Tento prostorný apartmán situovaný ve Fuengirole nabízí 123 metrů čtverečních obytné plochy s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Původní stavba je z roku 1970, přičemž objekt je momentálně ve stavu vynikajícím. Nachází se v městské zástavbě nedaleko pobřeží, což umožňuje snadný přístup k pláži i infrastruktuře. Byt disponuje technickým vybavením jako klimatizace, podlahové vytápění a výtah. Součástí komplexu je také společná zahrada a bazén.
Ve srovnání s novými developerskými projekty v oblasti, jako je Unique Infinity nebo Belvedere Collection, nabízí tento apartmán větší obytnou plochu 123 m² za srovnatelnou či vyšší cenu. Nové projekty často nabízejí menší jednotky za vyšší cenu za metr čtvereční, avšak s nejnovějšími technologiemi. Tento projekt, postavený v roce 1970, má výhodu ověřené lokality a prostoru, ale může mít vyšší provozní náklady na energii, pokud nebyl renovován na pasivní standard. Ve srovnání s Málaga Centro je Fuengirola více zaměřena na turismus a pobřežní život, zatímco Málaga nabízí městskou kulturu. Na rozdíl od exkluzivních oblastí jako Marbella je Fuengirola živější a hustěji osídlená, s větším počtem služeb v blízkém okolí. Zatímco rezidenční čtvrti jako Higuerón nabízejí více klidu, tato lokalita blízko centra Fuengiroly zaručuje stálou vitalitu okolo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v centrální části Fuengirola, přibližně 660 metrů od pláže Playa de Fuengirola. Jedná se o středně velké město s vysokou hustotou obyvatel a služeb. V okolí jsou obchody, restaurace a veřejná doprava. Vzdálenost k letišti Málaga je 18 kilometrů.
Dispozice se skládá ze tří ložnic, což uspokojí rodinu nebo skupinu. Koupelny jsou dvě. Kuchyně je vybavena spotřebiči. Výtah usnadňuje přístup, což je funkční pro seniorské bydlení. Vnitřní prostor 123 m² poskytuje dostatek místa pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pronájem.
Objekt byl dokončen v roce 1970. Není to novostavba, ale udržovaná nemovitost. Současný stav je hodnocen jako vynikající. Renovace nebo modernizace technických prvků jako podlahové vytápění byla pravděpodobně provedena. Prodej je okamžitý, bez čekací doby na dokončení stavby.
Jde o byt v bytovém domě, ne o samostatně stojící vilu. Soukromí je tedy omezené na společná pravidla komunity. Nemá vlastní bazén, pouze společný. Nachází se v městské zóně, takže není to tiché venkovské prostředí. Rok výstavby 1970 může implikovat jinou dispozici než u moderních novostaveb.
Tento typ bytu vyhovuje osobám, které preferují městské bydlení s okamžitým přístupem k službám. Je vhodný pro rodiny s dětmi, které potřebují prostor a dostupnost škol. Také odpovídá požadavkům důchodců, kteří ocení výtah a rovinatý terén v okolí. Investoři, kteří hledají nemovitost k pronájmu, mohou využít vysokou poptávku v turistické oblasti. Není vhodný pro ty, kteří hledají úplné soukromí a ticho na venkově. Pro pracující lidi, kteří cestují, je klíčová blízkost letiště a dálnice. Konfigurace tří ložnic umožňuje hostování návštěv nebo vytvoření pracovny.
I když je budova z roku 1970, stav je popsán jako vynikající. To naznačuje provedené údržby a modernizace. Byt má klimatizaci a podlahové vytápění, což ukazuje na modernizovaný technický stav. Podlahové vytápění v koupelnách zvyšuje tepelný komfort. Přítomnost výtahu je standardem pro budovy této kategorie a zvyšuje bezbariérovost. Společné prostory jako zahrada a bazén vyžadují pravidelnou údržbu, což je součástí poplatků komunity. Materiály v interiéru jsou odolné vůči vlhkosti a slunci.
Cena je stanovena od 690 000 eur. Za tuto částku získá kupující bytovou jednotku o velikosti 123 m². V porovnání s okolními projekty jako Belvedere Collection nebo Unique Infinity se jedná o srovnatelnou až vyšší cenovou hladinu, což může být odůvodněno velikostí a stavem nemovitosti. Trh ve Fuengirole je aktivní s vysokým počtem transakcí ročně. Ceny odrážejí polohu blízko pláže a vybavenost.
Fuengirola je město s charakteristickým městským rytmem. Pro obyvatele tohoto bytu je denní život propojen s blízkostí moře a městských center. Ranní nákupy v supermarketu na vzdálenost 112 metrů jsou rutinní záležitostí. Pláž je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje trávit volný čas u vody bez nutnosti používat auto. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací v okolí. Městská hlučnost je zde přítomna, zejména v turistické sezóně, ale blízkost parků a sportovních center vyvažuje urbanistický charakter. Region nabízí vysoký počet slunečných dnů, což ovlivňuje životní styl směrem k pobytu venku. Dopravní spojení je zajištěno vlakovou stanicí na 0,5 km, což umožňuje cestování po pobřežní dráze C-1 bez vlastního vozidla.
Infrastruktura ve Fuengirole je hustá. V docházkové vzdálenosti 200 metrů je lékárna. Supermarkty jsou na 100 metrů. Nemocnice je vzdálena 8,5 km, což vyžaduje auto pro běžné ošetření. Golfová hřiště jsou v okruhu 4 kilometrů, což je vhodné pro golfisty. Veřejná doprava je zajištěna autobusy a vlaky, zastávka Fuengirola je blízko. Silniční síť je napojena na dálnici A-7. Město má vysokou koncentraci restaurací. To znamená bohatý společenský život.
Mapa ukazuje polohu v městské zástavbě Fuengirola, blízko pobřežní linie. Modré body označují pláže s Modrou vlajkou. Zelené plochy reprezentují parky a golfová hřiště. Čára představuje železniční trať vedoucí podél pobřeží. Vyznačené jsou také hlavní silniční tahy A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola ležící mezi Benalmádenou a Mijasem je strategicky umístěná uprostřed západního pobřeží Costa del Sol. Na severozápad se nachází pohoří, na jih moře. Vzdálenost k metropoli Málaga je 27 km, což umožňuje dojíždění za prací. Marbella je 24 km západně. Poloha je centrální pro turistický ruch v regionu.
Pláže jako Playa de San Francisco jsou vzdáleny přibližně 400 metrů. Průvodčí vlakové trati C-1 umožňuje rychlé spojení do Málagy a Benalmádeny. Letiště Málaga-Costa del Sol je 18 kilometrů vzdušnou čarou, cesta autem trvá přibližně 20 minut. Golfová hřiště Los Lagos a Mijas Golf jsou vzdálena méně než 5 kilometrů. Přístav Puerto Deportivo je dosažitelný pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Fuengirola má středozemní klimát s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Zóna má více než 3800 slunečných hodin ročně. Zimní teploty se pohybují kolem 14 °C, letní až 26 °C. Nadmořská výška je 14 metrů, což přispívá k mírnému klimátu bez extrémních výkyvů. Sklon terénu k moři je 2,8 %, tedy rovina. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de San Francisco má status Modré vlajky, což zaručuje čistotu vody a služby. V okolí jsou další pláže jako Boliches a Carvajal. Přímo ve městě je sportovní komplex Elola na 0,5 km. Plážové volejbalové kurty a chodníky pro cyklistiku jsou součástí promenády. Jachtařský přístav nabízí možnosti vodních sportů. Počet turistických lůžek je vysoký, což znamená, že pláže jsou v létě rušné.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ležící mezi Benalmádenou a Mijasem je strategicky umístěná uprostřed západního pobřeží Costa del Sol. Na severozápad se nachází pohoří, na jih moře. Vzdálenost k metropoli Málaga je 27 km, což umožňuje dojíždění za prací. Marbella je 24 km západně. Poloha je centrální pro turistický ruch v regionu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL742424
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID