Ez a lakóingatlan Fuengirola városában, a Costa del Sol középső részén található. A 123 négyzetméteres lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek elegendő életteret biztosítanak. Az épület 1970-es építése ellenére a jelenlegi állapota kiválónak minősül. A lakás délnyugati tájolása biztosítja a napfényt, míg a közvetlen környezet urbanizált, a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A projekt kész állapotú, így azonnali birtokbavétel lehetséges.
A közvetlen környezetben található Belvedere Collection, Unique Infinity és Horizon36 projektek elsősorban új építésű ingatlanokat kínálnak, amelyek ára jellemzően 495 000 és 600 000 euró között mozgolódik hasonló paraméterek esetén. A jelenlegi elemzés tárgyát képező, 1970-es építésű lakás árazása (690 000 eurótól) magasabbnak tűnik az új építésű versenytársakhoz képest, ezt azonban indokolhatja a kész állapot, a kilátás, a belső méretek (123 m²) és a lokáció specifikuma. Míg az új projektek gyakran közös kertekkel és ütemezett átadással bírnak, ez a lakás azonnali elérhetőséget és a bejáratott városrész előnyeit kínálja a kockázatosabb előértékesítési modellekkel szemben. Az árkülönbség tükrözheti a felújított állapot és a műszaki tartalom (klíma, padlófűtés) értékét is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola sűrűn beépített városrészében helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz és a kikötőhöz. A környék jól integrált a városközpontba, számos üzlet és étterem található a közelben. A földrajzi elhelyezkedés előnyös, mivel a tengerparti休闲娱乐 és a városi infrastruktúra ötvöződik. A lakás tájolása délnyugati, ami optimális fényviszonyokat biztosít.
A lakás elrendezése és mérete megfelel azoknak, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek több hálószobával. A három különálló hálószoba lehetővé teszi a családi életet vagy a vendégek fogadását. A beépített szekrények és a raktározási lehetőségek gyakorlati tárolást nyújtanak. A klímaberendezés és a fűtés jelenléte biztosítja a komfortot a mediterrán éghajlat egész évben.
Az épület kész állapotú, így nincs építési fázis vagy átadási késedelem. A vétel után azonnal lakható. A 1970-es építési dátum ellenére az ingatlan felújított és modernizált állapotban van. A lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai kor követelményeinek, beleértve a hűtés-fűtés rendszereket. A közös területek már kialakítottak és használatban vannak.
A lakás nem kínál privát kertet vagy medencét, mivel ez egy többlakásos épületben lévő apartman. A városi környezet miatt a környék nem nyújt teljes csendet vagy elszigeteltséget, a városi jelenlét állandó. Bár vannak kilátások, a közvetlen tengerparti első soros elhelyezkedés nem garantált minden helyiségből. A parkolás a környéken utcán vagy közös garázsban lehetséges.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben megfelelő, ahol a helyszín rugalmassága és a belső tér funkcionális volta elsődleges szempont. Családok számára, akiknek iskolás korú gyermekük van, a közeli oktatási intézmények és sportlétesítmények jelentik a fő vonzerőt. A három hálószoba lehetőséget ad a gyerekeknek és a szülőknek is a saját területre. Azok a vásárlók, akik részben vagy teljes egészében távmunkában dolgoznak, értékelni fogják a tágas nappalit és a különálló hálószobákat. A párok, akik aktív életmódot folytatnak és nem kívánnak autóval közlekedni a hétköznapi teendők elvégzéséhez, megtalálják a számításukat a városi infrastruktúrában. Az ingatlan nem igényel nagyobb kertgondozást, így azoknak is megfelel, akik nem szeretnének sokat barkácsolni, mégis élvezni szeretnék a mediterrán klímát. A nyugdíjasok számára a kórházak és gyógyszertárak közelsége biztonságot nyújt.
A lakás állapota a leírás szerint
A kért árképzés 690 000 eurótól indul, ami Fuengirolán belül ebben a szegmensben a felső-középkategóriát képviseli három hálószobás lakások esetében. Az ár tükrözi a lokáció iránti keresletet, a 123 négyzetméteres lakóterületet és a kész állapotot. A piaci összehasonlítás alapján ez az összeg a város központi részein található, jobb felszereltségű ingatlanokhoz társul. A hasonló új építésű projektek ára gyakran alacsonyabb, de azok gyakran kisebb alapterülettel rendelkeznek. Az árkülönbségek az emeletnek, a kilátásnak és a külső terek méretének függvényei lehetnek.
Fuengirola ezen része dinamikus és praktikus környezetet kínál a mindennapi élethez. A reggeleket a városi nyüzsgés és a közeli kávézók hangulata határozza meg. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az autót sok esetben a garázsban hagyják, mivel a bevásárlások és szolgáltatások gyalog is elérhetők. A déli órákban a fedett terasz nyújt menedéket a naptól, a délutánok pedig a tengerparti sétányokon való kikapcsolódásra nyújtanak lehetőséget. A helyiek gyakran a késő estig tartó, tengerparti közösségi életet részesítik előnyben. A környék egész évben élő, mivel a lakosság és a turizmus jelenléte folyamatos. Ez a ritmus azoknak megfelelő, akik szeretik a városi nyüzsgést és a kényelmet, és nem keresik a magányos, távol eső üdülőhelyeket.
A környék infrastruktúrája sűrűn kiépített, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A helyi szupermarketek és kisboltok 100 méteren belül elérhetők, így a napi bevásárlás nem igényel autózást. A tömegközlekedés jól működik: a fuengirolai vasútállomás fél kilométerre fekszik, közvetlen kapcsolatot biztosítva Málagával és a repülőtérrel. Ez a közlekedési opció lehetővé teszi, hogy az ingatlan birtokosai az autót ritkábban vegyék igénybe. Az egészségügyi ellátás elérhető, a legközelebbi kórház 8,5 kilométerre található. Az utak állapota jó, és az A-7 autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást a part mentén. A kikötő és a tengerparti sétány vonzóbbá teszik a környéket gyalogos túrákra és esti programokra.
A térkép Fuengirola tengerparti sávját és a városközponthoz közel fekvő városrészeket mutatja. A piros jelölő az ingatlan pontos helyzetét tükrözi a kikötő és a főbb közlekedési útvonalak mentén. A zöld területek a parkokat és a golfpályákat jelölik, míg a kék vonalak a partvonalat követik. A távolságok a repülőtérhez és a szomszédos városokhoz egyenes vonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol középső részén. Északról Mijas hegyei határolják, délről pedig a Földközi-tenger. A város Málagától kb. 27 km-re, míg Marbellától 24 km-re található. Ez a helyzet központi bázist biztosít a felfedezéshez: keletre a nagyvárosi nyüzsgés és a történelmi látnivalók, nyugatra pedig a turisztikai központok érhetők el. A város önmagában is fontos regionális központ, de nem túl nagy ahhoz, hogy átláthatatlan legyen, mint a nagy metropoliszok.
A földrajzi elhelyezkedés kifejezetten kedvező a különböző szolgáltatások szempontjából. A Playa de San Francisco strand és a Puerto Deportivo kikötő kevesebb mint 10 perc sétára található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval kb. 18-20 kilométerre van, ami normál forgalomban 20-25 percet jelent. A golf szerelmesei számára három pálya is elérhető 4 kilométeren belül. A városközpont és a nagyobb bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők autóval vagy helyi busszal. Ez a mix vonzóvá teszi az ingatlant azoknak, akik nem akarnak választani a tengerparti pihenés és az aktív szabadidős tevékenységek között.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mérsékelt óceáni, mediterrán hatással, évi átlagosan 18,7 Celsius fokos hőmérséklettel. A telepítés magassága alacsony, 14 méter a tengerszint felett, így a tengerparti klíma közvetlenül érvényesül. A régió évente kb. 3900 napsütött órát élvez, ami az egyik legmagasabb Európában. A fürdőszezon hosszú, a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb lehet, ami a hőségérzetet fokozza nyáron, de enyhíti a telet. A délnyugati tájolás miatt a lakás erős napsütésnek van kitéve, ami téli fűtési költségekben is megtakarítást jelenthet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola strandjai több alkalommal elnyerték a Kék Zászlót, ami a vízminőséget és a strandok tisztaságát garantálja. A Playa de San Francisco és a tőle keletre fekvő strandok homokosak és lassan mélyülnek. A Puerto Deportivo kikötő nemcsak hajóknak ad otthont, hanem éttermeknek és bároknak is, amelyek nyáron a szórakozás központjai. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a városban több sportcentrum található, mint például a Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méteren belül. A tenisz, a paddle és a vízi sportok gyakorlására számos lehetőség kínálkozik a környéken.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol középső részén. Északról Mijas hegyei határolják, délről pedig a Földközi-tenger. A város Málagától kb. 27 km-re, míg Marbellától 24 km-re található. Ez a helyzet központi bázist biztosít a felfedezéshez: keletre a nagyvárosi nyüzsgés és a történelmi látnivalók, nyugatra pedig a turisztikai központok érhetők el. A város önmagában is fontos regionális központ, de nem túl nagy ahhoz, hogy átláthatatlan legyen, mint a nagy metropoliszok.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL742424
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID