דירה זו ממוקמת בעיר פואנחירולה שבחוף הספרדי קוסטה דל סול. שטח הדירה הוא 123 מ"ר והיא כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס נמצא בסמיכות לים ולמתקנים עירוניים. הבניין מציע גישה לבריכה משותפת ושטחים ירוקים. הדירה מצוידת במערכות אקלים וכוללת חניה תת-קרקעית. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה רגלית לשירותים יומיומיים ולחוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנחירולה, כמו Belvedere Collection ו-Unique Infinity, הנכס הנוכחי מציע שטח בנוי גדול יותר של 123 מ"ר לעומת הממוצע בפרויקטים החדשים יותר שלעיתים קרובות מתמקדים בדירות קומפקטיות. עם זאת, המחיר של 690,000 יורו גבוה יותר מנקודת הכניסה של פרויקטים כמו Unique Infinity, אך משקף את התוספת בחלל ובמיקום המבוסס. בעוד שפרויקטים כמו Horizon36 מציעים אולי גימורים חדשניים יותר, הנכס הזה מספק יתרון של מיקום בתוך סביבה עירונית בשלה, עם כל השירותים כבר פעילים סביב. בניגוד לדירות במרבלה המרוחקת יותר, כאן יש נוחות של עיר חוף עם הליכה לכל מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מצוי בלב אזור עירוני מפותח בפואנחירולה. המרחק לקו החוף הוא כ-650 מטר, מה שמגדיר את אופי המיקום כקרוב ים. הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות בינונית-גבוהה של מבנים ושירותים. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים על מדרון מתון.
הפריסה הפנימית של הדירה, עם שלושה חדרי שינה, עונה על צרכים של משפחות או זוגות הדורשים חדרים נוספים. המטבח המצויד ואזור המגורים הפתוח תומכים באורח חיים מודרני. קיומה של מרפסת מקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לאורך רוב חודשי השנה.
הבניין נמצא במצב של השלמה בנייתית ומוכן לאכלוס. תשתיות המבנה כוללות חימום רצפה ומיזוג אוויר, המעידים על תקנים עדכניים של נוחות. ניהול הבניין כולל שירותי קונסיירז' ותחזוקה של האזורים המשותפים. הנכס מציע פתרון מגורים מיידי ללא המתנה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או בריכה פרטית, והשימוש בהם כפוף לזמינות באזור המשותף. המיקום העירוני עלול להביא לרעש סביבתי. אין אפשרות להרחבת השטח הבנוי מעבר למה שקיים. הנכס לא מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט מהסביבה העירונית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית רחב בקרבה לחוף ולשירותים, מבלי להיות תלויים ברכב לכל צורך קטן. זוהי אפשרות טובה עבור אנשים שרוצים להשתקע באזור עם אוכלוסייה בינלאומית ותשתית תיירותית מפותחת. גם זוגות פעילים ימצאו במקום זה הזדמנויות לבילוי וספורט בסביבה הקרובה. הדירה מתאימה גם למי שמעוניין בנכס להשקעה להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות נופש באזור פואנחירולה.
הדירה כוללת גימורים המצביעים על תקן גבוה של בנייה ותחזוקה. קיימות מערכות אקלים מתקדמות הכוללות מיזוג אוויר וחימום רצפה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל ומשטח עבודה מודרני, התומכים בשימוש יומיומי יעיל. דלתות ההזזה מהרצפה עד התקרה מספקות תאורה טבעית נרחבת וגישה נוחה אל המרפסות. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים המנצלים את המרחב באופן אופטימלי.
מחיר הנכס עומד על סך 690,000 יורו. סכום זה משקף את הגודל של הדירה (123 מ"ר) ואת המיקום המרכזי בפואנחירולה. נכסים דומים באזור יכולים להציע מחירים משתנים בהתאם לקומה, לכיוון הדירה ולראות הנוף. בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור, המחיר נחשב בטווח הבינוני-גבוה. הכללת שני חדרי חניה ומחסן במחיר עשויה לשפר את הערך הכלכלי של העסקה.
החיים בנקודה זו בפואנחירולה מתאפיינים בנוחות ובגישה מהירה לכל מה שאזור החוף מציע. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר אל החוף, הנמצא במרחק הליכה, או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים הפזורים בסביבה הקרובה. הקרבה לתחנת הרכבת ולתחבורה הציבורית מאפשרת תנועה קלה לאורך החוף ללא תלות ברכב פרטי. הסביבה היא עירונית ותוססת, עם שפע של מסעדות וחנויות במרחק של דקות ספורות. המרפסות בדירה מאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי עם שעות אור רבות, תוך שמירה על פרטיות יחסית בתוך הבניין. בערב, האזור מציע אווירה של עיר חוף עם פעילות חברתית, אך הדירה עצמה מספקת מקלט שקט.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה ריכוז גבוה של שירותים ואטרקציות. ניתן למצוא מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שיוצר אווירה עירונית חיה. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק קצר, מה מאפשר נסיעות מהירות למאלגה ולערים אחרות בחוף. האזור מאופיין בתערובת של תושבים קבועים ותיירים, במיוחד בחודשי הקיץ. הגישה לכבישים הראשיים המובילים לנמל התעופה ולמרבלה היא נוחה.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בחלק המרכזי של פואנחירולה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף, עם החופים Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia מדרום. כבישי הגישה הראשיים מסומנים בצפון, והם מובילים לכביש המהיר A-7. המרכז העירוני והנמל מסומנים במרחק הליכה קצר ממזרח לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף המערבית של מאלגה. היא נמצאת במרחק של כ-27 קילומטרים מהעיר מאלגה וכ-24 קילומטרים ממרבלה. המיקום המרכזי הזה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור כולו. העיר מחוברת היטב לכביש המהיר AP-7 ולכביש הראשי N-340, המאפשרים גישה מהירה לשדות התעופה של מאלגה וגיברלטר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-650 מטרים מהחוף, בהליכה של כ-8 דקות. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. מסלולי הגולף הקרובים, כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. חנויות מכולת ובתי מרקחת נגישים ברגל תוך כמה דקות. נמל הספורט המקומי מרוחק כ-600 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה הוא ים-תיכוני עם ממוצע של כ-3,900 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 14 ל-26 מעלות בממוצע, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובמתקנים החיצוניים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נוחה. הנכס נמצא בגובה נמוך של 14 מטר מעל פני הים, על קרקע כמעט שטוחה עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנחירולה קיימים מספר חופים המציגים את דגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia, המציעים גישה נוחה למים ושירותי חוף. בנוסף לחופים, קיימים באזור מסלולי גולף רבים במרחק נסיעה קצרה. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מרכז הספורט העירוני Elola ואת הבריכה המוניציפלית María Peláez.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף המערבית של מאלגה. היא נמצאת במרחק של כ-27 קילומטרים מהעיר מאלגה וכ-24 קילומטרים ממרבלה. המיקום המרכזי הזה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לטיולים באזור כולו. העיר מחוברת היטב לכביש המהיר AP-7 ולכביש הראשי N-340, המאפשרים גישה מהירה לשדות התעופה של מאלגה וגיברלטר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL742424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID