Este apartamento de três quartos está situado em Fuengirola, na Costa del Sol, apresentando uma área de 123 m². A propriedade localiza-se a uma curta distância a pé das praias de Santa Amália e de São Francisco. Originalmente construído em 1970, o edifício encontra-se numa zona urbana consolidada, oferecendo acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A localização facilita a mobilidade pedonal para o centro da cidade e para a estação de comboios, mantendo uma proximidade direta com a linha de costa.
Comparado com projetos recentes na mesma zona, como o Belvedere Collection (a partir de 545.000 €), o Unique Infinity (a partir de 495.000 €) e o Horizon36 (a partir de 599.000 €), este apartamento apresenta um valor de entrada superior (690.000 €). Esta diferença de preço não se baseia na novidade construtiva, pois o edifício data de 1970, mas provavelmente na área habitável generosa (123 m²) e na renovação de alta qualidade, refletida nos acabamentos modernos. Enquanto os projetos comparáveis são tipicamente desenvolvimentos de novas construções com amenidades de resort, este imóvel oferece a vantagem de uma localização mais consolidada, diretamente integrada na rede urbana existente, com menos dependência de infraestruturas viárias exclusivas. A opção por este imóvel representa uma escolha entre espaço, localização imediata e renovação completa versus o estado de estaleio de uma nova construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na malha urbana de Fuengirola, a cerca de 650 metros do mar. A proximidade da estação de comboios (0,5 km) facilita o acesso regional, enquanto o comércio local e os restaurantes encontram-se na vizinhança imediata. Trata-se de uma zona central, caracterizada pela densidade residencial e oferta de serviços, distinguindo-se pela acessibilidade pedonal às praias e ao porto desportivo.
Com uma configuração de três quartos e duas casas de banho, o layout atende à necessidade de espaço para habitação familiar ou residência permanente. A presença de duas zonas exteriores privadas oferece áreas de estar complementares. A cozinha equipada e a zona de estar aberta proporcionam um ambiente funcional para o quotidiano, integrando o espaço interior com o exterior através de amplas superfícies envidraçadas.
O edifício foi concluído em 1970, o que implica uma estrutura construtiva consolidada e estabelecida na cidade. O estado de conservação atual é descrito como excelente, sugerindo obras de manutenção ou renovação ao longo dos anos. Não se trata de um projeto de construção nova, exigindo uma avaliação técnica específica relativamente aos sistemas de instalações e eficiência energética face às normas atuais.
Sendo um imóvel de 1970, a eficiência energética pode não cumprir os padrões mais recentes de construção sustentável sem intervenções específicas. A localização urbana central implica que não se trata de uma zona de isolamento ou silêncio absoluto, estando sujeita ao tráfego e à atividade típica de uma cidade costeira. O apartamento não oferece uma parcela de terreno privado, dependendo das áreas comuns do edifício para o estacionamento e lazer.
Este apartamento adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente com infraestruturas imediatas, como famílias que necessitam de acesso a escolas e transportes públicos, uma vez que existem numerosas linhas de autocarro e a estação de comboios próxima. Também é pertinente para compradores que pretendem uma segunda residência com utilização frequente durante todo o ano, valorizando a possibilidade de deslocações rápidas do aeroporto (a 18 km) sem depender exclusivamente de automóvel. Para profissionais que trabalhem remotamente ou necessitem de deslocar-se regularmente para Málaga ou Marbella, a ligação ferroviária próxima constitui um fator logístico determinante.
A propriedade apresenta um estado de conservação descrito como excelente, indicando prováveis renovações nos interiores. As instalações incluem ar condicionado para controlo térmico, lareira e aquecimento por chão radiante, este último geralmente associado a renovações modernas. A presença de portas de correr do chão ao teto sugere uma atualização dos caixilhos para modelos mais eficientes. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de gama alta e um balcão de pequenos-almoços, apontando para um padrão de acabamentos voltado para a funcionalidade moderna. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação.
O preço indicado situa-se nos 690.000 € para uma unidade de 123 m², o que resulta num valor aproximado de 5.610 € por metro quadrado. Este posicionamento coloca o imóvel num segmento de médio-alto escalão dentro do mercado de Fuengirola, justificado pela área habitacional generosa e a localização central. A disponibilidade refere-se a unidades específicas com três quartos, um perfil que tende a ter menor rotatividade no mercado face a estúdios ou apartamentos de dois quartos.
Viver neste local significa integrar-se no ritmo prático de Fuengirola. A curta distância a pé, menos de 10 minutos, separa a residência da zona balnear, permitindo rotinas matinais de exercício ou passeios à beira-mar sem necessidade de utilização de veículo. A proximidade de supermercados (a 112 metros) e farmácias (a 226 metros) assegura que as tarefas diárias sejam resolvidas de forma célere. A ligação à estação de comboios, a apenas 500 metros, oferece uma alternativa eficiente ao automóvel para deslocações para Málaga ou Marbella. O ambiente urbano circundante, com uma elevada densidade de restaurantes e cafés, proporciona uma vida social ativa e acessível. É um local adequado para quem privilegia a conveniência e a imediata acessibilidade a serviços urbanos.
O enquadramento urbano de Fuengirola proporciona uma rede densa de serviços. A um raio de 2 km, o utilizador tem acesso a 37 farmácias, 217 restaurantes e vários centros de saúde, o que sublinha a natureza de cidade centralizada e autossuficiente. A proximidade do Porto Desportivo (0,6 km) oferece lazer náutico e gastronomia, enquanto as praias com Bandeira Azul, como a dos Boliches, estão acessíveis a pé. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 33 paragens de autocarro na proximidade. É uma zona com alta ocupação turística, o que implica que a atividade comercial se mantém durante todo o ano.
O mapa ilustra a localização central do apartamento em Fuengirola. A propriedade destaca-se pela sua proximidade imediata à linha de costa e à estação ferroviária. A área circundante é densamente urbanizada, com fácil acesso à via principal. As referências vizinhas incluem o porto desportivo a sul e as zonas residenciais a norte, mostrando a integração plena na malha urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella. Encontra-se a 27 km da capital provincial e a 24 km de Marbella, o que a torna um ponto central para quem trabalha em qualquer uma destas cidades mas prefere residir fora dos grandes centros urbanos. Esta localização central permite aproveitar o dinamismo económico de Málaga e a oferta de lazer de Marbella, funcionando como um dormitório funcional e autónomo.
O acesso diário a necessidades básicas é imediato. O supermercado mais próximo situa-se a 112 metros. Para cuidados de saúde, existem farmácias a 226 metros e centros de saúde próximos. O Hospital Comarcal de Fuengirola fica a 8,5 km. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é eficiente, situando-se a 18 km em linha reta, aproximadamente 20 minutos de carro ou via comboio. Os campos de golfe, como o Campo Los Lagos, estão a cerca de 3,8 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,7°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar confere à zona uma influência marítima direta, atenuando as extremidades de temperatura. Com cerca de 3.900 horas de sol por ano, a exposição é um fator determinante para o conforto térmico. A temperatura da água permite o banho durante cerca de quatro meses, geralmente de junho a outubro, moldando o ritmo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar é um dos fatores definidores. A Playa de San Francisco, a cerca de 400 metros, possui Bandeira Azul. O Paseo Marítimo permite caminhadas longas e ciclismo ao longo da costa. Para os entusiastas de desportos aquáticos, o Porto Desportivo oferece escolas de vela. Em terra, a oferta é vasta, com o campo de golfe Los Lagos a menos de 4 km e 269 instalações desportivas no concelho, incluindo o complexo municipal Elola e a piscina municipal María Peláez.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella. Encontra-se a 27 km da capital provincial e a 24 km de Marbella, o que a torna um ponto central para quem trabalha em qualquer uma destas cidades mas prefere residir fora dos grandes centros urbanos. Esta localização central permite aproveitar o dinamismo económico de Málaga e a oferta de lazer de Marbella, funcionando como um dormitório funcional e autónomo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL742424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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