利以及海滨的吸引力。该市面积为 10.4 平方公里，人口约为 85,211（2025 年）。它属于 Costa del Sol 地区和 Costa del Sol Occidental 市镇联合会的一部分，与该地区的其他沿海城镇（如附近 Mijas 和 Marbella）有着良好的联系。
该顶层公寓的便利性是其主要优势之一。距离 Playa de San Francisco 海滩仅 658 米，距离 Fuengirola 的主要海滩仅几步之遥。该公寓距离马拉加机场（AGP）有 18 公里的空中距离，提供了良好的国际连接。公共交通发达，有 14 条公交线路和 33 个公交站点，而附近的火车站（Fuengirola 站 0.6 公里）进一步增强了交通便利性。高尔夫爱好者可以在 4 公里内找到多个球场。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola 享有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。该地区每年有 3,897 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约 4 个月，海水温度达到或超过 20°C。该顶层公寓位于海拔 15 米处，提供温和的海滨环境。距离海滩仅 658 米，并且坡度适中（3.0%），这使得前往海边相对容易。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓的便利性体现在其靠近多个海滩，最近的 Playa de San Francisco 距离仅 400 米。该地区拥有四个蓝旗海滩，包括 Boliches-Gaviotas 和 Castillo-Ejido，保证了海滩的清洁度和设施。对于体育爱好者来说，该地区拥有 269 个体育设施，包括附近的 Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6 公里）和 Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6 公里）。此外，该地区还有多个高尔夫球场，最近的 Campo Los Lagos 距离 3.8 公里。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola 位于 Costa del Sol 中部，是马拉加省的一个重要城市。它战略性地坐落在该地区，提供城市生活的便利以及海滨的吸引力。该市面积为 10.4 平方公里，人口约为 85,211（2025 年）。它属于 Costa del Sol 地区和 Costa del Sol Occidental 市镇联合会的一部分，与该地区的其他沿海城镇（如附近 Mijas 和 Marbella）有着良好的联系。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与 Aura Higueron（起价 669,000 欧元）和 Higuerón Bay Residences（起价 580,000 欧元）等其他 Fuengirola 项目相比，该顶层公寓的要价为 790,000 欧元，处于较高范围。Carat 项目的起价为 822,000 欧元，价格更高。该物业的特点是需要翻新，这可能使其比 Aura Higueron 和 Higuerón Bay Residences 等提供全新或翻新房产的项目更具吸引力，前提是买家愿意承担翻新成本。其优越的中心位置和大型私人露台是其潜在优势，可以证明其价格点合理，尤其是在市场上。
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