Cet appartement se situe à Fuengirola, dans une zone urbaine dense à proximité immédiate de la côte. Construit en 1970 et rénové depuis, le bien dispose d'une surface de 123 m² répartis sur trois chambres. L'état général est noté comme excellent. L'orientation sud-ouest assure une luminosité notable sur les terrasses. Le prix de départ est fixé à 690 000 €. Le projet se trouve à une altitude de 14 mètres, offrant une position plate vers la mer. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied.
Comparé aux projets neufs comme Horizon36 ou Belvedere Collection dans la même ville, cet appartement offre une surface habitable supérieure pour un budget similaire. Cependant, il s'agit d'un bien datant de 1970, ce qui implique des standards de construction différents (murs porteurs, isolation d'époque) comparé aux structures neuves en béton armé moderne. Les projets neufs offrent souvent des garanties constructeur et des designs contemporains, tandis que ce bien repose sur des rénovations pour maintenir son confort. La localisation dans le centre urbain est ici plus pratique pour les déplacements sans voiture que les projets situés en périphérie résidentielle plus calme. En termes de prix, le mètre carré est aligné sur le marché actuel de Fuengirola pour des biens en excellent état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est intégré dans le tissu urbain de Fuengirola, à quelques centaines de mètres de la plage de San Francisco. La proximité du port et du centre-ville rend les déplacements à pied pratiques pour les services et les loisirs. Les transports en commun, dont la gare principale, sont accessibles à moins de 500 mètres. L'environnement est résidentiel avec une forte présence commerciale et touristique.
La distribution intérieure comprend trois chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple recevant des invités. La présence de deux terrasses, dont une accessible depuis la chambre principale, étend l'espace de vie vers l'extérieur. Le chauffage au sol et la climatisation permettent un confort thermique toute l'année. Les deux places de parking souterraines ajoutent à la fonctionnalité pratique.
La construction a été finalisée en 1970. Il s'agit donc d'un bien de rénovation et non d'un projet neuf sur plan. L'état actuel est "Excellent", indiquant que des travaux de mise à niveau significatifs ont été réalisés, notamment au niveau des installations thermiques et des finitions. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente pour une livraison de chantier.
Ce bien ne bénéficie pas de vues panoramiques dégagées et infinies sur la mer, mais plutôt de vues partielles. L'urbanisation environnante est dense, ce qui implique une certaine pollution sonore urbaine et une absence d'isolement total. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée (villa) ni d'une résidence de tourisme luxueuse avec service de concierge 24h/24. L'accès à la plage nécessite une courte marche, il n'est pas direct depuis la terrasse.
Cette situation convient aux personnes recherchant une intégration urbaine active sans être dépendantes d'une voiture. Elle est appropriée pour des familles avec enfants scolarisables localement ou des retraités voulant des services de santé et de transport à proximité. L'accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute est un atout pour ceux qui voyagent fréquemment. Ce n'est pas l'endroit indiqué pour ceux cherchant le silence total, l'exclusivité d'une urbanisation fermée de luxe (gated community) ou une maison de campagne. C'est un choix pragmatique pour une vie pratique en ville.
La construction d'origine date de 1970, mais l'état "Excellent" suggère une rénovation complète des finitions intérieures. Les installations techniques comme le chauffage au sol dans les salles de bain et la climatisation centralisée sont des ajouts modernes qui augmentent le confort énergétique. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium avec double vitrage pour l'isolation. Les sols sont adaptés au climat méditerranéen. Les placards intégrés optimisent le rangement. Les terrasses, couvertes, sont équipées pour l'usage extérieur.
Le prix de marché est de 690 000 € pour 123 m². Ce tarif correspond au segment haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale dans cette zone centrale de Fuengirola, justifié par la surface généreuse et l'état. Les coûts de copropriété (comunidad) sont à prévoir pour l'entretien de l'ascenseur, du nettoyage des parties communes et de la piscine. L'achat implique aussi les taxes de transmission (ITP) d'environ 10% sur la valeur de la propriété, car il s'agit d'une revente et non d'un logement neuf.
Le quotidien à cet endroit se définit par la facilité et l'accessibilité. Les courses alimentaires se font à moins de 200 mètres, et la pharmacie est à deux pas. Les soirées peuvent être passées sur l'une des deux terrasses couvertes, profitant du climat doux de la région et de l'orientation sud-ouest. La matinée peut débuter par une séance de sport au complexe voisin ou une marche rapide sur le paseo marítimo. La connexion ferroviaire proche permet de visiter Malaga pour le travail ou le tourisme sans recourir systématiquement à la voiture. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre d'un véhicule pour chaque petite tâche. La vie sociale est facile avec de nombreux restaurants et cafés dans le voisinage immédiat.
Fuengirola est une ville cosmopolite offrant une infrastructure dense. Le bien est situé à proximité immédiate du Complexe Deportivo Municipal Elola, permettant l'accès à des activités sportives variées. Les liaisons ferroviaires sont solides avec la gare de Fuengirola à 500 mètres, reliant directement à Malaga et l'aéroport. Les services de santé sont garantis par plusieurs centres et hôpitaux à proximité. La vie nocturne et commerciale est intense, particulièrement en saison estivale. L'urbanisation est continue le long de la côte, offrant peu d'espaces naturels sauvages à proximité immédiate, mais des parcs urbains sont accessibles.
La carte montre la densité urbaine de Fuengirola, coincée entre la mer Méditerranée au sud et les contreforts de la Sierra de Mijas au nord. On observe la proximité immédiate de la côte et l'alignement des infrastructures le long du Paseo Marítimo. Les différents parcours de golf apparaissent en zone péri-urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle est située entre Malaga à l'est (27 km) et Marbella à l'ouest (24 km). Cela permet des excursions faciles vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs culturels, tout en profitant d'une ambiance locale plus touristique et résidentielle que celle de la capitale provinciale. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide.
Les plages comme Playa de San Francisco sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les golfs comme Campo Los Lagos se trouvent à environ quatre kilomètres, nécessitant un véhicule ou un taxi pour quelques minutes de trajet. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 18 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Le centre-ville de Fuengirola et sa marina sont à portée de marche. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes à moins de 100 mètres, facilitant la mobilité verte.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. La situation à 14 mètres d'altitude protège partiellement des vents forts venant de la mer tout en gardant une brise marine agréable. La pente légère vers la plage (2,8 %) rend le parcours accessible à tous. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition au soleil en fin de journée sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola possède plusieurs plages Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Playa de San Francisco est la plus proche. Les activités nautiques sont disponibles au port de plaisance voisin. Pour le golf, plusieurs parcours internationaux sont situés à courte distance en voiture, comme Mijas Golf ou Los Lagos. Les installations sportives municipales offrent des piscines couvertes et découvertes, des terrains de padel et des gymnases.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle est située entre Malaga à l'est (27 km) et Marbella à l'ouest (24 km). Cela permet des excursions faciles vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs culturels, tout en profitant d'une ambiance locale plus touristique et résidentielle que celle de la capitale provinciale. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL742424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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