Questo appartamento si trova a Fuengirola, a breve distanza dal mare. Si tratta di una residenza situata in un contesto urbano con servizi facilmente accessibili a piedi. La proprietà offre uno spazio abitativo di 123 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto. La posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità di vivere in una città attiva. L'edificio fa parte di una zona con accesso a piscine comuni e aree verdi. La costruzione è completata, permettendo un trasferimento immediato. La localizzazione strategica facilita sia gli spostamenti verso le località costiere sia l'accesso alle infrastrutture cittadine.
Rispetto a progetti come Belvedere Collection o Unique Infinity nella stessa area, questo immobile si distingue per la metratura superiore di 123 m² e la presenza di tre camere da letto, a differenza delle soluzioni a due camere spesso proposte a prezzi inferiori. Mentre Unique Infinity può offrire un'estetica più avveniristica, questa proprietà garantisce una superficie abitabile più ampia per famiglie numerose. Confrontato con le residenze più esclusive di Marbella, il prezzo di 690.000 euro è accessibile, offrendo però una densità abitativa più alta e minor privacy a causa della natura condominiale. A differenza delle zone rurali di Mijas, qui non è necessario l'auto per ogni spostamento, grazie all'ambiente pedonale. La vicinanza all'autostrada è superiore rispetto ai progetti situati più a est verso Benalmádena Pueblo. In sintesi, questa soluzione rappresenta un equilibrio tra spazi generosi e logistica urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata all'interno del tessuto urbano di Fuengirola, a circa 650 metri dalla linea costiera. Questo garantisce l'accesso pedonale alle spiagge come Playa de San Francisco. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa rete di servizi commerciali e infrastrutture ricreative. La vicinanza al porto e alle principali vie di comunicazione colloca l'immobile in un punto nevralgico per la mobilità locale.
La distribuzione interna soddisfa le esigenze di una famiglia o di un gruppo che necessita di spazi distinti. Le tre camere da letto offrono privacy, mentre la zona giorno aperta favorisce la socializzazione. La presenza di due terrazze privatamente utilizzabili amplia lo spazio abitativo all'aperto, adatto a climi mediterranei. I due posti auto e la dispensa risolvono esigenze di stoccaggio e parcheggio, spesso critiche nelle zone urbane.
Il progetto è attualmente in stato di completato. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. I lavori di rifinitura e le aree comuni sono stati realizzati secondo standard contemporanei. Non vi sono tempi di attesa per la consegna delle chiavi, permettendo una pianificazione logistica senza indugi per l'acquirente finale.
L'ubicazione in ambiente urbano implica un livello di rumore e traffico superiore rispetto a zone residenziali isolate. La piscina è condivisa con altri residenti e non privata. Non ci sono ampi terreni annessi alla proprietà. L'orientamento Sud-Ovest, sebbene favorevole alla luce, può comportare un maggiore calore nei pomeriggi estivi senza adeguata climatizzazione. La vicinanza alla città significa meno privacy rispetto a ville unifamiliari.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi interni. La presenza di tre camere da letto lo rende funzionale per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole e centri sportivi lo colloca come opzione pratica per famiglie con bambini in età scolare. È adatto anche a professionisti che lavorano in remoto ma desiderano un ambiente urbano con connessioni veloci verso l'aeroporto di Malaga. Gli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso senza le incertezze dei cantieri edili troveranno qui una risposta immediata. La configurazione con due terrazze soddisfa chi ama vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca una villa isolata con piscina privata o assoluta silenziosità. È adatto a chi accetta la convivenza con altri residenti in cambio di servizi condivisi e sicurezza.
Le finiture interne riflettono uno stile contemporaneo, con un'estetica improntata alla funzionalità e alla luminosità. I pavimenti presentano materiali duraturi adatti al clima locale. L'impianto di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura durante tutto l'anno, integrato da un camino nella zona giorno per i mesi più freschi. La cucina è attrezzata con elettrodomestici a incasso moderni e un piano di lavoro pensato per l'uso quotidiano. Le porte-finestre dal pavimento al soffitto sono un elemento caratterizzante, progettate per massimizzare l'ingresso di luce naturale e facilitare la ventilazione incrociata. I serramenti offrono isolamento termico e acustico, fattore importante data la vicinanza all'area urbana. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. I bagni sono finiti con sanitari di design e rivestimenti in ceramica. L'inclusione del riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un comfort extra. Esternamente, le aree comuni mantengono standard di giardinaggio curati, con materiali resistenti alle intemperie per le zone piscina.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 690.000 euro. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Fuengirola, considerando la metratura di 123 metri quadrati e i tre camere da letto. Il costo al metro quadrato risulta in linea con le quotazioni attuali per appartamenti di nuova generazione o recentemente ristrutturati vicino al mare. Le spese condominiali, non incluse nel prezzo di acquisto, copriranno la manutenzione delle aree verdi, della piscina e dei servizi di portineria. È opportuno considerare i costi notarili e fiscali aggiuntivi previsti per legge. La disponibilità di unità con caratteristiche identiche può variare in base alla richiesta del mercato locale.
Vivere qui significa adottare un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e dall'urbanità di Fuengirola. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il porto o la spiaggia di San Francisco, distanti meno di dieci minuti a piedi. L'approvvigionamento quotidiano è facilitato dalla presenza di supermercati e negozi a pochi metri, eliminando la necessità dell'auto per le commissioni base. Il pomeriggio può essere trascorso sulla terrazza principale, sfruttando l'orientamento per la luce naturale, o nelle aree comuni verdi del complesso. L'atmosfera della zona è dinamica, con la possibilità di accedere a numerosi ristoranti e caffè senza spostamenti lunghi. La sera, la città offre una vita attiva, sebbene l'appartamento si trovi in una posizione che permette di ritirarsi in uno spazio privato. L'accesso rapido all'autostrada A-7, situata nelle vicinanze, rende agevoli i viaggi verso Malaga o Marbella per lavoro o tempo libero. Il contesto è adatto a chi apprezza l'interazione sociale e la praticità dei servizi, pur disponendo di uno spazio rifugio domestico strutturato.
L'ambiente circostante è denso di servizi. A meno di 250 metri si trovano farmacie e supermercati, rendendo la spesa quotidiana autonoma. L'offerta gastronomica è ampia, con oltre 200 ristoranti nel raggio di due chilometri. Per la salute, sono presenti tre centri sanitari e dentisti nelle immediate vicinanze, mentre l'ospedale principale si trova a 8,5 chilometri. L'accesso alle infrastrutture sportive è eccellente, con il complesso sportivo Elola a 500 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a circa 600 metri, collega la città con Malaga e i villaggi costieri. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 33 fermate locali servite da 14 linee di autobus. Questo riduce la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali. La presenza di colonnine di ricarica elettrica a meno di 100 metri supporta la mobilità sostenibile. Il porto turistico, punto di riferimento per la nautica da diporto e il tempo libero, è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio tra il centro urbano e la linea costiera. I pulsanti interattivi mostrano le brevi distanze verso le spiagge Bandiera Blu e il porto turistico. L'area è densamente urbanizzata, con una rete viaria chiara che collega rapidamente alla superstrada costiera A-7. I punti di interesse come il campo da golf e la stazione ferroviaria sono visibili nel raggio di pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Questo sito si trova nella parte occidentale della città, al confine con il termine municipale di Benalmádena, un'area conosciuta per lo sviluppo residenziale di Higuerón. Questa collocazione offre un punto d'appoggio equidistante tra la metropoli di Malaga e il centro turistico di Marbella. La città funge da snodo autonomo con una popolazione di oltre 85.000 abitanti che garantisce servizi vitali tutto l'anno.
La distanza dalla spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è di circa 660 metri, equivalenti a una camminata di circa 8 minuti. Il porto di Fuengirola dista 600 metri. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila si trovano a circa 4 chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 18 chilometri in linea d'aria, accessibile via autostrada in circa 20 minuti, a seconda del traffico. Le città di Marbella e Malaga centro sono rispettivamente a 24 e 27 chilometri, permettendo spostamenti verso metropoli più grandi senza difficoltà.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C. La posizione a 14 metri sul livello del mare e l'esposizione Sud-Ovest favoriscono una ventilazione naturale costante. L'area registra circa 3.900 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre. L'umidità è moderata rispetto ad altre zone della costa, grazie alla protezione offerta dalle montagne dell'entroterra. Gli inverni sono miti, rendendo possibile l'uso delle aree esterne quasi tutto l'anno. L'estate è calda ma mitigata dalla brezza marina. L'orientamento della proprietà sfrutta queste caratteristiche climatiche, offrendo ombre naturali sulle terrazze nel pomeriggio e luce diretta al mattino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il territorio circostante vanta diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. Playa de San Francisco è la più vicina, caratterizzata da sabbia fine e servizi di salvataggio. L'accesso pedonale facilita frequenti bagni al mare. Per lo sport, l'offerta è vasta oltre al nuoto. Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila offrono percorsi da 18 buche a pochi chilometri. Le strutture sportive comunali, come la piscina coperta María Peláez e il polivalente Elola, permettono la pratica di tennis, padel e nuoto invernale. Il porto turistico offre possibilità di sport acquatici e passeggiate panoramiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Questo sito si trova nella parte occidentale della città, al confine con il termine municipale di Benalmádena, un'area conosciuta per lo sviluppo residenziale di Higuerón. Questa collocazione offre un punto d'appoggio equidistante tra la metropoli di Malaga e il centro turistico di Marbella. La città funge da snodo autonomo con una popolazione di oltre 85.000 abitanti che garantisce servizi vitali tutto l'anno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL742424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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