フエンギローラ周辺の類似プロジェクトと比較すると、本物件は69万ユーロという価格設定で、Belvedere Collection（54.5万ユーロから）やUnique Infinity（49.5万ユーロから）よりも高い価格帯に位置しています。しかし、Horizon36（59.9万ユーロから）よりも高く、これは広さ（123m²）や完成度、そして特定のエリアの需要を反映していると考えられます。これらの競合物件はいずれもフエンギローラに位置していますが、本物件の特徴は「完成済み」であり、即時の居住が可能な点です。新築物件が多い市場において、既存の建物ながらも内装を現代化した物件は、引渡しまでの待機時間がないという明確な利点を持ちます。また、海と都市の双方へのアクセスバランスは、マルベージャ寄りのプロジェクトやマラガ市内のプロジェクトとは異なる、フエンギローラ中央部特有の住環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギローラ市内にあり、市街地と海岸線の中間点にあたります。周辺には商業施設や飲食店が集積しており、生活必需品の調達やサービスの利用が容易です。主要な交通機関である鉄道駅への距離が近く、マラガ市やマルベージャ市など周辺都市への移動拠点として機能する立地です。
123平方メートルの広さを活かした3ベッドルームのレイアウトは、ファミリーや常時の居住を想定したスペース確保を求めるニーズに対応します。オープンプランのリビングダイニングと専用テラスにより、屋内と屋外の生活動線を確保します。エアコンや暖房設備による空調制御は、年間を通じて快適な室内環境を求める居住者に適しています。
物件の建設年は1970年と記録されていますが、現在は完成済み物件として引き渡しが可能な状態です。新築物件ではないため、建物構造は過去の基準に基づいていますが、内装設備は現代的な仕様に更新されている可能性があります。即時の入居や利用が可能な点が特徴であり、建設工事を待つ必要がありません。
専用のプールや庭はなく、レクリエーション施設は居住者共用となります。都市部の住宅地に位置するため、完全な静寂や田園風景を求める要件には適さない可能性があります。中階層にあるため、エレベーター利用が必須となり、最上階からの眺望やプライバシーの独立性は低くなります。
公共交通機関を利用して通勤や通学を行う必要がある世帯や、都市部の利便性を維持しながら海辺での生活を望むケースに適しています。子供の教育環境や医療機関へのアクセスを重視するファミリー層にとって、周辺の学校やクリニックの密度は利点となります。また、リノベーション済みの中古物件を探しており、新築物件の建設待ちを回避したい購買層のニーズにも合致します。常時の居住のみならず、長期滞在用の拠点として利用する場合にも機能するレイアウトと立地条件を持っています。
物件の状態は「Excellent」とされており、内装には高品質な素材が使用されていると見込まれます。備え付けの設備として、エアコン、暖房設備（暖炉、床暖房）、窓枠収納が整っています。キッチンにはプレミアムな家電とブレックファーストバーが設置されており、現代的なライフスタイルに対応した設備が導入されています。南西向きの大きなガラススライドドアは、採光と通気性を確保するための機能的意図があります。専用テラスは屋外リビングスペースとしての機能を果たし、部分的な海の景色を楽しむことが可能です。
価格は69万ユーロから設定されています。フエンギローラにおける3ベッドルーム物件の市場価格、および123平方メートルの広さを考慮すると、標準的からやや高帯の価格帯に位置します。建築年数を考慮に入れた場合、内装の状態や設備の充実度（床暖房、エアコン等）が価格設定に反映されています。類似の新築物件と比較すると、価格差は完成物件という即時性の価値と相関しています。
日常の生活では、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやカフェでの買い物を中心とした行動圏が形成されます。海までの距離が近いため、朝夕の散歩や週末の海水浴を日常に取り入れやすい環境です。鉄道駅へのアクセスが良好であり、自家用車を使用せずにマラガ国際空港や隣接する自治体へ移動することが可能です。周辺には多くのレストランと学校があり、地元コミュニティとの交流や家族での生活が支えられています。都市機能とリゾート要素が混在するエリアであり、観光客の賑わいと住民の生活が共存する地域の特性があります。
フエンギローラは人口約85,000人が居住する都市であり、観光地としての機能と居住都市としての機能を併せ持っています。周辺には15校の小学校と10校の中等教育機関があり、家族の居住を支える教育環境が整備されています。健康ケアに関しては、3つの保健センターと複数の歯科診療所が圏内にあり、日常的な医療アクセスが確保されています。都市規模であるため、娯楽施設や商業施設の選択肢が多く、多様な生活ニーズに対応可能なインフラが存在します。
この地図はフエンギローラ市内の物件位置を示しています。海岸線と鉄道線に挟まれたエリアに位置しており、都市部の中心部とリゾートエリアの境界付近にあります。周辺にはゴルフコースや公園緑地が点在しており、都市計画における土地利用のバランスが視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの中でも比較的人口密度が高い中央部に位置し、マラガ市から西へ約27キロメートル、マルベージャ市から東へ約24キロメートルの場所にあります。この位置付けにより、マラガ市の都市機能とマルベージャ市のリゾート機能の両方をアクセス可能な範囲に置いています。地域の主要な公共交通網であるC-1鉄道線沿いにあり、コスタ・デル・ソル西部の自治体間の移動において中継地点としての役割を果たしています。
マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約18キロメートルであり、車または電車で約20分程度の移動時間です。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでは約400メートル、Playa de Santa Amaliaまでは約668メートルです。ゴルフ場に関しては、Campo Los Lagosが約3.8キロメートル、Cerrado del Aguila Golfが約3.9キロメートルの距離に位置しており、レジャー活動のための移動負担は軽減されています。日常の買い物は112メートル先のスーパーマーケットで賄えます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は14メートルと低く、海岸までの傾斜は2.8%と平坦であるため、徒歩での移動が容易です。年間の平均気温は18.7度、歴史的な日照時間は年間約3,897時間に達し、温暖的な気候が特徴です。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月あり、海辺での活動を長期間楽しむことが可能です。南西向きの配置は、午後の日差しをテラスで享受することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ブルーフラッグを受賞したビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）がエリア内に4つあり、水質と施設の管理基準が高いことが確認されています。マリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirolaまでは約600メートルであり、ボートアクティビティやウォータースポーツへのアクセスが可能です。近隣のComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターでは、多様なスポーツプログラムが提供されており、健康維持のための環境が整っています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中でも比較的人口密度が高い中央部に位置し、マラガ市から西へ約27キロメートル、マルベージャ市から東へ約24キロメートルの場所にあります。この位置付けにより、マラガ市の都市機能とマルベージャ市のリゾート機能の両方をアクセス可能な範囲に置いています。地域の主要な公共交通網であるC-1鉄道線沿いにあり、コスタ・デル・ソル西部の自治体間の移動において中継地点としての役割を果たしています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL742424
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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