Šis apartamentas įsikūręs Fuengiroloje, Málagos provincijoje, strategiškai patogioje vietoje netoli jūros. Objekto plotas sudaro 123 kvadratinius metrus, jame yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, kas sukuria erdvę, tinkamą šeimai ar ilgesniam apsistojimui. Nekilnojamas turtas yra pastate, statytame apie 1970 metus, tačiau buto būklė įvertinta kaip puiki, su moderniais patogumais, įskaitant šildymą grindimis ir kaminą. Objektas yra maždaug 650 metrų atstumu nuo artimiausio paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiamos miesto infrastruktūros zonoje.
Palyginti su naujaisiais plėtros projektais Fuengiroloje, pavyzdžiui, „Belvedere Collection“ (nuo 545 000 €) ar „Unique Infinity“ (nuo 495 000 €), šis objektas pasižymi aukštesne kvadratinio metro kaina (apytiksliai 5600 €/m²). Tačiau šis apartamentas siūlo 123 m² plotą, kuris yra didesnis už standartinius naujų projektų butų dydžius. Naujieji projektai dažnai siūlo bendras laisvalaikio zonas ir modernią architektūrą, tačiau šis objekto pozicija garantuoja pilnai suformuotą miesto aplinką su visomis būtinomis paslaugomis arti. Skirtingai nei statybų zonuose, kur infrastruktūra dar gali vystytis, čia gyvenimas vyksta jau suformuotame urbane kontekste, kas suteikia nustatytą gyvenimo kokybės lygį be statybų triukšmo. Ispanijoje nėra nieko labiau įprasto nei vakarinė pasivaikščiojimas pasisemant gaivių gėrimų (tapas), o šioje vietoje toks ritmas yra natūrali kasdieninės aplinkos dalis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Fuengirolos miesto zonoje, maždaug 14 metrų virš jūros lygio. Ši vieta pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu. Artimiausia paplūdimio zona yra maždaug 400, 700 metrų atstumu, o miesto paslaugos, įskaitant parduotuves, restoranus ir viešąjį transportą, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu dėl kompaktiško miesto išdėstymo.
123 kvadratinių metrų plotas su trimis miegamaisiais tenkina reikalavimus tiems, kurie ieško daugiau erdvės nei standartinis dviejų miegamųjų butas gali pasiūlyti. Erdus svetainės planas sujungtas su virtuve, kas palengvina kasdienius buities ritmus. Individualios terasos leidžia organizuoti laisvalaikio erdvę atviroje oro aplinkoje neišėjus iš namų.
Nekilnojamojo objekto statybos buvo baigtos apie 1970 metus. Tai reiškia, kad butas yra jau pastatyto ir pilnai įrengto pastato dalis, paruošta tiesioginiam naudojimui be statybų proceso laukimo. Pastate yra įrengtas liftas, pagerinantis prieinamumą aukštesniuose aukštuose, o patalpos yra paruoštos gyvenimui su visomis būtinomis inžinerinėmis sistemomis.
Projektas neturi privataus sodo ar baseino, baseinas ir želdiniai yra bendri naudojimui visiems gyventojams. Kadangi pastatas pastatytas 1970 metais, energinio efektyvumo rodikliai gali skirtis nuo šiuolaikinių A++ standartų, jei nebuvo atliktas kapitalinis remontas šioje srityje. Taip pat, artumas miesto centrui gali reikšti didesnį triukšmo lygį lyginant su atokesniais kvartalais.
Šis objektas tinka šeimoms ar poroms, kurios ieško pakankamai erdvės (3 miegamieji) ilgesniam laikui gyventi ar reguliariam poilsiui. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi mieste, tačiau pageidauja būti arti jūros be būtinybės naudotis automobiliu kasdienėms reikmėms. Taip pat tai gali patikti tiems, kurie vertina funkcionalų išplanavimą ir jau suformuotą aplinką, o ne laukia naujų statybų užbaigimo. Gyventojai, kurie dažnai keliauja lėktuvu, įvertins artumą oro uostui (18 km) ir geležinkelio stoties prieinamumą.
Nors pastatas pastatytas 1970 metais, buto būklė aprašoma kaip „puiki“, kas rodo, kad objektas tikriausiai buvo renovuotas ar atnaujintas. Aprašyme nurodytos tokių patogumų kaip šildymas grindimis (visame bute ir vonios kambariuose), kaminas ir centrinis oro kondicionavimas buvimas, kas retai pasitaiko originaliuose to laikmečio statiniuose be kapitalinių pakeitimų. Virtuvė įrengta su moderniais integruotais prietaisais, o grindys ir paviršiai atitinka šiuolaikinius estetinius standartus. Butas turi vitrinius langus iki grindų, užtikrinančius gerą natūralios šviesos patekimą. Pastate yra liftas, kas pagerina gyvenimo kokybę aukštesniuose aukštuose.
Kaina šio projekto prasideda nuo 690 000 eurų. Remiantis 123 kvadratinių metrų plotu, kaina už kvadratinį metrą siekia apie 5 600 eurų. Ši kaina atspindi ne tik buto dydį, bet ir strateginę padėtį pirmoje linijoje prie jūros bei papildomas patalpas, kaip antai požeminę aikštelę dviem automobiliams ir sandėliuką. Rinkoje Fuengiroloje panašaus dydžio butų kainos svyruoja priklausomai nuo jūros vaizdo ir pastalo būklės, šis atvejis atitinka vidutinių ir aukštesniųjų klasės standartus.
Gyvenimas šioje vietoje apima urbanizuotos pajūrio miesto dalies dinamiką. Rytą galima nueiti į artimiausią kavinę ar užsipirkti produktų maždaug 100 metrų atstumu esančiame supermarkete. Vėlai pavasarį ir vasarą gyvenimo ritmas keičiasi, didelė dalis laiko praleidžiama ant Playa de San Francisco paplūdimio, esančio maždaug 6-7 minučių pėsčiomis. Dėl gerai išvystyto dviračių takų tinklo ir plokščio reljefo (2,8 proc. nuolydis), judėjimas po apylinkes yra lengvas ir nereikalauja automobilio trumpiems atstumams. Vakarais miestas siūlo platų restoranų pasirinkimą, tačiau pati buto vieta gali būti ramesnė, jei langai orientuoti į vidinę kiemo pusę. Geležinkelio stotis, esanti 500 metrų atstumu, leidžia greitai pasiekti Málagą ar Marbelą be automobilio, kas yra svarbu tiems, kurie vengia važinėti intensyviu pajūrio keliu.
Aplinka pasižymi didele paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu yra 217 restoranų, 37 vaistinės ir 27 bankai, kas užtikrina, kad visos kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias sveikatos priežiūros centras yra 8,5 km atstumu, o mieste veikia trys pagrindinės sveikatos įstaigos. Fuengirola yra tankiai apgyvendintas miestas (85 211 gyventojų 2025 m.), todėl čia visada veikia visuomeninė infrastruktūra, įskaitant mokyklas ir sporto centrus, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Municipal Elola, esantį už 500 metrų. Tai sukuria dinamišką miesto aplinką, kurioje gyvenimas tęsiasi ir žiemos mėnesiais.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą Fuengirolos urbanizuotoje zonoje, netoli jūros kranto linijos. Pažymėtas atstumas iki artimiausių Mėlynojo vėliavėlės paplūdimių, geležinkelio stoties ir pagrindinių miesto arterijų, leidžiantys įvertinti strateginę objekto padėtį regiono kontekste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrinę vietą Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji yra įsikūrusi tarp didmiesčių: Málaga yra už 27 km šiaurės rytų kryptimi, o Marbella, už 24 km pietvakarių kryptimi. Toki padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines aglomeracijas, išlaikant mažesnio miesto gyvenimo sąlygas. Miestas yra integruotas į „Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental“ bendriją.
Transporto priemonėmis iki Málagos tarptautinio oro uosto nuvažiuojama per apie 20, 25 minutes (18 km). Artimiausias paplūdimio smėlio juosta, Playa de San Francisco, yra maždaug 400, 600 metrų atstumu, priklausomai nuo pasirinkto maršruto. Golfo mėgėjai turi prieigą prie kelių aikštynų, tokių kaip Campo Los Lagos (3,8 km) ir Mijas Golf (4,4 km). Viešasis transportas labai išvystytas: Fuengirolos geležinkelio stotis, iš kurios vyksta tiesioginiai traukiniai į Málagą ir Marbelą, yra tik 500 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su maždaug 3900 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, o vasarą oras dažnai viršija 30 °C. Vandens temperatūra leidžia plaukioti apie 4 mėnesius per metus. Objektas yra įsikūręs 14 metrų virš jūros lygio, o reljefas yra palyginti lygus, nuolydis link jūros sudaro vos 2,8 proc., kas palengvina vaikščiojimą ir dviračių naudojimą nevažiuojant į kalnas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirolos paplūdimiai, įskaitant artimą Playa de San Francisco, yra apdovanoti Mėlynuojo vėliavėlės statusu, kas užtikrina aukštą vandens kokybę bei saugumą. Miestas turi keturis tokius pažymėtus paplūdimius. Be paplūdimių, galimybės aktyviam laisvalaikiui yra platus: šalia yra sporto centras su baseinu „Piscina María Peláez“ (0,5 km) bei daugybė sporto aikštynų, iš viso mieste registruota 269 sporto设施. Jūros uostas „Puerto Deportivo de Fuengirola“ yra 600 metrų atstumu, siūlantis vandens sporto priemones ir restoranus.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrinę vietą Costa del Sol vakarinėje dalyje. Ji yra įsikūrusi tarp didmiesčių: Málaga yra už 27 km šiaurės rytų kryptimi, o Marbella, už 24 km pietvakarių kryptimi. Toki padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines aglomeracijas, išlaikant mažesnio miesto gyvenimo sąlygas. Miestas yra integruotas į „Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental“ bendriją.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL742424
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID