Bu proje, Fuengirola'nın merkezinde, şehir olanaklarına ve denize kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmış 3 yatak odalı bir daireyi kapsamaktadır. 123 m² büyüklüğündeki yaşam alanı, 1970 yılında tamamlanmış olup günümüzde "sağlam durum" statüsündedir. Yapı, güneybatı cephe yönlendirmesi sayesinde gün ışığından yararlanırken, klima ve yerden ısıtma sistemleri ile yıl boyu konfor sunmaktadır.
Bu proje, Fuengirola bölgesindeki benzer dairelerle karşılaştırıldığında fiyat ve konum dengesinde bir profil çizer. Örneğin, Belvedere Collection (€545.000) ve Unique Infinity (€495.000) gibi projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir ancak genellikle şehrin biraz dışında veya daha küçük metrekarelerde olabilir. Horizon36 (€599.000) projesine göre bu daire daha yüksek fiyatlıdır (€690.000). Bu fiyat farkının temel nedenleri; tam merkezde olması, plaja 400 metre mesafede olması ve 123 m² gibi büyük bir alana sahip olmasıdır. Ayrıca, yeni inşaat projelerinin sunduğu 'teslim' tarihini beklememek, bu hazır daireyi zaman baskısı olan alıcılar için daha cazip kılabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Fuengirola'nın kentsel dokusu içerisinde, tren istasyonu ve sahil şeridi arasında stratejik bir noktada yer almaktadır. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte bulunan konut, çevresindeki yoğun ticari ve konut alanlarıyla bütünleşiktir. Playa de San Francisco plajına olan yakınlığı, kıyısal yaşamı şehir merkezindeki pratiklikle birleştiren bir konum sağlar.
123 m²lik iç mekan ve 3 yatak odası, aile yaşamı veya kalıcı ikamet için yeterli alan kapasitesi sunar. İklim kontrol sistemleri ve asansör erişimi, günlük kullanım kolaylığı ve konforu destekler. Kapalı teras, dış mekanı yaşam alanına dahil ederek ekstra kullanım imkanı sağlar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, "Gereed" statüsündedir ve herhangi bir inşaat süreci beklemez. Mevcut durumu sağlam olarak nitelendirilse de, yeni bir inşaat projesi değildir. Konut, anında kullanıma hazır olmakla birlikte, bina yaşı nedeniyle dış cephe karakteri korunmuştur.
Bu proje geniş özel arazilere veya özel bahçelere sahip değildir; açık alanlar teras ve ortak havuzla sınırlıdır. Şehir merkezindeki yoğun konumu nedeniyle gürültü seviyesi kırsal alanlara göre daha yüksek olabilir. Ayrıca, tam kentsel entegrasyon sağlayan bir lokasyonda bulunduğundan, site içindeki izolasyon tam değildir.
Bu daire, arabasız bir yaşam tarzını benimsemek veya aracı sadece hafta sonu gezileri için kullanmak isteyenler için uygundur. Şehir merkezinde olmasından dolayı restoran, kültür ve alışveriş olanaklarına sürekli erişim isteyenlere hitap eder. Ayrıca, denizi sezon boyunca aktif kullanmayı planlayanlar veya şehir içi ulaşım ağlarına yakın yaşamayı tercih eden emekliler için idealdir.
Konut, iklimlendirme ve ısıtma konusunda modern standartları karşılar. Mevcut klima sistemi ve banyolarda yerden ısıtma, yıl boyu konfor sağlar. "Sağlam durum" sınıflandırması, iç mekanların bakımlı olduğunu gösterir. Asansör sistemi ve dolaplar gibi sabit mobilyalar, bina yaşına rağmen işlevselliğini ve estetik durumunu korumaktadır.
690.000 Euro başlangıç fiyatı, Fuengirola merkezindeki 123 m²lik konutlar için piyasa ortalamasının üzerindedir. Metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 5.600 Euro seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, denize sıfıra yakın konum, tren istasyonu erişimi ve binanın korunmuş durumundan kaynaklanmaktadır.
Günlük yaşam bu konumda kentsel hareketlilik ve deniz kolaylığı iç içe geçerek şekillenir. Sabahları 400 metre mesafedeki plaja yürümek veya yakındaki kafelerde kahvaltı etmek rutin bir parça haline gelir. Akşamları, yürüme mesafesindeki çok sayıda restoran ve kafe sayesinde dışarıda yeme imkanı çeşitlidir. Araba kullanmadan günlük alışveriş yapılabilir ve trenle yakındaki şehirlere gidilebilir. Yaz aylarında bölgedeki turistik yoğunluk artarken, kış aylarında yerel yaşamın ritmi hakim olur.
Fuengirola, 85.000'den fazla nüfusuyla tam donanımlı bir şehir altyapısına sahiptir. Çevrede 15 ilkokul ve 10 lise bulunması, bölgenin sürekli bir yerleşim alanı olduğunu gösterir. Sağlık altyapısı, 3 sağlık merkezi ve 8.5 km uzaklıktaki hastane ile güvence altındadır. 2 km yarıçapında 37 eczane bulunması, sağlık erişimi açısından standartların üstünde bir kolaylık sağlar.
Harita, konutun Fuengirola şehir merkezindeki konumunu, demiryolu hattına ve sahil şeridine olan yakınlığını göstermektedir. Kuzeydoğuda tren istasyonu ve kent içi yapılaşma, güneybatıda Akdeniz kıyısı ve plajlar yer almaktadır. Çevresindeki yoğun ticari ve konutsal dokunun gösterimi, kentsel entegrasyonu vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu, Málaga'nın şehir merkezine hızlı tren erişimi sunarken, Marbella'nın yaşam tarzına da kısa sürede ulaşılabilmesini sağlar. Şehir, Costa del Sol Occidental topluluğunun bir parçasıdır ve bölgesel ekonomiye tam entegredir.
Plajlara (Playa de San Francisco) 400 metre, tren istasyonuna 500 metre ve en yakın süpermarkete 112 metre mesafede olması, günlük lojistiği basitleştirir. Golf sahalarına (Los Lagos) 3.8 km, Málaga Havalimanı'na ise 18 km uzaklıktadır. Marbella'ya olan 24 km mesafe, otoyol bağlantıları ile kısa sürede alınabilir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.897 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup yazları sıcak, kışları ılık geçer. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte olması, rüzgarların sert hissedilmesini engeller. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Boliches-Gaviotas ve Castillo-Ejido dahil olmak üzere 4 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Playa de Santa Amalia 1.0 km uzaklıktadır. Bölgede 269 spor tesisi mevcuttur; bunların arasında 500 metre mesafedeki Elola Spor Kompleksi ön plana çıkar. Denizcilik tutkunları için 0.6 km mesafedeki Puerto Deportivo, yat imkanı sunar. Golf oyuncuları için 3.9 km mesafedeki Cerrado del Aguila sahası erişilebilir durumdadır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu, Málaga'nın şehir merkezine hızlı tren erişimi sunarken, Marbella'nın yaşam tarzına da kısa sürede ulaşılabilmesini sağlar. Şehir, Costa del Sol Occidental topluluğunun bir parçasıdır ve bölgesel ekonomiye tam entegredir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL742424
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID